پلان سایت که در آن مکان دقیق کلیه اشیاء در حال ساخت، چیدمان مکانیزم های بالابر و نصب و همچنین بسیاری از امکانات اقتصادی دیگر، یک طرح جامع ساخت و ساز است. انبارهای سازه ها و مصالح ساختمانی، واحدهای ملات و بتنی، اماکن موقت برای مقاصد فرهنگی، بهداشتی و اداری، شبکه های ارتباطی، منبع تغذیه، تامین آب و موارد مشابه را به نمایش می گذارد.
انواع
مساحت تحت پوشش و سطح جزئیات بر نوع متعلق به طرح جامع ساختمان تأثیر می گذارد. می تواند شی یا سایت عمومی باشد. برای بزرگترین پروژه های ساختمانی، از جمله مدیریت آب، طرح جامع ساخت و ساز به این نوع محدود نمی شود، لزوماً یک طرح موقعیتی تهیه می شود که مشخص می کندشرایط منطقه در مورد صنعت ساخت و ساز.
طرح موقعیتی نه تنها موقعیت محل ساخت و ساز، بلکه شرکت های صنعت ساخت و ساز موجود در این تاسیسات را نیز نشان می دهد:
- معادن شن و ماسه;
- کارخانه‌هایی که سازه‌های بتن آرمه، آجر و سازه‌های فلزی از آنجا می‌آیند؛
- همه وسایل ارتباطی: آب، راه آهن، جاده، خطوط برق و موارد دیگر.
طرح جامع ساخت و ساز برای سیستم های زهکشی و آبیاری علاوه بر این دارای تعیین مرزها و مناطق مناطق زهکشی شده و آبی است. همچنین در طرح باید توالی راه اندازی هر گره و محدوده محل های عملیاتی و ساخت و ساز، محدوده انحراف آب و سیلابی شدن اراضی، کلیه پل ها و کانال های کنارگذر مشخص شود.
برنامه ریزی
توسعه طرح جامع ساخت و ساز با فهرستی از فعالیت های اقتصادی آغاز می شود که تا حد امکان در ساخت و ساز مورد استفاده قرار می گیرد. اینها شرکت های تامین انرژی، صنعت ساخت و ساز، ساختمان های مختلف برای نیازهای ساخت و ساز و غیره هستند. اگر چنین امکاناتی وجود نداشته باشد یا ظرفیت آنها ناکافی باشد، سازه های موقت با هدف مشابه طراحی می شوند. توسعه یک طرح جامع ساخت و ساز از نوع سایت عمومی، کل قلمرو سایت ساخت و ساز را در بر می گیرد و کاملاً همه امکانات آن را شامل می شود.
طرح شامل گرافیک و یک یادداشت توضیحی با منطق هر تصمیم بخش گرافیکی است که شاملطرح تفصیلی سایت ساخت و ساز، بهره برداری از تأسیسات دائمی و موقت، نمادها و همچنین قطعاتی از طرح با طرح های فناورانه. ضمناً در قسمت گرافیکی، طراحی نقشه جامع ساختمانی با فرض وجود شاخص ها و نکات فنی و اقتصادی می باشد. مقیاس طرح کلی ساختمان سایت می تواند 1:5000، 1:2000 یا 1:1000 باشد.
دنباله
طرح جامع برای یک سایت ساخت و ساز معمولاً با قرار دادن جاده برای وسایل نقلیه داخلی شروع می شود، در عین حال مکان یابی تاسیسات مکانیزه و انبارهای عمومی سایت برنامه ریزی می شود. تنها پس از آن امکان قرار دادن تمام اشیاء اصلی ساختمانی و اقتصادی وجود دارد. پس از اتمام این کار، شبکه‌های موقت برق، آب‌رسانی و گرمایش پیش‌بینی‌شده در طرح جامع کارگاه گنجانده شده است.
هنگام انجام این همه کار طراحی، باید با توجه به نتایج محاسبه نیازهای این اشیا و همچنین قوانین خاصی برای قرار دادن آنها هدایت شوید. به عنوان مثال، در محاسبه طرح جامع ساخت و ساز باید در نظر گرفت که فاصله از نقاط غذا تا محل خانه نباید از ششصد متر تجاوز کند (در اینجا باید روی قوانین تمرکز کنید)، تا اماکن خانگی و بهداشتی نباید بیشتر از دویست متر و به کار تولیدی کمتر از پنجاه متر. همچنین، طبق قوانین موجود، آتش سوزی بین محل و بین انبارها برنامه ریزی شده است.
