هنگام ساخت ساختمان های آپارتمانی، پروژه ها ارتفاع کف را نشان می دهند. معمولاً این مفهوم توسط سازندگان یا معماران استفاده می شود. برای محاسبه مصرف مصالح ساختمانی استفاده می شود. طراحان و غیرسازندگان در مورد ارتفاع سقف صحبت می کنند.
اصطلاحات را اشتباه نگیرید
مفهوم "ارتفاع طبقه" شامل فاصله از سطح کف یک طبقه تا سطح کف طبقه بعدی است. یعنی ضخامت کف به ارتفاع خود اتاق اضافه می شود. هنگامی که به دنبال پروژه های ساختمان های بلند در جستجوی آپارتمان آینده خود هستید، این را فراموش نکنید.
ارتفاع طرح اعلام شده 3.3 متر در واقع تنها 3 متر تا سقف یک اتاق نشیمن بدون تکمیل است.
هنگام انتخاب محل زندگی، معمولاً به مساحت آپارتمان علاقه دارند. توجه کمتری به ارتفاع دارایی های آینده می شود. یه جورایی از دیدش دور میشه به نظر می رسد همه چیز واضح است: ما یک متر نوار می گیریم و آن را در امتداد دیوار از پایین به بالا اندازه می گیریم.
باید توجه داشته باشید که هنگام تعویض کف یا سقف ارتفاع اتاق را می توان به میزان قابل توجهی کاهش داد.
تفاوت ممکن است بسته به 25-30 سانتی متر برسدبر روی ضخامت مواد و فناوری های مورد استفاده. فرض کنید یک سقف معلق یا کششی حدود 20 سانتی متر از ارتفاع اتاق را "می خورد". و تراز کردن کف می تواند 20 سانتی متر دیگر طول بکشد.
و اکنون، به جای 2.8 متر فوق العاده به دست آمده، شما در حال حاضر 2.5 متر متوسط دارید.
سقف در اقلیم های مختلف
قوانین و مقررات ساختمانی (SNiP) یک ارتفاع کاملاً صحیح را برای اتاق تعیین نمی کنند. عدد دقیقی وجود ندارد.
مسکن در مناطقی با شرایط آب و هوایی متفاوت در حال ساخت است. اگر در زمستان در کراسنودار دما حدود صفر درجه باشد، در یاکوتیا یخبندان به منفی پنجاه می رسد.
این نه تنها الزامات مصالح ساختمانی، بلکه برای ویژگی های طراحی ساختمان ها را تعیین می کند.
دمای اتاق به ارتفاع بستگی دارد، همه چیزهای دیگر برابر هستند. هر چه ارتفاع ساختمان بیشتر باشد قسمت بیشتری از آن خورشید را گرم می کند. در این راستا مقررات ساختمانی ارتفاع سقف ساختمان های چند طبقه را با موقعیت آنها در منطقه اقلیمی مرتبط می کند.
در مناطق سرد شمالی، قوانین می گوید که سقف اتاق نشیمن و آشپزخانه باید حداقل 2.7 متر ارتفاع داشته باشد.
در سایر مناطق روسیه، حداقل ارتفاع آنها طبق استاندارد از 2.5 متر است.
ارتفاع طبقات
پروژه های مدرن سعی می کنند ارتفاع طبقات یک ساختمان مسکونی را بیش از 2.8 متر - 3 متر فراهم کنند. در ساختمان های پانل، اتاق ها معمولاً کم هستند - 2.6 متر. "Stalinka" ساخته شده در دهه 50-60 ، آنها حتی بالاتر هستند - تا 3.5 متر.
اختیاری همه طبقات درخانه ها به همین صورت خواهد بود. به عنوان مثال، اگر یک فروشگاه در یک ساختمان مسکونی طراحی شود، سقف آن بیشتر از آپارتمان ها خواهد بود.
در یک ساختمان آپارتمان، طبقات فنی در حال طراحی است که تجهیزات مهندسی و ارتباطات در آن قرار دارد.
