تخریب ساختمان های پنج طبقه در زمان شهردار لوژکوف در سال 1995 آغاز شد. یوری میخائیلوویچ دو سال پیش شهردار بود و ظاهراً قصد داشت تا 30 سال دیگر در این سمت باقی بماند، زیرا طرح اصلی او برای بازسازی مسکو تا سال 2025 محاسبه شد.
ساختمانهای پنج طبقه مسکو: تخریب. برنامه تخریب خروشچف های فرسوده در مسکو
تخریب ساختمان های پنج طبقه فرسوده در سال 1995، مقامات انتظار داشتند تا قبل از پایان سال 2010 به پایان برسد. اما همه شهردارانی که به دنبال لوژکوف بودند (در واقع فقط دو نفر از آنها کم بودند: یک شهردار فعلی S. S. Sobyanin و سلف او، ولادیمیر رزین، که کمی بیش از یک ماه در قدرت بود) ضرب الاجل را رعایت نکردند و از شروع از سال 2009، به طور منظم پایان برنامه را به سال بعد موکول کرد. امروز، پایان تخریب مسکن اضطراری برای سال 2017 برنامه ریزی شده است و در بهار 2015، Sobyanin گفت که برنامه تخریب ساختمان های پنج طبقه تا 90٪ تکمیل شده است.
شرایط اسکان مجدد
از سال 1999 تخریب خانه هادر نهایت طرحواره سازی به دست آورد و 6.3 میلیون متر مربع به انحلال "محکوم" شد. متر در ابتدا همه چیز خوب به نظر می رسید: مهاجران برای هر عضو خانواده 18 متر مربع دریافت می کردند. متر مساحت و ثبت نام تمام اقوام دور در آپارتمان خود. با این حال، دادستانی به سرعت متوجه شد که چیزی اشتباه است و با شناسایی یک عامل فساد، روند فعلی توزیع متر مربع را متوقف کرد. علاوه بر کاهش کنتورهای صادر شده به یک دست، شرایط رتبه بندی سرزمینی نیز تغییر کرد. اکنون، برای تخریب مسکن های فرسوده، شهروندان این فرصت را پیدا کردند که خارج از جاده کمربندی مسکو باشند. فرصت ماندن در همان منطقه مسکونی که به آن عادت کرده‌اند، جایی که بچه‌ها به مهدکودک و مدرسه می‌روند، جایی که کار هست، از این پس مهاجران نمی‌درخشیدند.
مبارزه مهاجران مسکو
از سال 2011، یک جنبش عمومی برای حق شهروندان برای دریافت همان متر مربع در همان منطقه سازماندهی شده است. با این حال، چنین ابتکاری در دوما مورد حمایت قرار نگرفت و جنگ منافع برای مدت نامحدودی به طول انجامید، اما شهردار پایتخت مداخله کرد و مقامات موافقت کردند که دستور قبلی توزیع مسکن را بازگردانند. در واقع، اختیارات منتقل شده به بخش سیاست مسکن در مسکو با تخلف انجام می شود. فعالان آوارگان در تلاش هستند تا تأثیر کمیسیون های مسکن بر روند توزیع را بازیابند تا ساختمان های پنج طبقه قدیمی که تخریب آن ها از سوی مسئولان برنامه ریزی شده است، موضوع گمانه زنی نباشد و خود این رویه شفاف و علنی باشد. پیشنهاد. با تمام این اوصاف، مسئولان اجرایی اداره راهبرد برنامه ریزی شهری با نشاطگزارشی از تکمیل برنامه در سال 2016 و شادی همه شهروندان اسکان داده شده.
ساختمانهای پنج طبقه اضطراری: تخریب و اسکان مجدد
خانه های پنج طبقه پانلی که در زمان سلطنت نیکیتا سرگیویچ خروشچف ساخته شده اند نام خالق ایدئولوژیک خود را دارند. قرار بود «خروشچف» مسکن موقت باشد و جای خانه‌های جمعی و خوابگاه‌های جهنمی را با شرایطی غیرممکن برای زندگی کند. اما همانطور که آلبرت جی ناک منتقد عمومی آمریکایی گفت: "هیچ چیز ماندگارتر از هر چیزی موقتی نیست." و ساختمان های پنج طبقه، که تخریب آنها در قرن گذشته برنامه ریزی شده بود، هنوز در هر شهر روسیه وجود دارد. اگر در مسکو این موضوع، هرچند با وقفه، هرچند با درگیری، حل شود، در این مناطق حتی به تخریب مسکن های فرسوده نیز توجه نمی شود.
