هیچ چیز در دنیا برای همیشه ماندگار نیست - این ضرب المثل در مورد پایه های خانه های قدیمی نیز صدق می کند. در تمام مدت عملیات، آنها در معرض تأثیرات خارجی قرار می گیرند، به تدریج ویژگی های فیزیکی آنها بدتر می شود و از بین می روند. صاحبان خانه متوجه ترک‌هایی در دیوارها، اعوجاج پنجره‌ها و درها می‌شوند. همه این علائم نشان می دهد که اساس خانه در حال خراب شدن است و برای بازسازی آن نیاز به تعمیر است.
چگونه پایه قدیمی خانه را محکم کنیم؟ این سوال برای بسیاری از صاحبان چنین ساختمانهایی مطرح می‌شود.
اگر مالک خودش خانه اش را ساخته است، پس او تمام تفاوت های ظریف ساختن پایه خود را می داند. هنگام تعمیر آن برای او بسیار راحت تر خواهد بود. اما اگر خانه به صورت آماده خریداری شده باشد، قبل از شروع کار تعمیر، باید تمام پیچیدگی های وضعیت فونداسیون را درک کنید.
تقویت فونداسیون با ایجاد یک فونداسیون جدید یا تعمیر ساده آن متفاوت است. اگر مطمئن نیستید که خودتان می توانید آن را مدیریت کنید، پساستخدام سازندگان حرفه ای و اگر می خواهید برای بودجه خانواده صرفه جویی کنید، پس با مطالعه توصیه ها و نکات نوشته شده در این مقاله، این کار را خودتان انجام دهید.
در ادامه نحوه تقویت پایه قدیمی یک خانه خصوصی را بررسی خواهیم کرد.
مراحل تعمیرات
اولین قدم این است که دلیل اصلی را که منجر به تخریب زیربنای خانه شده است، بیابید. این آن را از بین می برد و اساس ساختمان را از تخریب بیشتر محافظت می کند.
علل مؤثر بر یکپارچگی فونداسیون
- روند ساخت و ساز رعایت نشد. در این صورت کار تعمیر به صورت تصادفی انجام می شود. اجرای باکیفیت آنها عمر ساختمان را 20 تا 30 سال دیگر افزایش می دهد.
- سطح آب های زیرزمینی تغییر کرده است. کار تعمیر شامل ترتیب زهکشی پایه است.
- حرکت زمینی وجود داشته است.
پس از تعیین علت اصلی، باید مراحل کار تعمیر را مشخص کنید و برای اجرای آنها آماده شوید.
روش های تقویت فونداسیون قدیمی
راه های مختلفی برای پاسخ به این سوال وجود دارد که چگونه شالوده قدیمی خانه را تقویت کنیم. برخی از آنها به استفاده از آخرین فناوری نیاز دارند، اما بسیاری از توسعه دهندگان همچنان به روش های قدیمی اثبات شده در طول سال ها اعتماد دارند.
همه روش ها خالی از اشکال نیستند و مزایای زیادی دارند. بنابراین لازم است تمامی الزامات و ویژگی های روش در نظر گرفته شود و سپس نسبت به تعمیر کار اقدام شود.
خانه ها از مصالح مختلفی ساخته می شوند، بنابراین راه های مختلفی برای بازسازی پایه آنها وجود دارد. به عنوان مثال، برای استحکام بخشیدن به پایه یک خانه چوبی قدیمی، باید آن را از سطح زمین بلند کرد و روی پایه گذاری جدید کار کرد.
براساس روبان
فنداسیون نواری - یکی از محبوب ترین ها در ساخت ساختمان های خصوصی. بنابراین، بسیاری از مالکان با این سوال روبرو هستند که چگونه پایه یک خانه قدیمی را تقویت کنند. شایع ترین علت کج شدن ساختمانی که روی چنین پایه ای قرار می گیرد، ریزش خاک است.
کار در حال پیشرفت
برای استحکام بخشیدن به پایه نواری خانه، باید به تعادل بین تمام نیروهای وارد بر فونداسیون رسید. برای انجام این کار، باید مساحت پایه را افزایش دهید.
قسمتی از دیوار به طول ۲ متر انتخاب شده است. خندقی در امتداد آن تا عمق پایه خانه کنده شده است. عرض آن با توجه به داده های به دست آمده در مطالعه پایه قدیمی محاسبه می شود. اغلب به اندازه فونداسیون قدیمی است.
