بروز ترک در زیرزمین و اعوجاج دهانه ها ممکن است نشان دهنده تغییر شکل پی ساختمان باشد. این درجاتی از خطر را به همراه دارد و ممکن است ریزش دیوارهای ساختمان را تهدید کند. برای تعیین اینکه آیا فونداسیون تغییر شکل داده است یا خیر، می توانید چراغ های گچی را نصب کنید. آنها باید در سراسر ترک اعمال شوند. اگر ظرف چند روز پس از نصب علائم، سطح آنها فرو نریخت، می توان قضاوت کرد که فرآیند تغییر شکل به پایان رسیده است. در این حالت، ترک های ریز ایجاد شده را می توان به سادگی با ملات سیمان ترمیم کرد. اگر شکاف های عمیق ظاهر شوند، ممکن است نیاز به تعمیر اساسی فونداسیون باشد.
تخریب بنیاد: علل و انواع
قبل از انتخاب روش‌های مختلف مقاوم‌سازی فونداسیون، باید دلایلی را که منجر به تخریب فونداسیون آجری یا بتن آرمه زیر بنا شده است، شناسایی کرد.
عوامل اصلی عبارتند از:
- افزایش بار در زیرزمین خانه. این وضعیت ممکن است به دلیل ساخت افزونه‌های اضافی ظاهر شود.
- وقوع جابجایی در زمین در فرآیند یخ زدگی.
- نقض سیستم عایق رطوبتی.
- وقوع موارد اضطراری هنگام استفاده از ارتباطات.
- سطح آب بالا.
یک دلیل رایج برای تخریب تدریجی پی، افزایش فصلی سطح آب زیرزمینی است. می تواند خود را به شکل شکاف در پایه در امتداد ارتفاع یا ترک های عمودی نشان دهد. به احتمال زیاد برای رفع این مشکل به یک دستگاه زهکشی محیطی نیاز است.
دلیل ممکن است پر شدن پی با خاک یخ زده باشد. در صورت انجماد و ذوب متناوب، تورم ممکن است رخ دهد و فشار قابل توجهی بر روی فونداسیون وارد کند. برای رفع این مشکل، باید خاک را جایگزین کرد و شکاف ها را با ملات بتن پر کرد. در این حالت، یک راه مؤثرتر برای رفع نقص، توزیع مجدد بار روی فونداسیون با نصب تیرهای پایه و افزایش سطح فونداسیون خواهد بود.
قرار گرفتن در معرض محیط تهاجمی
خرابی های مداوم در ارتباطات نزدیک خانه می تواند منجر به شسته شدن بتن به دلیل قرار گرفتن در معرض نمک یا آب قلیایی شود. اگر باز هم بتوان فونداسیون را بازسازی کرد، کاهش تأثیر یک محیط تهاجمی مشکل ساز خواهد بود.
برای ترمیم اطراف فونداسیون، حذف خاک ضروری است. پس از آن، سطح بتن پاک می شود. مناطق آسیب دیده با محلول پر می شوند. همراه با فونداسیون، سنگ تراشی به صورت موازی برپا می شوداز آجر که با نمد سقفی از پایه قدیمی سازه جدا شده است. آجر با ماستیک آغشته شده و با خاک رس پوشیده شده است. در مرحله نهایی، یک دستگاه زهکشی در اطراف فونداسیون برای کاهش سطح تهاجمی محیط ایجاد می شود.
بازیابی پایه نواری: روش کلاسیک
ترمیم فونداسیون را می توان به تنهایی انجام داد. در حین کار، رعایت نکات ایمنی را فراموش نکنید. ظهور خانه شامل ساخت موازی نوار بتن مسلح دیگری است که به شدت به پایه در حال فروریختن بسته شده است.
فرایند ترکیب آنها در یک سیستم کامل شامل چندین مرحله است:
- یک گودال در گوشه و کنار خانه قدیمی حفر شده است تا دیوارهای زیر زمین نمایان شود. فرورفتگی باید دارای عرض کافی برای اجرای کار در آن باشد. عمق گودال باید حداقل 0.5 متر زیر فونداسیون باشد.
- یک قاب سه بعدی ساخته شده از آرماتور در گوشه خانه قرار داده شده است.
- گودال فونداسیون با سازه بتنی قرار داده شده در آن با بتن ریخته می شود. قبل از سخت شدن نهایی محلول، نمی توان به مرحله بعدی ادامه داد.
- وقتی بتن استحکام پیدا کرد، می توانید شروع به تقویت پایه در اطراف محیط سازه کنید. برای انجام این کار، سیستم به بخش های مشروط تقسیم می شود که طول آن می تواند به 2 متر برسد.
- در آینده، فرآیند بازیابی به صورت قسمتی در هر بازه انجام می شود. برای جلوگیری از فروریختن احتمالی و نجات زیرزمین خانه، چنین مراقبتی لازم است.
- همراهفونداسیون در یک منطقه از پیش تعیین شده، لازم است یک ترانشه ایجاد شود.
- سوراخ هایی در بدنه فونداسیون ایجاد می شود که برای نصب آرماتورهای فولادی در آنها در نظر گرفته شده است. اندازه این سوراخ ها باید برابر با 2-3 قطر میله فلزی قرار داده شده در آنها باشد. این کار سیمان شدن کامل را تضمین می کند.
- پین های قدیمی نصب شده در فونداسیون قبلی باید به طور محکم به قاب سه بعدی غوطه ور در ترانشه متصل شوند. برای این کار جوشکاری انجام می شود.
