بسیاری از مردم رویای زندگی در یک آپارتمان را در سر می پرورانند، زیرا مسکن و خدمات عمومی، بر خلاف یک خانه شخصی یا کلبه، دغدغه های بسیاری را به دنبال دارد. با این حال، همه چیز یک جنبه منفی دارد. صاحبان زیادی در خانه هستند، هر کدام فقط مسئول یک آپارتمان هستند، اما اگر لوله های زیرزمین ترکید یا سقف خانه چکید چه؟ خوب، در مورد اول، همه چیز هم مشخص است، هیچکس نمی خواهد بدون آب بنشیند، بنابراین پول تحویل داده می شود، ارباب ها استخدام می شوند و همه چیز حل می شود. اگر سقف یک آپارتمان چکه کند چه؟ در این صورت چه باید کرد؟ واضح است که غیر از مالکی که آب روی سرش جاری است، این مشکل برای هیچکس جالب نیست. و در حالی که شما حوضچه ها را قرار می دهید و در محل منبع نشتی مشغول به کار هستید، هیچ کس حتی به جمع آوری پول برای تعمیر چنین مقیاس بزرگی فکر نمی کند. یا شاید راه دیگری وجود دارد؟ بیایید سعی کنیم آن را بفهمیم.
ساختمان قدیمی - برای نوسازی آماده شوید
با شروع بهار، اولین کاری که باید انجام داد این استدقیقاً مراقب ساکنان خانه های قدیمی باشیم. با این حال، این تنها دلیلی نیست که می تواند منجر به نشتی سقف شود. گاهی اوقات این به دلیل میعانات است که به دلیل نقض انتقال حرارت جمع آوری می شود. اما اغلب، ریزترک ها در مواد رول و در خود سقف از سنین بالا ظاهر می شوند. علاوه بر این، فقط بدتر می شود، زیرا آب روی هر ماده ای مخرب عمل می کند، به این معنی که شکاف ها فقط افزایش می یابد. در نتیجه با این واقعیت مواجه هستیم که سقف در یک ساختمان آپارتمانی نشتی دارد. در این شرایط چه کنیم، ما با جزئیات کافی تجزیه و تحلیل خواهیم کرد، اما در حال حاضر اجازه دهید یک انحراف دیگر به خودمان اجازه دهیم.
سورپرایز ناخوشایند
اگر ساکنان ساختمان های مرتفع قدیمی از نظر ذهنی برای این واقعیت آماده باشند که سقف فرسوده شده است و ممکن است مقاومت نکند، پس برای ساکنان یک ساختمان جدید، به بیان ملایم، تعجب آور است. و دلیل آن یکسان است - نقض تنگی سقف. به احتمال زیاد، در این مورد از مواد بی کیفیت برای پوشش سقف استفاده شده است یا در مراحل نصب اشتباهاتی رخ داده است. در هر صورت مستاجر مقصر نیست و حق دارد به دنبال تعمیر باشد. با این حال، بسیاری از ما از وضعیتی که سقف یک ساختمان آپارتمان نشت می کند، گیج می شویم. چه کاری باید انجام دهید، با چه کسی تماس بگیرید، چگونه از حقوق خود محافظت کنید؟ بیایید مستقیماً به اصل مطلب برویم.
با چه کسی تماس بگیریم
ابتدا باید سعی کنید عواقب آن را از بین ببرید، یعنی سطل ها و حوضچه ها را زیر نشت حاصل جایگزین کنید. البته خیلی ناخوشایند است که این موضوع شما را تحت تأثیر قرار داده است، اماتلاش برای نجات اموال خود و همسایگانی که از آنچه در زیر می گذرد بی گناه هستند، کمتر ارزش ندارد. و اکنون باید تلفن را بردارید و با خدمات شهری که خانه شما به آن متصل است تماس بگیرید. شما تنها با آنها نیستید و مطمئناً هیچ کس برای پاسخ دادن به تماس عجله نخواهد کرد. با این حال، هنگامی که سقف یک ساختمان آپارتمان نشت می کند، نمی توانید تردید کنید. چه باید کرد؟ ارسال یک بیانیه مکتوب راه بسیار سریع‌تری برای اقدام است.
