بسیار اوقات، هنگام ساختن یک پایه اساسی، سازندگان تازه کار اشتباهات زیادی مرتکب می شوند. برخی کارها را بدون در نظر گرفتن زمان لازم برای به دست آوردن استحکام برند بتن انجام می دهند. برخی دیگر از مخلوط های بی کیفیت برای ساخت و ساز استفاده می کنند، زیرا آنها بسیار ارزان تر هستند. در نتیجه، چنین پس انداز می تواند یک پنی بسیار هزینه داشته باشد، زیرا ترک هایی در پایه خانه ظاهر می شود که می تواند منجر به تخریب کامل کل ساختمان شود. در نتیجه، یک سازنده مبتدی زمان و هزینه زیادی را برای بازسازی خانه صرف می کند. بنابراین، شایسته است به توصیه های متخصصان در این زمینه توجه شود.
علل ایجاد ترک
خاک بالا و سطح بالای آب زیرزمینی می تواند بر پایه ساختمان تأثیر منفی بگذارد. به همین دلیل است که ساخت فونداسیون نواری در چنین زمینی اکیداً ممنوع است. برای این نوع خاک فقط پایه های یکپارچه مناسب است. با این حال، بسیاری این را در نظر نمی گیرند و در نهایت مرتکب یک اشتباه بزرگ می شوند.
فقدان ناحیه کور نیز می تواند مشکلات مشابهی ایجاد کند. واقعیت این است که مسیرهای بتنی اطراف خانه برای اهداف زیبایی شناسی ساخته نشده اند، بلکه به منظور محافظت از پایه اساسی در برابر غرقابی ساخته شده اند. باپشت بام دائماً از آب می چکد که در پایه خانه جمع می شود. بنابراین، ناحیه کور به عنوان یک ضد آب قابل اعتماد عمل می کند. با این حال، ارزش آن را دارد که فقط یک سال پس از ریختن فونداسیون، زمانی که کمی در خاک فرو می‌رود و پایدارترین موقعیت را به خود اختصاص می‌دهد.
علاوه بر این، بسیاری از سازندگان مبتدی در فرآیند طراحی فونداسیون اشتباه می کنند. محاسبات فقط باید با تمام داده های مربوط به وضعیت خاک و ویژگی های منطقه حومه شهر انجام شود.
شرکت های ساختمانی بی پروا تلاش می کنند تا کار را در اسرع وقت انجام دهند. شما باید درک کنید که اگر پس از نصب فونداسیون، 1 سال به آن مهلت ندهید تا کوچک شود، بلکه بلافاصله شروع به ساختن دیوار کنید، این امر منجر به تخریب بسیار سریع کل ساختمان می شود.
خطر ترک خوردن چیست
اگر چشمان خود را روی مشکل ببندید، حل نمی شود. برعکس، وضعیت هر سال بدتر خواهد شد. اگر ترک‌های پایه یک خانه را در آسترخان، مسکو، سن پترزبورگ یا هر شهر دیگری به موقع تعمیر نکنید، درها و پنجره‌ها تاب می‌خورند و به همین دلیل محصولات به سادگی شروع به ترکیدن می‌کنند. ساختمان‌های آجری با این کار حتی سریع‌تر از بین می‌روند.
روش های ترمیم ترک های فونداسیون بسته به پیچیدگی آسیب متفاوت است. بنابراین، قبل از شروع کار، باید نوع شکاف را روشن کنید. برای انجام این کار، ترک از خاک پاک می شود و با آب شسته می شود. پس از آن، شما باید یک فانوس دریایی را در آن نصب کنید و تاریخ ایجاد آن را به خاطر بسپارید. اگر ظرف چند هفته موضع خود را تغییر ندهد ودست نخورده باقی می ماند، این نشان می دهد که می توان از ملات معمولی برای آب بندی شکاف استفاده کرد. در صورت ترکیدن فانوس دریایی، باید به اقدامات بازسازی جدی تری متوسل شد. برای انجام این کار، باید فونداسیون را با شمع تقویت کنید.