- پس از آماده سازی و نصب قالب، محلول بتنی در قسمت آماده شده قرار می گیرد.
به این ترتیب بازیابی محیط رخ می دهد. هنگام بلند کردن خانه، باید در نظر داشت که تقویت سازه های زیرزمینی تنها پس از اینکه بتن مقاومت لازم را به دست آورد، انجام می شود.
چگونه کفی فونداسیون را بازیابی کنیم؟
اغلب صاحبان خانه های خصوصی به این سؤال علاقه مند هستند که در صورت غرق شدن پایه چه کاری انجام دهند. در برخی موارد، برای جلوگیری از انقباض پایه یک ساختمان قدیمی، ممکن است لازم باشد که ناحیه کفی که در زیر پایه قرار دارد، گسترش یابد. کار ترمیم در این مورد بسیار پر زحمت خواهد بود و به شرطی که یک دال بتن مسلح در زیر ناحیه افتادگی آورده شود و یک پد بتنی نیز مجهز شود.
تخلیه فونداسیون
قبل از بازسازی فونداسیون، اغلب لازم است آن را تخلیه کنید. برای این منظور در هر دو متر در بالای بریدگی پایه ساختمان قدیمی چندین سوراخ ایجاد می شود. آنها حاوی پرتوهایی ازفلز. در هر دو طرف، در زیر میله های عرضی نصب شده، تکیه گاه هایی ساخته شده است که کل بار را بر عهده می گیرند. برای این منظور لازم است کف طبقه اول ساختمان و همچنین ضلع داخلی دیوارها را تا حدی جدا کرد.
نصب دال بتن آرمه در حین مرمت
اگر مرمت فونداسیون خانه مستلزم ساخت دال های بتن آرمه است، انجام تعمیرات در مقیاس بزرگ ضروری است. ابعاد گودبرداری باید تضمین کننده نصب بدون مانع دال بر روی پایه آماده شده باشد. باید تسطیح و کوبیده شود. بین کف پایه و سطح دال باید فاصله ای ایجاد شود که متعاقباً با یک لایه سیمان پر می شود. برای تعیین اینکه آیا عناصر منفرد سنگ تراشی پایه قدیمی مناسب هستند یا خیر، انجام ارزیابی مقاومت ضروری است. امروزه بسیاری به نحوه محاسبه پایه علاقه مند هستند. ماشین حسابی برای انجام این محاسبات امروزه در اکثر سایت های ساختمانی یافت می شود.
هنگام ایجاد بالشتک بتن در کف گودال، لازم است مش آرماتور گذاشته شود و قالب بسازید. ملات که هنوز سفت نشده است، پس از ریختن با بتن متراکم می شود تا از شر فضاهای خالی خلاص شود. برای ایجاد یکپارچه، بتن ریزی در سطح 100-150 میلی متر ضروری است.
روش سیمانی و سیلیسی کردن
می توانید خانه را با سیلیس کردن یا دوغاب زدن بلند کنید. برای استفاده از این فناوری نیاز به استفاده از تجهیزات مخصوص کمپرسور است. خاک در امتداد محیط پی به داخل باز می شوددر صورت لزوم لوله های فولادی سوراخ شده در سوراخ هایی که به صورت شطرنجی ساخته شده اند غوطه ور می شوند. آنها به واحد تزریق متصل می شوند. با کمک آن، ملات ماسه سیمان به دیوار پمپ می شود. مصرف مخلوط به سایش ساختار و چگالی ترکیب بستگی دارد. سیلیس کردن به طور مشابه انجام می شود.
چگونه روش ریکاوری مناسب را انتخاب کنیم؟
چگونه فونداسیون خانه را تعمیر کنیم؟ به خودی خود، بازسازی پایه یک نوع کار تعمیر نسبتاً پر زحمت و پرهزینه است. راه های زیادی برای بازیابی فونداسیون وجود دارد. برای اجرای آنها، تجهیزات ویژه و همچنین هزینه های مالی قابل توجهی مورد نیاز است. قبل از شروع اجرای اقدامات برای بازسازی فونداسیون، لازم است تمام مزایا و معایب به دقت ارزیابی شود. هزینه کار مرمت در نهایت می تواند به طور قابل توجهی بیشتر از قیمت یک ساختمان جدید باشد. در این صورت، ماشین حساب برای محاسبه فونداسیون یک گزینه عالی خواهد بود.
روش های غیر استاندارد تقویت فونداسیون
می توان از روش های مختلفی برای بازیابی پایه استفاده کرد. به عنوان مثال، یک گزینه غیر متعارف استفاده از یک گیره با فشار بیش از حد است. با تشکر از این، انجام تخلیه جزئی فونداسیون آسان است. فضای اطراف پی قدیمی را می توان در چارچوب این روش به چند بخش تقسیم کرد.
این فناوری شامل حفر پایه است. پس از آن، خاک از زیر قسمت معلق برداشته می شود. بعد، بتن نصب می شودجامپر تقویت شده و فضای خالی با ملات پر می شود. پس از سفت شدن ترکیب، کنسول ها سوار می شوند. به نوبه خود، مهره ها باید روی میله ها پیچ شوند. بنابراین، اضافه ولتاژ رخ می دهد. هنگامی که پرتوها برداشته می شوند، قفس تحت فشار بیش از حد بر جزر و مد فشار وارد می کند.
ترمیم فونداسیون فرآیند ساده ای است که می توانید خودتان آن را انجام دهید. مهمترین چیز این است که دستورالعمل های خاصی را دنبال کنید و نکات ایمنی را در حین کار رعایت کنید.
