اگر تمایل به ساختن ساختمانی با کیفیت بالا (مهم نیست که کدام یک) وجود دارد، باید شرایط و محدودیت های مختلفی را رعایت کرد. برای مثال، بدون برنامه ریزی و طراحی خوب، شانس موفقیت بسیار کاهش می یابد. و هم الزامات عقل سلیم و هم قوانین ساختمانی وجود دارد. فقط خانه های شخصی با مساحت کمتر از 300 متر مربع می توانند بدون دومی کار کنند.
اطلاعات عمومی
ساخت ساختمان ها و سازه های صنعتی توسط تعدادی از قوانین قانونی تنظیم می شود. علاوه بر این، اسناد نظارتی وجود دارد. قبل از ساخت اشیاء، لازم است برنامه ریزی و الزامات معماری برای پروژه ایجاد شده بررسی شود. ابتدا باید به تراکم ساختمان و تعداد طبقات در قطعه زمین، فرورفتگی سازه ها و ساختمان ها از مرزها، محوطه سازی و محوطه سازی اشاره کرد. اما روی اینلیست الزامات تعیین شده توسط اسناد نظارتی محاسبه نشده است. کد برنامه ریزی شهری بیشترین علاقه عملی را دارد. اما نه تنها باید اعمال شود. محدودیت های برنامه ریزی شهری نیز باید مورد توجه قرار گیرد.
کدام زمینه ها باید کار شود؟
بنابراین فرض کنیم که نیاز به اجرای ساختمان اداری و صنعتی وجود دارد. در این مورد، باید به موارد زیر توجه کنید:
- نام شی ساخت و ساز، اطلاعات در مورد مشتری، برنامه های کاری، محل (ساخت) شی، هدف از قطعه زمین، مساحت آن، اسناد تایید مالکیت.
- شاخص های فنی و اقتصادی اصلی، حداکثر ارتفاع مجاز ساختمان، مناطق حفاظت شده ارتباطات مهندسی (در صورت نیاز به انجام بررسی ها توجه شود).
- فراهم کردن شرایط برای حمل و نقل و ارتباطات عابر پیاده، فراهم کردن مکان هایی برای نگهداری دائمی خودروها، در نظر گرفتن الزامات حفاظت از سایت های میراث فرهنگی، مناطق چشم انداز، مناطق تاریخی، نوارهای حفاظتی و سایر مناطق مشابه.
- زیبایی مطابق با قوانین فعلی.
- ساخت انبارها و ساختمانهای صنعتی باید با وجود گواهی کاداستر، نقشه، محل شیء، کپی نقشه برداری ژئودزی انجام شود.
محاسبات برنامه ریزی شهری
اینبخشی جدایی ناپذیر از اسناد و مدارک است که بر اساس آن شرایط و محدودیت هایی تشکیل می شود. چرا در ساخت و ساز مورد نیاز است؟ یک ساختمان صنعتی باید دارای سیستم های سنجیده نگهداری، پشتیبانی حمل و نقل، ارتباطات مهندسی باشد تا از تداوم تجارت اطمینان حاصل شود. و بهتر است از قبل به نکات مهم فکر کنید و در این فرآیند بداهه گویی نکنید. به هر حال، این به تعیین رویکرد، مواد و تعدادی از نکات دیگر نیز کمک می کند. به عنوان مثال، ممکن است منطقی باشد که نه یک ساختمان سرمایه ای و پرهزینه از بتن / آجر، بلکه استفاده از بهترین روش ها در سازه های فلزی. همچنین به طور قابل توجهی سریعتر خواهد بود.
و اگر هیچ تمایلی برای انجام همه این کارها وجود ندارد؟
در این مورد، ساخت ساختمان های صنعتی کلید در دست کمک خواهد کرد. معمولاً این کار توسط شرکت های با تجربه ای انجام می شود که دارای مجموعه نسبتاً قابل توجهی از پروژه ها و متخصصان در زمینه خود هستند. اگر ما در مورد کار با سازه های فلزی و پانل های ساندویچ صحبت کنیم، این یک جهت بسیار محبوب است. و بسیاری از شرکت ها خدمات خود را برای ایجاد پروژه از این مواد ارائه می دهند. در همان زمان، سازماندهی ساخت یک ساختمان صنعتی و جریان فرآیندهای در حال انجام با در نظر گرفتن خواسته های او انجام می شود. صرفاً باید درخواست ها را تدوین کرد و منابع مالی لازم را برای اجرای آنها فراهم کرد. کارشناسان بقیه کار را انجام خواهند داد.
طراحی و برنامه ریزی
بنابراین، ساخت شی برنامه ریزی شده است. باید داده شودتوجه به پارامترهای ساختمان آینده: استحکام، قابلیت انفجار، تعداد طبقات، خطر آتش سوزی، مقاومت در برابر آتش، عمر مفید. دیگران ممکن است در نظر گرفته شوند. همه آنها در انتخاب محل ساخت و ساز، مصالح مورد استفاده، هزینه نیروی کار نقش دارند و بر هزینه نهایی کل پروژه تأثیر می گذارند. در عمل، همه اینها باید طی مراحل زیر برنامه ریزی و کنترل شوند:
- کار منظره.
- اجرای علامت گذاری قلمرو.
- ساخت محل ساخت و ساز و تجهیزات آن.
- گذاشتن پایه و اساس.
- ایجاد عناصر سازه ای و برپایی اسکلت ساختمان.
- نصب دیوار، کف و ایجاد سیستم های مهندسی.
- کف سازی.
