نظرات درباره "یونیستو پتروستال" برای همه خریداران بالقوه خانه که قصد خرید ملک در یکی از مناطق مسکونی ساخته شده توسط این شرکت در آینده نزدیک دارند، مهم است. این یکی از معروف ترین توسعه دهندگان پایتخت شمالی است که مدت هاست در این بازار کار می کند و توانسته اعتماد مصرف کنندگان را جلب کند.
درباره شرکت
ایده اصلی در بررسی های "یونیستو پتروستال" این است که یک توسعه دهنده قابل اعتماد است که تمام پروژه هایی را که بر عهده دارد به پایان می رساند. در حال حاضر، این یک گروه کامل از شرکت ها است که حدود ده سازمان را ترکیب می کند. با توجه به این امر می توان چرخه کاملی از فرآیند سرمایه گذاری و ساخت و ساز را در تمامی مراحل ارائه داد. شرکت مدیریت این گروه یونیستو پتروستال نام دارد. در سن پترزبورگ، او مشغول ساخت و ساز کل بخش های کوچک ساختمان های چند طبقه، عملیات و ساخت املاک تجاری است.طراحی و اجرای پروژه های بلوک های مسکونی کم متراژ.
قدیمی ترین شرکت در این گروه، شرکت سهامی بسته یونیستو است. تاریخچه آن به سال 1966 برمی گردد. پس از آن بود که تراست Tashkentstroy تأسیس شد که بعداً به تراست شماره 18 تبدیل شد و UNISTO JSC در سال 1991 ظاهر شد.
در حال حاضر این گروه از شرکت ها همه چیز لازم برای اجرای پیچیده ترین و بزرگ ترین پروژه های عمرانی و همچنین نیروی انسانی لازم را دارند. ستون فقرات این شرکت حدود پانصد نفر است.
فعالیت
مدیریت گروه شرکت های یونیستو پتروستال بارها متذکر شده اند که اصول اصلی کار این سازمان حرفه ای بودن، قابلیت اطمینان و تاکید بر همکاری طولانی مدت است.
از عمده فعالیت ها باید سرمایه گذاری و توسعه، ساخت تاسیسات مسکونی و تجاری و همچنین ساختمان های صنعتی را مشخص کرد.
علاوه بر این، این شرکت در زمینه فروش املاک تجاری و مسکونی مشغول است، خدمات پیمانکار عمومی و مشتری را انجام می دهد، کلیه نظارت های فنی لازم را انجام می دهد، املاک تجاری، مسکونی و حومه شهر را اداره می کند، بر مدیریت آن نظارت می کند.
آدرس
دفتر مرکزی UNISTO Petrostal در سن پترزبورگ در 44/2، Industrialny proezd، در قلمرو مرکز تجاری Okhta House واقع شده است. اینجا با حمل و نقل عمومی راحت تر است.کافیست سوار مترو شوید و به ایستگاه "بلشویکهای آینده"، "میدان لنین" یا "لادوگا" برسید.
در حال حاضر دو دفتر فروش این شرکت وجود دارد. این نمایشگاه در قلمرو مجتمع مسکونی "پارک آنینسکی" در آدرس: منطقه لنینگراد، منطقه لومونوسوفسکی، شهرک کوتوزی واقع شده است. شما می توانید هر شنبه با تعیین وقت قبلی از ساعت 10 صبح تا 5 بعد از ظهر به آپارتمان استودیو ارائه مراجعه کنید. یک دفتر فروش اضافی دیگر در قلمرو مجتمع مسکونی "پادشاهی Tridevyatkino" در منطقه لنینگراد در روستای مورینو فعالیت می کند. در بزرگراه لاوریکی بین ساختمان های سوم و چهارم مجتمع مسکونی واقع شده است.
پادشاهی بسیار دور
در حال حاضر این شرکت در حال اجرای سه پروژه بزرگ در زمینه ساخت و ساز مسکن سن پترزبورگ و منطقه در زمینه ساخت و ساز چند طبقه و پروژه دیگری مربوط به ساخت خانه های شهری است.
یکی از آنها در نزدیکی ایستگاه مترو Devyatkino قرار دارد. این یک پیشنهاد جالب برای کسانی است که به دنبال آپارتمان در مجاورت پایتخت شمالی هستند. کارشناسان خاطرنشان می کنند که در سال های اخیر تقاضا برای املاک و مستغلات در خارج از شهر و در حومه آن به طور قابل توجهی افزایش یافته است. بسیاری از آنها شروع به حرکت گسترده از مرکز سنت پترزبورگ از خانه های قدیمی به ساختمان های مدرن جدید، راحت و راحت کرده اند.
