داستان ساختمان ها - شاخصی که برای توصیف سازه ها از نظر ارتفاع آنها استفاده می شود. در تعدادی از اسناد نظارتی (در ادامه در مورد آنها بیشتر) برای نشان دادن مشخصات فنی ساختمان های در حال ایجاد استفاده می شود. تعدادی ویژگی خاص دارد.
اطلاعات عمومی
SNiP 31-01-2003 به عنوان مناسب ترین سند قانونی انتخاب شد. لازم است چندین نکته مهم از آن استخراج شود:
- فقط قسمت بالای زمین در مفهوم تعداد طبقات گنجانده شده است.
- فضایی که ارتفاع آن به 1.8 متر نمی رسد متعلق به آن نیست.
- مانسارد در تعداد کل طبقات گنجانده شده است.
- سطوح زمینی و فنی را فقط در صورتی می توان بالای زمین در نظر گرفت که طبقه بالای آنها حداقل دو متر از زمین فاصله داشته باشد.
داستان های یک ساختمان برای نشان دادن ارتفاع ساختمان ها استفاده می شود.
درباره عامل کمی
این مفهوم ارائه شده استکد برنامه ریزی شهری و همچنین در امتحانات مختلف مورد استفاده قرار می گیرد. این یکی از اسناد هنجاری است که مفهوم تعداد طبقات بر آن استوار است. برای تعیین ارتفاع سازه ها در مواردی مانند:استفاده می شود.
- انحراف در مستندات پروژه پس از تأیید؛
- مشکلات در طول معاینه؛
- مشکلات در مشارکت در پروژه ها و دستورات دولتی؛
- مشکلات در هماهنگی پروژه های ساخت و ساز مسکن انفرادی؛
- و بسیاری موارد دیگر.
همانطور که بسیاری ممکن است حدس بزنند، مشکلات در اینجا به تعیین تعداد طبقات یک ساختمان مربوط می شود. چگونه می توان از چنین پیشرفتی در وضعیت جلوگیری کرد؟
مثال
اغلب کسانی که ساخت و ساز مسکن انفرادی را انجام می دهند با چنین سردرگمی مواجه می شوند. چرا این وضعیت به وجود آمده است؟ واقعیت این است که تنها خانه ای که تعداد طبقات آن از سه طبقه تجاوز نمی کند، تحت تعریف ساخت و ساز مسکن فردی قرار می گیرد. در این صورت تاسیسات در حال ساخت نیازی به کارشناسی دولتی ندارند.
فرض کنید یک خانه سه سطح بالاتر از زمین دارد. و یک طبقه فنی زیرزمینی دیگر که تجهیزات دیگ بخار و بسیاری از واحدهای مهندسی دیگر در آن قرار دارند. و در حال حاضر تعداد سطوح در خانه در حال حاضر چهار است. و همانطور که به یاد داریم، در مواردی که تعداد طبقات بیش از سه طبقه نباشد، نیازی به تخصص دولتی نیست. بسیاری از مردم در این شرایط گیج می شوند و معتقدند که مستندات در مورد تعداد طبقات صحبت می کنند، اما چنین تصوری درست نیست. اگر در نظر نگیریداین شرایط در تهیه و تأیید بیشتر اسناد پروژه، ممکن است در آینده مشکلاتی ایجاد شود. توجه به این نکته ضروری است که عملاً کلیه مقررات موجود در قانون شهرسازی و نیز سایر مقررات، قاعدتاً به تعداد طبقات ساختمان معطوف نیست. آنچه برای آنها مهم است این است که چند سطح دارد.
درباره تعداد طبقات
حالا نوبت موجودی سهام مسکن است. تعداد طبقات بر اساس تعداد سطوح بالای زمین ساخته شده تعیین می شود. هنگام طراحی، لازم است تعدادی از نکات خاص را در نظر بگیرید. یعنی آنچه در تعداد طبقات یک ساختمان مسکونی گنجانده شده است:
- کف فنی؛
- زیر شیروانی;
- طبقه همکف - به شرطی که بالای سقف آن حداقل دو متر از سطح زمین بالاتر باشد؛
- سکوها، نیم طبقه، طبقات (اگر مساحت آنها حداقل 40٪ اندازه سطح باشد).