پایه قدیمی برای بستن آن با پایه جدید آماده می شود. برای انجام این کار، سوراخ هایی را برای اتصالات و بارق ها دریل کنید. سپس قالب و قفس تقویت کننده پایه جدید مونتاژ می شود. به اتصالات وارد شده به سوراخ های آماده شده متصل می شود. این قسمت اصلی کار برای تقویت پایه های خانه قدیمی است.
پس از اتمام کار اتصال قاب به پایه قدیمی محلول بتن ریخته می شود.
بعد ازپس از خشک شدن کامل بتن، پایه تجدید شده دفن می شود و خندق جدیدی در نزدیکی حفر می شود و کار تکرار می شود. برای صرفه جویی در زمان، می توان آنها را از اضلاع مختلف ساختمان به طور همزمان ساخت.
پایه زیر نقطه انجماد خاک گذاشته می شود
پایه خانه ای که به این روش ساخته شده است تحت تأثیر خاک قرار نمی گیرد، اما آب های زیرزمینی می توانند زمین را از آن پاک کنند. نحوه استحکام بخشیدن به فونداسیون یک خانه قدیمی در این مورد در زیر توضیح داده خواهد شد.
قبل از شروع کار برای تقویت فونداسیون، کار زهکشی باید انجام شود. آنها ابتدا تکمیل می شوند، سپس تمام بتن غیرقابل استفاده حذف می شود.
کار بیشتر برای تقویت پایه به همان روشی که در مورد پایه نوار انجام می شود. انجام می شود.
در پایان کار تعمیر، مناطق کور در اطراف محیط خانه و سایر محافظ های اضافی در برابر رطوبت نصب می شود.
تقویت پایه با شمع
این اتفاق می افتد که پایه های فرسوده را فقط می توان به یک روش تقویت کرد. چگونه پایه یک خانه قدیمی را با شمع محکم کنیم؟
شمع ها را می توان پیچ، رانده یا خسته کرد.
روش پیچ
این روش راحت‌ترین و آسان‌ترین روش در نظر گرفته می‌شود. شمع ها را می توان توسط هر استاد خانه ای که مهارت خاصی ندارد نصب کرد. شمع یک لوله با یک پلت فرم مارپیچ است که به لطف آن به زمین پیچ می شود. در همان سایت، بار خانه دوباره توزیع می شود. چگونه شالوده قدیمی خانه را محکم کنیم؟ عکس این را نشان می دهد (با استفاده از شمع های پیچ).
روش تورفتگی
اگر ساختمان بسیار قدیمی است، هر گونه حفاری ممنوع است. پایه را می توان تنها با کمک شمع های فشرده تقویت کرد. چنین کاری توسط افراد حرفه ای انجام می شود و به تجهیزات خاصی نیاز دارد.
روش حوصله
برای تقویت فونداسیون به این روش باید چاه های دو متری تهیه کرد. سپس یک قفس تقویت کننده در آنها نصب شده و بتن ریخته می شود. بر روی شمع های ساخته شده که خانه قدیمی در حال تعمیر روی آنها قرار دارد، تیرها گذاشته شده است. کار برای تقویت پایه به این روش دو ماه طول می کشد.
ترمیم فونداسیون خانه های آجری یا بلوکی خاکستری
چگونه می توان پایه قدیمی خانه ای که از بلوک های خاکستری و آجری ساخته شده است، در عین حال که به یکپارچگی ساختمان آسیبی وارد نمی کند، در زیر نوشته شده است.
برای تقویت اساس چنین ساختمانهایی باید بسیار مسئولانه برخورد کرد. معمولاً وظیفه اصلی جلوگیری از فرونشست بیشتر ساختمان به دلیل ضعف پایه است. حفر زیر فونداسیون در این مورد غیرقابل قبول است. می توانید پایه را با تسمه های محکم تقویت کننده ساخته شده از بتن مسلح تقویت کنید.
مراحل تقویت پی خانه های ساخته شده از آجر یا بلوک خاکستر:
- برای پایه نوار، یک خندق با زاویه 35 درجه و عرض 50 سانتی متر بریده می شود. بالشتک پایه نباید شکسته شود.
- سطح پایه یا فونداسیون از مواد تکمیل کننده قدیمی تمیز می شود. اگر پایه در جاهایی از بین برود، این قطعات حذف می شوند.