آپارتمان ها در مجتمع مسکونی "پادشاهی Tridevyatkino" به شما این امکان را می دهد که با عزت دور از خیابان های مملو از ماشین زندگی کنید. در همان زمان، یک مبادله حمل و نقل در نزدیکی وجود دارد،که به شما امکان می دهد در هر زمان به سرعت به شهر در نوا برسید.
در حال حاضر، این شرکت در حال ساخت چندین خانه به طور همزمان در مجتمع مسکونی "Tridevyatkino Kingdom" است. سازنده تاکید می کند که امکانات در یک منطقه امن از نظر زیست محیطی، 20 دقیقه پیاده تا ایستگاه مترو و پنج دقیقه رانندگی از جاده کمربندی واقع شده است. این موقعیت به شما امکان می دهد تا به سرعت به شهر برسید و پنجره نمای زیبایی از جنگل و دریاچه را ارائه می دهد.
در کنار مجتمع مسکونی یک هایپر مارکت بزرگ "Prisma" وجود دارد، به تعداد دو پیست اسکی - "شیب شمالی" و "Okhta-Park". طبقات همکف خانه ها برای اجاره به بازرگانان در نظر گرفته شده است که امکان باز کردن مغازه ها در فاصله چند قدمی، آرایشگاه ها، مراکز تناسب اندام را فراهم می کند. موسسات پیش دبستانی، پزشکی و آموزشی در مجاورت آن قرار دارند.
توسعه دهنده "UNISTO Petrostal" خانه هایی را با استفاده از فناوری یکپارچه می سازد. در حال حاضر کار در ساختمان های 8، 9، 10 و 11 در حال انجام است.
پارک آنینسکی
در شهر Krasnoe Selo در قلمرو منطقه لنینگراد، این شرکت در حال ساخت ساختمان های جدید است و مجتمع مسکونی "Anninsky Park" را برپا می کند. خود شهر بر روی تپه های ایزورا در بخش جنوبی ناحیه کراسنوسلسکی واقع شده است.
دسترسی حمل و نقل خوبی در اینجا وجود دارد، در قلمرو Krasnoye Selo امکانات صنعتی زیادی وجود دارد که به حل مشکل اشتغال کمک می کند. البته این واقعیت فقط برای کسانی که می توانند در کارخانه ها کار کنند یک امتیاز مثبت خواهد بود.برای دیگران، شرکت ها به یک عامل منفی تبدیل می شوند، زیرا آنها وضعیت زیست محیطی را بدتر می کنند.
LC "Anninsky Park" یک مجتمع مسکونی مدرن است که از ساختمانهای 8 یا 12 طبقه تشکیل شده است. فاز اول در سال 2015 تکمیل شد. زیرساخت های مختلفی برای صاحبان آپارتمان فراهم شده است و یک تبادل حمل و نقل خوب به شما امکان می دهد به سرعت به خود سنت پترزبورگ برسید. در محوطه مجتمع مسکونی، قرار است یک مدرسه برای 155 دانش آموز و همچنین یک ساختمان برای کلاس های ابتدایی برای 80 کودک ساخته شود.
آپارتمان ها در این مجتمع مسکونی با نقشه کشی مدرن اجاره داده می شوند. گزینه‌هایی برای آپارتمان‌های یک اتاقه، سه اتاقه و استودیو می‌توانند جذاب باشند.
در این مجتمع مسکونی است که سازنده فرصتی بی نظیر برای خرید یک آپارتمان به قیمت یک میلیون ارائه می دهد. "یونیستو پتروستال" قیمت های مناسبی را برای استودیوها ارائه می دهد. با این قیمت می توانید یک فضای نشیمن 23 متر مربعی با حمام جداگانه خریداری کنید.
مجتمع مسکونی در پنج دقیقه از جاده کمربندی، 30 دقیقه از ایستگاه مترو "Prospect Veteranov" واقع شده است.
عجایب جهان
در کلتوشی آپارتمان در ساختمان های جدید از "یونیستو پتروستال" خریداران بالقوه بسیاری را جذب می کند. این فرصتی است برای زندگی در خانه های راحت در کلاس اروپایی با تمام جذابیت های زندگی روستایی.
