حل مسئله مسکن همیشه یک فرآیند پرمسئولانه و پر زحمت است: انتخاب خانه یا آپارتمان، سرمایه گذاری در ساخت و ساز یا خرید گوشه آماده و غیره. در شرایط فعلی اقتصادی، خرید یک آپارتمان تمام شده و ساخت یک کلبه با قیمت تفاوت چندانی ندارد. پروژه یک خانه 6 در 8 با یک اتاق زیر شیروانی خیلی بیشتر از هزینه یک آپارتمان 2-3 اتاقه در یک مجتمع مسکونی جدید نخواهد بود.
کجا توقف کنیم؟
هنگام پرداختن به موضوع انزوای مسکن، هیچ شرایط یکنواختی وجود ندارد که مناسب همه باشد. در اینجا ترجیحات شخصی هر کسی که می خواهد خانه یا آپارتمان بخرد نقش دارد. اغلب خانواده ها بودجه کمی دارند و گزینه مقرون به صرفه تر را انتخاب می کنند. یک تصور غلط رایج این است که یک آپارتمان ارزان تر از یک خانه است. این را می توان به شرح زیر توضیح داد: هنگام خرید یک سلول تمام شده در یک "مورچه" چند آپارتمانی، مشتری قیمت نهایی آپارتمان و متر مربع آن را می داند. اما آنها به ندرت نیاز به پایان نهایی را در نظر می گیرند - تعداد کمی از مردم یک پرداخت خشن را ترجیح می دهند. به نظر می رسد که هزینه نهایی شی 10-20٪ افزایش می یابد.
ساخت خانه سود بیشتری نسبت به خرید یک خانه تمام شده دارد، زیرا دردر این صورت نیازی به پرداخت پول به فروشنده نیست. اگر یک کلبه کوچک، تقریباً مساوی با یک آپارتمان 2-3 اتاقه بگیرید، هزینه شی نهایی بسیار ارزان تر است. برای برآورده شدن این شرایط، ارزش انتخاب یک پروژه خانه 6 در 8 با اتاق زیر شیروانی را دارد - 3-5 اتاق در این جا قرار می گیرد. ساخت قاب کاملاً ارزان است، اما از نظر مشخصات فنی به هیچ وجه کمتر از نماهای چند لایه ساختمان های بلند نیست.
سودآورترین گزینه
تصمیم به نفع ساختن خانه گرفته شد - عالی! حتی یک صاحب کلبه هرگز از انتخاب خود پشیمان نشده است.
یک خانه قاب 6 در 8 که پروژه آن را می توان به طور مستقل خریداری یا تدوین کرد، سودآورترین گزینه برای حل مسئله مسکن است. چرا؟
- این کلبه فضای کمی را در زمین اشغال می کند.
- با قرار دادن مناسب محل، می توانید استفاده از فضای قابل استفاده را به حداکثر برسانید.
- فناوری ساخت قاب به شما امکان می دهد اشیاء را به سرعت بسازید، کل خانه را می توان در یک فصل بزرگ کرد.
- نیازی به فونداسیون قدرتمند و گران قیمت ندارد.
- ارزانترین راه حل در حالی که تمام الزامات فنی را برآورده می کند.
خانه می تواند یک طبقه، با اتاق زیر شیروانی یا دو طبقه باشد. این جنبه به تعداد اعضای خانواده و نیازهای آنها بستگی دارد. بهینه ترین پروژه یک خانه 6 در 8 با اتاق زیر شیروانی است: دارای اتاق های بیشتری نسبت به یک ساختمان یک طبقه است، اما بسیار ارزان تر و فشرده تر از یک ساختمان دو طبقه است.
ویژگی های محلول قاب
هزینه به انتخاب متریال برای ساخت بستگی داردشی و زمان ساخت آن سریع ترین و ارزان ترین گزینه روش ساخت قاب است. چیست:
دستگاه اسکلت چوبی یا فلزی کلیه دیوارهای باربر خارجی و داخلی
- نصب عایق موثر.
- روکش دیوار نهایی.
مرحله دوم و سوم را می توان با یکی جایگزین کرد - نصب ساندویچ پانل های مدرن که یک "ساندویچ" عایق و روکش دو طرفه است.
شایان ذکر است که قاب فلزی بادوام تر، اما گران است: هزینه کانال ها از تیرهای چوبی بالاتر است، چنین دیوارهایی باید قوی تر و عایق تر باشند، پایه باید محکم تر باشد. زیرا رایج ترین ماده برای "اسکلت" چوب است.
