چرخه صفر ساخت خانه چیست؟ برای شروع، بسته به ویژگی های عملیاتی ساختمان، می توانید از گزینه های مختلفی برای فونداسیون استفاده کنید. اما کیفیت نمی تواند ارزان باشد. در واقع، تا 25٪ از تمام هزینه های مربوط به ساخت یک ساختمان جدید صرف ساخت آن می شود.
هدف
چرخه صفر در ساخت یک خانه خصوصی مهمترین مرحله است. کیفیت و قابلیت اطمینان فونداسیون به طور مستقیم بر طول عمر خدمات و همچنین راحتی در ساختمان آینده تأثیر می گذارد.
این پایه است که هم متریال دیوارها و هم ساختار سقف را تعیین می کند و نه برعکس. مهم است که در مورد طراحی خانه فکر کنید، تا نیرویی را که دیوارها و سقف بر پایه فشار وارد می کنند، محاسبه کنید. اگر ساخت و ساز بدون پروژه با کیفیت انجام شود، ساختمان ساخته شده ممکن است به زودی زیرزمینی شود.
کار مقدماتی
کار ژئودزی سیکل ساخت و ساز صفر چیست؟ وضعیت خاک در یک قطعه زمین خاص بر انتخاب پایه برای یک خانه جدید تأثیر می گذارد.
خاک می تواند نخودی و شنی باشد. هر یک از گزینه های ارائه شده برای نوع پایه خاص خود طراحی شده است. برای تعیین نوع خاک انجام یک بررسی زمین شناسی مهم است.
این نوع کار گران است، اما به لطف نتایج به وضوح تمام تفاوت های ظریف خاک را می دانید. بنابراین می توانید فونداسیون درستی را انتخاب کنید. بهتر است در مرحله اولیه ساخت و ساز هزینه کنید تا اینکه بعداً ساختمان ساخته شده را خراب کنید و از ابتدا بسازید. هزینه آن بسیار بیشتر خواهد بود.
تعریف شامل چه چیزی است؟
چرخه ساخت و ساز صفر طیف وسیعی از فعالیت های مقدماتی است که با تصفیه خاک شروع می شود و با ایجاد تاسیسات زیرزمینی مورد نیاز خاتمه می یابد. از جمله اقدامات مربوط به آن، عبارتند از:
- کارهای خاکی;
- ساخت یکپارچه به صفر؛
- ساخت شالوده؛
- سازه های ضد آب؛
- خاک پرکن.
چرخه ساخت و ساز صفر - اینها کارهای مربوط به زهکشی محل ساخت و ساز، زهکشی آب هستند. چنین رویدادهایی به ویژه برای مناطق شمالی فدراسیون روسیه، که در آن خاک های باتلاقی مرطوب غالب است، مرتبط است.
کار در حال پیشرفت
چرخه ساخت و ساز صفر چگونه آغاز می شود؟ این اول از همه تقویت خاک با کیفیت بالا است - "بالش". برای تشکیل آن، ماسه یا شن به پایه ریخته می شود که اجازه نمی دهد خاک فشرده شود. سپس آنها ارتباطات مختلفی را می گذارند: فاضلاب، خط لوله، گرما، شبکه های کابلی، گاز. بعد، سقف ها نصب می شوند، عایق رطوبتی زیرزمین انجام می شود. سینوس ها به خواب می روند و خاک را فشرده می کنند. برای همین منظور، همپوشانی هایی قرار می دهند.
چرخه ساخت و ساز صفر اساس ساختمان آینده است. قابلیت اطمینان و عملکرد کل ساختمان به طور مستقیم به این آثار بستگی دارد. ما اقدامات اصلی را که باید در این مرحله انجام دهید فهرست می کنیم:
- حفر گودال؛
- تامین آب، کاهش سطح آب زیرزمینی؛
- نصب پایه بتن مسلح؛
- نصب دیوار، تیرآهن، پی زیرزمین؛
- اجرای تاسیسات زیرزمینی (شبکه های گرمایشی، فاضلاب، آبرسانی)؛
- کشیدن پایه بتنی زیر کف؛
- عایق رطوبتی دیوارهای زیرزمین و پی؛
- بستن و پرکردن سینوس ها؛
- نصب ساختمان.