حقوق و تعهدات مهاجران
برنامه تخریب بیش از 15 سال است که ادامه دارد و حداقل بر اساس گزارش های مقامات ساختمانی شهر، در حال تکمیل است. همانطور که مارات خوسنولین معاون شهردار مسکو در امور توسعه شهری به مطبوعات گفت، در مسکو، تخریب خانه ها به خط مرزی نزدیک شده است و 100 ساختمان پنج طبقه مخروبه باقی مانده در سال 2016 از بین خواهند رفت. تا به امروز، هنجارهای زیر برای اسکان مجدد شهروندان تحت این برنامه به شدت رعایت می شود:
- همه ساکنان خانه از تاریخ تصمیم گیری در مدت ۱۴ روز از تخریب ساختمان پنج طبقه مطلع می شوند. مسئولان یک سال فرصت دارند تا تمام مقررات مربوط به آن را به صورت قانونی رعایت کنندرویداد.
- بعد از ابلاغ اطلاعیه تخریب بافت فرسوده، مالکان آپارتمان به تشخیص خود حق تصرف در اموال مسکن را ندارند: معامله خرید و فروش یا معاوضه آپارتمان باطل اعلام می شود..
- مستاجران موظفند ظرف یک ماه پس از امضای قرارداد یا پذیرش بازپرداخت، محل را تخلیه کنند.
- مقامات شهر موظف هستند کامیون ها و چندین جابجایی را به رایگان در اختیار بیجاشدگان داخلی قرار دهند.
- مسکن ارائه شده توسط دولت شهر باید در محدوده ای قرار داشته باشد که ساختمان های پنج طبقه در آن واقع شده اند و تخریب آن انجام شده است.
- برنامه حذف مسکن فرسوده صف بهبود کیفیت زندگی را لغو نمی کند. در طول اسکان مجدد، نیازهای خانواده در نظر گرفته می شود و متر مربع اضافی اختصاص می یابد.
- در صورت خصوصی نشدن آپارتمان، متراژ مسکن نوساز از شرایط استاندارد اجتماعی محاسبه می شود. به جای آپارتمان های متعلق به ساکنان، یک اتاق مبله معادل صادر می شود.
- اسکان مجدد حق انتخاب از میان 3 گزینه را دارند.
نشانه‌های خانه‌هایی که باید منحل شوند
خروشچف برای شهروندان کم درآمد، با عمر خدمت موقت ساخته شد. وظیفه اصلی مقامات در طول گرم شدن سیاسی، نیاز به اسکان مجدد مردم از آپارتمان های مشترک بود. مقدر نبود که نیت خوب برنامه ریزان شهری در مورد جابجایی بیشتر جمعیت به آپارتمان های راحت تر محقق شود.طراحان با صرفه جویی در مصالح و فضا، خانه های سه تا پنج طبقه را تولید کردند. در همان ابتدای ساخت و ساز، آنها آجری بودند، اما معلوم شد که لوکس است و خیلی زود شروع به ساخت مسکن از پانل ها و بلوک ها کرد. ویژگی های مسکن اقتصادی:
- دیوارهایی با مقاومت عایق صوتی ضعیف.
- مترهای مورد نیاز برای یک خانواده، مهم نیست چند نفر: در یک آپارتمان یک اتاقه - حداکثر 30 متر مربع. متر، در یک آپارتمان دو اتاق - 46 متر مربع. متر، آپارتمان های سه اتاقه بسیار کمیاب دارای مساحت 60 متر مربع بودند.
- بالکن در طبقات اول ارائه نشد.
- همچنین این پروژه آسانسور و سطل زباله نداشت.
- اما همه شهروندانی که از این اسکوپ جان سالم به در برده اند با احساس "یخچال زمستانی" را به یاد می آورند - نوعی کابینت زیر طاقچه در آشپزخانه که برای نگهداری مواد غذایی طراحی شده است.
- سقف ها باید کم باشد، بیش از 2.5 متر نباشد.
- همه آپارتمان ها خطی هستند و پنجره هایی در یک جهت دارند. اتاق های مجاور.
- خبری از حمام جداگانه نبود. حمام بدون نقص با توالت ترکیب شد.
- Geos در خروشچف غیر معمول نیست.
