فضای بالکن را می توان نه تنها به عنوان انباری، بلکه به عنوان یک فضای اضافی نیز مورد استفاده قرار داد که به همین دلیل اتاق نشیمن افزایش می یابد. برای انجام این کار، باید آپارتمان را بازسازی کنید.
اتصال بالکن به اتاق را می توان به روش های مختلفی انجام داد. پیچیدگی کار آینده و امکانات طراحی فضا به گزینه ای که انتخاب می کنید بستگی دارد. ویژگی های طراحی خانه شما نیز نقش بسزایی دارد. ما در مورد تمام تفاوت های ظریف توسعه مجدد و گزینه های استفاده از بالکن در مقاله خود صحبت کردیم.
چگونه می توانم از بالکن استفاده کنم؟
بالکن یا لژیا را می توان با هر اتاقی اعم از آشپزخانه، اتاق نشیمن یا اتاق خواب ترکیب کرد. متراژ اضافی را می توان به عنوان مکانی برای غذا خوردن یا گذاشتن در یخچال استفاده کرد، که اغلب در آشپزخانه های کوچک جا نمی شود.
اغلب از بالکن به عنوان اتاق غذاخوری استفاده می شود. این رویکرد امکانات طراحی منطقه کار را گسترش می دهد.مهمانداران در حالی که فضا از میز ناهار خوری آزاد می شود.
اتصال بالکن به نوع اتاق نشیمن به شما امکان می دهد فضا را گسترش دهید، یک تخت اضافی در آن بچینید، یک مبل تاشو برای استراحت یا یک رومیزی با تجهیزات اداری نصب کنید.
وجود بالکن در اتاق خواب به شما این امکان را می دهد که یک بودوار، کمد لباس دنج داشته باشید یا فقط یک قسمت نشیمن را روی یک مبل نرم ترتیب دهید. اگر آپارتمان شما دارای یک منطقه متوسط است، از یک بالکن برای محدود کردن فضا استفاده کنید. یک پارتیشن سبک بین لژیا و اتاق نصب کنید یا یک پرده آویزان کنید. بنابراین شما دو منطقه برای اهداف مختلف دریافت می کنید.
چگونه می توانم بالکن را با اتاق ترکیب کنم؟
قوانین ساختمانی همه اتاق ها را به دو نوع سرد و گرم تقسیم می کنند. هنگام تصمیم گیری برای ترکیب دو محل مختلف، از استاندارد منحرف می شوید که در برخی موارد نیاز به اخذ مجوز دارد. با این حال، مراجعه به مقامات دولتی همیشه لازم نیست. این به روش توسعه مجددی که انتخاب می کنید بستگی دارد.
دو راه برای اتصال بالکن به اتاق وجود دارد:
- بدون برچیدن دیوار تقسیم؛
- با حذف کامل طاقچه و قسمتی از نمای خانه.
روش اول در مواردی استفاده می شود که هدف خود را گسترش دادن اتاق قرار نمی دهید، بلکه فقط می خواهید فضای آزاد را زیبا کنید. در این حالت، بالکن به سادگی لعاب، عایق بندی شده و به روشی که شما انتخاب می کنید تزئین می شود.
در حال انجام استفقط بلوک در و پنجره برچیده شده است. چنین کارهایی خللی در یکپارچگی نمای ساختمان ندارد، بنابراین نیازی به اخذ مجوز از مراجع مربوطه نمی باشد.
اگر می خواهید بالکن را به طور کامل با اتاق وصل کنید، سازه هایی را که ایوان و فضای نشیمن را از هم جدا می کنند، بردارید، باید یک پروژه توسعه مجدد ترسیم کنید، آن را با BTI هماهنگ کنید و اجازه کار بگیرید.