Koltushi روستایی است که تقریباً در مرز سن پترزبورگ واقع شده است. در عین حال، به دلیل راحتی و زیبایی خود مشهور است. در اینجا خود توسعه یافته استزیرساخت با مهدکودک ها، مدارس، مکان هایی برای استراحت راحت، مغازه ها. حتی یک دریاچه تمیز وجود دارد که در ساحل آن می توانید یک استراحت عالی داشته باشید.
در مجتمع مسکونی "عجایب جهان" توسعه دهنده در حال ساخت خانه های چهار طبقه است که قصد دارد به صورت مرحله ای به بهره برداری برسد. آنها با استفاده از تکنولوژی یکپارچه ساخته شده اند. اول، 15 ساختمان کم ارتفاع وجود خواهد داشت که خریداران می توانند از بین انواع آپارتمان ها - از استودیو گرفته تا آپارتمان های سه اتاقه، انتخاب کنند. مهم است که تمام املاک و مستغلات مسکونی در حال حاضر با تمام شده و با کیفیت بالا اجاره داده شده است.
علاوه بر این، توسعه‌دهنده تعهداتی را برای بهسازی کل مجتمع مسکونی بر عهده می‌گیرد و اهمیت خاصی به محوطه‌سازی مناطق می‌دهد. در حیاط خانه ها، زمین بازی برای بازی و ورزش کودکان و همچنین برای اوقات فراغت بزرگسالان تجهیز شده است. در قلمرو مجتمع مسکونی "عجایب جهان" قرار است یک مدرسه و چندین مهدکودک ساخته شود.
در نزدیکی خانه ها داروخانه ها، مغازه های کوچک و مراکز خرید بزرگ وجود دارد، در روستای پاولوو (حدود دو کیلومتر دورتر) ایستگاه فلدشر-ماما وجود دارد. با ده دقیقه ماشین می توانید به مرکز فرهنگی و اداری روستای کلتوشی برسید که در آن مدرسه، مجتمع تجاری و تفریحی به همین نام، سینما، قصر یخی وجود دارد.
رسیدن از اینجا به سنت پترزبورگ آسان است. ایستگاه مترو "لادوگا" 30 دقیقه با ماشین، جاده کمربندی - ده دقیقه است. تحویل سه ماهه سوم مجتمع مسکونی برای سه ماهه چهارم سال 2019 برنامه ریزی شده است.
خانه های شهری در Vsevolzhsk
در حال حاضر، این شرکت در حال اجرای پروژه ای در مقیاس بزرگ برای ساخت خانه های شهری در شهر کالتینو در منطقه لنینگراد است. این شهر در ارتفاعات کولتوش در جنوب شهر وسوولژسک واقع شده است. این مکان زیبا با دریاچه های شفاف و مناظر زیبا است. اخیراً خانه‌های شهری برای کسانی که می‌خواهند راحتی زندگی در آپارتمان شهری را با مزایای زندگی در خارج از شهر ترکیب کنند، در اینجا ساخته شده است.
شرکت "UNISTO Petrostal" در اینجا یک مجتمع مسکونی کم‌مرتبه متشکل از خانه‌های شهری و خانه‌های چهار طبقه ارائه می‌کند. این مجتمع مسکونی دارای پارکینگ زیرزمینی برای 50 خودرو است و فضای داخلی آن مجهز به زمین بازی و زمین های ورزشی خواهد بود. قلمروی که خانه‌های شهری در آن واقع شده‌اند حصارکشی شده و مجهز به نظارت تصویری شبانه‌روزی است.
زمین های بازی راحت برای شهروندان جوان تجهیز شده است. علیرغم این واقعیت که K altino خود یک شهرک با زیرساخت ضعیف توسعه یافته است، این شرکت شبکه های مهندسی با کیفیت بالا را ارائه کرده است. تمام خانه های شهری دارای گاز، آب و برق می باشد. برای یک منبع تغذیه پایدار، دو ترانسفورماتور و یک ایستگاه توزیع ارائه شده است که به شما امکان می‌دهد به دلیل قطع برق به شرایط اضطراری وابسته نشوید.
در آینده، توسعه‌دهنده ساخت چندین تأسیسات مهم اجتماعی را برنامه‌ریزی کرده است. سن پترزبورگ 20 دقیقه با ماشین فاصله دارد.