خانه قاب یک طبقه 6 در 8، که طراحی آن با راه حل های خاص معماری (بازشوهای شکل، پیکربندی محیط پیچیده و غیره) پیچیده نیست، می تواند در 1-2 هفته ساخته شود، مشروط بر اینکه فونداسیون از قبل آماده است.
انتخاب یک طرح
قبل از شروع ساخت و ساز، همیشه این سوال مطرح می شود که محل را در داخل خانه به گونه ای قرار دهید که از حداکثر تعداد کنتورهای مفید استفاده شود. همیشه می‌توانید یک راه‌حل آماده را از دفتر طراحی خریداری کنید، اما بسیاری ترجیح می‌دهند خودشان طرح‌بندی طرح‌بندی کنند.
آیا می خواهید جمع و جورترین خانه قاب یک طبقه 6 در 8 را بسازید؟ این پروژه اغلب شامل 4-5 اتاق مجزا + حمام است. مساحت اتاق ها یا آشپزخانهبه نظر کوچک است، اما برای زندگی راحت و استفاده کافی است.
پروژه یک خانه 6 در 8 با اتاق زیر شیروانی پرواز بیشتری را برای خلاقیت فراهم می کند. در طبقه اول یک حمام، آشپزخانه و اتاق نشیمن، در اتاق زیر شیروانی - 2-3 اتاق خواب وجود دارد. اتاق‌های بیشتری را می‌توان در طبقه پایین قرار داد.
بدون در نظر گرفتن تعداد طبقات، هر کس می تواند بنا به صلاحدید و نیاز خود به طور مستقل محل را در داخل فضا قرار دهد. یک ورق و یک مداد بردارید، یک نمودار روی مقیاس بکشید. طبق چنین نقشه ای، برنامه ریزان و سازندگان حرفه ای قادر خواهند بود با در نظر گرفتن تمام قوانین و تفاوت های ظریف، یک پروژه تمام عیار ایجاد کنند.
سایر مواد چوبی
برای دوستداران راه حل های جامدتر و سنتی تر، پروژه های یک خانه چوبی 6 در 8 متر را می توان از محصولات دیگر ساخت: الوار، الوار. ابعاد صحیح محاسبه شده این عناصر همچنین باعث صرفه جویی در مواد می شود: عایق اضافی سازه ها، روکش دیوار خارجی مورد نیاز نخواهد بود. در بسیاری از موارد، هنگام استفاده از این محصولات، اگر الوار و چوب به دقت پردازش شوند و ظاهر آنها با ترجیحات طراحی صاحبان تضاد نداشته باشد، دکوراسیون داخلی نادیده گرفته می شود.
هزینه ساخت خانه چقدر است؟
مهمترین مسئله ای که مستقیماً بر همه تصمیمات آینده تأثیر می گذارد.
قیمت بستگی به: دارد
- مواد استفاده شده.
- تعدادطبقات.
- روش ساخت.
- مشکلات پروژه.
- مهارت و "اشتهای" تیپ.
اول از همه، ارزش این را دارد که تصمیم بگیرید که ساخت و ساز با چه کسی انجام می شود - با یک پیمانکار یا با یک تیم استخدامی. هر دو مورد را در نظر بگیرید:
- شرکت پیمانکار. هزینه آن کمی بیشتر خواهد بود، اما کار با آن، به عنوان یک قاعده، توسط تعهدات ثابت طرفین و دنباله خاصی از اقدامات محافظت می شود. سازمان تمام کارها را طبق توافق انجام خواهد داد: کلید در دست از پایه تا پشت بام یا با پرداخت خشن، از جمله تهیه پیش نویس یک پروژه.
- تیم کار توافق شده را به مقدار مناسب انجام می دهد، هزینه کل شی 20-30٪ کمتر خواهد بود. لازم به ذکر است که تنظیم این روش همکاری دشوارتر است، بنابراین باید افراد حرفه ای اثبات شده را انتخاب کنید. بر بررسی ها، تجربه کاری، تعداد اشیاء تکمیل شده تمرکز کنید. علاوه بر این، اسناد پروژه باید جداگانه از یک شرکت تخصصی سفارش داده شود.
پروژه یک خانه 6 در 8 ساخته شده از چوب با اتاق زیر شیروانی و ساخت و ساز روی آن به طور متوسط 450000 روبل هزینه دارد، نسخه یک طبقه - از 300-400 هزار روبل. بسته به ضخامت محصولات دیوار. تکمیل "کلید در دست" تنها به ترجیحات فردی بستگی دارد، بنابراین محاسبه هزینه آن دشوار است.
یک خانه قاب 6 در 8 (پروژه + ساخت) به طور متوسط 300 هزار روبل هزینه دارد.