ما فوراً متذکر می شویم که این فرآیند زمان و هزینه زیادی را از صاحبان آپارتمان می گیرد، بنابراین اکثر آنها اسناد لازم را تهیه نمی کنند. چه چیزی آنها را برای چنین اقداماتی تهدید می کند؟
الصاق غیرقانونی بالکن به اتاق با حذف بخشی از نما تا زمانی که نیاز به فروش ملک و انتقال آن به عنوان ارث و تنظیم هرگونه سند با آپارتمان نباشد نامحسوس می ماند. در این مرحله، شما نمی توانید قرارداد فروش یا اهدا را تنظیم کنید، زیرا چیدمان آپارتمان با آنچه در طرح ذکر شده مطابقت ندارد.
همچنین، اگر یکی از همسایگان شکایتی در مورد بازسازی غیرقانونی به شرکت مدیریت خانه بنویسد، ممکن است مشکلاتی ایجاد شود. در این صورت بازرسی به مالکان می رسد که بیانگر واقعیت بازسازی، جریمه ها و مجازات های اداری خواهد بود.
اگر در نتیجه کار مداوم، کف یا سقف همسایه ها شروع به یخ زدن کند، می توانند به دلیل تغییر غیرقانونی معماری ساختمان شکایت کنند. در این صورت مالکان موظف به جبران هزینه های زیان دیدگان خواهند بودانجام تعمیرات و برگرداندن پارتیشن به جای مناسب خود.
نقایقی که باید در هنگام درخواست مجوز در نظر گرفت
وقتی به بازسازی یک آپارتمان فکر می کنید، به این نکته توجه کنید که اگر در یک ساختمان یکپارچه یا یک ساختمان آجری زندگی می کنید، احتمال دریافت مجوز بسیار بیشتر است. ساکنان خانه های پانل با مشکلات خاصی در زمینه کاغذبازی مواجه هستند. در ساختمان های از نوع p44t اتصال بالکن به اتاق به دلایل امنیتی ممنوع است. یک بلوک پنجره در چنین ساختمان هایی ممکن است بخشی از یک دیوار باربر باشد.
همچنین ممکن است مشکلاتی در روند از بین بردن آستانه بین اتاق و ایوان وجود داشته باشد. در خانه های پانل، این عنصر به عنوان یک اتصال دهنده برای دال بالکن عمل می کند، بنابراین عدم وجود آن می تواند بر کل ساختمان تأثیر منفی بگذارد. دیوارها می توانند شروع به یخ زدن کنند، تراکم روی آنها جمع می شود و قالب تشکیل می شود. در ساختمان‌های بلند آجری، این کار کمی آسان‌تر است، اما اجازه نیز لازم است.
چگونه بازسازی یک آپارتمان را قانونی کنیم؟
هنگام بررسی درخواست بازسازی یک آپارتمان، سازمان های دولتی همیشه طرف متقاضی را نمی گیرند. بنابراین، برای ترکیب بالکن با اتاق، تمام مدارک لازم را از قبل آماده کنید.
اولین کاری که باید انجام دهید این است که تغییرات خود را پیش نویس کنید. می تواند به صورت مستقل انجام شود یا از سازمان های مربوطه سفارش داده شود. هنگامی که برنامه را در دست دارید، این مراحل را دنبال کنید:
- از BTI دیدن کنید. هنگام تماس با دفتر، باید بیانیه ای بنویسید که می خواهید تغییراتی در آن ایجاد کنیدپلان فنی آپارتمان متخصصان پروژه شما را بررسی می کنند، احتمال تأثیر منفی بازسازی بر ساختمان را تجزیه و تحلیل می کنند. در صورت عدم وجود عوامل منفی، درخواست شما تایید می شود.
- اگر هماهنگی اتصال بالکن به اتاق با موفقیت انجام شد، یک پاسپورت فنی برای مسکن از BTI سفارش دهید.
- بعد باید با سرویس بهداشتی و اپیدمیولوژیک تماس بگیرید که باید مجوز بازسازی را نیز صادر کند.
هنگامی که دو پاسخ مثبت دریافت شد، به بازرسی مسکن مراجعه کنید. در آنجا باید یک بسته کامل از اسناد ارائه دهید، از جمله:
- گذرنامه فنی آپارتمان (که در BTI به شما داده شد)؛
- برنامه توسعه مجدد؛
- اسناد برای آپارتمانی که در آن به عنوان مالک درج شده اید؛
- طرح برنامه ریزی مجدد (با مجوز از مقامات فوق)؛
- رضایت کتبی برای توسعه مجدد همه اعضای بزرگسال خانواده؛
- گواهی می کند که خانه شما یک شی تاریخی، یک بنای فرهنگی نیست.
