فناوری های ساختمانی دائما در حال بهبود هستند. امروزه مسکن نسبتاً ارزان مورد تقاضا است. در عین حال سرعت ساخت آن نیز به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. این امر به لطف فناوری ویژه امکان پذیر شد. ساخت خانه های مدولار امروزه مورد تقاضا است. ویژگی های این فناوری، بررسی چنین مسکن هایی بیشتر مورد بحث قرار خواهد گرفت.
توضیحات کلی
فناوری ساخت یک خانه مدولار در دهه 60-70 قرن گذشته در ایالات متحده آغاز شد. در کشور ما این رویکرد در ساخت ساختمان های مسکونی نسبتاً اخیراً اعمال شده است. برای اولین بار 15 سال پیش چنین خانه هایی در بازار ساخت و ساز داخلی ظاهر شد.
این یکی از فناوری های جدید است. در روش ساخت عناصر سازه ای با ساخت قاب و پانل متفاوت است. بنابراین، به عنوان مثال، خانه های قاب به شکل عناصر پیش نویس جداگانه به شی تحویل داده می شوند که در یک واحد مونتاژ می شوند.ساخت و ساز. پس از آن، از طریق دیوارها، سقف ها تمام ارتباطات لازم را انجام می دهند.
پروژه های خانه مدولار کلید در دست شامل چندین بلوک آماده از ساختمان آینده است. آنها در تولید مونتاژ می شوند، از جمله تمام ارتباطات لازم. به عبارت دیگر، پس از تحویل به مرکز، ماژول ها به سادگی با هم مونتاژ می شوند. کارهای تکمیلی بیشتر انجام می شود. تمام ارتباطات حیاتی قبلاً در طراحی توسط سازنده ایجاد شده است. این به شما امکان می دهد تا روند ساخت خانه را به میزان قابل توجهی سرعت بخشید.
پیشینه تاریخی
ساخت خانه ها با قاب مدولار در ابتدا در ایالات متحده توسعه یافت. این فناوری برای ساخت 25 درصد از خانه های حومه آمریکا استفاده می شود. امروز این رقم به 15 درصد کاهش یافته است. در ابتدا، مفهومی به نام "خانه در حال رشد" به کار رفت.
مسکن در ابتدا توسط یک خانواده جوان خریداری شد. برای تازه ازدواج کرده ها یک یا دو ماژول برای اتاق نشیمن و یک بلوک دیگر برای آشپزخانه با اتاق غذاخوری کافی بود. هنگامی که کودکان در خانواده ظاهر شدند، ماژول های دیگری نیز خریداری شدند. بنابراین خانه بزرگ شد و یک مهد کودک، اتاق مهمان و موارد دیگر پیدا کرد.
افزایش تدریجی فضای خانه مفید بود، زیرا خانواده های جوان همیشه پولی برای مسکن بزرگ ندارند. با جمع‌آوری تدریجی بودجه برای توسعه ساختمان، مردم می‌توانستند به اندازه‌ای که نیاز دارند فضای داخل ساختمان داشته باشند.
قسمت های جدید با کمک گالری ها یا دهلیزهای ویژه به خانه متصل شد. زمانی که اعتبارات رهنی فراگیر شد، این ایده شکل گرفتحذف تدریجی.
در اروپا، فناوری ارائه شده در دهه 90 قرن گذشته شروع به توسعه کرد. امروزه تولید ماژول ها به صورت خطی انجام می شود. این به شما امکان می دهد تا با افزایش تولید محصولات نهایی، هزینه مسکن را کاهش دهید.
هزینه
قیمت ساخت خانه مدولار به عوامل زیادی بستگی دارد. چندین شرکت شناخته شده در بازار داخلی فعال هستند که به تولید ساختمان هایی از نوع ارائه شده مشغول هستند. هزینه مسکن مدولار از تولید کنندگان روسی تقریباً یکسان است. 33-40 هزار روبل است. در هر متر مربع.
در مقایسه با هزینه خانه های قاب (و مشابه) که 27-30 هزار روبل است. در هر متر مربع، قیمت ساختمان های مدولار بالاتر است. با این حال، در نهایت، هزینه های ساخت و ساز یکسان خواهد بود.
بررسی فناوری مدولار
ساخت خانه های مدولار امروزه بازخوردهای مثبت زیادی دریافت می کند. کار شرکت‌های DoubleDom، Dom-Kovcheg، کارخانه طراحی آزمایشی شماره 1، StroyMontazhService M به ویژه در بین مشتریان روسی مورد تقاضا است.
