آپارتمان گاهی اوقات نیاز به بازسازی دارد. هم می تواند آرایشی باشد و هم سرمایه ای. مردم اغلب نمی دانند این فرآیند زمان بر و پرهزینه را از کجا شروع کنند. این مقاله به طور کامل به ترتیب به انجام تعمیرات در آپارتمان توضیح خواهد داد.
انواع
هزینه کار بستگی به شرایط و اندازه محل دارد. می توانید کل آپارتمان یا اتاق مجزای آن را تعمیر کنید. سه پایان اصلی وجود دارد:
- تعمیرات اساسی.
- آرایشی.
- نوسازی.
هر یک از روش های ذکر شده برنامه عملیاتی خاص خود را دارد که اجرای آن به ظاهر و کیفیت آپارتمان بستگی دارد.
تعمیرات اساسی روشی پرهزینه و زمان بر است. تعویض در، پنجره، سیم کشی برق، پوشش (کف، دیوار و سقف) و بازسازی ساختمان بخش کوچکی از کارهایی است که با این روش باید انجام شود.
دکوراسیون جایگزینی تک تک عناصر اتاق است (مثلاً چسباندن کاغذ دیواری جدید). گاهی در طول این آثار درلایه جدیدی از گچ بر روی دیوارها اعمال می شود تا سطح را صاف کند. در این صورت نیازی به صرف هزینه و زمان زیادی ندارید. روند تعمیر در آپارتمان با یک پرداخت خشن شروع می شود که منجر به یک لایه یکنواخت برای اعمال مصالح ساختمانی روبرو می شود.
نوسازی از فناوری های اصلی و راه حل های طراحی شیک استفاده می کند. با این حال، اشکال اصلی آن قیمت بالای آن است، زیرا مواد خارجی به کار رفته در این دکوراسیون محل در بازار ساخت و ساز بسیار گران هستند.
تعمیرات اساسی: دستور اجرا
این نما بهترین راه حل برای بازسازی ساختمان های جدید است. اما چیدمان خانه های قدیمی گاهی به طور کامل بازسازی می شود. نکته اصلی این است که روند تعمیرات اساسی آپارتمان را دنبال کنید که شامل کارهای متوالی زیر است:
- بازسازی ساختمان: تغییر اندازه درها، برچیدن یا ساخت پارتیشن های جدید. با این حال، باید بدانید: تخریب دیوارهای باربر ممنوع است.
- نصب یا تعویض سیستم های تامین آب، گرمایش، سیم کشی برق، تهویه و فاضلاب.
- گچ کاری.
- تعویض درب و پنجره.
- تزیینات تزئینی.
- نصب مبلمان جدید.
اولین گام این است که طراحی جدیدی برای اتاق ایجاد کنید و همچنین به نحوه برقراری ارتباط بین اتاق فکر کنید. تعمیرات اساسی یک فرآیند طولانی است، بنابراین همه اقلام، از جمله مبلمان، باید از ساختمان حذف شوند.
آپارتمان بدون تکمیل: دنباله ای از تعمیرات
این همان اتاقی است که در آندیوارهای باربر بدون گچ، سقف برهنه و کف بدون کف وجود دارد. بنابراین، پارتیشن های موجود در آن را می توان به دلخواه نصب کرد. تابلو برق به آپارتمان وصل شده و سیستم گرمایش تعبیه شده است. علاوه بر این، آب (سرد و گرم) نصب شد، فاضلاب بدون سیم کشی وصل شد، پنجره ها و درب ورودی نصب شد.
روش تعمیر آپارتمان در ساختمان جدید با توجه به وضعیت اتاق ها تعیین می شود. آماده سازی اتاق برای تکمیل شامل مراحل زیر است:
- ایجاد یا خرید یک پروژه طراحی.
- نصب پارتیشن که می تواند از گچ تخته، آجر، بلوک فوم یا سایر مصالح ساختمانی باشد.
- تعویض درب و پنجره های جلو (در صورتی که مناسب ساکنان نباشد).
- گسترش دهانه ها.
- اجرای سوراخ در دیوارها برای ارتباطات.
- نصب آب، سیم کشی برق، تهویه و فاضلاب.
- تعمیر سقف.
- دکوراسیون دیوار.
- کفپوش.
رویه نهایی برای تعمیر آپارتمان شامل مراحل زیر است:
- پوشش سقف، دیوار و کف.
- نصب درب داخلی.
- نصب تخته دامن.
- نصب پریز و کلید.
- نصب وسایل و لامپ.
هر تعمیری با پرداخت خشن شروع می شود. اما ابتدا باید پوشش قدیمی را بردارید. اگر آپارتمان دارای دیوارها و سقف و همچنین ارتباطات با کیفیت بالا باشد، تعمیرات می تواند بلافاصله با ایجاد یک پروژه طراحی برای اتاق شروع شود. علاوه بر این، توالی اجرا به برنامه ریزی بستگی دارد.کار می کند.