توالی سازماندهی در ساخت و ساز: چرخه صفر، گودال فونداسیون، دیوارها، سقف، دکوراسیون داخلی. تنها در صورت رعایت آن می توان روی ساخت یک سازه با کیفیت و بادوام حساب کرد.
هزینه یک آپارتمان در چرخه ساخت و ساز صفر به طور قابل توجهی کمتر است، بنابراین بسیاری از شهروندان در تلاش برای خرید مسکن درمرحله "گودال".
اساس خانه چوبی
از آنجایی که آجر و چوب وزن‌های متفاوتی دارند، می‌توان از فونداسیون سبک‌تری برای ساخت یک خانه چوبی جدید استفاده کرد. در نتیجه هزینه های ساخت و ساز به میزان قابل توجهی کاهش می یابد و روند ساخت خود تسریع می شود. فراموش نکنید که ابتدا باید در مورد سقف تصمیم بگیرید، موادی را برای دکوراسیون داخلی و خارجی انتخاب کنید.
در صورت انتخاب فونداسیون سبک، توصیه می شود تمام کارها را به افراد حرفه ای بسپارید. اگر دانش نظری و مهارت های عملی لازم را ندارید، بهتر است به تنهایی وارد ساخت و ساز نشوید.
در صورت کوچکترین انحراف از چارچوب نظارتی موجود، می توانید در عملکرد بیشتر ساختمان دچار مشکل شوید.
از آنجایی که هدف اصلی هر پی، تحمل وزن سازه اصلی ساختمان است، باید موقعیت دیوارها (به گونه ای که یکنواخت بمانند)، ظاهر ترک ها و سایر عیوب قابل توجه را کنترل کنید..
چوب با تجمع فصلی رطوبت مشخص می شود، بنابراین پایه و اساس چنین دیوارهایی باید الزامات خاصی را برآورده کند. پس از نصب دیوارها، روند انقباض طبیعی آغاز می شود. مدت آن به طور متوسط 1-2 سال است. در این مدت انجام کارهای مربوط به دکوراسیون داخلی و خارجی خانه توصیه نمی شود.
فنداسیون نواری یا ستونی؟ این موضوع به صورت موردی تصمیم گیری می شود. بنابراین، دادن یک پاسخ بدون ابهام دشوار است - بهتر است اعتماد کنیدنظر کارشناسان.
فنداسیون در زمستان
نصب آن در فصل سرد نامطلوب است. این کار را فقط در موارد فوری انجام دهید. اگر وقت هست بهتر است این کارها را به تعویق بیندازید.
اگر نیاز فوری به ایجاد یک پایه در زمستان وجود دارد، پس این کاملا واقع بینانه است. اما برای به دست آوردن یک نتیجه با کیفیت، مهم است که از برخی قوانین پیروی کنید.
به لطف فناوری های مدرن مورد استفاده در ساخت و ساز، می توانید پایه ای با کیفیت خوب بسازید. اغلب در ساخت و سازهای حومه شهر از یک پایه نواری استفاده می شود که شامل تهیه یک گودال پایه است. سعی کنید کنترل کنید که آب زیرزمینی در آن وجود نداشته باشد. تعیین حضور آنها بسیار آسان است، زیرا هنگام حفر گودال، کف آن با لایه ای از یخ پوشیده می شود. بنابراین در صورت وجود باید اقداماتی برای حذف آب های زیرزمینی انجام شود.
نکات مهم
بسیاری از سازندگان بر این باورند که در طول ساخت فونداسیون در زمستان نقض زنجیره فناوری وجود دارد. این به نوبه خود منجر به این واقعیت می شود که شکننده خواهد بود و دوام زیادی نخواهد داشت. اگر مواد افزودنی خاصی به ملات سیمان اضافه کنید، می توانید از شر چنین مشکلی خلاص شوید. با این حال، در اینجا مهم است که به یاد داشته باشید که کار در دمای کمتر از -30 درجه سانتیگراد مجاز است.
همچنین راه حل مناسبی برای مشکلات مربوط به ساخت فونداسیون در فصل زمستان، استفاده از سازه های بتنی آماده است. چنین ترفندی به طور قابل توجهی سرعت آن را افزایش می دهد.نعوظ در فصل سرد علاوه بر این، سازه های آماده گزینه "مرطوب" را حذف می کنند. این به نوبه خود، قابلیت اطمینان و استحکام سازه را تضمین می کند.