در عین حال، نباید الزامات ایمنی را فراموش کرد. در واقع، مشکلات مختلف، به عنوان مثال، ویژگی های آتش سوزی در ساختمان های بلند، می تواند منجر به تلفات قابل توجهی شود، زمانی که مردم از مسیرهای تخلیه قطع شده و نمی توانند منطقه خطر را ترک کنند. ارتفاع ساختمان‌ها می‌تواند این فرآیند را دشوار کند.
فضایی که به حساب نمی آید
در این مورد، به آنها توجه می شود، اگرچه در تعداد طبقات لحاظ نمی شوند:
- زیرزمینی فنی در حال ساخت. صرف نظر از ارتفاع آن، به حساب نمی آید.
- فضای بین طبقه. به شرطی که ارتفاع آن نباشدبیش از 1.8 متر است.
- شیروانی فنی. به شرطی که ارتفاع آن از 1.8 متر تجاوز نکند.
- روبناهای فنی روی پشت بام. اینها اتاق های ماشین برای آسانسور، اتاق های تهویه، خروجی از راه پله ها، اتاق های دیگ بخار پشت بام هستند.
مسئله بوروکراسی
شما باید در هنگام تهیه طرح فنی از نکات ظریف خاصی بدانید. به عنوان مثال، اگر یک ساختار دارای تعداد سطوح مختلف است، باید کوچکترین و بزرگترین مقادیر را با استفاده از فواصل مشخص کنید. به عنوان مثال: 14-16. اما هنگام موجودی انبار مسکن، قوانین کمی تغییر می کند. بنابراین، اگر یک شی تعداد سطوح متفاوتی داشته باشد، تعداد طبقات با بیشترین مقدار تعیین می شود. همچنین لازم است در مورد محدودیت هایی که اجازه می دهد ساختار به گروه خاصی نسبت داده شود، به یاد داشته باشید. به عنوان مثال، ساختمان های مسکونی منفرد نباید بیش از سه طبقه از سطح زمین داشته باشند. در حالی که بر اساس قوانین فعلی، در صورتی که ساخت بیش از دو سطح در نظر گرفته شود، نیاز به تخصص دولتی برای تأسیسات کمکی است.
طبقه بندی
طبقه بندی ساختمان ها بر اساس تعداد طبقات، امکان تخصیص اشیاء کوچک، متوسط و بزرگ را فراهم می کند. هر کدام از آنها شرایط خاص خود را دارند:
- ساختمان های کم ارتفاع. اینها شامل تمام ساختمانهایی است که از یک تا چهار سطح با در نظر گرفتن اتاق زیر شیروانی دارند.
- ساختمانهای متوسط. تعداد سطوح که از پنج تا هشت متغیر است.
- ساختمان های بلندمرتبه (ساختمان های بلند). اینها ساختارهایی هستند که نه سطح یا بیشتر دارند.
لازم به ذکر است که این تنها رویکرد طبقه بندی فاصله دارد. علاوه بر آن، این نیز وجود دارد:
- ساختمان های کم ارتفاع. آنها یک یا دو سطح دارند.
- ساختمانهای متوسط. آنها سه تا پنج سطح دارند.
- ساختمانهای چند طبقه. از شش سطح داشته باشید.
- ساختمان های مرتفع. آنها یازده تا شانزده سطح دارند.
- ساختمان های مرتفع. آنها از شانزده طبقه دارند.
و حتی این دو رویکرد طبقه بندی نیز محدود نیستند. این امر به این دلیل است که معیارهای مشخص و یکسانی برای مجموعه مفاهیم مورد استفاده وجود ندارد. به عنوان مثال، از نامگذاری های ارائه شده در مقاله می توان استفاده کرد، اما با سایر شاخص های عملی. تا زمانی که یک استاندارد واحد در سطح قانونگذاری تدوین و تصویب نشود، چنین "نوسانات" در طبقه بندی ادامه خواهد داشت.
مسائل امنیتی
البته دوست دارم هیچ اتفاق خطرناکی رخ ندهد، اما بهتر است برای مشکلات احتمالی آماده باشید. این هم در مورد ابزار تصفیه و هم در مورد راه های نجات صدق می کند. اگر در مورد کلیت الزامات مربوط به دوام، مقاومت در برابر آتش و همچنین تعدادی از ویژگی های عملیاتی دیگر صحبت کنیم، تمام ساختمان ها باید به چهار کلاس تقسیم شوند:
- اینها ساختمانهای صنعتی و عمومی بزرگ، ساختمانهای مسکونی با نه طبقه یا بیشتر هستند. آنها با افزایش نیازهای عملیاتی و معماری مشخص می شوند.