مراحلطراحی
طرحهای جامع ساخت و ساز لزوماً شامل محاسبات نیاز به منابع معین و همچنین تأسیسات ساختمانی و تاسیساتی است. همه اینها در یادداشت توضیحی آورده شده است. در یک طرح جامع ساخت سایت، این اطلاعات معمولاً بر اساس استانداردها تقریباً ارائه می شود.
هنگام ساخت مدیریت آب و تاسیسات هیدرولیک، نمایش تمام دستگاه ها و سازه هایی که مصرف آب ساخت و ساز را در طول دوره ساخت و ساز تامین می کنند، و همچنین به صورت تفکیک از ترتیب کلیه کارهای ساخت و ساز یک مجتمع یا مجموعه ضروری است. واحد سازه های هیدرولیک.
طراحی یک مرحله‌ای وجود دارد که معمولاً با پروژه‌های ساختمانی متوسط همراه است، سپس یک طرح جامع ساخت و ساز طراحی نمی‌شود. انواع طرح های ساخت و ساز به طور عمده ذکر شده است، باقی می ماند که به طور خاص در مورد دومین مورد اصلی صحبت کنیم.
طرح جامع ساختمان هدف
همانطور که قبلا ذکر شد در حال توسعه است، به ویژه برای هر شی از موارد نشان داده شده در طرح کلی سایت. همچنین می توان برای هر یک از مراحل کار یک طرح ساخت شی تهیه کرد: دوره آماده سازی، چرخه صفر، ساخت قسمت بالای زمین. بخش گرافیکی آن شامل همان عناصر سایت عمومی است، فقط هر موضوع با جزئیات بسیار بیشتری کار شده است.
مقیاس‌بندی عمدتاً یکسان است. تاسیسات ساخت و ساز و تاسیسات به همان ترتیبی که در هنگام طراحی نقشه کلی سایت، الزاماً مطابق با قوانین تعیین شده و محاسبات پذیرفته شده قرار می گیرد. تنها تفاوت این استاین واقعیت که دیگر نمی توان محاسبات تقریبی داشت، زیرا مبنایی برای مقدار طبیعی کار، نرخ مصرف منابع و غیره وجود دارد.
سفارش تالیف
طراحی یک طرح کلی شی اغلب با انتخاب مکانیزم ها و ماشین آلات بالابر و قرارگیری خاص و منطقی آنها شروع می شود. سپس نحوه ایجاد مکان هایی برای ذخیره سازی مصالح ساختمانی، سازه های پیش ساخته، محل قرار دادن جاده های داخلی مشخص خواهد شد. پس از اتمام این کارهای طراحی، بقیه عناصر ساختمانی مطابق فهرست (SNiP 3.01.01.85) قرار می گیرند.
هنگامی که ساختمان‌ها یا سازه‌های مختلف برپا می‌شوند، سایت‌های ساخت‌وساز باید نه تنها شامل این اشیاء در حال ساخت، بلکه ساختمان‌های کمکی موقت متعددی باشند که برای نیازهای محل ساخت‌وساز، به اصطلاح صنعت ساختمان، ضروری هستند. راه‌ها و جاده‌ها، ساختمان‌های اداری و صنعتی با موقعیت مناسب، تأسیسات مکانیزه مختلف، انبارها، شبکه‌های خط لوله برای شبکه‌های فناوری، تامین آب و برق برای حمل و نقل ساختمانی تجهیز شده‌اند.
هدف
طرح جامع ساخت و ساز به این منظور وجود دارد که محل ساخت و ساز را به بهترین نحو ممکن با تمام شرایط لازم - خانگی و صنعتی - به گونه ای که پذیرش، ذخیره سازی، تحویل مصالح ساختمانی لازم، محصولات نیمه تمام و محصولات به هر محل کار به موقع انجام می شود.
لازم است همه مکانیزم ها و ماشین آلات ساختمانی به طور عادی کار کنند،به طوری که محل ساخت با گرما، آب و برق تامین می شود. طرح جامع ساخت و ساز همه تصمیمات مربوط به ایمنی ساخت و ساز، حفاظت از نیروی کار، اقدامات پیشگیری از آتش سوزی، و همچنین روشنایی کل سایت ساخت و ساز در شب را منعکس می کند.
