الزام به رعایت کلیه الزامات و ضوابط مقرر در اسناد قانونی و همچنین کنترل ساخت و ساز در کشور ما همواره به اشکال مختلف وجود داشته است. قبل از اصلاحات، این سیستم به وضوح تحت تأثیر تقاضای عمومی بر عرضه بود.
در حوزه تولیدات ساختمانی و تاسیساتی در آن زمان کسری وجود داشت، مسائل سرمایه گذاری فقط در حال تسلط بود و در مسابقه راه اندازی به موقع تاسیسات (به یاد داشته باشید "برنامه های پنج ساله معروف"”)، اغلب کیفیت در پس‌زمینه محو می‌شود. و این به ویژه در نمونه کارهای تکمیل داخلی قابل توجه بود. خیر، البته همه چیز مربوط به قابلیت اطمینان و ایمنی کاملاً رعایت شد، اما تعداد کمی از مردم به مسائل ثانویه توجه کردند.
سیستم بازار مفاهیم جدید بسیاری را معرفی کرده است: به عنوان مثال، ساخت و ساز مشترک خانه ها. و شرایطی که سازندگان قبلا در آن بودند به شدت تغییر کرده است. پدیده کمبود محصولات قبلاً مزخرف شده است ، اما مسئله بقا در مبارزه رقابتی ، جستجویمشتریان بالقوه. البته این امر نمی تواند بر کنترل ساخت و ساز تأثیر بگذارد. با این حال، این بدان معنا نیست که سیستم قدیمی از مفید بودن خود گذشته است - برعکس، هنوز هم استفاده می شود، اما با پیشرفت های قابل توجهی در کیفیت و کارایی.
در حال حاضر کنترل کیفی کارهای ساختمانی به دو صورت انجام می شود. این شامل کنترل خارجی و کنترل مستقیم در تولید است. بیایید این دو شکل را با جزئیات بیشتری بررسی کنیم.
کنترل ساخت و ساز (داخلی) جزء لاینفک کار سازمان های صنعت ساختمان، بنگاه های تولیدی و پیمانکاران است. این بدان معناست که برای هر ماده، محصول و طرح باید پاسپورت مناسب تهیه شود. و شرکت های ساخت و ساز و نصب باید کنترل ورودی کلیه تجهیزات ورودی را انجام دهند. پس از اتمام انواع خاصی از کار، معمولاً کنترل پذیرش انجام می شود. اما با مشارکت یک شخص خارجی - یک مشتری یا یک متخصص طراحی انجام می شود. بنابراین، این نوع تأیید، نه به داخلی، بلکه به خارجی اشاره دارد.
دومی در حوزه نفوذ نظارت های مختلف قرار دارد و به خود سازمان ساخت و ساز وابسته نیست. به عنوان مثال، اشکال سنتی کنترل عبارتند از GASN و بازرسی کمیته پذیرش، که در طول راه اندازی تاسیسات، زمانی که متخصصان قبلا ساخت و ساز را تکمیل کرده اند، انجام می شود. نظارت فنی توسط مشتری نیز اجباری است - به هر حال، نه در یک زمان، بلکه به طور مداوم، دردر کل دوره کار این نظرسنجی ها باید با اقدامات خاصی همراه باشد، یعنی بدون تایید مستقیم خود مشتری، کار بعدی به سادگی امکان پذیر نیست.
با این حال، اقتصاد بازار مدرن باعث دو نوع کنترل دیگر شده است: صدور گواهینامه و صدور مجوز. امروزه کنترل ساخت و ساز شامل صدور گواهینامه داوطلبانه و اجباری و همچنین در دسترس بودن مجوزی است که صلاحیت سازمان را تأیید می کند. برای همیشه داده نمی شود: برای تخلفات آشکار شده در طول کار، شرکت ساختمانی ممکن است از این مجوز محروم شود. بنابراین از نظر قانونی آگاه باشید و فراموش نکنید که همه این عوامل را قبل از اعتماد به شرکت ساختمانی انتخابی خود بررسی کنید!
