با گذشت زمان، یک مشاور املاک حرفه ای دیگر از سؤالات مشتریان خود شگفت زده نمی شود. در واقع، بسیاری از مردم مجموعه ای از خانه ها، چیدمان ها، استانداردهای منطقه و موارد دیگر را نمی دانند. و اغلب می پرسند: "اتاق های مجاور چیست؟"
طرح بندی هوشمند
در میان بسیاری از ویژگی های املاک مسکونی، این چیدمان است که می تواند ارزش بازار آن را به طور قابل توجهی تغییر دهد. قیمت یک آپارتمان یا یک خانه بالاتر خواهد بود اگر موقعیت مکانی محل فکر شود، منطقی باشد و تمام نیازهای یک فرد مدرن را برآورده کند، اتاق خواب، حمام، اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری به شکل وجود داشته باشد. از یک منطقه یا یک اتاق جداگانه. به عنوان مثال، مهد کودک و سالن دو اتاق مجزا هستند که یک دیوار مشترک دارند که در وسط آن دری وجود دارد.
آیا همیشه درباره "خروشچف" است
مردم شوروی هنوز در مورد این ترتیب اتاق های نشیمن تداعی منفی دارند. بنابراین، هنگام فروش یا تغییر یک آپارتمان، او سعی می کند چیزی "مدرن تر" پیدا کند. مطمئناً به عنوان گونه ای از "خروشچف" در نظر گرفته نخواهد شد - خانه های آجری چند طبقه که تحت خروشچف ساخته شده اند. در تمام آپارتمان های آنها، اتاق ها در مجاورت یا، به عنوانبسیاری بیان می شوند، "واگن" (از یکی به دیگری). با این حال، در کمال تعجب آنها همان مکان را در خانه های سریال های دیگر پیدا می کنند:
- در آپارتمان های سه اتاقه سری Brezhnevka - فیلم بیشتر، دیوارهای پانل، که به معنی خانه های سرد با حمام جداگانه است؛
- در آپارتمان های دو اتاقه سری "پنتاگون" - ساختمان های پانلی نه طبقه؛
- در آپارتمان های "Stalinka" (مجموعه ای از "فیلم های کامل" ساخته شده در دهه 30) - با سقف های بلند، دیوارهای آجری و اتاق های بزرگ.
اتاقهای مجاور فقط در سری "طرح بهبود یافته" (121 و 141) و همچنین در پروژه های خاص یافت نمی شوند - ساختمانهای چند طبقه ساخته شده بر روی یک پروژه فردی، اغلب نخبگان، که بیش از 7 را اشغال نمی کنند. درصد از بازار مسکن.
آسایش چگونه ایجاد می شود
متخصصان اطمینان می دهند که سری خانه به اندازه موقعیت مکانی، فاصله از مغازه ها و ایستگاه های اتوبوس بزرگ، مهدکودک ها و مدارس، به اندازه ورودی تمیز و همسایه های صمیمی مهم نیست. اما نقش اصلی در انتخاب همیشه احساس راحتی در داخل آپارتمان است. بنابراین، شما می توانید یک "خروشچف" منفور از دوران کودکی، و یک خانه جدید ساخته شده بر اساس یک پروژه فردی، به قلب شما شیرین بسازید. همه چیز در قدرت جزئیات است: رنگ، مبلمان، لوازم خانگی، لوازم تزئینی و یک سبک واحد. در پس زمینه همه اینها اصلاً فرقی نمی کند اتاق ها مجاور باشند یا هر کدام ورودی جداگانه داشته باشند.
به روشی مدرن
به اندازه کافی عجیب است، اما در پروژه های فردی اغلب اتاق هاطوری تنظیم شده که بتوانید از یکی به دیگری حرکت کنید. این می تواند یک اتاق نشیمن بزرگ باشد که در طرف مقابل اتاق خواب والدین و اتاق بچه ها و همچنین اتاق مطالعه بابا، کارگاه مامان قرار دارد. در عین حال، می توان منطقه ناهار خوری را در سالن قرار داد و خود آشپزخانه را می توان به طرز ماهرانه ای از چشمان کنجکاو در یک اتاق جداگانه پنهان کرد. در ساختمان های چند آپارتمانی، اغلب تنها دو اتاق مجاور در یک آپارتمان وجود دارد.
نجات وضعیت با توسعه مجدد
بنابراین، برخلاف نگرش منفی غالب نسبت به گزینه چیدمان "خروشچف"، اتاق های مجاور هرگز در ایجاد آسایش در خانه دخالت نمی کنند. اما… شما همیشه می توانید اقدامات شدید را انجام دهید: توسعه مجدد، همانطور که بسیاری از مالکانی که نمی خواهند نقل مکان کنند.
برای انجام این کار، اول از همه، باید پروژه تمام شده را با دفتر موجودی فنی هماهنگ کنید، در غیر این صورت توسعه مجدد شما غیرقانونی خواهد بود. همین امر در مورد خانه های شخصی در بخش زمین شهرک نیز صدق می کند. این قانون برای کلبه های تابستانی و خانه های موجود در زمین های باغ اعمال نمی شود. مشاوران املاک اغلب در کار خود با شرایطی مواجه می شوند که نیاز به فروش آپارتمان دارند و چیدمان غیرقانونی در آن صورت گرفته است که البته کار را پیچیده می کند. علاوه بر این، ساکنان فعلی همیشه از تغییرات آگاه نیستند.