درخواست تجدیدنظر رسمی
باید در دو نسخه نوشته شود. در برنامه، با جزئیات بگویید که چه زمانی سقف نشتی داشت، در چه شرایطی متوجه آن شدید. فراموش نکنید که وضعیت اکنون چگونه است، اگر آب همچنان از سقف جاری شود، و اقدامات انجام شده برای رفع عواقب آن.
در حالی که قصد دارید به شرکت های عمومی مراجعه کنید، کمی به جنبه حقوقی موضوع می پردازیم. بنابراین، سقف یک آپارتمان نشتی دارد. چه باید کرد؟ بلاروس، مانند اکثر جمهوری های شوروی سابق، چندین گزینه برای حل چنین مسائلی به ساکنان ارائه می دهد:
- با خدمات شهری که خانه در منطقه به آن متصل است تماس بگیرید.
- با شرکت مسکن خصوصی انتخاب شده توسط مستاجرین تماس بگیرید.
- برای تعمیر سقف یارانه ای به شهر درخواست دهید.
- برای جمع آوری پول از ساکنان و استخدام تیمی از کارگران.
همانطور که می بینید، گزینه های زیادی وجود دارد، اما منابع مادی کلید اصلی هستند. اگر مشکل توسط نرم افزار حل شودخدمات، سپس قطعا بررسی خواهد کرد که آیا مستاجر-بدهکار در خانه وجود دارد یا خیر. تا زمان بازپرداخت کامل مبالغ اعلام شده، هیچ کس متعهد به انجام تعمیرات نخواهد بود. اگر نمی‌خواهید با آب و برق سروکار داشته باشید، بازدیدهای بزرگ‌تر از مستاجرین در راه است تا ثابت کنید چقدر و برای چه چیزی، و مردم را تشویق به پرداخت آن کنید.
ثبات ادعا
با این حال، کمی منحرف می شویم. برگردیم به مشکل اصلی: سقف یک آپارتمان نشتی دارد. چه باید کرد و با چه کسی تماس گرفت؟ نکته اصلی اکنون نوشتن صحیح برنامه است. برای انجام این کار، لازم است نشت رخ داده از سقف را ضبط کنید. از زوایای مختلف عکس بگیرید تا تمام جزئیات به وضوح قابل مشاهده باشند. در برنامه، مشخصات، شماره تلفن و آدرس کامل خود را مشخص کنید. در قسمت اصلی از محل نشتی، زمان، تاریخ و آسیب بگویید. اگر شماره روی عکس ها درج شود خیلی خوب است. همه آنها در این پرونده مدرک خواهند شد.
در قسمت پایانی درخواست رفع نشتی و شروع کار تعمیر کنید. همه عکس ها و برنامه باید در کپی باشد. یک بسته به خدمات شهری تحویل داده می شود، بسته دوم نزد شما می ماند. باید توسط توزیع کننده دریافت کننده امضا شود.
پیدا کردن دلایل
اکنون زمان آن است که خدمات عمومی وارد عمل شود. آنها قبلاً ادعا می کنند که سقف یک آپارتمان نشتی دارد. چه باید کرد؟ دلایل باید در روز اول روشن شود. برای این کار یک قفل ساز یا لوله کش می فرستید. با این حال، هیچ چیزاو این کار را نخواهد کرد، بلکه فقط حادثه را ثبت می کند. بهتر است یکی از همسایگان را نیز دعوت کنید. این احتمال وجود دارد که قفل ساز نشت را جزئی بداند و از شما بخواهد که صبر کنید. اگر موافق باشید، هنوز حوضچه ها را برای مدت طولانی در هنگام بارندگی جایگزین خواهید کرد. سه برابر نمی شود - باید ادامه دهید.
![]، سقف در یک ساختمان آپارتمان نشت می کند که چه کاری انجام دهید و با چه کسی تماس بگیرید](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "]، سقف در یک ساختمان آپارتمان نشت می کند که چه کاری انجام دهید و با چه کسی تماس بگیرید")
بیانیه دوم
در اصل، می توانید بلافاصله سه نسخه از نامه را تهیه و بنویسید. به نام رئیس سازمان نظام وظیفه عمومی ارائه می شود. اکنون یک کمیسیون کامل می آید تا دقیقاً چگونگی جریان سقف در یک ساختمان آپارتمان را بررسی کند، چه باید کرد. دلایل اصلی این پدیده فرسودگی پیش پا افتاده ساختمان ها است. با این حال، باید دید. بازرسی سقف از بیرون می تواند دلایل زیر را تأیید کند:
- قطب ها یا ترک های ناشی از برف روبی.