- نصب خطوط تولید، نوار نقاله، تجهیزات، جرثقیل های سقفی و سایر تاسیسات مشابه که برای اجرای فعالیت های تولیدی ضروری است.
- تکمیل محل و راه اندازی یک مرکز صنعتی.
نکات خاص در طراحی و برنامه ریزی
لازم است به تعیین وظایف و اهداف دنبال شده توجه شود. به عنوان مثال، زمانی که فناوری تولید پیشنهادی اجازه می دهد، بهتر است بر ساخت ساختمان های چند طبقه تمرکز کنید. این به شما امکان می دهد منطقه اشغال شده توسط شی را ذخیره کنید. اگر الزامات عمر مفید کم پیش بینی شود، اغلب تأکید بر استفاده از مواد ارزان قیمت است. در غیاب افزایش الزامات برای چنین مشخصه ای مانندمقاومت در برابر ارتعاش، فرآیند را می توان با استفاده از سازه ها یا ماژول های فلزی سبک انجام داد. ویژگی متمایز آنها نصب سریع، سرعت بالای خلق و اشیاء و توانایی برچیدن آنها بدون آسیب غیر قابل برگشت به سازه است. اما برای انتخاب باید ویژگی سرمایه جسم و مقاومت آن در برابر آتش را در نظر گرفت. پارامتر اول بسته به هدف ساختمان تعیین می شود. به عبارت دیگر تحت تأثیر فرآیندهای فناوری انجام شده در آن قرار می گیرد. مقررات در این مورد توسط "هنجارها و قوانین ساختمان" انجام می شود. با توجه به آنها می توان برجسته کرد:
- کلاس اول. با وجود افزایش نیاز متفاوت است.
- کلاس دوم. شرایط متوسطی دارد.
- کلاس سوم. با وجود حداقل شرایط متفاوت است.
ساخت ساختمان های صنعتی نیز باید با جهت گیری به سمت انتخاب گروهی از مصالح ساختمانی برای استفاده در این فرآیند مشخص شود:
- ضد آتش. آتش می تواند به آنها آسیب برساند، اما ویژگی متمایز این است که زمان زیادی طول می کشد تا اولین نتایج منفی قابل توجه ظاهر شود.
- قابل احتراق. ویژگی بارز مواد این گروه این است که می توانند بسوزند، اما این روند بسیار کند پیشرفت می کند و امکان اشتعال خود خاموش شونده وجود دارد. اغلب، حرکت آتش را می توان به عنوان دود کردن توصیف کرد.
- قابل احتراق. این مواد در معرض گسترش سریع و شدید آتش سوزی هستند.
شرایط لازم والزامات
بنابراین، خیلی چیزها به اهداف و شاخص هایی بستگی دارد که دنبال می شوند. به عنوان مثال، اگر قرار است یک ساختمان سرمایه با بالاترین الزامات (به عنوان مثال، مقاومت در برابر آتش درجه اول) احداث شود، این شامل استفاده از مواد نسوز است. هنگامی که درخواست ها کاهش می یابد، سطح اجرا نیز کاهش می یابد. به عنوان مثال، برای اجسام درجه پنجم مقاومت در برابر آتش، فقط از مواد قابل احتراق استفاده می شود. به طور کلی، همه اینها تحت مقررات دولتی قرار می گیرد. بنابراین، شرایط اضطراری نباید ایجاد شود، زیرا این جهت بیش از یک سال است که به طور فعال توسعه یافته و بهبود یافته است. البته، اگر همه شرایط را به طور کامل برآورده کنید، و نمی خواهید همه چیز را مطابق با اسناد در بالاترین سطح انجام دهید، در حالی که در واقع شما اینجا و آنجا پس انداز می کنید.
چه چیزی هنوز ذکر نشده است؟
مجوز ساخت ساختمان صنعتی برای انجام فعالیت در هر شرایط دمایی و اقلیمی قابل صدور است. درست است، لازم است که پروژه شی با آنها مطابقت داشته باشد. جالب اینجاست که در ساخت و ساز صنعتی اغلب به کار بردن یک رویکرد معمولی بسیار دشوارتر از طراحی چیزی از ابتدا است. این به این دلیل است که اشیا اغلب دارای الزامات منحصر به فردی هستند که برای عملکرد صحیح به آنها نیاز دارند. به عنوان مثال، ممکن است نیاز به یک رودخانه یا چندین جاده اصلی مجاور با دسترسی راحت به آنها داشته باشد.در ساخت ساختمان های صنعتی باید تمام این نکات در نظر گرفته شود. در واقع، در دنیای مدرن، چنین فراوانی مقرون به صرفه ای نه تنها به لطف پیشرفت علمی و فناوری، بلکه به دلیل عرضه بسیار عالی به دست می آید.
نتیجه گیری
در اینجا، و تمام اطلاعات اولیه ای که باید در مورد آنها بدانید. در صورت وجود مشکل یا عدم قطعیت، همیشه لازم است با مراجعه به مقررات و ضوابط ساختمان، دقیقاً سندی را انتخاب کنید که وضعیت فعلی را در نظر بگیرد. در آن، تقریباً برای هر سؤال و چالشی که شرکت با آن مواجه است، می توانید پاسخ دهید. با تمرکز بر این سند نظارتی، ساخت ساختمان های صنعتی به شما این امکان را می دهد که روی به دست آوردن نتیجه با کیفیت بالا حساب کنید و از نظر کیفیت اشیاء ایجاد شده به اهداف خود برسید. در این، شاید، همه چیز، و فقط باید از توجه شما تشکر کنیم.