- دیوارها، که بر اساس اصل صرفه جویی در مصالح ساخته شده بودند، نازک بودند و به راحتی صداها و سرما را وارد می کردند.
- آشپزخانه با متراژ 5.5 متر. توانایی فشار دادن اجاق، سینک، میز، کمد، صندلی، یخچال در این مترها نوعی عمل متعادل کننده مغز است.
فهرست آدرس هایی که باید حذف شوند
برنامه طبق طرح "روش موج" اجرا می شود که ابتدا پیش بینی می شودساخت یک خانه جدید، جایی که مهاجران وارد آن می شوند، و تنها پس از آن تخریب صندوق فرسوده. این روش اجرای برنامه برای همه مناسب است. شهروندان بدون تغییر مدرسه، درمانگاه یا محل کار خود آپارتمان هایی را در همان منطقه دریافت می کنند. بازسازی تمامی مناطق کوچک برای سال 2017 برنامه ریزی شده است. تا به امروز 99 خانه در لیست های تخریب ساختمان های پنج طبقه قرار گرفته است. اساساً، هزینه های ساخت مسکن جدید، تخریب خانه های قدیمی و جابجایی مهاجران بر عهده دفتر شهردار مسکو است - سرمایه گذاران کمی حاضر به پرداخت برای پروژه های اجتماعی هستند.
ساختمان های پنج طبقه که تخریب آن در پایتخت هنوز اجرایی نشده است. مکان
- در ناحیه اداری جنوب غربی.
- در ناحیه اداری شمالی.
- در ناحیه اداری غرب.
- در ناحیه اداری شمال شرق.
- در ناحیه اداری شمال غربی.
- در منطقه اداری Vostochny.
مناطقی که خانه‌های فرسوده در آنها به‌طور کامل حذف شده‌اند
- منطقه اداری Zelenograd.
- منطقه اداری جنوبی.
- منطقه اداری جنوب شرقی.
- منطقه اداری مرکزی.
تا پایان سال جاری، مسئولان قول می دهند که تخریب ساختمان های پنج طبقه در منطقه اداری شرقی، ناحیه شمالی غرب، ناحیه اداری شمالی و منطقه اداری جنوب غربی را تکمیل کنند.
کدام سری از خانه ها فرسوده محسوب می شوند؟
همه ساختمانهای پنج طبقه ساخته شده در دوره ساخت مسکن صنعتی طبق برنامه دولت مسکو مشمول انحلال نمی شوند. مصوبه شماره 189-PP مورخ 1394/08/04 مجموعه ای از منازل مشمول تعریف شده است.حذف:
- K-7;
- 1MG-300;
- P-32;
- P-35;
- 1605-AM.
این برنامه شامل خانه هایی از بلوک های سری 1-151، از پانل های سری 5-515 و از آجرهای سری 1-447 و 1-511 نمی شد. آنها طوری طراحی شده اند که دوام بیشتری داشته باشند.
آدرس 99 ساختمان پنج طبقه باقی مانده
حذف کامل خانه های فرسوده تا پایان سال ۲۰۱۷ به پایان می رسد. تا به امروز، این برنامه سه چهارم اجرا شده است. خود این پروژه، علاوه بر تخریب ساختمان های پنج طبقه، شامل ساخت مسکن جدید، بهسازی منطقه و انتقال ساکنان به محل سکونت جدید است. آدرس دقیق تخریب ساختمان های پنج طبقه که در صف منتظر هستند در ZAO، SVAO، SWAO، SZAO، SAO واقع شده است.
ساختمان های پنج طبقه فرسوده در ZAO
بیشترین تعداد خانه های در انتظار تخریب در منطقه اداری غرب واقع شده است که 44 مورد از آنها وجود دارد که قرار دارند:
- در خیابان آک. پاولوف در خانه های شماره 30، 28، 32، 34، 38، 36، 40، 54، 56، ساختمان 1؛
- در Prospekt Vernadsky، 74-50;
- در خیابان داویدکوفسکایا در خانه شماره 10، ساختمان های 4، 3، 2، 1؛ در خانه شماره 12، ساختمان های 1، 4، 2، 5o؛ در خانه شماره 1، ساختمان 2 در خانه شماره 4 ساختمان های شماره 3، 1، 2؛
- در خیابان Kastanaevskaya در خانه‌های شماره 61، ساختمانهای 1 و 2 و در خانه 63، ساختمان 1؛
- نه خشتویانس در منازل شماره 19، 27، 37 و 9؛
- در خیابان Kremenchugskaya در 5، ساختمان 1;
- در خیابان لنینسکی در 110، ساختمان 3 و ساختمان 4؛
- در خیابان Lobachevsky، خانه شماره 84;
- در خیابان M. Filevskaya در 24 در ساختمانهای 3، 1، 2؛
- بلوار اسلاویانسکی، ساختمان 9، ساختمان 4 و ساختمان 3؛
- در خیابان یارتسوسکایاخانه شماره 27، ساختمان چهار؛ خانه 31، ساختمان 3، بدن 2، بدن 6.