این فهرست ممکن است با اسناد دیگری تکمیل شود. از قبل با بازرسی مسکن شهر خود تماس بگیرید.
پس از دریافت پاسخ های مثبت در همه موارد، می توانید شروع به چیدمان یک بالکن ترکیبی با یک اتاق کنید. پس از اتمام کار، باید مجدداً به بازرسی مسکن مراجعه کنید تا متخصصان آنها کیفیت کار را ارزیابی کنند و تأثیر منفی بازسازی بر ساختمان را حذف کنند.
پس از ارزیابی، برای شما حکمی صادر می شود که نشان دهنده اتمام کار است.توسعه مجدد مسکن.
برآورد، هزینه یابی
در مرحله اولیه، فوراً در مورد موادی که در فرآیند تعمیر استفاده می کنید تصمیم بگیرید. یک پروژه طراحی و برآورد هزینه تهیه کنید. مساحت کل اتاق را اندازه گیری کنید، به طور تقریبی محاسبه کنید که برای انجام تعمیرات به چه تعداد مواد نیاز دارید.
اگر بالکن لعاب ندارد، هزینه آن را در برآورد لحاظ کنید. برای ساکنان بخش مرکزی روسیه، بلوک های پنجره با پنجره های سه جداره دو جداره کاملاً کافی است. اگر در یکی از مناطق شمالی زندگی می کنید، از سیستم هایی با شیشه های ضخیم تر و سه نمایه استفاده کنید.
هزینه استخدام متخصصان را نیز در نظر بگیرید. ممکن است هنگام عایق کاری بالکن از بیرون، برچیدن بخشی از دیوار باربر، چیدمان سیستم های گرمایش از کف به کمک صنعتگران با تجربه نیاز داشته باشید.
برآورد پایه شامل موارد زیر خواهد بود:
- لعاب بالکن؛
- برچیدن؛
- کابل گذاشتن، ترتیب سوکت ها؛
- مواد برای عایق اتاق؛
- کار روی عایق کاری بالکن؛
- دستیابی به مواد تکمیلی؛
- سطوح تکمیل؛
- خرید مبلمان جدید.
به برق توجه ویژه ای داشته باشید. اغلب، بالکن ها سیم کشی برق ندارند، که نیاز به مشارکت متخصصان مناسب را می کند.
همچنین باید هزینه تهیه پیش نویس پروژه و هزینه های دولتی را نیز در نظر بگیریدبرای صدور کلیه مجوزهای لازم.
کار از کجا شروع می شود؟
توسعه مجدد آپارتمان با برچیدن آغاز می شود. بسته به اینکه کدام طراحی اتاق با بالکن را انتخاب کرده اید، شروع به برداشتن بلوک بالکن کنید. اگر قرار نیست دال زیر طاقچه و آستانه را جدا کنید، فقط پنجره های دوجداره و درب بالکن را بردارید. پس از آن، می توانید شروع به تزئین دهانه و گرم کردن اتاق سرد کنید.
اگر کار جهانی برنامه ریزی شده باشد، باید شرکتی را برای پیوستن بالکن به اتاق انتخاب کنید، زیرا انجام کار با دستان خود بسیار دشوار خواهد بود. از بین بردن آستانه پنجره در یک خانه پانل به کار خاصی نیاز دارد، زیرا چنین دیوارهایی فقط باید با دیسک های الماس بریده شوند.
در ساختمان‌های آجری، دیوار جداکننده را می‌توان خودتان جدا کنید. برای انجام این کار، باید کارهای زیر را انجام دهید:
- بلوک بالکن را برچید. اگر سیستم های پی وی سی دارید، پنجره های دوجداره را با دقت جدا کنید، لنگرها را از داخل قاب باز کنید. پس از آن، با استفاده از پایه، قاب را جدا کنید.
