در حال حاضر، چندین مرحله طراحی و به طور دقیق تر، دو مرحله وجود دارد. آنها به عنوان PD و RD تعیین می شوند و به عنوان اسناد طراحی و کار رمزگشایی می شوند. اگر با هزینه مقایسه شود، به صورت درصد توزیع می شود: 40٪ و 60٪. در لحظه ای که PD در مرحله طراحی حضور دارد، عمدتاً برای ارائه به مقامات معماری استفاده می شود. همچنین می توانید مجوز ساخت، قبولی در آزمون و موارد دیگر را دریافت کنید. اسناد کاری DD در مرحله ای که کار نصب شروع می شود ایجاد می شود. بر اساس آنها، می توانید بسته ای از اسناد را برای مناقصه ایجاد کنید یا تخمین بزنید.
ویژگی های مرحله PD
مستندات پروژه باید مطابق با GOST توسعه یابد، این اسناد تابع تعدادی از الزامات است که با طراحی و توسعه مرتبط است. تمام ایده هایی که در فرآیند کار روی پروژه به وجود آمده اند باید روی نقشه ها نمایش داده شوند. همهپروژه‌ها توسط مهندسانی اجرا می‌شوند که تمام پیشرفت‌ها را بیشتر گروه‌بندی می‌کنند و آنها را در یک کل ترکیب می‌کنند.
کارها در مرحله طراحی PD باید در داده های کلی به جز نقشه ها هماهنگ شوند. در لحظه ای که مشتری درخواست کار را ارسال می کند، نیازی به توسعه کل مجموعه نیست، شما فقط می توانید روی آنچه در یک مقطع زمانی خاص مورد نیاز است کار کنید.
همه مستندات پروژه باید در حجم هایی که در سطح قانون گذاری تعریف شده است تکمیل شود. مجموعاً 12 جلد است. آنها حاوی تمام اطلاعات هستند، از طراحی یادداشت های توضیحی گرفته تا برآوردهای ساخت و ساز و سایر اسنادی که توسط قانون مورد نیاز است. از کل مجموعه، اطلاعات جلد 5، که شامل چندین نسخه است، با جزئیات بیشتری توضیح داده شده است. این کتاب ها حاوی اطلاعات دقیقی در مورد تجهیزات برای مهندسان است.
طراحی و تکمیل PD به زمان و تلاش زیادی نیاز دارد. از آنجا که این او است که در توسعه ساختار آینده اصلی است. اسناد باید توسط متخصصان واجد شرایط و با تجربه اداره شود.
ویژگی های مرحله RD
پس از تأیید اسناد پروژه، ارزش دارد که به جزئیات کامل بروید و به همه چیزهای کوچک و تفاوت های ظریف توجه کنید. این تابع در مرحله اسناد کاری انجام می شود.
تمام اسناد مطابق با GOST تهیه شده است. RD شامل توسعه اسناد برای کار نصب است. اسناد کاری عمدتاً از نقشه هایی تشکیل شده است کهبر اساس هدف گروه بندی می شوند بر اساس اسناد ارائه شده، برنامه کاری، برآوردها و سایر اسنادی که توسعه دهنده در روند انجام کار به آن نیاز دارد، تهیه می شود. تعداد نقاشی ها می تواند هر کدام باشد، اما آنها باید به عنوان یک کل در نظر گرفته شوند. همه نقشه ها از قبل توسط متخصص مسئول توسعه آنها شماره گذاری و امضا شده اند.
مراحل ساخت و ساز چیست؟
در سال 2008، مقرراتی لازم الاجرا شد که بر اساس آن هیچ مرحله طراحی در ساخت و ساز وجود ندارد. به جای مراحل، اسناد کاری و طراحی معرفی شد: PD و RD. اما، با وجود این، زمانی که هر دو نوع اسناد به طور همزمان توسعه می یابند، گزینه ای وجود دارد. در این مورد می توان در مورد طراحی صحبت کرد که در یک مرحله انجام می شود. اگر اسناد کاری پس از تایید پروژه تهیه شود، می توان در مورد دو مرحله طراحی در ساخت و ساز صحبت کرد.
