"هیچ چیز برای همیشه در زیر ماه ماندگار نیست" - همانطور که کلاسیک می گفت. و در واقع، مهم نیست که یک چیز چقدر قابل اعتماد و بادوام باشد، دیر یا زود نیاز به تعمیر، تجدید یا، همانطور که اکنون مد است، ارتقاء خواهد داشت. این به طور مساوی در مورد مسکن انسان، یعنی برای یک خانه شخصی صدق می کند.
و مهم نیست که این ساختمان از چه مصالح و چه فناوری هایی ساخته شده است، اما دیر یا زود قطعاً نیاز به تعمیر یا مرمت خواهد داشت. بنابراین، اجازه دهید تا آنجا که ممکن است در یک مقاله کوچک و با جزئیات بیشتر به این موضوع نگاه کنیم.
شایع ترین آسیب ها
همانطور که می دانید، مرمت خانه قدیمی علاوه بر بازسازی خارجی ساختمان، مستلزم ترمیم عیوب داخلی به وجود آمده نیز می باشد. شایع ترین آسیب در خانه های قدیمی چیست؟
پس اول از همه باید به دیوارها توجه کنید. اغلب در قسمت بیرونی ترک ایجاد می شود که آب به داخل آن جریان می یابد و ساختمان را تخریب می کند. در زیرزمین ها به دلیل عایق رطوبتی نامناسب، ممکن است مرطوب و کپک زده شوند، دیوارهای داخلی ممکن است از نظر آتش سوزی ایمن نباشند و عایق صوتی ضعیفی داشته باشند.
همچنین در بیشتر مواردپنجره ها و درها تعویض شود شما باید وضعیت سقف را به دقت بررسی کنید، زیرا تیرهای باربر ممکن است پوسیده یا تاب بردارند و بهتر است مواد سقف قدیمی را با نمونه های مدرن تر جایگزین کنید.
معمولاً کف باید تعمیر شود. تخته های چوبی یا پارکت می ترکد، شکاف ها و شکاف های بزرگی بین تخته های کف ظاهر می شود. یک مورد جداگانه لوله کشی، گرمایش و سیم کشی برق است. در 99% لوله کشی و گرمایش قدیمی نیاز به تغییر دارد. در مورد سیم کشی برق، می توان موارد زیر را گفت: در خانه های قدیمی، معمولاً برای روشنایی، تلویزیون و، شاید، تمام طراحی شده بود. بنابراین، به هیچ وجه نمی تواند با تعداد زیادی از لوازم خانگی مدرن کنار بیاید.
بنابراین، بازرسی دقیق انجام شده، ایراداتی پیدا شده است، ما به مرحله بعدی بازسازی خانه می رویم. ایجاد یک برنامه تعمیر.
برنامه ریزی مراحل تعمیر
می توانید با استفاده از برنامه های رایانه ای خاص که اکنون تعداد زیادی از آنها وجود دارد ، یک طرح تهیه کنید ، آن را تجسم کنید و همچنین هزینه اولیه کار را محاسبه کنید. با تشکر از طرح و تخمینی که با کمک آنها ترسیم شده است، می توانید دنباله اقدامات را گام به گام محاسبه کنید، بلافاصله نتیجه بازسازی را ببینید، یعنی در یک ویرایشگر سه بعدی، در نظر بگیرید که خانه چگونه از آن مراقبت می کند. تعمیر، و در نهایت، که همچنین بسیار مهم است، بدانید که هزینه بازسازی خانه چقدر خواهد بود.
خب، اگر برنامه ریزی شده است، بیایید به سمت عملی کردن آن برویم.
ترمیم فونداسیون
بیایید با اصول اولیه شروع کنیم - پایه و اساسساختمان. ترک ها می توانند در امتداد آن بروند یا خدای ناکرده در جاهایی فرونشست خاک ایجاد شود. تعمیر آن یک کار بسیار مسئولیت پذیر و دشوار است، بنابراین، بدون دانش و مهارت خاص، تعمیر فونداسیون به تنهایی توصیه نمی شود. در صورت نشست زیر پایه آن تیرهای مخصوص قرار داده و فونداسیون را از هر طرف با توری فلزی تقویت کرده و در صورت لزوم منبسط می شود. اما باز هم بهتر است بازسازی فونداسیون خانه را به متخصصان بسپارید.
ویندوز یا نور طبیعی
پنجره بعدی. در واقع، در هر خانه ای باید نور طبیعی وجود داشته باشد، و هر چه بیشتر باشد، بهتر است. استانداردهای خاصی وجود دارد که بر اساس آن مساحت پنجره ها باید حداقل 10٪ از مساحت کل دیوارها باشد. قبلاً پنجره ها در خانه ها به اندازه کافی بزرگ نبودند، بنابراین بهتر بود در صورت امکان مساحت آنها را افزایش دهید و همچنین از پنجره های دو جداره مدرن استفاده کنید که به کاهش اتلاف گرما کمک می کند. خوب، ما در روند بازسازی خانه به مسائل عایق حرارتی باز می گردیم، اما فعلاً اجازه دهید به تعویض سیم کشی برق برویم.
