در دید روزمره، اشیاء انبار با مکان‌های معمولی مرتبط هستند که حاوی کالاها و مواد از انواع مختلف هستند. این می تواند یک انبار ساختمانی برای آجر و سیمان، یک فروشگاه مواد غذایی برای تامین نیازهای یک فروشگاه مجاور، یا یک نقطه حمل و نقل در زنجیره تامین یک شرکت حمل و نقل بزرگ باشد که طیف وسیعی از کالاها را حمل می کند. اما در هر مورد برای شرایط بهینه برای محتوای مواد، زیرساخت مناسبی نیز فراهم شده است که با توجه به آن شرایط استاندارد نگهداری فراهم شده است. برای ساخت انباری که الزامات عملیات را برآورده کند، لازم است تفاوت های فنی و ساختاری اجرای آن در مرحله طراحی مشخص شود.
شرایط مورد نیاز برای یک شی انبار
خیلی به ماهیت عملکرد تأسیسات بستگی دارد. برخی از الزامات برای انبارهایی که مواد غذایی در آنها ذخیره می شود و برخی دیگر برای تأسیسات ذخیره سازی ساختمانی اعمال می شود. به عنوان مثال، منبع تامین یک رستوران که مواد غذایی را ذخیره می کند، از نظر مواد سازگار با محیط زیست دارای الزامات بالایی است. پرداخت های مناسب نیز باید به گونه ای انتخاب شوند که خواص آنها مطابقت داشته باشداستانداردهای ایمنی بهداشتی.
اگر نیاز به ساخت انباری برای نگهداری مصالح ساختمانی یا مواد اولیه صنعتی باشد، باید الزامات ایمنی در برابر آتش را افزایش داد. بنابراین، اگر انبار حاوی لاک، رنگ یا مخلوط های قابل اشتعال خشک باشد، پوشش و سقف باید از مواد مقاوم در برابر آتش ساخته شود. همچنین الزامات کلی برای ویژگی های عملیاتی محل انبار، از جمله استحکام پایه قاب، دوام مواد، ارگونومی و عملکرد محل، بهره وری انرژی پشتیبانی ارتباطی، و در صورت امکان، بیان معماری و زیبایی شناسی وجود دارد..
طراحی
کار طراحی با تعریف اهدافی که انبار محقق خواهد کرد آغاز می شود. در مرحله بعد، مساحت اماکن و مناطق عملکردی، گره های تکنولوژیکی در قالب انتقال و همچنین فرصت های زیرساخت های مهندسی ساختمان محاسبه می شود. بر اساس الزامات اولیه، یک طرح فنی و معماری ترسیم می شود که امکان ساخت انباری را فراهم می کند که نیازهای کاربر آینده را برآورده کند. در مرحله بعد، مهندسان فهرستی از مصالح ساختمانی بهینه را تشکیل می دهند که اجازه می دهد ساخت و ساز به گونه ای اجرا شود که الزامات فنی و اقتصادی را برآورده کند. به طور خاص، مواد برای پایه، پایه کف، دیوارها، ساختار سقف، سقف، روکش داخلی و خارجی تعیین می شود. در مرحله نهایی، طرحی ترسیم می شود که طبق آن خطوط ارتباطی گذاشته می شود.مدارهای تهویه، دستگاه های الکتریکی، سیستم های گرمایش، تامین آب و غیره.
ساخت و ساز سرمایه کلاسیک
این گرانترین گزینه برای ساخت انبار است که اصولاً مانند خانه های معمولی اما با طراحی متفاوت و ساده انجام می شود. پایه می تواند نواری یا ستونی باشد - عملکرد بلبرینگ در هر دو مورد ارائه می شود. بعد، پایه تشکیل می شود. مواد اصلی برای تخمگذار دیوارها می تواند آجر یا بلوک باشد. برای اطمینان از قابلیت اطمینان بیشتر، استفاده از گزینه اول سودآورتر است، اما اگر الزامات خاصی برای دوام وجود نداشته باشد، بلوک فوم یا بتن هوادهی انتخاب می شود. اینها مواد ارزان، اما کاربردی و مهمتر از همه، آسان برای چیدن هستند. اگر نیاز به ساخت انباری با حداقل هزینه و در زمان کوتاه دارید، این گزینه کاملا مناسب است. سقف از تخته راه راه ساخته شده است، زیرا این یک راه حل عملی و همچنین نه چندان گران است. سپس فقط برای اطمینان از ساخت تجهیزات ارتباطی باقی می ماند.