پروژه ها برای اجسام بزرگ در دو مرحله در حال توسعه هستند. اول از همه، یک پروژه توسعه داده می شود و تنها پس از آن نقشه ها. پروژه های کوچک را می توان در یک مرحله توسعه داد. اما در این مورد باید در نظر داشت که ساختار باید معمولی باشد و مشکل خاصی ایجاد نکند.
مراحل مورد استفاده در طراحی
در لحظه ای که مشتری نیاز به توسعه پروژه دارد، هنگام تماس با شرکت، باید بدانید که کدام مرحله مورد نیاز است. برای سبک ترین پروژه ها، یک فعالیت طراحی و توسعه یک مرحله ای در نظر گرفته شده است. برای گرفتاری هاممکن است دو شغل وجود داشته باشد. پروژه‌های پیچیده اغلب شامل سه مرحله هستند.
به عنوان مثال، اگر پروژه ای برای تامین برق یک ساختمان مسکونی در حال توسعه است، یک مرحله مورد نیاز است، اگر ساختمان اداری است - دو، برای کارخانه ها و سوپرمارکت های بزرگ ممکن است سه مرحله وجود داشته باشد. هزینه توسعه هر مرحله می تواند بسیار متفاوت باشد و کاملاً به سطح دولتی قیمت هایی که برای کارهای ساختمانی تعیین شده است بستگی دارد.
مراحل اصلی طراحی عبارتند از:
- مطالعه امکان سنجی - توجیه فنی و اقتصادی.
- FER - محاسبات فنی و اقتصادی.
- EP - طرح پروژه ها
- P - پروژه.
- WP - پیش نویس در حال کار.
- P - مقالات کاری.
ویژگی مراحل در فرآیند طراحی
- مطالعه امکان سنجی و امکان سنجی. به سفارش مشتری توسعه یافته است. طراحی شده برای تاسیساتی که هدف تولید، حمل و نقل یا مهندسی دارند و نیاز به تصمیم گیری آگاهانه برای انجام کارهای ساختمانی دارند. FER برای اشیاء ساده با اهداف تولید استفاده می شود. در مقایسه با مطالعات امکان سنجی، کار در زمان کوتاهی در حال انجام است.
- EP. توسعه بر اساس یک سفارش انجام می شود، زمانی که مشتری نیاز به تعیین تعدادی از الزامات برای یک معماری، برنامه ریزی شهری یا شیء دیگر دارد. برای توجیه تصمیم اتخاذ شده، لازم است محاسباتی برای تمام تصمیمات طراحی و همچنین برآورد و نمودارهای مهندسی برای تاسیسات انجام شود.
- P. این پروژه بر اساس ساختمان، داده های اولیه وتصویب پروژه که در سه مرحله انجام می شود. اطلاعات در پروژه به طور واضح و مختصر ارائه شده است.
- RP. این مرحله از طراحی مستندات برای اشیاء ساده و برای آن دسته از ساختمان هایی که برای استفاده مجدد برنامه ریزی شده اند مناسب است. RP عمدتاً از چندین بخش تشکیل شده است که شامل اسناد تأیید شده و کاری است.
- R. توسعه طبق داده های تایید شده در مرحله قبل انجام می شود. پس از تایید پروژه توسط مشتری، تدوین اسناد کاری توسط نویسنده پروژه یا طراح دیگر آغاز می شود. طراح دیگری تنها در صورتی می‌تواند شروع به کار کند که حق چاپ پروژه رعایت شود.
کدام مراحل برای طراحی شی هستند؟
مراحل طراحی اشیا بسته به سطح پیچیدگی آنها متمایز می شود. در کل 5 گونه وجود دارد:
1. اشیایی که دارای 1 و 2 دسته دشواری هستند اجرا می شوند:
- در یک مرحله با پیش نویس کاری؛
- در دو مرحله با طرح پیش نویس.
2. اشیاء با دسته 3 پیچیدگی در دو مرحله انجام می شوند: پروژه و مستندات کاری.