- در خانه‌هایی که اسکلت چوبی دارند، ابتدا شیشه را جدا می‌کنند و پس از آن جعبه را با پانچر می‌شکنند.
- آجیل را از بین ببرید. با یک چکش یا سوراخ کننده با یک اسکنه ضخیم شکسته می شود.
هنگامی که کار برچیدن به پایان رسید، تمام زباله ها را بردارید و وضعیت کف در اتاق و دال بالکن را ارزیابی کنید. اگر تعداد ترک زیاد باشد، سطح نیاز به تعمیر دارد. در این صورت می‌توانید یک کفی جدید بریزید یا پایه را با یک ترکیب خود تراز کننده بپوشانید.
مرحله دوم:عایق فضایی
بالکن متصل به اتاق بسیار غیر معمول و جذاب به نظر می رسد، اما چنین دکوراسیونی می تواند دمای اتاق را به میزان قابل توجهی کاهش دهد. برای جلوگیری از این اتفاق، به ترتیب عایق حرارتی توجه کافی داشته باشید.
اول از همه، پنجره های دو جداره قابل اعتماد را نصب کنید. بعد به وضعیت بالکن همسایه های بالا و پایین توجه کنید. اگر بالکن آنها لعاب ندارد، باید نه تنها دیوارها، بلکه کف را نیز با سقف عایق بندی کنید.
اگر کار اتصال بالکن به اتاق و عایق کاری آن را خودتان انجام می دهید، مواد نسوز و قابل اعتماد را انتخاب کنید. صفحات پشم معدنی و پلی استایرن منبسط شده برای چیدمان عایق حرارتی از بیرون بسیار عالی هستند. آنها روی یک قاب فلزی ثابت شده و با سایدینگ پوشانده شده اند.
مواد زیر را می توان برای کارهای داخلی استفاده کرد:
- فوم;
- پشم معدنی؛
- درخت چوب پنبه;
- فوم;
- تخته های فایبرگلاس.
عایق داخلی با چیدمان مانع بخار آغاز می شود. پس از جمع آوری جعبه لت های چوبی یا پروفیل های فلزی. مواد عایق حرارت انتخاب شده بین ریل های قاب نصب می شود. اگر محصولات کاشی کاری شده را ترجیح می دهید، تمام درزها و درزها را با فوم نصب پر کنید. تمام دیوارها و سقف را به این روش پوشش دهید.
می توانید از همه مواد مشابه برای عایق کاری کف استفاده کنید. کار به این واقعیت ختم می شود که همراه بابالکن ها با تیرهای چوبی ثابت می شوند. عایق حرارتی بین آنها گذاشته می شود. یک تخته کف یا تخته سه لا روی تیرها گذاشته شده است. در مورد دوم، چیدمان کفپوش نهایی لازم است.
اگر قصد دارید یک سیستم گرمایش از کف بچینید، تخته های OSB را در بالای چوب قرار دهید، آنها را با یک فیلم بازتابنده بپوشانید. اتصالات صفحات و دیوارها را با نوار فویل بچسبانید. فیلم مادون قرمز یا تشک های گرمایشی را روی پایه قرار دهید. یک کفپوش را روی سیستم قرار دهید.
فضای تکمیل - آخرین مرحله در ترکیب بالکن با اتاق نشیمن
فقط برداشتن دیوار بین اتاق و بالکن کافی نیست، اتاق ها باید از نظر بصری نیز به هم متصل شوند. این را می توان با طراحی متفکرانه انجام داد.
طراحی اتاق با بالکن بستگی به این دارد که فضا چه هدفی داشته باشد. مواد به کار رفته در دکوراسیون باید به خوبی با یکدیگر ترکیب شده و با فضای داخلی کلی تناسب داشته باشند.
از کاغذ دیواری گچ، سنگ طبیعی، چوب، مایع و کاغذ استفاده کنید. اگر یک بالکن و یک آشپزخانه را ترکیب کنید، پایان باید در برابر رطوبت بالا و تغییرات دما مقاومت کند. مواد اتاق غذاخوری باید به خوبی از گرد و غبار و چربی تمیز شوند.