- پایه تمیز شده با یک پرایمر با نفوذ عمیق پوشانده شده است. علاوه بر این، کل پایگاه یا فرد آنقطعات تخریب شده با آرماتور لنگر انداخته می شوند. سوراخ هایی برای آن با استفاده از سوراخ کننده آماده می شود. اگر پایه از سنگ قلوه سنگ ساخته شده باشد، لنگرها بین آنها چکش می شوند. لنگرها در سه ردیف با عرض پله 60 سانتی متر چیده شده اند.
- بعد از نصب همه لنگرها باید با آرماتورهایی که به صورت افقی قرار دارند، آنها را جوشانید.
- سپس یک مش فلزی به آرماتور وصل می شود.
- قالب در فاصله 15 سانتی متری از شبکه نصب می شود و محلول بتن ریخته می شود.
- پس از خشک شدن، خاک پر می شود.
بعد از تعمیر، پایه قدیمی مانند یک فونداسیون بتن مسلح جامد می شود. پس از مطالعه این قسمت از مقاله، نحوه تقویت فونداسیون یک خانه قدیمی با زیرزمین را یاد گرفتید.
تعمیر پایه خانه چوبی
هر صاحب خانه چوبی باید بداند که چگونه پایه را تعمیر کند. اگر نیاز به تقویت پایه وجود دارد، کار خاصی باید انجام شود.
بررسی پایه به تعیین پیچیدگی کار آینده، شناسایی نقص در اساس کمک می کند. بر اساس بازرسی، تصمیم گیری می شود که تعمیر عمده باشد یا جزئی.
انواع تعمیر پایه
اگر یکپارچگی خانه خراب نشود تعمیر جزئی فونداسیون انجام می شود.
اگر پایه با قطعات چوبی ساخته شده است که برخی از آنها پوسیده شده اند، باید آنها را تعویض کنید یا کل فونداسیون را عوض کنید. برای انجام این نوع کارها،ساختمان تا ارتفاع معینی بلند شده و پایه آن با آجر یا بلوک های چوبی ساخته شده است.
برای تعیین دقیق و مناسب فناوری تعمیر پایه، باید مشخص کنید که پایه در ابتدا چه بوده است. اگر یک پایه نواری بود، می توانید تا حدی مناطق تخریب شده را جایگزین کنید یا آن را در سراسر محیط خانه قدیمی تقویت کنید. در صورت تخریب شدید، پایه باید کاملاً تعویض شود.
اگر فونداسیون اولیه خانه به صورت ستونی ساخته شده باشد، تمام جزئیات فونداسیون باید تغییر کند. ساختمان تا ارتفاع بالا می رود، این کار با کمک جک های معمولی انجام می شود. چگونه می توان پایه قدیمی یک خانه خصوصی را تقویت کرد؟ عکس لحظه بلند شدن ساختمان را نشان می دهد.
لنت بتنی قدیمی در حال جایگزینی با پد جدید است. یک تیرک جدید روی آن نصب شده است. پس از تعویض تمام جزئیات فونداسیون قدیمی، ساختمان بر روی فونداسیون جدید پایین می آید.
تعویض پایه های قدیمی ساختمان های چوبی کاری پرهزینه و ناکارآمد است. در اجرای آن مهم ترین نکته حفظ ساختمان و تمامی سازه های آن به شکل اولیه است. بست ها معمولاً در دهانه پنجره ها و درها نصب می شوند. برای کنترل یکپارچگی خانه، چراغ هایی تعبیه شده است که تغییر شکل آن را نشان می دهد.
نتایج
مقاله نشان می دهد که هیچ شغل غیرممکنی وجود ندارد. شما می توانید هر پایه و اساس هر ساختاری را تقویت کنید. سوال این است که آیا انجام چنین کاری ضروری است، اگر قیمت آنها از قدیمی ترین خانه گرانتر باشد؟ اگر هنوز تصمیم به تقویت فونداسیون ساختمان دارید، این مقاله به شما کمک می کند تا دریابید که چگونه این کار را انجام دهید.مقاله. هنگام انجام تعمیرات، باید تمام قوانین و توصیه های نوشته شده در این مواد را رعایت کنید. هنگام استحکام بخشیدن به پایه یک خانه قدیمی، قوانین ایمنی را رعایت کنید، مراقب سلامتی کمک کنندگان خود و خودتان باشید.