3. برای اشیاء با 4 و 5 دسته دشواری، سه مرحله وجود دارد:
- EP برای ساختمانهای غیر تولیدی و مطالعات امکان سنجی؛
- توسعه پروژه؛
- مقاله کار.
طراحی در یک مرحله انجام شد
در لحظه ای که یک مرحله از طراحی فنیهدف، تصمیمات در ارتباط با روند ایجاد اسناد کاری اتخاذ می شود. تمام نتایجی که در طول کار به دست می آید باید در پیش نویس کاری منعکس شود. همزمان با این کار، همه مسائل دیگر باید حل شود.
برای تایید، آن بخش اطلاعاتی در پروژه، که به ویژه قابل توجه است، مناسب است. مدارکی که نیاز به تایید دارند برای شرکت های خبره ارسال می شود و در آنجا با آنها موافقت خواهد شد. نقشه های لازم برای کار باید قبل از اینکه نتیجه از سوی شرکت خبره برسد، تهیه شود.
این طرح دارای چندین مزیت است. به عنوان مثال زمان در نظر گرفته شده برای کار طراحی چندین برابر کاهش می یابد که این امر باعث می شود هزینه کار ارائه شده تقریباً به نصف کاهش یابد. اما در این مورد نمی توان این واقعیت را رد کرد که پروژه ممکن است نیاز به برخی تنظیمات داشته باشد. بنابراین، استفاده از این طرح در مواقعی که ساختمانهای طراحی‌شده معمولی هستند یا دوباره در حال ساخت هستند، استفاده از این طرح مصلحت‌تر است.
طراحی در دو مرحله انجام شد
همچنین دو مرحله در فرآیند طراحی وجود دارد. تمام کارها در این مورد را می توان به دو مرحله تقسیم کرد. در مرحله اول، راه حل هایی برای پروژه آینده ایجاد می شود و در مرحله دوم، تمام اسناد کاری تشکیل می شود. هنگام توسعه یک پروژه، مسائل کلی در نظر گرفته شده و حل می شود. پس از تشکیل مجموعه کلیه اسناد پروژه، برای بررسی ارسال می شود که توسط ساختارهای دولتی یا غیر دولتی انجام می شود. اگر ازکارشناسان توصیه هایی در رابطه با انجام تنظیمات دریافت می کنند، سپس بر این اساس تغییراتی در پروژه ایجاد می شود.
به محض اینکه کارشناسان در مورد پروژه توافق کردند و اصلاحات لازم را انجام دادند، می توانید شروع به توسعه نقشه های لازم برای کار کنید. آنها در آینده در طول کار نصب استفاده خواهند شد. اگر پروژه پیچیده باشد، قبل از تصمیم گیری در مورد پروژه، یک تصمیم قبل از پروژه تهیه می شود. این روش به شما امکان می دهد از تغییرات مکرر در نقشه ها جلوگیری کنید، پروژه ای با کیفیت بالا را تضمین می کند که تمام الزامات، اسناد و مشخصات فنی را برآورده می کند.
اسناد پروژه از چه چیزی ساخته شده است؟
بیایید مراحل طراحی و ترکیب مستندات پروژه را در نظر بگیریم. با مراحل در این مورد، همه چیز روشن است، آنها در بالا مورد بحث قرار گرفتند. تفاوت اصلی آنها در توالی تصمیمات اتخاذ شده نهفته است. ترکیب اسناد به چند مرحله در فرآیند استفاده شده بستگی دارد. کل ترکیب اسناد پروژه در سطح قانونگذاری تصویب شده است. در مجموع 11 بخش اصلی وجود دارد:
- تنظیم یک یادداشت توضیحی. در این مورد، سندی ارائه می شود که تمام تصمیمات اتخاذ شده در فرآیند کار را تشریح و توضیح می دهد.
- یک طرح جامع برای ترسیم یک قطعه زمین اختصاص داده شده برای کارهای ساختمانی استفاده می شود.
- برای دیدن بصری ساختمان آینده و درک نحوه چیدمان و عملکرد آن در آینده، از آن استفاده می شود.راه حل معماری.