مرحله اولیه - طراحی بازسازی آپارتمان
پروژه طراحی را می توان به طور مستقل توسعه داد. به لطف فناوری های مدرن و جدیدترین مصالح ساختمانی، ساکنان به خانه خود سبکی منحصر به فرد می دهند. برای ایجاد سریع نقشه ساختمان، باید از یک برنامه کامپیوتری خاص استفاده کنید. طراحی مرحله ای اجباری است که به کمک آن می توان محل مبلمان، عناصر تزئینی را تعیین کرد و مکان بهینه را برای نصب پریز، لامپ و المان های لوله کشی پیدا کرد.
توصیه می شود یک پروژه طراحی را رنگی بسازید، زیرا از این طریق می توانید به صورت بصری پایان تزئینی اتاق را ارزیابی کنید و تصمیم بگیرید که آیا سایه با وسایل داخلی ترکیب شده است یا خیر.
در هر صورت روال انجام تعمیرات در آپارتمان با خرید مصالح ساختمانی آغاز می شود و باید با استفاده از نقشه پروژه میزان مورد نیاز آنها مشخص شود.
مرحله تدارکاتی
هنگامی که پروژه طراحی ایجاد شد، می توانید به کار زیر ادامه دهید:
- فعالیت های تدارکاتی.
- پیش نویس کار.
- پایان.
تعمیر باید از مرحله آماده سازی شروع شود که معنای آن برچیدن تمام سازه های ساختمانی غیر ضروری است. تمام سطوح باید از روکش های قدیمی تمیز شوند. سپس می توانید شروع به نصب پنجره ها و درهای جدید کنید. اگر پروژه تغییر اندازه دهانه ها را پیش بینی می کند، باید آنها را افزایش یا برعکس کاهش داد.
مرحله بعدی -آماده سازی سطوح برای پردازش تزئینی. دیوارها، سقف و کف باید از مصالح ساختمانی قدیمی تمیز شوند، همچنین باید قطعات معیوب و کثیفی برای اعمال یک پوشش تکمیلی جدید حذف شوند. ابتدا باید سفید کاری را از روی سقف با برس بشویید یا گچ قدیمی را با آسیاب جدا کنید.
بعد باید کاغذ دیواری را با کاردک از روی دیوارها جدا کنید. اگر سطح با یک لایه رنگ پوشانده شده است، باید با یک سشوار ساختمانی پاک شود. در نهایت، پوشش کف باید برداشته شود. مراحل تعمیر در آپارتمان نیز شامل مرحله درمان دیوارها با پرایمر و تراز کردن آنها با بتونه است.
پایان ناهموار
هنگامی که سطوح تمیز هستند، می توانید به تعمیرات زیر ادامه دهید:
- آماده سازی دهانه های فنی برای ارتباطات جدید.
- نصب سیم کشی برق، لوله کشی، فاضلاب، تهویه و سیستم گرمایش.
- تراز کردن دیوارها و سقف ها با ملات یا دیوار خشک از پیش مخلوط شده.
- نصب مواد عایق (می تواند پشم معدنی، فوم پلی استایرن یا خاک رس منبسط شده باشد) و عایق صدا.
- کفپوش.
شما قبلاً روش انجام تعمیرات در آپارتمان را می دانید. ما با اتمام سقف شروع می کنیم. این را می توان با استفاده از روش های کلاسیک انجام داد: با یک محلول رنگ و لاک زدن یا چسباندن با کاغذ دیواری. علاوه بر این، سازه های معلق و سیستم های کششی نیز وجود دارد. پس از اتمام سقف، لازم است شروع به اندود دیوارها و نصب کفپوش کرد. اگر پروژه برای گذاشتن پارکت پیش بینی شده باشد،این بدان معنی است که چنین تعمیراتی باید پس از اتمام سقف و دیوارها انجام شود.
کار نصب
توصیه می شود نصب درب و پنجره را به افراد حرفه ای بسپارید. بنابراین، ساخت پارتیشن کار تعمیر اصلی است که باید مطابق با اسناد طراحی که قبلاً تهیه شده است انجام شود. برای ساخت سازه ها می توان از فوم، خاکستر، بلوک های بتنی هوادهی، آجر یا اسکلت فلزی و به دنبال آن روکش گچ تخته استفاده کرد.
بلوک های بتنی باید برای ساخت پارتیشن های قوی استفاده شوند، زیرا می توانند بار زیادی را تحمل کنند. با این حال، این یک فرآیند زمان بر است، زیرا سطح باید برای تکمیل بعدی گچ کاری شود.