- پوشش پوشش.
- نقض فناوری برای چیدن مصالح سقف.
- استفاده از پوشش کم کیفیت. ساختمان‌های جدید اغلب با این کار گناه می‌کنند.
شکایت به دادسرا
بر اساس آنچه گفته شد، از هم اکنون مشخص شده است که چرا سقف یک ساختمان آپارتمانی نشتی دارد. چه باید کرد؟ دلایل نشتی مشخص است، اما تمام خدمات مسئول تعمیر همچنان شما را رد می کنند. سپس آخرین راه حل باقی می ماند - نامه ای به دفتر دادستان بنویسید. یک کپی از درخواست خود تهیه کنید، یک عکس با تاریخ ارسال نامه ضمیمه کنید تا مقامات ذیصلاح ببینند که مشکل هنوز حل نشده است.
فهرست اسناد دادگاه
این آخرین راه حلی است که اگر سقف یک ساختمان آپارتمانی چکه می کند، می توانید از آن استفاده کنید. چه کاری انجام دهیم و به کجا مراجعه کنیم، ما قدم به قدم در نظر گرفته ایم. برای دادگاه، باید گزارش نشت را جمع آوری کنید که توسط کمیسیون تهیه شده است. یک کپی از درخواست را به خدمات مسکن و عمومی، مواد عکاسی و اسناد ارزیابی خسارت پیوست کنید.
علاوه بر این دلیل درخواست را توضیح دهید. یعنی مشخص کنید چه مدت از نشت گذشته است که قبلاً به کدام مراجع مراجعه کرده اید. فراموش نکنید که نام کارگرانی را که نتوانستند یا نخواستند به شما کمک کنند ذکر کنید. سند دیگری نیز وجود دارد که ارائه آن در دادگاه بسیار مفید است. این یک اقدام رسمی با تهیه تخمین ها برای بودجه است، موادی که برای تعمیر و بازسازی مورد نیاز خواهد بود. این کار توسط یک شرکت ارزیابی مستقل انجام می شود. بعداً دادگاه تصمیم می گیرد که چه کسی باید این مبلغ را بپردازد و شما می توانید کارگرانی را برای انجام تعمیرات استخدام کنید.
به تنهایی
همچنین اتفاق می افتد: بعد از چندین ماه قدم زدن در اطراف مقامات متوجه می شود که هیچکس به مشکلات او علاقه ای ندارد. هفته به هفته می گذرد و سقف آپارتمان هنوز چکه می کند. چه باید کرد و چگونه مشکل را حل کرد؟ یک برآورد رسمی با مبالغ مورد نیاز برای تعمیر بگیرید، بر تعداد آپارتمان ها تقسیم کنید و به همسایگان خود بروید. برای سهولت در جمع آوری پول، می توانید قول دهید که تمام اوراق را به دادگاه ببرید تا شرکت مدیریتهزینه های بازپرداخت شده.
جمع آوری پول در این مورد انجام می شود تا در تمام مدت زمان رسیدگی، شما مجبور به ذخیره اموال نباشید. اگر سازماندهی همسایگان دشوار است، مانع جریان آب در طبقه خود شوید. هرچه زودتر مردم احساس ناراحتی کنند، همراهان بیشتری خواهید داشت. در عین حال حتما در دادگاه از حقوق خود دفاع کنید. حتی پس از مدتی، می توانید پول خرج شده را برگردانید.
خلاصه
هر مشکلی قابل حل است، مهمترین چیز این است که حقوق خود را بدانید. اگر قبض‌های آب و برق را با دقت پرداخت می‌کنید، می‌توانید در قالب یک پاسخ سریع، روی بازگشت "مهارت" حساب کنید. مشکلات زیادی در این بخش وجود دارد. اگر نیمی از مستاجران در پرداخت بدهی داشته باشند، شرکت مدیریت چیزی برای تعمیر نخواهد داشت. خود کارمندان مسکن و خدمات عمومی نیز نمی خواهند تعمیر بزرگ سقف را انجام دهند و این را به کمبود بودجه و نیاز به حمایت دولت نسبت می دهند. به نظر می رسد که در هر مورد شما باید مشکل را به صورت فردی حل کنید.
