باید اعتراف کرد که در خانه های مدرن چیدمان آپارتمان ها تا ریزترین جزئیات فکر شده است. آنها اتاق هایی را برای نگهداری چیزهای غیر ضروری (در حال حاضر)، اتاق های رختکن، آشپزخانه های بزرگ، راهروها و حمام ها فراهم می کنند. متأسفانه این را نمی توان در مورد خانه های ساختمان های قدیمی گفت. با این حال، صاحبان چنین مسکنی دلسرد نمی شوند. آنها با راهنمایی طراحان مدرن، آپارتمان های خود را بهبود می بخشند و مسلماً به نتایج عالی می رسند.
تغییر خانه چیست؟
اغلب این اصطلاح به توسعه مجدد اشاره دارد. با تصور چنین تغییر اساسی در مسکن خود، باید از شعبه منطقه یا شهرستان BTI مشاوره بگیرید. علاوه بر این، ماده 25 قانون مسکن به معنای نوسازی و توسعه مجدد چیست.
به عنوان یک قاعده، توسعه مجدد شامل تغییر پیکربندی فضای زندگی است. تمام کارهایی که در این مورد انجام می شود باید انجام شوددر برگه داده.
کارهای مجاز به عنوان بخشی از بازسازی آپارتمان:
- تخریب دیوارها در صورتی که باربر نباشند: دیوار را می توان به طور کامل یا جزئی حذف کرد، اما قبل از آن باید در هنگام انجام این کار بار دیوارهای باقیمانده ساختمان را محاسبه کرد؛
- ساخت دیوارهای جدید برای تعیین محدوده فضا؛
- افزایش فضای زندگی با تخریب دیوار ایوان، اما در این مورد مهم است که در مورد انتقال باتری گرمایش توافق کنید.
- گسترش حمام با هزینه اماکن غیر مسکونی مجاز است.
برای نصب جکوزی به دلیل سنگین بودن و پوشاندن آن به مجوز اضافی نیاز است.
بازسازی خانه خصوصی
باید بدانید که تغییر خانه ها، آپارتمان ها و اتاق ها به همان اندازه مالکان را ملزم به تکمیل اسناد فنی می کند. بسیاری از صاحبان خانوارهای خصوصی مطمئن هستند که این کار ارزش انجام دادن ندارد، زیرا آنها بر منافع همسایگان تأثیر نمی گذارند. اما بدون ایجاد تغییر در اسناد، اگر بخواهید خانه را در آینده بفروشید، اهدا کنید یا وصیت کنید، با مشکل مواجه خواهید شد.
برنامه ریزی مجدد یک خانه خصوصی در چند مرحله انجام می شود. تمام تغییرات در نظر گرفته شده و پروژه توسعه یافته است. به عنوان یک قاعده، این کار توسط متخصصان شرکت های خاص انجام می شود که می توانند همه قوانین و مقررات را در نظر بگیرند.
سپس پروژه توسط بازرسی مسکن تایید می شود. پس از اخذ مجوز رسمی، کار ساخت و ساز می تواند آغاز شود.بسیار مهم است که کلیه اقدامات مربوط به تجهیزات برق، آب و گاز توسط کارگرانی که دارای مجوز و مجوز انجام آن هستند انجام شود.
بعد از همه، مسکن توسط کمیسیون ویژه ای پذیرفته می شود که در مورد کارهای انجام شده اقدام می کند. فقط بر اساس آن، گذرنامه فنی ملک دوباره صادر می شود.
و اکنون بیایید به محبوب ترین روش های بازسازی خانه ها، اتاق ها، آپارتمان ها نگاه کنیم.
ترکیب اتاق و آشپزخانه
این محبوب ترین راه برای بازسازی آپارتمان یک اتاقه است. عکس های چنین بازسازی اغلب توسط نشریات داخلی منتشر می شود. در واقع، در این مورد، با حداقل هزینه، می توانید صاحب یک آپارتمان استودیویی شوید. چنین توسعه مجددی در خانه های قدیمی کاملاً موجه است، اگرچه این روش اغلب در ساختمان های جدید استفاده می شود.
اما باید در نظر داشت که چنین تغییری در آپارتمان برای همه مناسب نیست. این معمولا برای افراد مجرد یا خانواده های جوان بدون فرزند ایده آل است.