پارتیشن های آجری به ندرت استفاده می شوند، زیرا چنین طرحی فضای زیادی را اشغال می کند و ضخامت آن باید حداقل 17 سانتی متر باشد.
پارتیشن قاب فلزی بهترین گزینه برای ساخت دیوارهای داخلی است. به لطف دیوار خشک، ساختار سبک و با کیفیت عایق صوتی خوب خواهد بود.
تزیینات سقف
اگر تعمیر در ساختمان جدید انجام شود، دال بتنی باید تمیز، آستر، گچ کاری و در نهایت با پوشش تزئینی شود. و در خانه های قدیمی، مصالح ساختمانی قدیمی باید از روی سطح پاک شود.
روال تعمیر بیشتر در آپارتمان به طراحی سقف انتخاب شده بستگی دارد. رنگ آمیزی یک گزینه اقتصادی است، اما ابتدا باید سطح را حتی با بتونه درست کرد. نصب کاشی ارزان و آسان در نظر گرفته می شودیک روش تکمیلی که در آن پایه نیازی به پیش درمان با محلول گچ ندارد. در این مورد، نکته اصلی خرید ناخن با مواد مرغوب و مایع است.
سقف را می توان از دیوار خشک ساخت. مزیت این روش این است که نصب فیکسچرها و انجام سیم کشی الکتریکی به آنها آسان تر خواهد بود.
تعمیرات دیوار
اگر ساختمان از آجر، بلوک‌های سفالی منبسط شده یا سیلیکات گاز ساخته شده باشد، لازم است کار تسطیح سطح انجام شود. دیوارهای آپارتمان های قدیمی باید از محلول قبلی تمیز شوند. ترک ها باید گلدوزی و گچ کاری شوند، اما توصیه می شود به سادگی مکان های معیوب را با فوم نصب ترمیم کنید.
دو راه برای تزئین دیوارها وجود دارد:
- گچ یا مخلوط آماده.
- دیوارها را با ورق های دیوار خشک بپوشانید.
در صورت وجود بی نظمی در سطح، باید از چراغ های گچی استفاده کنید که باید با ملات گچ ثابت شوند.
روکش دیوار با گچ گزینه ای است که کار کمتری دارد. فضای آزاد بین مواد و سطح را می توان با مواد عایق یا سیم کشی الکتریکی پنهان در آنجا پر کرد. عدم وجود کثیفی و کارکرد سریع از مزایای این روش تعمیر دیوار است. قبل از اینکه دیوار خشک را با مواد تزئینی به پایان برسانید، توصیه می شود آن را با یک پرایمر درمان کنید.
رویه تعمیر بیشتر در آپارتمان کار برای بهبود شیب در و پنجره با پانل های پلاستیکی یا گچ است.
پایانجنسیت
در این مرحله مراحل تعمیر آپارتمان در ساختمان جدید با اجرای کف کشی شروع می شود که به منظور رفع برآمدگی ها و ترک ها انجام می شود. برای انجام این کار، کف ها را با یک ترکیب تسطیح پر کنید. کفپوش باکیفیت لایه ای است که باعث تقویت و بهبود پارامترهای فنی یک دال بتنی می شود. البته قبل از انجام این کارها باید یک لایه عایق حرارت و صوت گذاشت. خاک رس منبسط شده برای این اهداف مناسب است که باید با لایه ای به ضخامت حداقل 50 میلی متر نصب شود.
کفپوش می تواند لمینت، مشمع کف اتاق، کاشی، پارکت یا تخته پلان شده باشد.
برآورد تخمینی
هزینه کار تحت تأثیر عوامل بسیاری است: مساحت محل، کیفیت مصالح ساختمانی مورد استفاده، پیچیدگی تعمیر و وضعیت ساختمان (ساختمان جدید یا خانه قدیمی).). برآورد قیمت هر متر مربع را در نظر می گیرد.
هزینه تعمیرات بودجه حدود 6000 روبل در هر 1 متر مربع است. اگر از مصالح ساختمانی با کیفیت بالا استفاده شود، قیمت کار به 12000 روبل در متر مربع افزایش می یابد. شرکت ها حداقل 25000 روبل در متر مربع برای تعمیرات با کیفیت اروپایی نیاز دارند. برای آپارتمان های قدیمی، قیمت 10-15٪ کمتر خواهد بود.
بخش پایانی
مقاله روش تعمیرات در آپارتمان را شرح داد. به شما گفتیم که چه چیزی باید نصب شود و به چه ترتیبی انجام این فعالیت ها توصیه می شود. علاوه بر این، ذکر شده است که از چه موادی برای انواع خاصی از کار استفاده می شود. اگر تعمیر به صورت دستی انجام شود، هر یک از فرآیندهای در نظر گرفته شده باید با جزئیات مطالعه شود.
