موارد مجزایی وجود ندارد که ساخت یک شی در مرحله خاصی قطع شود. و دلیل این امر ممکن است عوامل مختلفی باشد: کمبود بودجه، سیاست غیر وفادار توسعه دهنده در هنگام تغییر وضعیت بازار و موارد دیگر. جهت هدف یک شی ساختمانی ناتمام نقش مهمی ایفا می کند، زیرا می توان از آن نه تنها برای هدف مورد نظر خود استفاده کرد، بلکه بسته به مجوز تعیین شده برای این قطعه زمین، می توان از آن استفاده کرد.
چرا به ارزیابی در حال ساخت نیاز داریم
- استفاده از این شی به عنوان وثیقه برای وام دادن. با این حال، ارزیابی نقدینگی بانک برای بانک ممکن است دشوار باشد.
- استفاده از یک ساختار ناتمام به عنوان کمک به سرمایه مجاز.
- بیمه.
- خرید ملک شهرداری.
- تعادل ساختمانسازمان ها.
- ارزیابی ساخت و ساز در حال انجام برای تکمیل معامله خرید یا فروش مورد نیاز است. اغلب، صاحب جدید چنین شیئی انتظار هزینه های اضافی برای ثبت نام، تخصص فنی و اتصال ارتباطات را دارد. بنابراین، آنها تمایل بیشتری به خرید املاک و مستغلات دارند که اسناد آن کاملاً مرتب است.
- تصمیم گیری در مورد این پروژه ساخت و ساز در حال انجام. این به این اشاره دارد که تغییر هدف عملیاتی چقدر واقعی است. گاهی اوقات اساس یک ساختمان ناتمام اجازه می دهد تا آن را به طور کامل بازسازی کرده و برای اهداف کاملاً متفاوت مناسب سازید.
- گاهی اوقات ارزیابی ساخت و ساز در حال انجام برای فروش سودآور نه یک شی، بلکه برای یک قطعه زمین واقع در زیر آن استفاده می شود. از آنجایی که در اکثر موارد این خود سازه نیست که ارزش زیادی دارد، بلکه منطقه اشغال شده است که می تواند برای نیازهای مختلف مورد استفاده قرار گیرد.
برآورد ساخت و ساز در حال انجام توسط متخصصان در صورت موجود بودن مدارک زیر امکان پذیر است:
- کل هزینه پروژه، برآورد هزینه.
- مشخصات فنی و هدف شی.
- هزینه کارهای ساخت و نصب انجام شده به قیمت واقعی و پایه.
- گواهی های پذیرش.
- برای کارهای پنهان عمل می کند.
- اسناد عنوان برای قطعه زمین.
- ارزش دفتری شی.
اسناد تملک برای ساخت و ساز در حال انجام پس از خرید با اسناد برآورد و مجوز به تایید می شودادامه ساخت و ساز شی پس از اتمام کار، حق مالکیت آن صادر می شود. و تنها پس از آن ثبت نام در MBTI مجاز است.
بیشتر اوقات، بررسی ساخت و ساز در حال انجام به ساختمان ها و سازه ها اختصاص داده می شود. ارزیابی عینی چنین رویه ای مستلزم طبقه بندی صحیح اشیا است. این همان چیزی است که به ساختمان های ناتمام اجازه می دهد تا در آینده به عنوان املاک درآمدزا عمل کنند. با توجه به هنجارهای طراحی اشیاء، تمام ساختمان ها و سازه ها برای هدف مورد نظر خود به چندین نوع تقسیم می شوند:
- تولید.
- عمومی.
- مسکونی.
گاهی اوقات چنین ارزیابی ساخت و ساز به دیدن ارزش واقعی شی و درک وضعیت در بازار املاک کمک می کند.