سیم کشی برق
همانطور که در بالا ذکر شد، مشکل اصلی سیم کشی قدیمی، پریزهای قدیمی با کلیدها و سیم های بیرون زده از دیوار نیست، بلکه کمبود برق است که می تواند از عهده آن برآید. در اینجا علاوه بر تعویض، ممکن است مشکل دیگری نیز پیش بیاید. ممکن است لازم باشد با شرکت آب و برق خود تماس بگیرید و درخواست افزایش سهمیه خانه خود کنید.
اگر این کار ضروری نیست، در مرحله ترمیم هستیدیک خانه خصوصی، کافی است سیم کشی قدیمی را با سیم کشی جدید، مس با زمین، جایگزین کنید، که قبلاً نمودار آن را توسعه داده و ترسیم کرده اید. همچنین توصیه می شود که تقریباً تعداد دستگاه ها و توان آنها را که قصد دارید به یک پریز خاص متصل کنید محاسبه کنید. سوکت های یدکی برای لوازم اضافی نیز باید در نظر گرفته شود.
گرمایش و عایق اتاق
یکی از عناصر آسایش خانه گرما است. چه کسی دوست ندارد عصر بنشیند و پاهای خسته خود را به سمت شومینه ای دراز کند که به طرز دلپذیری ترق می کند … البته اگر فضا و بودجه اجازه دهد، می توان خانه را به گونه ای بازسازی کرد که این امکان را درک کرد، اما ما بر روی یک گزینه رایج تر و قابل قبول برای اکثر تمرکز خواهیم کرد. اینها دیگ های سوخت جامد یا گاز سوز هستند. به هر حال، دومی ها محبوبیت بیشتری پیدا می کنند، زیرا کارایی آنها به 90٪ می رسد.
این دیگ‌ها حداقل خاکستر تولید می‌کنند، دوده ندارند و به میزان قابل توجهی در مصرف سوخت صرفه‌جویی می‌کنند. البته، می توانید از دیگ بخار پیرولیز نیز استفاده کنید، این در صورتی است که یک منبع گاز متمرکز و همچنین یک گزینه جایگزین - دیگ بخار برقی وجود داشته باشد، اما در این صورت می توانید صرفه جویی را فراموش کنید.
البته نصب گرمایش مرکزی تنها نیمی از کار است. همچنین به عایق حرارتی باکیفیت اتاق نیاز خواهید داشت. برای این کار می توانید از صفحات مخصوص پشم معدنی یا پلی استایرن استفاده کنید. هم دیوارها و هم کف و سقف عایق کاری ضروری است.
اکنون بازسازی خانه داخل به مرحله نهایی نزدیک می شود، باید انجام شود.اتمام کار روی زمین، دیوارها و سقف، و ما به بیرون حرکت کرده و کار مرمت را در آنجا ادامه خواهیم داد.
مرمت سقف
هدف سقف نه تنها محافظت در برابر باران است، بلکه به طور قابل توجهی بر ظاهر ساختمان تأثیر می گذارد. پیش از این، خانه ها، به عنوان یک قاعده، با کاشی یا تخته سنگ پوشانده می شدند. بنابراین، به احتمال زیاد، جایگزینی کامل مصالح بام قدیمی با مصالح جدید و مدرن تر، همراه با تعویض جزئی تیرها و تیرهای باربر مورد نیاز خواهد بود. شما همچنین نیاز به عایق کاری و عایق رطوبتی سقف دارید.
ترمیم نمای خانه
خب، و در نهایت، دیوارهای بیرونی خانه. آنها باید از لایه های قدیمی رنگ یا گچ تمیز شوند، با مخلوط پرایمری که در برابر قارچ و کپک محافظت می کند پوشانده شوند، سپس با استفاده از مواد حرارتی با خاصیت ضد آب عایق بندی شوند، یک غشای مانع بخار گذاشته و در نهایت، دیوارها را گچ و رنگ آمیزی کنند. نما را رنگ کنید یا آنها را با سایدینگ یا تخته کف پوش بپوشانید.
بیایید اینجا توقف کنیم. البته، این یک مرور کلی و مختصر از مراحل اصلی تعمیر و مرمت ساختمان است، زیرا دستورالعمل های دقیق تر نیاز به نوشتن یک کتاب کامل و احتمالاً بیش از یک کتاب دارد. با این حال، نکات برجسته کار مرمت در اینجا مشخص شده است.
