کد برنامه ریزی شهری و SNiPها در تعاریف "تعداد طبقات و تعداد طبقات" تفاوت هایی ایجاد می کنند. تفاوت چیست - می توانید در اسناد نظارتی دریابید. دانستن ویژگی های متمایز پارامترهای اصلی در ساختمان ها، و نه فقط اصطلاحات، برای یک سازنده حرفه ای، یک معمار در هنگام توسعه پروژه ها و شخصی که باید مجوزها را تهیه کند، ضروری است. راز چگونگی تعیین تعداد طبقات و تعداد طبقات را آشکار می کند، تفاوت چیست، همچنین به خوبی توضیح می دهد - ارائه قوانین و مقررات ساختمانی 31-01-2003.
ویژگی شرایط ساختمان
ساختمان یک سیستم چند منظوره پیچیده است. طراحان مدت ها قبل از شروع حفاری گودال فونداسیون و کشیدن اولین دیوار آجری یا بتونی آرمه، شروع به کار بر روی ساخت آن می کنند. متخصصان تعداد طبقات و تعداد طبقات ساختمان را محاسبه می کنند، تفاوت آنها در سطوح چیست. معماران در اسناد پروژه قرار داده اند:
- ابعاد با توجه به محاسبات ساختموارد;
- تعیین فضاها و فواصل بین ساختارهای مختلف؛
- محاسبه بارهای کف و تیرهای باربر.
کار جدی و پر زحمت است، امنیت ساکنان آینده ساختمان ها به آن بستگی دارد. این در مورد تعداد طبقات و تعداد طبقات نیز صدق می کند. چه تفاوتی وجود دارد - در فضای بین سطوح کف و سقف. سطح ایجاد شده بین طبقات، که اتاق ها در آن قرار می گیرند، و همچنین سازه های بالا یا زیر زمین، همه طبقات هستند و نیاز به طراحی دقیق دارند.
چگونه تعداد طبقات را محاسبه کنیم؟
یک فرد غیر عادی در تعیین تعداد طبقات و تعداد طبقات ساختمان تردیدی ایجاد نمی کند. با پنجره های قابل مشاهده شمارش می شود، از اول شروع می شود و به آخر ختم می شود. سازندگان ساختمان های خود را طبقه بندی می کنند، اما به روشی کمی متفاوت. ساختمان ها در تعداد طبقات گنجانده شده اند:
- روی زمین؛
- فنی؛
- زیر شیروانی;
- ساختار زیرزمین، مشروط بر اینکه خط همپوشانی آن بالاتر از 2 متر از زمین باشد.
همه سازه ها باید در شمارش طبقه گنجانده شوند:
- زیرزمین؛
- زیرزمینی؛
- زیرزمین؛
- روی زمین؛
- فنی؛
- مانسارد.
طبقه‌بندی برنامه‌ریزی شهری تحت تعداد طبقات، معیار خاصی را برای انجام یک بررسی دولتی پروژه توسعه‌یافته، که در آن از عبارت تعداد طبقات استفاده نمی‌شود، دلالت می‌کند. برای روشن شدن داده های کارشناسی است که تفکیک مفاهیم مهم است. سازندگان از آن استفاده می کنندموارد مختلف هنگام تعیین تا آنجا که ممکن است:
- تغییر ویژگی های ساختمان؛
- بازسازی؛
- اجرای ترمیم.
مشروط بر اینکه قرار است در مناطقی از ساختارهای تاریخی کار انجام شود و تغییرات نیاز به اضافات یا اضافات داشته باشد.
ارتفاع ساختمانها
طبقه بندی ساختمان ها بر اساس پارامترهای مختلف صورت می گیرد. طراحان اجزا و سازه ها را انتخاب می کنند و آنها را در یک سیستم واحد برای کارشناسان یا دیگر بازرسان تکمیل می کنند. به طور جداگانه، عناصری وجود دارد که باید به سرکارگران و مجریان مستقیم توجه شود. ساختمان ها با تعداد طبقات متمایز می شوند:
- 2 - کوچک؛
- 5 - متوسط;
- 6 - ساختمانهای مرتفع؛
- 10 - افزایش یافت؛
- 16 - ساختمانهای بلند؛
- 20 و بالاتر - آنها شامل آسمان‌خراش‌ها می‌شوند.