هنگام طراحی داخلی برای اتاقی با تعداد پنجره های زیاد، روی طراحی نور تمرکز کنید. با نور روز زیاد، سطوح براق، شیشه ای و آینه ای عالی به نظر می رسند.
اگر برای افزایش فضا بالکن را با اتاق ترکیب کردید، سعی نکنیداتاق را با مبلمان زیاد کنید. فضای داخلی را روشن و روشن کنید. برای اتاق خواب استفاده از پرده هوا یا پارتیشن مناسب است که در صورت لزوم از نفوذ نور زیاد به فضای استراحت جلوگیری می کند.
در مواردی که قصد ندارید فضا را در یک اتاق ترکیب کنید، مرزهای بصری ایجاد کنید. در اینجا می توانید با استفاده از وسایل روشنایی، تفاوت رنگ در مواد تکمیلی، منطقه بندی را انجام دهید.
بالکن ترکیب شده با اتاق کودک را می توان با بالا بردن سطح کف کمی از فضای اصلی جدا کرد. با کمک یک گام کوچک، مرز بین دو منطقه مشخص می شود که به ویژه در صورت وجود دو کودک بسیار مهم است.
می توانید با کمک قوس یا پورتال فضا را مشخص کنید. این روش به ویژه در شرایطی مناسب است که اجازه جدا کردن دیوار جداکننده را نمی‌توان دریافت کرد. در این حالت قسمت بتنی نمای ساختمان در یک سازه قوسی شکل محصور شده است که با طاقچه ها، وسایل روشنایی و دکور شیشه ای تکمیل شده است.
ایده هایی برای ترکیب اتاق های مختلف و بالکن
اتاقی با بالکن لعاب به خودی خود بسیار جذاب به نظر می رسد و اگر فضای داخلی مناسبی را انتخاب کنید، فضای ترکیبی می تواند به موضوعی برای همه مهمانان تبدیل شود.
از آنجایی که لجیا در خانه های مدرن در نزدیکی اتاق های مختلف قرار دارد، بیایید گزینه های طراحی فضا را برای هر یک از آنها در نظر بگیریم:
- بالکن-اتاق خواب. اگر در آپارتمان خود یک اتاق خواب مینیاتوری با بالکن دارید، از آن استفاده کنیدمربع های اضافی برای ایجاد یک فضای داخلی مدرن. یک تخت با میزهای کنار تخت در قسمت اصلی نصب کنید و با یک مبل کوچک در بالکن مکانی برای استراحت ترتیب دهید. فضای داخلی را با قفسه های کتاب، لامپ های زیبا و پرده های شیشه ای مدرن تکمیل کنید. اگر خورشید بیشتر روز به اتاق می تابد، برای هر پنجره پرده های روشن تهیه کنید.
- بالکن-آشپزخانه. با ترکیب بالکن و آشپزخانه می توان دو گزینه طراحی را در نظر گرفت. در اولی از لجیا به عنوان اتاق غذاخوری و در دومی به عنوان منطقه پخت و پز استفاده می شود. اگر میز ناهارخوری در بالکن جا نمی شود، از انواع تاشو استفاده کنید. روی یکی از دیوارها تلویزیون یا قفسه هایی با وسایل آشپزخانه قرار دهید. یک یخچال یا چند میز کنار تخت را از مجموعه آشپزخانه به بالکن ببرید، فضای خالی در آشپزخانه شما را شگفت زده خواهد کرد.
- اتاق نشیمن بالکن. عکس های بالکن، همراه با اتاق پذیرایی، طراحی موفق فضای یک دفتر و مکانی برای گردهمایی های سرگرم کننده با دوستان را نشان می دهد. اگر فضای اصلی کافی ندارید، بالکن را به عنوان منطقه ای برای تمرین در شبیه ساز، به عنوان مکانی برای سرگرمی مورد علاقه یا فضایی برای استراحت با کتاب مورد علاقه خود تزئین کنید.