ساختمان های پنج طبقه فرسوده در SVAO
بعدی از نظر تعداد اشیایی که تحت پوشش این پروژه قرار نمی گیرند، منطقه مدودکوو جنوبی است، که تخریب ساختمان های پنج طبقه در آن نیز برای پایان سال 2017 برنامه ریزی شده است. در منطقه اداری شمال شرق، 25 خانه منتظر نوبت خود در آدرس های:هستند.
- خیابان Annenskaya، خانه 6;
- خیابان گودوویکووا، خانه شماره 10، ساختمان. 2 و بدن 1;
- پاساژ دژنف، در خانه شماره 12، در ساختمان اول؛ در خانه شماره 22، ساختمان شماره 1 و ساختمان. شماره 2; در خانه شماره 26، ساختمان 3 و خانه 8؛
- خیابان دوبرولیوبوا، 17;
- خیابان میلاشنکووا، خانه شماره 7، ساختمان سه؛
- خیابان مولودتسوا، در خانه شماره 17، ساختمان شماره 1؛ در خانه شماره 25 k.1; در خانه 33، ساختمان اول؛
- در خیابان پولیارنایا در خانه شماره 3، ساختمان 5؛ ساختمان 4، ساختمان 2؛
- خیابان Fonvizina، 11;
- خیابان شرمتیفسکایا، ساختمان 31، ساختمان 2 و ساختمان 1؛
- خیابان یابلوچکووا، 18 ساختمان 3 و 4؛ خانه شماره 20 ساختمان دوم; ه. 22 ساختمان اول، ساختمان دوم و ساختمان سوم؛
- پاساژ یاسنی، خانه شماره 16، ساختمان دوم.
ساختمان های پنج طبقه فرسوده در منطقه اداری جنوب غربی
در منطقه اداری یوگو-زاپادنی، 17 خانه مخروبه در معرض انحلال در آدرس‌های زیر قرار دارند:
- خیابان Dm. اولیانوا، د. شماره 27-12، ساختمان های اول، دوم، سوم و چهارم. د - پلاک 45 ساختمان اول; د. شماره 47 ساختمان اول؛
- خیابان پروفسویزنایا 96 ساختمان اول و دوم و سوم. د. شماره 98 ساختمانهای 8، 7، 6، 4، 3، 2؛
- 22 Sevastopolsky Avenue;
- st. شورنیک،№6، ساختمان دوم.
ساختمان های پنج طبقه فرسوده در SZAO
در منطقه اداری شمال غرب، تنها 7 خانه باقی مانده است که در آدرس های زیر تخریب می شود:
- خیابان مارشال ژوکوف، 35، ساختمان دوم؛ خانه 51 ساختمان 4 و ساختمان 2؛
- st. شبه نظامیان خلق، د. شماره 13، ساختمان سوم و چهارم؛
- بلوار یانا راینیس، 2، ساختمان دوم و سوم.
ساختمان های پنج طبقه فرسوده در SAO
و فقط دو خانه در ناحیه اداری شمالی:
خیابان فستیوالنایا، 17 و 21
تخریب ساختمان های پنج طبقه تا سال 2020 به طور کامل اجرا می شود، در حال حاضر هیچ شکی در این مورد وجود ندارد. چنین مبادله مسکن قدیمی با مسکن جدید برای مسکوئی ها جذاب است. دولت مسکو نه تنها ساخت ساختمان های جدید در محل مسکن های قدیمی را برنامه ریزی کرده است، بلکه برای بهبود منطقه نیز برنامه ریزی کرده است که تکمیل قلمرو با پلی کلینیک ها، مدارس، پارک ها، زمین های بازی، مغازه ها را فراهم می کند که منجر به افزایش هزینه مسکن در ساختمان های پنج طبقه که برای تخریب برنامه ریزی شده است.