به ساختمانها یک دسته ارتفاع اختصاص داده شده است:
- 50 متر – 1;
- 75 متر - 2;
- 100 متر - 3;
- 101 متر - 4.
ساختمان های مرتفع نیاز به توجه ویژه در تضمین ایمنی آنها با سیستم اطفاء حریق، راه پله های بدون دود دارند، حضور آنها توسط SNiP ها تنظیم می شود. چنین ساختمان هایی بجز شاید در شهرهای مرکزی، به ویژه در ما جا نیفتاده اند. اما یک ساختمان مسکونی متوسط در هر شهر منطقه ای یافت می شود.
ویژگی معمولی
هر سطح ساخته شده در خانه یک توصیف واضح دارد. ویژگی های معمولی:
- زیرزمین - با شروعویژگی های سطح زمین، که در زیر سطح زمین قرار دارد، اما بیش از نیمی از ارتفاع اتاق های قرار گرفته در آنجا نیست.
- زیرزمین به عنوان علامت گذاری روی سطح کف بعد از خط زمین در نظر گرفته می شود، در صورتی که ارتفاع مطابق با 1/2 محل باشد.
- طبقه‌های زیرزمینی ساختمانها با طبقه‌ای که در زیر سطح زمین قرار دارد شمارش می‌شود.
- روی سطح - اینها همه ساختمانهایی هستند که سطح کف آنها بالاتر از سطح خط زمین قرار دارد.
- فضای زیر شیروانی متعلق به اتاق زیر شیروانی است که نمای آن از یک پای سقف تشکیل شده است.
بخش فنی ساختمان شامل مناطقی است که تجهیزات مهندسی در آن قرار دارند و ارتباطات گذاشته شده مناسب هستند. طبقه فنی یک گره و یک شی سازنده با هدف خاص است، می توان آن را در زیر زمین یا در اتاق زیر شیروانی قرار داد. گاهی اوقات طراحان در کارآمدترین و غیرمنتظره ترین مکان ها، مانند وسط خانه، انتخاب می کنند.
مطالب هندسی
بدون توجه به اینکه کدام ساختمان مسکونی ساخته شده است، متوسط، بزرگتر یا کوچکتر، قبل از اینکه متخصصان ارتفاع هر فضای بین سطوح افقی را به صورت هندسی محاسبه کنند. طراحی در امتداد فواصل عمودی انجام می شود که از خط کف طبقه پایین تا بالا اندازه گیری می شود. اندازه معمولی این پارامتر تا 2.7 متر ارتفاع اتاق مجاز است.
طبق چیدمان های مدرن، همیشه از استانداردهای معمول تبعیت نمی کند. آنها تمام محاسبات لازم را انجام می دهند ، دهلیزهای بلندی می سازند که از سطح مکان های معمولی فراتر می رود. به طور متفاوت توسعه دهندگان یامالکان متعلق به مناطق خانگی هستند. یافتن یک زیرزمین مسکونی غیر معمول نیست. در ابتدا توسط توسعه دهندگان توزیع و تجهیز شد یا شهروندان ساکن شدند و خودشان ساختمان را بازسازی کردند.
کدام فاصله ها قابل شمارش نیستند
هنگامی که طراحی و ساخت یک ساختمان آپارتمانی یا یک ساختمان عمومی، سازه، در محاسبه سازه های بالای زمین به صورت طبقات لحاظ نمی شود:
- کف زیر اتاق نشیمن، بدون در نظر گرفتن ارتفاع؛
- فضای بین طبقات اگر کمتر از 1.8 متر ارتفاع داشته باشد؛
- روبناهای سقف، بخش های راه پله، اتاق ماشین آسانسور، اتاق تهویه، دیگ های پشت بام.