این اتاق های کمکی بین طبقات بالای همکف، در قسمت پایین خانه یا در بالا قرار دارند. قوانین و مقررات ساختمانی از سال 2009 حداقل ارتفاع کف فنی را 2.1 متر تعیین کرده است.
نظر مشاوران املاک
کارگزاران با 12 سال آمار، توصیه های خود را برای ارتفاع انواع مسکن ارائه کردند. در سال 2013 سند "طبقه بندی یکپارچه ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی" منتشر شد. این توسط انجمن صنفی مشاوران املاک روسیه تهیه شده است.
طبقه بندی به درک عبارات "خانه های کلاس اقتصادی"، "مسکن راحت"، "آپارتمان های کلاس تجاری"، "ساختمان های لوکس" کمک می کند.
پروژه های ساختمانی چند طبقه شامل ارتفاعات مسکونی زیر است.
| کلاس املاک | اقتصاد | آسایش | کسب و کار | Elite |
| ارتفاع سقف (توصیه می شود) | از 2.7 متر | 2.7m - 2.75m | 2، 75m - 3m | بالاتر از 3 متر |
اگر پروژه توسعه‌دهنده شامل یک ساختمان کلاس راحتی جدید است و سقف‌ها فقط به ۲.۶۴ متر یا حتی ۲.۵۵ متر می‌رسند، این بدان معنا نیست که شما فریب می‌خورید.با دقت نگاه کنید شاید این کمبود با ویژگی های دیگر آپارتمان جبران شود.
هنگام مقایسه مسکن از همان طبقه، ارتفاع آن تقریباً برای هزینه مهم نیست.
ساختمان جدید سورپرایز
هنگام خرید ملک در مرحله پروژه، خریدار فقط تبلیغات و اسناد پروژه را می بیند. بنابراین، خطر خرید آپارتمانی وجود دارد که دقیقاً همان چیزی نیست که برنامه ریزی شده است.
ارتفاع کف در پروژه قابل خواندن است و معمولاً ارتفاع سقف ها در قرارداد پیش بینی نشده است. هزینه مسکن بر اساس مساحت آن تعیین می شود. ظرفیت مکعب در قیمت لحاظ نشده است. بنابراین، شما فقط می توانید در مورد ارتفاع آپارتمان آینده خود حدس بزنید. بله، و متر مربع در نهایت پایین نیامده است، که نشان می دهد منطقه در هنگام اندازه گیری BTI مشخص شده است. این بعد از تحویل خانه اتفاق می افتد.
بهتر است فوراً در مورد ارتفاع ساختمان جدید از سازنده تصمیم بگیرید. درست است، با این وجود، فراموش نکنید که قانون اجازه می دهد اسناد طراحی را به صورت یک طرفه، بدون رضایت خریدار تغییر دهید.
برای شاد بودن به چه قد نیاز دارید
بیشتر مردم سقف های بلند را برای مسکن های لوکس گران قیمت ضروری می دانند. آنها موضوع میل هستند. در واقع، آپارتمان های کلاس تجاری معمولا دارای سقف سه متری هستند.
با این حال، طراحان داخلی هشدار می دهند: اگر اتاق کوچک است، سقف بلند در آن نامناسب است. ارتفاع آن باید با نسبت اتاق مطابقت داشته باشد.
بنابراین، آپارتمان های استاندارد معمولاً کمی بالاتر از 2.5 متر هستند. این برای فردی با قد 1.8 متر کاملاً راحت است.
با استفاده از تکنیک ها و قوانین سازماندهی فضای داخلی مسکونی، می توانید ارتفاع اتاق را به صورت بصری افزایش دهید.
وقتی دیوارها همرنگ سقف هستند، به نظر می رسد که با هم ادغام می شوند و احساس بی نهایت را ایجاد می کنند.
عمودی روی دیوارها به افزایش بصری سقف کمک می کند. این می تواند یک نوار روی کاغذ دیواری، پرده روی پنجره ها باشد.
دکوراسیون داخلی خانه دنج را دریافت می کنید. در این، اتاق‌های نشیمن با اماکن عمومی متفاوت هستند که ارتفاع آنها طبق قوانین ساختمانی نباید کمتر از 3 متر باشد.
