بشریت خستگی ناپذیر به جلو می رود و دارایی های خود را بیش از پیش گسترش می دهد. این امر مستلزم نیاز به ساخت منظم انواع اشیاء اعم از صنعتی و خانگی است. با این حال، ساخت هر ساختمان یا سازه ای یک فرآیند بسیار پیچیده است که شامل مراحل بسیاری است و نیاز به مشارکت بیش از صد نفر دارد.
گشت کوتاهی از املاک
این یک واقعیت شناخته شده است که همه ساختارها یک هدف دارند. با در نظر گرفتن نیازهای بشر، یا بهتر است بگوییم افزایش مداوم آنها، اشیاء در حال ساخت در هر شهر ظاهر می شوند.
لازم است به انواع اشیا و نیاز به ساخت آنها توجه شود:
منازل مسکونی. همه چیز در اینجا روشن است - جمعیت به طور پیوسته در حال رشد است و بنابراین نیاز به ساخت خانه های مسکونی چند آپارتمانی و خصوصی هرگز کاهش نمی یابد. اشیاء تجاری. این دسته شامل موسسات تفریحی (کلوپ های شبانه، سینما، پارک های تفریحی و غیره)، موسسات پذیرایی (کافه ها، رستوران ها، بارها، اغذیه فروشی ها) می شود.ساختمان ها بیمارستان ها، کتابخانه ها، آسایشگاه ها، موسسات آموزشی، موزه ها، گالری ها، تئاترها هستند. به طور کلی تمام ساختمان هایی که برای حضور همزمان تعداد زیادی از مردم طراحی شده اند.
الزامات ساخت تأسیسات
البته، شما نمی توانید فقط یک ملک را بگیرید و شروع کنید. قبل از اینکه مستقیماً به ساخت و ساز ادامه دهید، باید تعدادی از مراحل "کاغذی" را طی کنید، یعنی:
سازمان مجری تعیین می شود که مسئولیت تأسیسات در دست ساخت را بر عهده خواهد داشت؛ اسناد طراحی شامل نقشه های ساخت و ساز و برآوردهای مالی در حال تدوین است؛ باید پذیرفته شود و آماده استفاده شناخته شود.
طراحی و سیاست قیمت گذاری برای ساخت و ساز املاک
وضعیت امروز بازار املاک به گونه ای است که فقط مجوز گرفتن و ساخت خانه یا ساختمان تجاری در هیچ زمینی کافی نیست. تعدادی تفاوت وجود دارد، لازم است تمام جنبه های مثبت و منفی را در نظر گرفت، سودآوری و سودهای آینده را محاسبه کرد.
و اتفاقاً برای ساخت خانه ها، پروژه ها و قیمت ها بسته به مقصد، موقعیت مکانی متفاوت است. برای مثال، یک مکان تفریحی در حومه یک شهرک بسیار کمتر از یک ساختمان مشابه در مرکز هزینه خواهد داشت.
تخمین طراحی امروزاسناد، که نقطه شروع ساخت و ساز است، هزینه زیادی دارد، زیرا اشیاء در حال ساخت بیش از یک سال ساخته می شوند. عمر مفید به طور مستقیم به صحت محاسبات بستگی دارد و کوچکترین اشتباه در پروژه خسارات بزرگ و احتمالاً جان انسان ها را به همراه خواهد داشت.
املاک مدرن
ساختمان ها و خانه های مدرن تنها کاربردی نیستند. توجه زیادی به ظاهر، مطابقت با سبک معماری شهر و البته مطابقت با صنعت انتخاب شده است. از این رو جدیدترین املاک در حال ساخت با زیبایی و هماهنگی ساکنان را متحیر می کند.
برای توسعه معماری خارجی، متخصصان پیشرو در این صنعت تمام مهارت های خود و همچنین تجربه جهانی را به کار می گیرند. اگر به اصل نگاه کنید، وقتی پروژه‌ها و قیمت‌ها برای ساخت خانه‌ها انتخاب و محاسبه می‌شود، سهم شیر از هزینه دقیقاً پروژه بصری است.
ساخت و ساز در بخش صنعت
اما با صنعت وضعیت اساساً متفاوت است. این یک واقعیت شناخته شده است که اگر یک تأسیسات صنعتی در حال ساخت است، باید تعدادی از الزامات برآورده شود، زیرا این تأسیسات تهدیدی بالقوه برای مردم است.
علاوه بر الزامات پذیرفته شده عمومی که برای همه امکانات اعمال می شود، شرایط خاصی برای صنعت وجود دارد:
- فناوری. آنها برای هدف ساخت و ساز تجویز می کنند، حتی کوچکترین انحراف را از آن حذف می کنندهنجارها و همچنین انطباق واضح تجهیزات صنعتی با جایگاه آن در ساختار.
- فنی. آنها شامل تمام پارامترهای ایمنی هستند که باید در طول ساخت و ساز و بهره برداری از ساختمان در نظر گرفته شوند.
- معماری. صرف نظر از هدف، یک ساختمان صنعتی، اگر زیبا نباشد، باید حداقل مطابق با مولفه زیبایی شناسی به نظر برسد.
- اقتصادی. با این، همه چیز روشن است - تمام اشیاء در حال ساخت باید تا حد امکان عملی ساخته شوند. با این پارامتر است که بهترین پروژه از بین چندین پروژه پیشنهادی انتخاب می شود.
به طور خلاصه، باید گفت که ساخت و ساز یک روش بسیار پیچیده است. و با در نظر گرفتن بوروکراسی فعلی، اخذ مجوز و تاییدیه برای یک ملک (به ویژه تجاری) بسیار دشوار است. مراحل و مدارک زیادی برای جمع آوری وجود دارد. اما این از اهمیت ساخت سازه های جدید نمی کاهد.