ساختمان های موقت
در محل ساخت و ساز، در میان تأسیسات دائمی در حال ساخت، جایگاه ویژه ای را به ساختمان هایی اختصاص می دهند که فقط در دوره ساخت مورد استفاده قرار می گیرند. ساخت آنها در وهله اول طراحی شده است و پس از اتمام ساخت، برچیده یا تخریب می شوند. همچنین راه‌آهن‌ها و جاده‌های واقع در محل ساخت و ساز، سازه‌های موقت محسوب می‌شوند.
به عنوان مثال، ریل های جرثقیل برجی در زمانی که دیگر مورد نیاز نیستند، قطعا برداشته می شوند. همه انبارهای مواد و محصولات، و همچنین تاسیسات، روشنایی در فضای باز، شیر آتش نشانی، نرده های محل ساخت و ساز - همه اینها پس از تکمیل ساخت و ساز حذف خواهند شد.
تفاوت در طرح های اصلی
با قضاوت بر اساس ترکیب، نقشه های اصلی ساخت و ساز در هر مرحله از کار با یکدیگر متفاوت است که با کامل بودن نامگذاری، درجه جزئیات و مکان دقیق تمام سازه های موقت و دائمی مشخص می شود.
در طول توسعه، توجه ویژه ای به استفاده منطقی از منطقه ساخت و ساز، به حداقل رساندن هزینه سازه ها و ساختمان های موقت، قرار دادن منطقی در محل ساخت و ساز هر چیزی که برای عملکرد اقتصاد ضروری است، می شود. مسائل زیست محیطی نیز بسیار مهم هستند.
اطلاعات اولیه
برای طراحی نقشه های جامع ساخت و ساز موارد زیر از اهمیت بالایی برخوردار است: ابعاد، موقعیت و ماهیت محل ساخت و ساز، اندازه و توپوگرافی قلمرو، مشخصات مصالح، سازه ها و قطعات مورد استفاده در ساخت و ساز، انواع مکانیزاسیون مورد استفاده و روش های نصب سازه ها. برنامه تقویم اجباری برای ساخت این تاسیسات یا برنامه شبکه.
خیلی به تسکین محل ساخت و ساز بستگی دارد: قرار دادن تأسیسات موقت و دائمی، جهت بهینه راه آهن و جاده ها، حذف فاضلاب و آب طوفان از محل ساخت و ساز. داده های ورودی اقلیم شناسی باید با انتخاب نوع مکان برای ذخیره سازی (آنها می توانند بسته یا باز باشند)، و همچنین مکان هایی که باید در آن قرار گیرند، سازگار باشد. به عنوان مثال، انبارهای باز با مواد گرد و غبار یا قابل اشتعال در سمت بادگیر مجهز شده اند.
مرحله
طراحی طرح جامع ساختمان معمولاً شامل سه مرحله است. ابتدا ترکیب تمامی سازه های موقت مشخص شده و سپس محل قرارگیری تمامی عناصر ساختمانی مشخص شده و در نهایت محاسبات دقیق انجام می شود.
هنگامی که یک طرح جامع ساخت و ساز در حال طراحی است، باید با طرح جامع مرتبط باشد، جایی که شبکه های مهندسی که از قبل وجود دارند نشان داده شده است، زیرا سازه های موقت را نمی توان در محل ارتباطات گذاشته شده قرار داد. این همان چیزی است که استفاده از شبکه های دائمی را برای نیازهای ساخت و ساز ممکن می کند.
جاده‌ها، انبارها
جاده های داخل محل ساخت و ساز به گونه ای قرار داده شده اند که برای عبور و مرور و خروج وسایل نقلیه و همچنین بارگیری و تخلیه مناسب باشد. شبکه جاده لزوماً یک گذرگاه حلقه ای را فراهم می کند. عرض بستر جاده های موقت با در نظر گرفتن حمل و نقلی که درگیر خواهد شد تعیین می شود. اغلب، جاده‌های موقت از دال‌های موجودی بتن مسلح ساخته می‌شوند که در دو ردیف قرار گرفته‌اند.
انبارداری طبق پیش نویس طرح ساخت و ساز سازماندهی شده است. انبارها می توانند:
- گرم شده و نه؛
- در داخل ساختمان؛
- به شکل مناطق باز یا سرپوشیده.
ظرفیت بسته به میزان مواد و شرایط نگهداری آنها طراحی می شود. انبارها در محل ساخت و ساز به دو دسته در محل و عمومی تقسیم می شوند. دومی ها از نوع بسته هستند که برای مواد گران قیمت و فاسد شدنی (شیشه، رنگ، اتصالات و غیره) طراحی شده اند.