ترکیب توالت و حمام
در آپارتمان های مدرن، یافتن حمام ترکیبی بسیار نادر است. بیشتر اوقات آنها در خروشچف افسانه ای ساخته می شدند. با این حال، بسیاری از صاحبان مسکن مدرن تصمیم می گیرند پارتیشن بین حمام و توالت را از بین ببرند. در نتیجه، آنها یک اتاق مجرد، اما در عین حال جادارتر به دست می آورند که می تواند تمام لوله کشی ها و مبلمان لازم را در خود جای دهد.
بازسازی آپارتمان ها بسیار محبوب است (عکسارائه شده در این مقاله)، که طی آن بخشی از اتاق های دیگر، به عنوان مثال، یک راهرو، به حمام می پیوندد. هدف از این بازسازی واضح است - افزایش اندازه حمام.
ترکیب بالکن با آشپزخانه یا اتاق
این تغییر آپارتمان در سالهای اخیر بسیار رایج است. با تشکر از این روش، می توانید کمی، اما فضای زندگی را افزایش دهید. با این حال، این تنها دلیلی نیست که صاحبان خانه را مجبور می کند تا یک بازسازی نسبتاً پیچیده را انجام دهند. به عنوان مثال، بسیاری از صاحبان، به ویژه زنان، رویای ایجاد یک باغ زمستانی در خانه خود را دارند. با عایق بندی بالکن و ترکیب آن با اتاق می توان چنین رویایی را به واقعیت تبدیل کرد. با چنین ترکیبی، پنجره های پانوراما خواهید داشت و اتاق بسیار سبک تر و راحت تر می شود و این یک استدلال سنگین به نفع چنین تغییری در آپارتمان است.
آپارتمان دو اتاقه
بر کسی پوشیده نیست که بسیاری از صاحبان آپارتمان های دو اتاقه رویای تغییر آنها را به گونه ای دارند که صاحب سه مکان کاربردی شوند. ممکن است دلایل مختلفی برای این وجود داشته باشد - افزایش ترکیب خانواده، نیاز به تجهیزات اداری و غیره.
استفاده از ایوان یا بالکن
در این مورد، برای بازسازی یک آپارتمان دو اتاقه، می توانید از روشی که در بالا صحبت کردیم استفاده کنید. بیایید توضیح دهیم که چرا. به عنوان مثال، یک آپارتمان از دو اتاق مجزا تشکیل شده است. یکی از آنها با یک آشپزخانه-اتاق غذاخوری ترکیب شده است. در این مورد، کارشناسان ساختن دیوار بین آنها را توصیه نمی کنند، زیرا داشتن یک آشپزخانه - اتاق نشیمن بزرگ بسیار بهتر از دو است.مجزا، اما تنگ و نوعی مکان مسخره.
اگر برای تخریب دیوارهای قدیمی یا ساختن دیوارهای جدید آماده نیستید، می توانید فضای روی ایوان را به همراه اتاق نشیمن تجهیز کنید. در اینجا می توانید یک رومیزی، یک قفسه یا قفسه برای اسناد، حتی یک مبل کوچک نصب کنید. اما چنین تغییری در آپارتمان در صورتی امکان پذیر است که ایوان عایق بندی شده باشد.
اتاق خواب والدین تقسیم شده
یک آپارتمان دو اتاقه را تصور کنید که در آن راهروی ورودی با اتاق نشیمن ترکیب شده است. درها از آن به اتاق خواب منتهی می شوند. ایجاد یک اتاق دیگر با حرکت یکی از دیوارهای اتاق خواب به سمت آشپزخانه خیلی راحت نیست: آشپزخانه تنگ می شود. می توان بسیار کارآمدتر انجام داد. یک اتاق (به عنوان مثال، برای یک نوزاد) را می توان با نصب یک پارتیشن ثابت در اتاق خواب ساخت. به عبارت دیگر، فضای او را به اشتراک بگذارید.
پنهان نکنیم، اتاق‌ها کوچک می‌شوند، اما همه چیزهایی را که برای بقیه والدین و رشد کودکشان لازم است، در خود جای می‌دهند. اگر اتاق به ایوان یا بالکن دسترسی داشته باشد عالی است. از سمت اتاق خواب والدین می توانید درها را جدا کرده و یا برعکس آنها را در مهدکودک نصب کنید تا عایق حرارت و صدا باشند.
یک دفتر یا اتاق رختکن را از اتاق خواب انتخاب کنید
می توانید راه دیگری را برای بازسازی یک آپارتمان دو اتاقه در نظر بگیرید که در صورت نیاز به فضایی برای دفتر یا اتاق رختکن، حق وجود دارد. چنین توسعه مجدد هنگام سازماندهی مجدد اتاقی با دو پنجره مؤثر است. اگر آپارتمان شما دو اتاق دارد و یکی از آنها بلندتر است و دو پنجره دارد، پس شماشما ممکن است از یک پارتیشن با برگ های درهای کشویی استفاده کنید.