نصب سازه پیش ساخته
با این وجود، سازه های اسکلت پیش ساخته ارقام رکوردی را برای سرعت ساخت نشان می دهند. با استفاده از این فناوری می توان تنها در چند روز یک انبار از ساندویچ پانل ساخت. برای شروع، شما باید یک بسته ویژه از ورق های نصب را از سازنده سفارش دهید که در آینده از آن یک انبار ساخته خواهد شد. اینها کیت هایی هستند که شامل مواد نصب، گوشه ها، براکت ها، گیره ها وبرخی از عناصر سیستم های مهندسی.
چنین سازه هایی نه تنها به سرعت نصب می شوند، بلکه ارزان هستند. البته این مزایا و سایر مزایا دارای معایبی هستند. به عنوان مثال، برای ساخت یک انبار گرم از همان ساندویچ پانل های فلزی، لازم است مواد عایق اضافی تهیه شود. علاوه بر این، بسیاری از مردم استحکام اشیاء قاب پیش ساخته را زیر سوال می برند. با این حال، انجام تقویت اضافی هم از نظر پارامترهای فنی و هم از نظر مالی توصیه نمی شود. به همین دلیل، توصیه می شود در ابتدا کیت هایی با پانل های ضخیم با سفت کننده های بالا خریداری کنید.
ساخت انبارهای ویژه
ذخیره مواد شیمیایی خطرناک، محصولات کشاورزی، محصولات فاسد شدنی و وسایل الکترونیکی ممکن است نیازمند مقررات خاصی باشد که باید در مرحله ساخت و ساز در نظر گرفته شود. بنابراین، در صورت نیاز به ساخت انباری برای مخلوط غلات یا خوراک، باید تأسیسات دارای سیستم تهویه با امکان قطع کامل هوا باشد. واقعیت این است که مواد خام کشاورزی، بسته به نوع، در طول ذخیره سازی نیاز به آب بندی کامل اتاق با قطع دسترسی به اکسیژن دارد. در مورد مواد شیمیایی سمی یا دستگاه های مهندسی رادیویی، الزامات بالایی نیز از نظر ایمنی در برابر آتش تحمیل می شود - بر این اساس، طراحان باید تاسیسات اطفاء حریق مدولار خودکار را ارائه دهند.
هزینه ساخت
هزینه انبار از مصالح ساختمانی تشکیل می شود،پارامترهای شی، شبکه های مهندسی مورد استفاده و جنبه های دیگر. به عنوان مثال، یک انبار کوچک از یک کیت برای یک ساختار پیش ساخته 150-200 هزار روبل هزینه خواهد داشت. اگر نیاز به ساخت انبار کلید در دست با مساحت 300-400 متر 2 با استفاده از تکنیک ساخت سرمایه دارید، باید حدود 600-800 هزار روبل تهیه کنید. در عین حال، تجهیزات ارتباطی باید در نظر گرفته شود که بسته به منطقه، 50-200 هزار روبل نیز اضافه می کند.
نتیجه گیری
همانطور که کارشناسان در زمینه املاک تجاری اشاره کردند، در سال های اخیر روندی به سمت کاهش تقاضا برای فضای انبار آماده مشاهده شده است. این بدان معنی است که امروزه اجرای پروژه چنین مکان هایی از ابتدا سود بیشتری نسبت به استفاده از تسهیلات موجود تحت یک قرارداد اجاره دارد. درست است، برای ساخت یک انبار، نه تنها پول برای مواد و اجرای مستقیم عملیات نصب مورد نیاز است. هزینه های سازمانی اجتناب ناپذیر است. برخلاف خانه های معمولی، انبارها از نظر تامین شرایط اقلیمی و قابلیت اطمینان سازه، تقاضای کمتری دارند. اما از نظر سطح تجهیزات زیرساختی، آنها می توانند از املاک مسکونی پیشی بگیرند که این نیز مستلزم هزینه های اضافی است.
