طبقه بندی اشیاء ساختمانی بر اساس تعداد زیادی معیار صورت می گیرد و بسیار گسترده است. درک این تنوع ساختمان ها، ساختمان ها و سازه های مسکونی و عمومی برای فردی که از صنعت ساخت و ساز دور است آسان نیست. در نظر بگیرید که چه چیزی یک گروه گسترده از ساختارهای خطی را تشکیل می دهد.
این چیست؟
به عبارت ساده، شی خطی هر جسمی است که طول آن به طور قابل توجهی از عرض آن بیشتر شود. این گروه از اشیاء ساخت و ساز سرمایه شامل شبکه های مهندسی مختلف، خطوط لوله، جاده ها (اعم از خودرو و راه آهن) و همچنین پل ها، تونل ها، مترو، تله کابین و غیره خواهد بود. محل یک جسم خطی توسط یک چند خط تشکیل می شود - یعنی یک منحنی شکسته، که می تواند با خودش هم قطع شود.
به طور کلی، اصول طراحی چنین تأسیساتی تفاوت قابل توجهی با ایجاد پروژه های دیگر در ساخت و ساز ندارند، اما دارای ظرافت های زیادی در جمع آوری داده های اولیه، توسعه و اجرای مستندات و آن هستند. هماهنگی باسازمان های دولتی مختلف.
ویژگی ها
چنین اجسامی اغلب در مقیاس متفاوت هستند و فواصل قابل توجهی را پوشش می دهند، حتی گاهی اوقات در چندین منطقه از کشور. و هنگامی که صحبت از پروژه های بزرگ ساختمانی مشابه می شود، تعلق آنها به پروژه های خطی شکی نیست. اما با کارهای کوچکتر و محلی، ممکن است شرایط بحث انگیزی پیش بیاید.
به عنوان مثال، حتی بازسازی بخشی از جاده با نصب ایستگاه اتوبوس، در صورت تمایل، می تواند به طور منطقی به عنوان کار در ساخت یک تاسیسات خطی طبقه بندی شود. همچنین بخش های کوچکی از سیستم آبرسانی را می توان به عنوان اتصال به ساختمان های مسکونی یا عمومی طراحی کرد. به عبارت دیگر، گاهی اوقات دشوار است که بین ویژگی های خطی و مساحتی تمایز قائل شویم. گاهی با هم ترکیب می شوند. به عنوان مثال، خط لوله خود یک ساختار خطی خواهد بود، اما پست‌هایی که به آن سرویس می‌دهند یک ساختار منطقه‌ای خواهند بود.
در صورت شک، بهتر است با سازمانی مشورت کنید که متعاقباً این موضوع را بررسی می کند. به عنوان یک قاعده، آنها از پاسخ دادن به سوالات و ارائه توضیحات خودداری نمی کنند و این آنها را از تغییرات طولانی و حجیم در اسناد پروژه نجات می دهد.
طبقه بندی
یک ویژگی خط همیشه یک سازه خواهد بود، نه یک ساختمان. برای انواع مختلف فرآیندهای تولید، جابجایی افراد و کالاها، حضور غیر دائمی مردم و همچنین حفظ محصولات در نظر گرفته شده است. دارای عناصر باربر و گاهی محصور کننده در سازه است.
نسبتادر سطح زمین، یک جسم خطی می تواند زمین، زیر زمین و بالای زمین باشد. با توجه به هدف مورد نظر، می توان ارتباطات حمل و نقل، سیستم های جمع کننده (طوفان و فاضلاب)، کانال های آبرسانی، آبیاری زمین، خطوط ارتباطی، خطوط لوله محصولات نفتی، گاز، آب را بیرون آورد.
در اسناد نظارتی، یک شی خطی یک مفهوم نسبتاً باز است، به عنوان مثال. تعدادی از اشیاء لیست شده است، اما فضا برای اضافه کردن ساختارهای دیگر به صلاحدید توسعه دهندگان و طراحان در شرایط خاص باقی مانده است.