- همه دیوارهای باربر ساختمان باید کار شود، راهکارهای سازنده برای این کار ارائه شده است.
- بسته به همراه مدارک باید حاوی اطلاعاتی در مورد سیستم های ارتباطی باشد: خط لوله گاز، تامین آب، سیستم فاضلاب، سیستم تهویه، برق.
- کار ساخت و ساز نیز باید به ترتیب در محل ساخت و ساز سازماندهی شود.
- کارهای مونتاژ و جداسازی را فراموش نکنید که به سازماندهی نیز نیاز دارد.
- شایان ذکر است که در فرآیند کار به فعالیت هایی که وظیفه حفظ محیط زیست را بر عهده دارند توجه شود. در اینجا یک الزام وجود دارد - انطباق سازه با ایمنی آتش.
- هر ساختمانی باید برای همه گروه‌های شهروندان از جمله افراد دارای معلولیت فراهم شود.
- در طول کار باید فعالیت هایی انجام شود که در جهت افزایش بهره وری انرژی باشد.
- در سطح قانونگذاری، اسناد دیگری ارائه شده است که نیاز به هماهنگی و تأیید با مقامات نظارتی و مشتری دارد.
اسناد پیش از پروژه
مراحل و مراحل طراحی نیز در اسناد پیش از پروژه یافت می شوند، که اسناد اولیه هستند که راه حل های پیچیده را با استفاده از طرح ها و مدل های توسعه یافته در برنامه های ویژه منعکس می کنند. در این مرحله موارد زیر در حال بررسی و حل است:
- طرح ساختمان آینده در قطعه زمین اختصاص داده شده برای ساخت و ساز آشکار می شود.
- محاسبات فنی و اقتصادی در حال انجام است که برای جذابیت بیشتر پروژه برای سرمایه گذاران برنامه ریزی شده ضروری است.
- ساختمان باید متناسب با معماری منطقه باشد که پروژه مربوطه نیز برای آن در نظر گرفته و ترسیم شده است.
- کارایی ساختمان آینده را فراموش نکنید که باید برای همه بازدیدکنندگان راحت باشد.
مرحله پروژه
پروژه مرحله طراحی، مسئولیت‌پذیرترین و زمان‌برترین مرحله محسوب می‌شود. در این مرحله ایمنی کلیه سازه هایی که در فرآیند ساخت و ساز در حال ساخت هستند تضمین می شود. پروژه توسعه یافته با تمام هنجارها و الزامات تعیین شده مطابقت دارد که در اسناد نظارتی تجویز شده است. فرآیند طراحی بررسی کامل گره ها را فراهم نمی کند. تمام اسناد موجود در پروژه شامل دو بخش است که شامل اسناد متنی و گرافیکی است.
بخش متن حاوی اطلاعاتی درباره تمام تصمیمات فنی است که در طول طراحی گرفته شده است. توضیحات و پیوندهای مربوط به اسناد و محاسباتی که برای انجام کارهای بیشتر مورد نیاز است نیز پیوست شده است.
قسمت گرافیکی شامل تمام نقشه ها، نمودارها، پلان ها و مدل هایی است که از طریق برنامه های ویژه توسعه یافته اند. تصمیمات در چارچوب پروژه الزاما باید در معرض ارزیابی کارشناسانه قرار گیرد تا کاستی ها و تعدیل های بیشتر شناسایی شود. پس از بررسی پروژه توسط کارشناسان وتصمیم مثبتی در مورد آن گرفته شده است، می توانید به مرحله بعدی توسعه بروید. اسنادی که در مرحله طراحی تأیید شد، متعاقباً برای ایجاد نقشه ها و برآوردها استفاده می شود.
مرحله شامل اوراق کار
مستندات طراحی کاری در مرحله طراحی به کامل ترین شکل توسعه یافته است. این به این دلیل است که اسناد زیر در چارچوب آن در حال توسعه هستند:
- نقشه‌های ساختمان آینده، که باید شماره‌گذاری و امضا شوند، که کار را در آینده آسان‌تر می‌کند، زمانی که نقاشی‌های فردی در یک کل واحد ترکیب شوند.
