تعاونی گاراژ به نام GSK چیست؟ این یک تعاونی مصرف کننده است که به شما امکان می دهد مسائل مربوط به ذخیره سازی اتومبیل های شخصی را حل کنید. شهروندان به صورت غیرانتفاعی متحد می شوند. آنها هزینه هایی می پردازند که منبع سرمایه گذاری در ساخت GSK است.
هنگامی که ساخت و ساز به پایان می رسد و بهره برداری از سازه آغاز می شود، تنها آن دسته از اعضای تعاونی که تمام سهمیه های سهام را پرداخت کرده اند می توانند برای گاراژ درخواست دهند.
گاراژهای تعاونی: مزایا، معایب
مهم اصلی GSK در دسترس بودن آن است: می توانید طرحی از موادی ایجاد کنید که صاحب خودرو می تواند بپردازد. به عنوان مثال، از آجر برای ساخت و ساز استفاده کنید یا چیزی نسازید، اما یک گاراژ فلزی نصب کنید.
یکی دیگر از شاخص های مهم، توانایی انتخاب یک پارکینگ تا حد امکان نزدیک به خانه است. این به شما این امکان را می دهد که برای ماشین به گاراژ بروید و برای این کار از وسایل حمل و نقل عمومی یا دوچرخه استفاده نکنید.
علاوه بر این، نیازی به نگهبانی از گاراژ، تعمیر معابر و حل بسیاری از مشکلات دیگر نخواهد بود که این نیز مزیت بسیار مهم جامعه تعاونی است.
بسیاری معتقدند GSK معایبی دارد. این هستاین واقعیت که گاراژ یک ملک مشترک است، نه فردی: برای اینکه مالک سایت شوید، باید عضو تعاونی شوید. فقط عضویت در این انجمن حق استفاده از پارکینگ، گاراژ، یا ساختن سازه در زمین اختصاصی را اعطا می‌کند.
قوانین ایجاد
در حال حاضر، GSK یک شکل نسبتاً رایج برای حل مشکل فضای خودرو است. اما برای ایجاد یک جامعه تعاونی باید قوانین طراحی آن را بدانید. از آنجایی که این امر به تنهایی امکان پذیر نیست، لازم است با جذب افراد همفکر، نامی برای تعاونی انتخاب کنید. چرا در این مرحله نامی از جامعه ضروری است؟ زیرا هنگام تنظیم اسناد تشکیل دهنده مختلف، این نام است که در آنها ظاهر می شود.
بعد، باید منشور خود را ایجاد کنید، که همچنین یک سند مهم است. لذا باید توسط گروه ابتکار تهیه شود. به همین دلیل است که توصیه می شود تا حد امکان افراد بیشتری را در تعاونی جذب کنید: هر چه تعداد اعضای تعاونی بیشتر باشد، هر یک از اعضا باید کار کمتری انجام دهند و گاراژ سریعتر ساخته می شود.
مرحله بعدی این است که موارد زیر را انجام دهید:
- یک تعاونی گاراژ را ثبت کنید و آن را ثبت کنید.
- یک قرارداد اجاره زمین ایجاد کنید.
- از مقامات مربوطه بازدید کنید و مشخص کنید که آیا الزامات دیگری وجود دارد که بدون آن امکان ساخت گاراژ وجود ندارد - در هر منطقه، فهرست اسناد مورد نیاز ممکن است به طور قابل توجهی با موارد پذیرفته شده متفاوت باشد.
- پس از ثبت نام همهاسناد تشکیل دهنده (این شماره شامل گذرنامه کاداستر شی) است، باید برای منطقه مورد نظر اجاره نامه بگیرید. باید با سرویس مناسب ثبت شود.
- اکنون برای انعقاد قرارداد برای تهیه اسناد پروژه و ساخت باقی مانده است. برای این کار بهتر است با سازمان های ساختمانی مورد اعتماد تماس بگیرید.
از آنجایی که برای ایجاد یک جامعه نیاز به تدوین و تنظیم اسناد مهم است، توصیه می شود یک وکیل واجد شرایط استخدام کنید و این موضوع را به او بسپارید. این امر از بسیاری از اشتباهات و در نتیجه از دست دادن زمان و هزینه به دلیل تشریفات اداری جلوگیری می کند.
ویژگی فعالیت های اجتماعی
چیزهایی که باید هنگام برنامه ریزی برای ساخت گاراژ در نظر بگیرید. GSK یک ساختار مصرف کننده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه است. اساس آن اساس اعمال موجود است. به گفته آنها بویژه حقوق مؤسسان تعاونی قابل تضییع یا محدود شدن نیست.
برای انجام صحیح کار در تعاونی در حل انواع مسائل مالی به حسابدار نیاز است. و کسی که مسائل خرج کردن پول را درک کند. همچنین، او می تواند سوابق جداگانه ای را حفظ کند. اگر حسابداری جداگانه وجود نداشته باشد، وجوه دریافتی (هزینه عضویت، سهام، هزینه ورودی و غیره) مشمول مالیات خواهد بود.
خصوصی سازی زمین
زمین زیر گاراژها ملک خصوصی نیست، بلکه متعلق به دولت های محلی یا ایالت است. قانون زمین فدراسیون روسیه بیان می کند که صاحبان ساختمان هاGSK (مسکو یا هر شهر دیگری در کشور)، واقع در یک سایت خاص، حق اولیه برای به دست آوردن زمین تحت آنها را دارد. قیمت می تواند هر باشد، اما نه بیشتر از آنچه در موجودی نشان داده شده است.
اگر گاراژها نه به صورت یک سازه، بلکه هرکدام به طور جداگانه ساخته شوند و بین آنها گذرگاهی وجود داشته باشد، هر مالکی حق دارد قسمت خود را بخرد و مستقل از جامعه باشد.
اگر یک جعبه جداگانه جزء لاینفک یک تعاونی است، تنها در صورتی می توان آنها را تقسیم کرد که در جلسه ای از اعضای جامعه اجازه گرفته شود.
