یک شی فقط مسکن و سایر املاک و مستغلات نیست. سنگ ها و گل ها، حیوانات و پرندگان، مردم و درختان، فرآیندهای مختلف و لوازم خانگی، پدیده های طبیعی و غیره - همه اینها را می توان به عنوان اشیاء در نظر گرفت.
چگونه یک شی را از دیگری تشخیص دهیم
جاندار و بی جان، با شکل غیر دائمی یا ایستا - هر جسمی نام خاص خود را دارد. علاوه بر نام یا عنوان، مفاهیمی مانند حالت و رفتار، خواص و اعمال وجود دارد که تشخیص اشیاء را از یکدیگر ممکن می سازد. به همه این صفات صفت می گویند. بنابراین، شیء چیزی یا شخصی است که دارای خصوصیات خاصی است که تنها مختص اوست. هر شی از چندین بخش یا آیتم کوچکتر تشکیل شده است که می توان آنها را توصیف و فهرست کرد.
املاک چیست
املاک و مستغلات به اشیاء ساختمانی با اهداف کاربردی متفاوت گفته می شود. اشیاء املاک و مستغلات اموال، کالاهایی هستند که به طور جدایی ناپذیری با زمینی که در آن واقع شده است پیوند خورده است. سه طبقه بندی ممکن برای هر نوع مالکیت املاک وجود دارد.
-
نوع اول شامل مسکن اولیه و ثانویه است که به زیر شاخه‌ها تقسیم می‌شود:
- اولیه مسکن در کلاس‌های تجاری، لوکس، اجتماعی و اقتصادی است؛
- ثانویه - اینها خانه‌ها هستند. ساخت و ساز قدیمی شوروی و پیش از شوروی.
-
نوع دوم اشیاء املاک و مستغلات را بر اساس معیارهای زیر طبقه بندی می کند:
- بر اساس هدف: اداری، ساختمان ها و محل های فروشگاهی، املاک حومه شهر و قطعات زمین، محل های صنعتی و انبار، قطعات زمین برای ساخت و ساز، اتاق ها و آپارتمان ها ؛
- بر اساس مبدا: تاسیسات بزرگتر، مجتمع های اداری، مسکونی و ساختمان های دیگر، ساختمان های آپارتمانی، عمارت ها و کلبه ها، کلبه های تابستانی و املاک زمین؛
- بر اساس آمادگی برای بهره برداری: به معنی ناقص بودن یا آماده بودن عملیات، نیاز به بازسازی یا تعمیرات اساسی است.
- این طبقه بندی املاک و مستغلات را به مسکونی و غیر مسکونی تقسیم می کند. ملک مسکونی یک ملک شهری یا حومه ای مناسب برای سکونت است. صندوق‌های غیر مسکونی شامل ساختمان‌های صنعتی، اداری و تجاری است.
طبقه بندی املاک در بازار اروپا
بازار املاک غربی در سه دسته فعالیت می کند:
- یک تأسیسات تخصصی یک ساختمان کارخانه یا یک انبار بزرگ است که همزمان با یک تجارت فروخته می شود؛
- اشیاء مورد استفاده برای درآمدزایی (اجاره آپارتمان)؛
- اموال مازاد - ساختمانهایی که در حال حاضر استفاده نمی شوند.
تحلیل و مطالعه طبقه بندی های مختلفمالکیت بر اساس دلایل و معیارها، عینیت نگرش به توسعه بازار املاک و مستغلات را افزایش می دهد.
درباره اسناد مهندسی و طراحی
ساخت اشیاء املاک مستلزم دانش مهندسی خاص نه تنها در مورد فرآیندهای تولید، بلکه در مورد تهیه اسناد طراحی لازم است. برای بازسازی، تعمیرات اساسی یا ساخت تاسیسات جدید، بررسی های مهندسی مورد نیاز است. چنین کارهایی برای به دست آوردن اطلاعات زیر انجام می شود:
- درباره خواص و ویژگی های طبیعی منطقه ساختمان؛
- در مورد پیش بینی ها و عوامل تأثیرات احتمالی بر محیط زیست، به ویژه اگر برای ساخت تأسیسات خطرناک برنامه ریزی شده باشد؛
- لازم برای محاسبات ساخت و ساز کلیه سازه ها و ساختمان ها، پی ها و سازه ها؛
- طراحی اقدامات مهندسی برای محافظت از امکانات اصلی شرکت و مناظر اطراف.
چه اجسامی به عنوان خطرناک طبقه بندی می شوند
یک شی ساختمانی منحصر به فرد، سازه ای با ویژگی های زیر است:
- ارتفاع از 100 متر یا بیشتر؛
- طول بیش از 100 متر؛
- قسمت زیرزمینی حفر شده 10 متر و بیشتر؛
- کنسول بیش از ۲۰ متر ارتفاع.
خطرناک ترین و پیچیده ترین سازه های هیدرولیک و راه آهن، اشیاء مربوط به تحقیقات فضایی و زیرساخت های هوانوردی هستند. بنادر عمده مترو، دریا و رودخانه، خطوط ارتباطی و برق، صنعتیتولید، نگهداری و فرآوری مواد خطرناک نیز در این لیست گنجانده شده است.
برای شرکت های صنعتی یک طبقه بندی بر اساس درجه خطر وجود دارد که از چهار طبقه تشکیل شده است. درجه 1 برای شرکت هایی که در تولید و انهدام سلاح های شیمیایی فعالیت می کنند اعمال می شود. برای صنایع مرتبط با حفاری و تولید نفت، درجه خطر 2، 3 یا 4 بسته به درصد انتشار سولفید هیدروژن تعیین می شود.
شرکت‌هایی که از فونیکولار، تله کابین و پله برقی مختلف استفاده می‌کنند، کلاس‌های خطر سوم و چهارم را به خود اختصاص داده‌اند.
صنایع ذوب فلزات و معادن، آسانسورها و سایر انبارهای غله - همه این شرکت‌های خطرناک برای حفاظت از نیروی کار و محیط زیست به شرایط خاصی نیاز دارند.