- بالکن کودکان. هنگام تزئین اتاق کودکان، بالکن اغلب به عنوان یک منطقه کار عمل می کند. در همان زمان، فضای آزاد زیادی در اتاق آزاد می شود، جایی که می توانید یک گوشه ورزشی یا یک منطقه بازی برای جوانترین اعضای خانواده تجهیز کنید.
هر اتاقی را که با ترکیب با بالکن گسترش می دهید، سعی کنید به همان سبک بچسبید.طرح. می توانید روی رنگ های مختلف تمرکز کنید، اما جهت باید یکسان باشد. در غیر این صورت، فضای داخلی ممکن است هرج و مرج احساس شود.
افزودن بالکن به اتاق: عکس‌ها و نکات طراحی
هنگام طراحی طراحی محوطه آینده، به این واقعیت توجه کنید که استانداردهای دولتی به طور قاطع انتقال رادیاتورهای گرمایشی به بالکن را ممنوع می کند. چنین اقداماتی منجر به کاهش فشار در سیستم گرمایشی می شود که می تواند منجر به جریمه و مشکلات دیگر شود.
برای جلوگیری از تبدیل شدن یک اتاق با بالکن و پنجره به سردترین مکان خانه، باتری را روی دیوار مجاور قرار دهید. تجهیز گرمایش از کف ایده خوبی است، اما در اینجا قانون خاصی نیز وجود دارد: سیستم های سنگین با حامل آب را نمی توان به بالکن بیرون آورد. در چنین شرایطی، بهتر است به انواع الکتریکی ترجیح داده شود.
همچنین توجه داشته باشید که بیرون آوردن سینک و اجاق گاز به بالکن توصیه نمی شود. اگر آپارتمان دارای گاز باشد، برای دریافت مجوز از سرویس گاز به زمان اضافی نیاز دارد. در اکثر موارد، چنین تغییری در ساختمان‌های آپارتمانی ممنوع است.
اگر طراحی خانه شما اجازه جدا کردن دیوار را نمی دهد، آن را زیر یک مبلمان کاربردی بچینید. این می تواند به عنوان یک میله پیشخوان جامد، میز کامپیوتر یا پایه آکواریوم عمل کند.
طراحی یک بالکن در ترکیب با یک اتاق می تواند کاملاً هر چیزی باشد. اگر یکبرای تکمیل دیوار با یک ساختار دیوار خشک، می توانید یک قفسه عالی، یک طاقچه با نورپردازی یا پایه ای برای گیاهان زنده تهیه کنید.
جمع بندی
ترکیب بالکن با اتاق نشیمن راهی عالی برای افزایش فضای کوچک و به دست آوردن متر مربع از دست رفته است. علاوه بر این، از بین بردن بلوک بالکن به شما امکان می دهد اتاق را بسیار روشن تر کنید.
اگر فضا خیلی کوچک است، پرده های بالکن را رها کنید، اتاق را با رنگ های روشن تزئین کنید. در مورد سبک های داخلی، مینیمالیسم بهترین گزینه برای فضاهای کوچک است. دیوارها و قفسه ها را از دکورهای زیاد جدا کنید، کابینت ها و طاقچه های جمع و جور و کاربردی را در اتاق قرار دهید.
طراحی اتاق نشیمن و بالکن باید بر اساس چیدمان مناسب وسایل روشنایی باشد. گوشه های تیره نباید در مناطق کوچک مجاز باشند.
از سطوح، آینه ها و شیشه های براق استفاده کنید. آنها به صورت بصری لبه های فضا را جابه جا می کنند و نور خورشید که از پنجره های بالکن می آید اتاق را تازه می کند و به فضای داخلی آرامش می بخشد.
هنگام برنامه ریزی برای بازسازی اتاق، ایمنی را فراموش نکنید. اگر مجبور به کار با دیوارهای باربر هستید، با کارشناسان تماس بگیرید، زیرا اقدامات اشتباه می تواند منجر به عواقب غم انگیزی شود. در همه موارد دیگر، با حمایت اعضای خانواده و دستورالعمل های مقاله ما می توانید به تنهایی اقدام کنید.