- پیش نویس اسناد بودجه.
- شرح مشخصات تجهیزاتی که در طول کار در محل ساخت و ساز مورد نیاز خواهد بود.
- برگه ای حاوی فهرستی از تمام مواد لازم برای ساختن ساختمان آینده.
- بیانیه ای که شامل حجم کار ساخت و نصب است.
- سایر اسنادی که در حین اجرای کار مورد نیاز خواهد بود نیز به بسته کلی اسناد پیوست شده است.
مستندات کاری در محل توسط تیم های ساخت و ساز و نصب استفاده می شود. ممکن است نقشه هایی برای ارائه به متخصصانی که در نظارت بر رعایت قوانین فنی و حق چاپ نقش دارند مورد نیاز باشد. ترکیب اسناد کاری بسته به نوع تسهیلاتی که در آن کار برنامه ریزی شده است تعیین می شود که هنگام انعقاد قرارداد به آن توجه می شود.با طراحان تمام نقشه های کاری باید کاملاً مطابق با استانداردهایی باشد که توسط یک سیستم خاص تنظیم شده است. تمام اسناد طراحی شده که در کار مورد استفاده قرار خواهند گرفت، و همچنین کارهای ساختمانی، باید کاملاً مطابق با GOST انجام شوند.
سری الزامات سایت
الزامات در فرآیند کار نه تنها در مرحله طراحی، ترکیب و محتوا ارائه می شود. سایتی که برای ساخت و ساز در نظر گرفته شده است نیز باید با آنها مطابقت داشته باشد:
- مساحت در نظر گرفته شده برای کار ساختمانی باید دارای ابعاد و پیکربندی باشد که موقعیت ساختمان را به گونه ای تسهیل کند که در حین بهره برداری تمام الزامات را برآورده کند.
- قطعه زمین اختصاص داده شده و همچنین قلمرو مجاور باید دارای تسکین مناسب باشد. این برای فراهم کردن راحت ترین شرایط کاری ضروری است. زیرزمین نباید زیر آب باشد.
- خاک زیر محل ساخت و ساز باید با هنجارها و الزامات تعیین شده مطابقت داشته باشد، بار باید در حد مجاز باشد. این الزامات نه تنها در زمان نصب فونداسیون ساختمان آینده، بلکه در هنگام نصب تجهیزات کار نیز باید رعایت شود.
- مراحل ساخت و ساز و مراحل طراحی مطابق با هنجارها در سطح قانونگذاری است. شروع ساخت و ساز در مکان هایی که آنها پیدا کرده اند یا فقط قصد جستجوی مواد معدنی را دارند به شدت ممنوع است. این مورد شامل مکان‌هایی است که می‌توانند جمع شوند.
- در آغازساخت و ساز، باید یک لوله آب یا منبع آب دیگری در نزدیکی وجود داشته باشد.
اگر ساخت تأسیسات آینده در داخل شهر برنامه ریزی شده است، باید کار از سمت بادگیر در رابطه با مجتمع های مسکونی انجام شود.
طراحی فنی کلیه مراحل کار باید با مشتری که مسئولیت کامل آن را بر عهده دارد و همچنین انتخاب قطعه زمین برای ساخت و ساز به توافق برسد. مشتری، همراه با سازمان طراحی، باید:
- از سازمانی که علاقه مند به انجام کار است، توافق نامه ای برای اتصال شی پیش بینی شده به شبکه الکتریکی دریافت کنید.
- تمام اسناد و مواد لازم از جمله محاسبات را توسعه دهید و سپس بهترین راه حل را انتخاب کنید.
- قبل از استفاده از یک قطعه زمین برای ساخت و ساز باید خسارت وارده را محاسبه کرد.
- انجام مطالعات مهندسی لازم.
برای انتخاب قطعه زمین مورد نیاز، مشتری باید کمیسیون ایجاد کند. این باید شامل یک نماینده از مشتری، اعضای اداره محلی، یک طراح عمومی، یک نماینده نظارت دولتی باشد.