تشخیص
قبل از اینکه شروع به ترمیم ترک های فونداسیون با دست خود کنید، باید علت فشار بیش از حد به فونداسیون را مشخص کنید. این را می توان با توجه به پارامترهای خارجی ترک ها تعیین کرد. اگر آنها:
- عمودی و بیشتر به سمت بالا منحرف می شود، پس به احتمال زیاد دلیل آن در این واقعیت نهفته است که زمین در هنگام آب شدن برف پس از یک دوره یخبندان زمستانی متورم شده است؛
- مایل است، از ناحیه مرکزی به گوشه هدایت می شود، پس از آن ممکن است پس‌پرده یکی از دیوارهای مجاور آویزان شده باشد؛
- عمودی، به سمت پایین واگرا می شود، سپس، به احتمال زیاد، همه چیز فرونشست خاک زیر قسمت مرکزی خانه است، یا یخ زدگی ناهموار دیوارها رخ داده است.
اگر چندین ترک در یک زمان وجود داشته باشد و همزمان یک قوس تشکیل دهند، این نیز نشان دهنده فرونشست قسمت مرکزی پایه بنیادی است.
با شناسایی ناحیه ای که بیشترین آسیب را دیده است، ترک های فونداسیون را در اسرع وقت تعمیر کنید.
چه اقدامی باید فوراً انجام شود؟
اول از همه، ارزش دارد که خاک را به صورت حرفه ای ارزیابی کنید، زیرا این ویژگی های پوشش خاک است که باعث ایجاد ترک می شود. همچنین توصیه می شود خودتان امتحان کنیدترک ها را برطرف کنید تا بیشتر از این شروع به واگرایی نکنند. برای انجام این کار، می توانید با استفاده از گوشه های فلزی، ترمیم موقت ترک های فونداسیون را انجام دهید. با این حال، پس از آن، اقدامات بازسازی جدی تری باید انجام شود.
پر کردن ترک ها با ملات
برای این کار می توانید مخلوط مخصوصی برای آب بندی درزها تهیه کنید. برای تهیه آن باید 1 قسمت سیمان پرتلند سریع خشک شونده با عیار بالا، 3 قسمت ماسه رودخانه ای الک شده را مخلوط کرده و مخلوط را با 2/3 قسمت آب بریزید. این ترکیب باید کاملاً مخلوط شود تا یک قوام خمیر مانند داشته باشد. استفاده از مخلوط بلافاصله پس از آماده سازی ضروری است. واقعیت این است که بسته به سخت کننده، ملات می تواند در عرض 10-30 دقیقه سفت شود.
برای ترمیم صحیح ترک‌های فونداسیون خانه در آسترخان، مسکو یا هر شهر دیگری، ابتدا باید ترک‌ها را با آب بشویید، گرد و غبار را از روی آنها پاک کنید و در امتداد لبه‌ها با اسکنه راه بروید. تنها در این صورت می توان راه حل را اعمال کرد.
برای این کار استفاده از ماله مخصوص توصیه می شود. پس از پردازش، مخلوط باید کمی بالاتر از ترک بیرون بزند. به محض اینکه ملات شروع به گیرش کرد، ملات باید تسطیح و با دقت صاف شود و سطوح سطوح را کاملاً تراز کند.
در مرحله پایانی ترمیم ترک های فونداسیون لازم است سطح عمل شده را با پارچه مرطوب پوشانده و آن را خیس کنید تا ملات کاملاً سفت شود.
کاربرد رزین اپوکسی
به عنوان یک قاعده، این روش زمانی که صحبت می شود استفاده می شودترک های کوچک با عمق بیش از 3-5 میلی متر. همچنین، روش مشابهی برای ترمیم ترک‌ها در فونداسیون یکپارچه بهینه است.
قبل از شروع کار، ترک ها را با دقت تمیز و خشک کنید. برای این کار بهتر است از سشوار ساختمانی استفاده کنید. سطح باید کاملا خشک باشد. علاوه بر این، حتما از شر تراشه های بتن خلاص شوید. هوای با فشار بالا برای این کار توصیه می شود.
در مرحله بعد نازل های مخصوصی روی ترک ها اعمال می شود که در فاصله 30 سانتی متری از یکدیگر نصب می شوند.
رزین اپوکسی با هاردنر با کاردک مخلوط می شود. پس از آن، ترکیب بر روی سطوح پایین نازل های آماده شده اعمال می شود. در مرحله بعد، عناصر روی ترک ها اعمال می شوند.
در مرحله بعد قسمت دیگری از رزین تهیه می شود که تمام سطح شکاف را می پوشاند. در این فرم، ناحیه وصله شده باید یک شب باقی بماند و پس از آن این روش تکرار می شود. زمان پخت رزین 5 روز است.
لازم به ذکر است که ترمیم ترک های فونداسیون باید به گونه ای انجام شود که از تکرار مشکلات در آینده جلوگیری شود.