ورق های شیشه ای نیمه شفاف یا کاملا شفاف حس حجم و روشنایی هر دو اتاق را حفظ می کند. در پشت چنین پارتیشنی می توانید یک دفتر کار خانگی کاملا راحت، یک اتاق رختکن راحت یا اتاقی برای خلاقیت ترتیب دهید.
بازسازی آپارتمان سه اتاقه
در ابتدای مقاله، در مورد آنچه که مالکان خانه را وادار به توسعه مجدد می کند صحبت کردیم. کاملا بدیهی است که تغییر آپارتمان یک اتاقه به دلیل کمبود فضای نشیمن است. اما در این مورد، یک سوال منطقی مطرح می شود: چرا یک آپارتمان سه اتاقه نسبتاً بزرگ را دوباره بسازید؟
اساسا "ترشکی" گزینه های استاندارد با آشپزخانه متوسط و راهروی نسبتا طولانی است. نمی توان در مورد تفاوت چشمگیر در مساحت اتاق ها صحبت نکرد. علیرغم این واقعیت که چنین چیدمانی از یک آپارتمان سه اتاقه دارای مزایای غیرقابل انکار است، گاهی اوقات حتی باید تغییر کرد. و در این مورد، دلایل می تواند بسیار متفاوت باشد. به عنوان مثال، شما تصمیم گرفتید والدین سالخورده خود را به خانه خود ببرید یا خانواده جدیدی (با یک پسر یا دختر) ظاهر شد.
طراحان مدرن گزینه های زیادی را برای بازسازی آپارتمانی متشکل از سه اتاق ارائه می دهند. مانند موارد قبلی، صاحبان آپارتمان های سه اتاقه سعی می کنند آشپزخانه را با هزینه بالکن یا لژیا بزرگ کنند، البته اگر خروجی به آن وجود داشته باشد. در نتیجه، اتاق نسبتاً بزرگی خواهید داشت. کابینت ها و اجاق گاز را می توان به بالکن (بعد از توافق) بیرون آورد و یک منطقه کاری در آنجا ایجاد کرد وآشپزخانه را به اتاق غذاخوری تبدیل کنید.
گاهی اوقات ماشین لباسشویی را به بالکن بیرون می آورند و اجاق گاز را در آشپزخانه می گذارند. و آستانه پنجره قبلی را می توان به دسکتاپ تبدیل کرد. نتیجه طراحی اصلی آشپزخانه جدید است. از نظر تغییر، می توانید پارتیشنی را که راهرو، آشپزخانه و یکی از اتاق ها را از هم جدا می کند، تغییر دهید. اگر از یک دهانه قوسی در آن عبور کنید، طراحی داخلی اصالت پیدا می کند. طاق آشپزخانه و اتاق را به هم متصل می کند.
بسیار اوقات، چنین پارتیشنی به طور کامل حذف می شود. این به شما امکان می دهد فضا را به دلیل راهرو گسترش دهید. اتاق بزرگ حاصل از بازسازی را می توان به اتاق نشیمن یا غذاخوری تبدیل کرد.
بسیاری از خود می پرسند که آیا امکان بازسازی یک آپارتمان سه اتاقه در خروشچف وجود دارد؟ هیچ مانعی برای این کار وجود ندارد. در این گزینه، کارشناسان توصیه می کنند دو اتاق کوچک را تحت تأثیر قرار ندهید و بزرگترین را می توان به دو قسمت تقسیم کرد. علاوه بر این، می توانید پارتیشن بین راهرو و اتاق را بردارید. شما دو اتاق خواهید داشت - یک اتاق خواب و یک اتاق نشیمن، اگرچه می تواند یک مهد کودک یا یک دفتر کار باشد.
همانطور که می بینید، بازسازی آپارتمان گزینه های زیادی دارد. آپارتمان به مدت نامحدود (در محدوده) قابل تغییر است. تخیل خود را نشان دهید و به صلاحدید خود از پارتیشن ها استفاده کنید. ما فقط در مورد رایج ترین روش های بازسازی به شما گفتیم، اما مطمئن هستیم که پس از مطالعه دقیق تمام مزایا و معایب آپارتمان خود، می توانید یک گزینه اصلی و غیر معمول پیدا کنید.