در میان ویژگی های مثبت ساختمان های ارائه شده، طبق بررسی ها، سرعت بالای ساخت ساختمان خودنمایی می کند. اگر یک منطقه حومه شهر را خریداری کرده اید که در آن خانه وجود ندارد، با استفاده از فناوری ارائه شده، می توانید به سرعت یک ساختمان با تعدادی طبقات از یک تا دو ایجاد کنید.
اجزای اصلی ساخته شده اندبا توجه به استانداردسازی دقیق همچنین، عوامل آب و هوایی کمترین تأثیر را بر روند ساخت و ساز دارند.
در میان کاستی های طرح های مدولار، مشتریان به مینیمالیسم، فقدان زواید معماری توجه می کنند. این یک طراحی ساده است که در انواع چیدمان ها تفاوتی ندارد. با این حال، برای ساخت و ساز در حومه شهر به مقدار بیشتری نیاز نیست.
پروژه های معمولی
شرکت های داخلی بیش از 10 پروژه استاندارد برای ساخت خانه های مدولار ارائه نمی دهند. مشتری می تواند تغییرات جزئی در آنها ایجاد کند. او قادر به تغییر ابعاد اصلی، چیدمان اتاق‌ها در ساختمان، انتخاب مصالح یا طراحی ساختمان نخواهد بود.
مساحت کل خانه بیش از 100 متر مربع نیست. اغلب این سازه ها یک طبقه هستند، به ندرت دو طبقه ایجاد می شود. شکل ساختمان ها تقریباً همیشه مستطیل شکل است. فقط "House-Ark" علاوه بر ساختمان‌های مستطیلی، ساختمانی از نوع زاویه‌دار ارائه می‌دهد.
اندازه ماژول ها محدود است زیرا با استفاده از حمل و نقل کالای استاندارد به مرکز منتقل می شوند. بنابراین امکان حمل بار با طول بیش از 7 متر و عرض بیش از 2.5 متر وجود ندارد و در غیر این صورت برای حمل و نقل نیاز به مجوز است که باعث افزایش هزینه خدمات می شود.
اتاق ها در چنین خانه هایی حداکثر مساحتی تا 16 متر مربع دارند. ارتفاع سقف از 2.7 متر تجاوز نمی کند. طراحی چنین مسکن به سبک مدرن ساخته شده است. طراحی حداقل یک پنجره پانوراما را ارائه می دهد. یک تراس، تزئینات شیک و نیم‌ساخت‌های مسکونی وجود دارد.
عیب آن نبود راهرو ورودی است. ورودیدرب مستقیماً به اتاق نشیمن منتهی می شود. اگر قصد دارید در زمستان در خانه زندگی کنید، تلفات گرما مشاهده می شود.
تفاوت های ظریف ساختمان
ساخت خانه های مدولار مطابق با هنجارها و قوانین تعیین شده انجام می شود. ساختمان ها در شرایط اقلیم خانگی بر روی پایه شمعی نصب می شوند. هزینه ساخت پایه خانه در هزینه ساخت لحاظ می شود.
در طول تولید ماژول، دیوارها و سقف ها مونتاژ می شوند، سپس با صفحات پشم معدنی عایق بندی می شوند. سپس آنها را با یک لایه ضد آب پوشانده و با پانل های OSB روکش می کنند. در خارج، سازه اغلب با سایدینگ یا موادی که چوب را تقلید می کند، تراشیده می شود. در داخل ساختمان، دیوارهای خشک، آستر یا الوارهای تقلیدی را ایجاد می کنند.
سقف در این گونه خانه ها سوله یا شیروانی است. زاویه شیب از 25 درجه تجاوز نمی کند. طبقه زیر شیروانی گم شده است. سقف به طور مستقیم به سیستم خرپا متصل شده است.
طراحی بهبودیافته
برخی از شرکت ها در فرآیند ساخت خانه های مدولار طرح های بهبود یافته ای را ارائه می دهند. اگر طراحی استاندارد بنا به دلایلی برای مشتری مناسب نباشد، شرکت می تواند یک طرح جداگانه و مناسب ایجاد کند. هزینه چنین مسکنی 30 تا 50% افزایش می یابد.
برخی شرکت ها پیشنهاد می کنند هزینه تولید را کاهش دهند. در این مورد برخی از مصالحی که سازه از آنها ساخته شده است بررسی می شود. به درخواست مشتریان، شرکت ها پروژه های ویژه ای را توسعه می دهند، شرایط انعطاف پذیری را برای سفارش ارائه می دهند، خواسته های آنها را در نظر می گیرند.مشتریان.