ویژگی های مقاوم سازی ساختمان های سنگی
برای کاهش سرعت نشست خاک ضعیف شده در زیر پی نواری، لازم است یک تسمه آستر مخصوص ساخته شود. برای نصب آن شما نیاز دارید:
- یک ترانشه در اطراف محیط پی نواری با زاویه 35 درجه حفر کنید. عمق آن باید تقریباً 40-50 سانتی متر باشد، اما نه کمتر.
- ازاره و خود فونداسیون را از گرد و غبار وخاک.
- روی سطح ضربه بزنید و قطعات بتن در حال فرو ریختن و ضعیف را بردارید.
- پایه اصلی را با پرایمر درمان کنید. توصیه می شود به فرمولاسیون های نفوذ عمیق ترجیح داده شود.
- 3-4 ردیف سوراخ افقی با فاصله 60-120 سانتی متر از هم دریل کنید.
- لنگرها را به داخل آنها بریزید و این عناصر را با تقویت کننده که قطر آنها تقریباً 10-14 میلی متر خواهد بود، سوزانید.
در صورتی که ترک ها بسیار عمیق هستند، توصیه می شود برای آنها قالب های موضعی تهیه کنید و فرورفتگی ها را با ملات بتن پر کنید.
پس از آن، پانل های قالب در اطراف فونداسیون نصب می شوند. می توانید آنها را خودتان از تخته ها بسازید یا سازه های آماده اجاره کنید. همچنین باید آرماتورهایی بسازید، پس از آن می توانید ترانشه را با بتن مرغوب پر کنید.
ویژگی های ترمیم ترک در پی خانه چوبی
ترمیم این نوع آسیب بسیار ساده تر است. واقعیت این است که خانه چوبی به سادگی به پشتیبان های موقت برای کار تعمیر می رسد. با این حال، اگر ما در مورد یک خانه چوبی قدیمی صحبت می کنیم، چنین دستکاری هایی می تواند منجر به عواقب غم انگیزی شود. تاج های پوسیده پایین پایه به سادگی می توانند از هم جدا شوند. بنابراین، قبل از شروع کار، ارزیابی وضعیت خانه چوبی و در صورت لزوم، برش چوب آسیب دیده توصیه می شود.
بسته به ویژگی های ساختمان، ممکن است نیاز به برچیدن سقف باشد. اگر دودکش به پشت بام برود، قطعاً باید این کار را انجام دهید.
با این حال، ابزار توصیف شده استاگر ضخامت لایه سست زمین بیش از حد زیاد باشد، ترمیم ترک‌ها در فونداسیون ممکن است بی‌اثر باشد. در این صورت، تنها راه افزایش مقاومت، اقدامات جدی تر است.
تقویت با سازه های شمع
این فناوری بدون مشکل نیست، بنابراین فقط در سخت ترین موارد استفاده می شود.
شمع ها دو نوع هستند:
- پیچ. چنین عناصری در اطراف محیط پایه نصب می شوند. پس از آن، ساختمان به سطح مورد نیاز بالا می رود و خود را با گریلاژ می بندند. نتیجه یک پایه جدید است که خانه بر روی آن پایین می آید. این روش فقط برای ساختمان های چوبی مناسب است.
- "گاو نر". چنین شمع‌هایی را می‌توان در گوشه‌های مخالف فونداسیون رانده یا با زاویه پیچید. پس از آن باید تیرهای I یا کانالی روی سر آنها جوش داده شود که بارهای قسمت های زمینی ساختمان ها را بر عهده می گیرد.
ویژگی های تعمیر دال های یکپارچه
این نوع فونداسیون قابل اطمینان ترین در نظر گرفته می شود، بنابراین به ندرت فرو می ریزد. با این حال، اگر این اتفاق افتاده باشد، تعمیر چنین پایه ای عملا غیرممکن است. در این صورت باید صفحه را به طور جزئی یا کامل تعویض کنید.
اگر ترک ها از بین نرفتند
چنین آسیبی اغلب در اثر هوازدگی ایجاد می شود. برای ترمیم ترک های این نوع، کافی است سطح را شاتکریت یا گچ کاری کنید. پس از آن، مطلوب است که فونداسیون را با یک ترکیب ضد آب بپوشانید.
شاتکریت یک روش نسبتاً ساده است که شامل این واقعیت است که پایه با محلول خاصی از مایع سیمان و ماسه کوارتز پاشیده می شود. ترکیب تحت فشار اعمال می شود.