ساختمان ها عناصر سازه ای مانند طبقات متغیر را پر می کنند. در طرح های فنی، زمانی که آنها شروع به تهیه اسناد برای خانه هایی با تعداد طبقات مختلف می کنند، آنها لیست نمی شوند، اما حداقل و حداکثر (1-16) نشان داده شده است.
اگر موجودی مسکن در حضور یک خانه در قسمت‌های مجزای آن، متفاوت از نظر تعداد ساختمانهای زیرزمینی انجام شود، طبقات با کمترین ارزش واقعی تعیین می‌شوند و در نقشه فنی ثبت می‌شوند.. در طول طراحی یک ساختمان آپارتمانی با خرابی پلان خانه در یک شیب با زیرزمین، شیب تعداد طبقات را افزایش می دهد، آنها در هر بخش از ساختمان به صورت قطعات شمارش می شوند.
ساختمان های مسکونی تخصصی
تعداد طبقات ساختمانها تا حد زیادی به هدف آنها بستگی دارد. ساختمان ها عظیم و تخصصی هستند. اولینساختمان ها شامل آپارتمان هایی هستند که خانواده هایی با ترکیب و وضعیت اقتصادی متفاوت در آن زندگی می کنند. خانه های تخصصی با توجه به هدف آنها عبارتند از:
- خوابگاه;
- هتل ها;
- مدارس شبانه روزی برای معلولان و سالمندان.
در هر یک از ساختمان ها برنامه ریزی شده است که مردم برای مدت های مختلف زندگی کنند. چه ارتفاعی برای ساختن خانه بستگی به مقامات منطقه ای، قوانین ساختمان و موقعیت سرزمینی آن دارد. به عنوان مثال:
- مناطق بزرگ شهری در حال ساخت محله هایی با ساختمان های 9 طبقه هستند؛
- شهرهای بزرگ در مناطق مسکونی خود ساختمان ها را قرار می دهند که با گزینه های پنج ماژول شروع می شود؛
- در سکونتگاه های ناحیه کوچک و سکونتگاه های نوع شهری، ساختمان های متوسط معمولی هستند؛
- در روستاها، بیشتر ساختمانها بیش از ۲ طبقه ساخته نمی‌شوند.
معماری شهری با تطبیق پذیری، عناصر ساختاری با اشکال مختلف متمایز می شود.
ساختار برنامه ریزی
توسعه چند آپارتمانی مسکونی دارای ویژگی های متمایزی از نظر حجم و ساختار چیدمان است. اشیاء بر اساس پیکربندی تقسیم می شوند:
- بخشی;
- راهرو؛
- گالری;
- مسدود شده.
در ساختمان های دارای بخش، آپارتمان ها توسط طبقه روی هم قرار می گیرند، جایی که آنها به هم متصل می شوند:
- ارتباطات عمودی؛
- پله;
- بالابر.
آپارتمان دارای ورودی از سالن لندینگ یا آسانسور است. در ساختمان های مسکونی، بخش ها را می توان مرتب کردهم چندتایی و هم مفرد آنها از نظر کارایی به روش های مختلف رضایت مالکان را جلب می کنند، اما به توسعه دهندگان اجازه می دهند تا با ترکیب راه حل های ترکیبی، بر روی قرار دادن اشیاء در شهر مانور دهند.
ویژگی های ساختمان های راهرو
ارتباطات افقی در ساختمانهای مسکونی گالری مجهز شده است. چیدمان ها را به دلیل قرار گرفتن آپارتمان ها در کناره های این فضا راهرو می نامند. این سیستم توسط ارتباطات عمودی، پله ها و آسانسورها متصل می شود. اما تهویه متقاطع مناسبی ندارد.
بنابراین، در مناطق آب و هوایی دسته 3 و 4، طرح راهرو در خانه ها با آرایش گالری آپارتمان ها جایگزین شد. در هر صورت ساختار آنها امکان استفاده کارآمد از آسانسورها را فراهم می‌کند که افزایش تعداد طبقات را تا 16 ممکن می‌سازد.