املاک مهم است
ثبت قانونی یک تسهیلات خطی از نظر قانون - هم زمین و هم برنامه ریزی شهری - بحث برانگیز و پیچیده است. تعدادی از چنین تأسیساتی نیاز به مالکیت کامل منطقه زیر آنها دارند (به عنوان مثال، جاده ها، برخی از خطوط لوله با فشار بالا و غیره)، برخی دیگر استفاده از این منطقه را برای هدف مورد نظر خود منتفی نمی دانند. بنابراین، برای مثال، کابل‌های زیرزمینی ممکن است تحت مالکیت زمین شخصی باشند. در چنین شرایطی، مالک این ملک ممکن است هنگام استفاده از آن با برخی ناراحتی ها یا محدودیت ها مواجه شود.
اگر یک تسهیلات خطی برنامه ریزی شده نیاز به قطعه زمینی داشته باشد که دارای مالکیت خصوصی است، به اصطلاح. حق ارتفاق عمومی (حق استفاده از زمین شخص دیگری در یک چارچوب محدود). اگر حق ارتفاق منجر به عدم امکان کامل استفاده از قلمرو خصوصی شود، صاحب آن حق مطالبه پرداخت غرامت را دارد. علاوه بر این، آنها را می توان به عنوان به دست آورداز طریق دولت های محلی و از طرف سازمان یا شخصی که این حق ارتفاق به نفع او انجام شده است.
مناطق حفاظتی
اشیاء خطی حق تقدم دارند، یعنی. منطقه ای که در آن ساخت سازه های دیگر به طور جزئی یا کامل ممنوع است، محدودیت های دیگری نیز وجود دارد. در ROW مجاز نیست:
- انجام هر کاری که مربوط به تعمیر، نگهداری یا بازسازی چنین شی نیست؛
- برای شرکت در فعالیت های کشاورزی، نقض یکپارچگی فضای سبز؛
- ساخت ساختمان ها و سازه هایی که برای خدمت به این تاسیسات در نظر گرفته نشده اند؛
- نصب ساختارهای تبلیغاتی، بیلبوردهای حاوی اطلاعات، و غیره به طور متناقض با صاحبان شی
مشکلات کاربری اراضی
شرایط کاربری محدود ممکن است خارج از ROW ایجاد شود. به عبارت دیگر، هیچ شیئی در سایت قرار ندارد، قلمرو می تواند توسط مالک برای هدف مورد نظر خود استفاده شود، اما با برخی ممنوعیت ها. به عنوان مثال، اگر یک تاسیسات خطی در حال ساخت در منطقه ای از زمین لغزش های احتمالی قرار داشته باشد، برای جلوگیری از آن، قطع درختان در منطقه وسیع اطراف آن مجاز نیست. همچنین جلوگیری از مراجعه سازمان های عامل و خدمات اورژانس به مرکز برای نگهداری پیشگیرانه و واکنش اضطراری ممنوع است.
اگر ساخت تاسیسات خطی مستلزم استفاده موقت از زمین خصوصی برای کار باشد، پس از اتمامساخت و ساز، این زمین ها باید بازسازی و احیا شوند. در طول مدت کار، این مناطق اجاره داده می شوند.
مستندات پروژه
پروژه چیدمان یک تاسیسات خطی بسیار گسترده است و شامل 10 بخش است: یک یادداشت توضیحی، طراحی حق تقدم، راه حل های مستقیم برای این تاسیسات (اعم از تکنولوژیکی و سازه ای)، مجموعه ای از ساختمان ها و سازه ها در زیرساخت تأسیسات در حال ساخت، POS، اسناد طراحی که تخریب و برچیدن تأسیسات را توصیف می کند، اسناد تنظیم ایمنی آتش سوزی و حفاظت از محیط زیست، برآوردها، و همچنین در موارد خاص تعیین شده توسط قانون، سایر اسناد. تمام اسناد بالا مشمول تخصص ایالتی است.
بسته به نیازهای توسعه دهنده، پیش نویس کاری یک تسهیلات خطی ممکن است دارای درجه متفاوتی از جزئیات باشد. حجم و ترکیب خاص آن نیز توسط مشتری تعیین می شود. اسناد کاری مجاز است هم زمان با مستندات طراحی و هم پس از آن در طول اجرا تولید شود.