- تقاضای بالا بر روی اکثر افراد قرار می گیردساختمان های کوچک عمومی و صنعتی، ساختمان های مسکونی تا نه طبقه.
- ساختمانهایی با نیازهای معماری و عملیاتی متوسط - ساختمانهای مسکونی با ارتفاع کم و متوسط.
- ساختمان های موقتی که باید حداقل الزامات عملیاتی و معماری را برآورده کنند.
این تمام چیزی نیست که باید در نظر گرفته شود. بنابراین، همیشه باید به راه های فرار احتمالی فکر کنید. اگر به ویژگی های ساختمان های بلندمرتبه بپردازیم، باید بدانید که آنها نه تنها به ورودی، بلکه به پله های واقع در طرفین ساختمان ها نیز نیاز دارند. از این نظر با ساختمانهای کم‌مرتبه آسان‌تر است، زیرا در مواقع اضطراری، ساکنان می‌توانند آنها را نه تنها از طریق درها، بلکه از طریق پنجره‌ها نیز ترک کنند. در حالی که برای طبقه نهم، چنین "طرح پشتیبان" بهتر از خود خطر به نظر نمی رسد.
در مورد اجرای هنجارهای قانونی ساخت و ساز
این به چند دلیل بسیار مهم است:
- بی توجهی به استانداردهای تعیین شده به قابلیت اطمینان محصول نهایی کمک نمی کند. سازندگان نمی توانند آن را به ساکنان آینده بفروشند و این بهترین نتیجه است. و همچنین ممکن است ساختمان ساخته شده فروریخته و جان انسان ها را بگیرد.
- بی توجهی به هنجارهای تعیین شده، هنگامی که توسط کمیسیون های کنترل آشکار می شود، با جریمه و دستور «پاداش» می شود. اگر حادثه ناخوشایندی رخ دهد که منجر به از دست دادن سلامتی یا مرگ شخصی شود، ممکن است فرد مسئول با محرومیت بعدی از کار معلق شود.آزادی.
همیشه باید به خاطر داشته باشید که قوانین ایمنی با خون نوشته شده است، بنابراین نباید از آنها غافل شد. و در نهایت اگر اتفاقات ناخوشایندی رخ دهد، رعایت آنها به طور کامل جواب می دهد. اگرچه بسیاری بوروکراسی نظارتی را دوست ندارند (لازم به ذکر است که اغلب این امر شایسته است) ، اما نباید کاملاً نادیده گرفته شود. در واقع، بسیاری از جنبه‌ها و تفاوت‌های ظریف مورد بحث، شایسته توجه لازم است.
برای ارزیابی جزئی عواقب، می توانید قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه را بخوانید. در اینجا ما بیشتر به ماده 9.4 "نقض الزامات اجباری در زمینه ساخت و ساز …" علاقه مندیم. بنابراین، جریمه ها از بیست هزار تا یک میلیون روبل متغیر است.
نتیجه گیری
در اینجا اطلاعات اولیه در مورد موضوع اصلی آمده است. البته، اگر به جزئیات دقیق تری بپردازید، هنوز چیزی برای صحبت وجود دارد. اما افسوس که حتی یک کتاب کامل ممکن است برای بررسی کامل موضوع کافی نباشد. اطلاعات ارائه شده باید بیش از اندازه کافی باشد تا یاد بگیرید چگونه بین تعداد طبقات یک ساختمان و سطوح آن تمایز قائل شوید، موضوع مقاله را درک کنید و مسائل مختلفی را که ممکن است در طول فرآیند طراحی یا مستندسازی ایجاد شود، درک کنید. اگرچه بهتر است امیدوار نباشیم که چنین حجم کمی از اطلاعات برای رویارویی با یک حرفه ای واقعی در یک اختلاف کافی است. و باید به خاطر داشت - تعداد طبقات یک ساختمان برای مشخص کردن ارتفاع ساختمان ها استفاده می شود. اما این پارامتر یک عدد داردویژگی ها و الزامات خاصی که به دلیل آن تفاوت هایی بین استفاده از اصطلاحات روزمره و بوروکراتیک وجود دارد.