تازگی زمان
معماری شهرسازی در مقایسه با دوره شوروی به طرز چشمگیری تغییر کرده است. آپارتمان ها به صورت رایگان دریافت می شدند، کافی بود چندین سال در یک شرکت کار کنید. مسکن بر اساس همان نوع پروژه های استاندارد توسعه یافت و سپس ساخته شد؛ حتی در شهرهای مختلف به هیچ وجه تفاوتی نداشت، مگر شاید در وسعت مناطق. اکنون ساختمان های مقطعی راهرو و گالری وجود دارد. آپارتمان های بزرگ در آنها 2 طبقه را به طور همزمان با یک راه پله داخلی و راهروهایی از یک دهانه اشغال می کنند.
محل خانه هم در زیر و هم در بالا توزیع شده است، این به استفاده از 2 نوع ارتباط - افقی و عمودی کمک می کند. در این ساختمان ها تهویه متقاطع از 2 طرف تجهیز می شود. تا اینجای کار، اینها فقط پروژه های آزمایشی هستند، نه چندان فعالدر جمعیت ریشه می گیرند. نمی توان آنها را یک گزینه اقتصادی یا اقتصادی نامید، زیرا نمی توان کمتر از 3 اتاق را در خانه هایی با چیدمان مشابه قرار داد.
ساخت و ساز مسکن بهم
بلوکخانه می تواند چند خانواده باشد، اما بیش از ۲ طبقه نداشته باشد. قرار گرفتن یک فضای نشیمن در دو سطح به طور همزمان مجاز است. فقط ورودی آن نه از راهروها، بلکه از حیاط است. اینها کلبه هایی مناسب برای حومه شهر هستند، در نزدیکی آنها می توانید یک باغ کوچک راه اندازی کنید یا یک حیاط پیاده روی را تجهیز کنید. زمین در مقابل مسکن واقع شده است و از نظر عرض مساوی است، برای هر مالک تا 200 متر 2 به دست می آید. ساختمانهای به هم پیوسته حداکثر ۱۰ آپارتمان از ۳ تا ۵ اتاق را در خود جای می‌دهند.
مسکن دانشجویی
هنوز بین دانشجویان و خوابگاه جوانان شاغل محبوب است. آنها در بودجه افراد مجرد برای اقامت موقت صرفه جویی می کنند و به آنها اجازه می دهند پول خود را برای خرید خانه راحت تری پس انداز کنند. برای خانواده های توسعه یافته به اندازه کوچک. این یک نسخه کوچک شده از یک آپارتمان با 1 یا 2 اتاق، حمام و توالت است. در ساختمان های نوع هتلی قرار است چندین روز پذیرای مشتریان باشد. در شهرها، چنین مکان هایی برای بارهای خاص طراحی نشده اند، آنها در ساختمان های چند طبقه قرار می گیرند. اگرچه ارتفاع ساختمان به دستور سازنده است. تعداد مسافران تجاری و گردشگرانی را که می خواهد دریافت کند، در نظر می گیرد.
از بسیاری جهات، تعداد طبقات، راحتی در داخل ساختمان ها و اطراف خانه ها به حمایت مادی بستگی دارد. بیشترخریداران، صنعت ساخت و ساز سریعتر توسعه می یابد. تعداد طبقات نیز تحت تأثیر تقاضای مشتری است. همه دوست ندارند در یک ساختمان بلند زندگی کنند و با آسانسور به آپارتمان برسند. فرصت سکونت در شهری با شرایط یک ساکن روستایی مدرن برای بسیاری جذاب است، اما مسائل مالی به همه اجازه نمی دهد.
در همین حال، آپارتمان ها در ساختمان های 5 طبقه مورد تقاضا هستند و به سرعت صاحبان خود را پیدا می کنند. بنابراین، توسعه دهندگان خارج از شهر در حال خرید زمین و ساختن خانه های راحت و راحت هستند. اما قبل از شروع کار ساختمانی با در نظر گرفتن طبقات برای آنها مستندات طراحی تهیه می کنند. در صورت نتیجه گیری مثبت کارشناسان در مورد ساختار زمین، اداره مجوز توسعه سایت را می دهد.