ورشکستگی
اخیراً بحث هایی در مورد این واقعیت وجود دارد که شرکت دارای مشکلات جدی و بودجه است.رسانه های جمعی شروع به نوشتن کردند که یونیستو پتروستال در حال ورشکستگی است. در اوت 2018، دادگاه داوری ادعایی از خدمات مالیاتی فدرال در مورد ورشکستگی توسعه دهنده دریافت کرد. در این مورد، متهم انتظار دارد یک توافقنامه تسویه حساب امضا کند.
همانطور که برای روزنامه نگاران مشخص شد، این گروه از شرکت ها در حال حاضر با مشکلات جدی روبرو هستند، به همین دلیل حتی مجبور شدند تکمیل چندین ساختمان جدید در منطقه لنینگراد را به تعویق بیندازند.
همانطور که آرسنی واسیلیف، مدیرعامل گروه شرکت‌ها خاطرنشان کرد، سازمان او با بحران نقدینگی مواجه بود. به دلیل کمبود بودجه در کل صنعت، تقریباً در همه سطوح باید مشکلات جدی را تجربه کرد. این منجر به کاهش قابل توجهی در فروش شد، علاوه بر این، چندین پیمانکار که دستورات یونیستو را انجام می دادند یکباره ورشکست شدند.
در عین حال، خود شرکت انتظار دارد که آنها به اندازه کافی دارایی خود را برای تکمیل پروژه هایی که از قبل شروع شده اند و در مراحل مختلف آمادگی هستند، داشته باشند. کار با هزینه وجوه شخصی، وام ها و پولی که قبلاً از صاحبان سهام دریافت شده است انجام می شود. در عین حال سرعت ساخت و ساز به میزان قابل توجهی کاهش یافته است که هم خریداران و هم خود مدیریت شرکت به آن توجه دارند.
تجارب مشتری
در میان نظرات مثبت در مورد UNISTO Petrostal، بسیاری به این نکته اشاره می کنند که این شرکت واقعاً خانه هایی را در مناطقی می سازد که از نظر بسیاری جذاب هستند. وضعیت اکولوژیکی خوب، و همچنین نزدیکی به مبادلات مهم حمل و نقل، باعث می شود مسکن در ساختمان های جدید ازاین توسعه دهنده یک سرمایه گذاری سودآور است.
علیرغم چالش های فعلی شرکت، کارشناسان آشنا با عملیات آن تاکید می کنند که این شرکت همیشه موفق شده است پروژه های خود را حتی در زمان های سخت تر و دشوارتر به نتیجه منطقی برساند.
منفی
در عین حال، شایان ذکر است که تعداد زیادی نقد منفی در مورد UNISTO Petrostal وجود دارد. البته تقریباً همه آنها که اخیراً ظاهر شده اند مربوط به اختلال در راه اندازی منازل است.
دارندگان سهام مجتمع "پادشاهی تریدویاتکینو" با عصبانیت می نویسند که آنها تمام هزینه آپارتمان را پرداخت کرده اند و شرکت تنها دو طبقه را در یک سال ساخته است، در حالی که از پس دادن پول خودداری می کند. در میان خریداران، افراد زیادی وجود دارند که نیاز فوری به این مسکن دارند، اما نمی توانند جابجا شوند، زیرا توسعه دهنده تمام ضرب الاجل ها را از دست می دهد. پس از ظاهر شدن اطلاعات در مورد ورشکستگی احتمالی او، به طور کلی مشخص نمی شود که آیا این خانه ها هرگز تکمیل خواهند شد.
همچنین، منفی با کیفیت مسکن همراه است. به عنوان مثال، دارندگان سهام Anninsky Park، که قبلاً موفق به نقل مکان به این مجتمع مسکونی شده اند، توجه داشته باشند که تقریباً همه چیز باید توسط سازندگان بازسازی شود. در نتیجه، معلوم می‌شود که حتی باید پول بیشتری در آپارتمان‌های تمام‌شده که توسط شرکت اعلام می‌شود، سرمایه‌گذاری شود تا تعمیرات در مسکن ناهموار. از آنجایی که شما نه تنها باید همه چیز را از ابتدا انجام دهید، بلکه باید همه چیزهایی را که با سازندگان با کیفیت پایین رخ داده است را اصلاح کنید، زیرا هیچ کنترلی وجود ندارد و ارزان ترین و ساده ترینمواد، که بلافاصله بر نتیجه نهایی تأثیر می گذارد.
