دیوار باربر یا دیوار اصلی سازهای است که نه تنها وزن خود را تحمل می‌کند، بلکه وزن تمام سازه‌های بالاتری که روی آن قرار دارند را نیز تحمل می‌کند. دیوارهای غیر باربری نیز وجود دارد. آنها در غیر این صورت خود حمایت کننده نامیده می شوند. اینها شامل تمام پارتیشن های داخلی می شود که هیچ باری غیر از وزن خود را تجربه نمی کنند. دیوارهای بیرونی خانه معمولاً باربر هستند. سقف و سقف دارند، اگر خانه یک طبقه باشد یا طبقات بعدی.
ویژگی دیوار اصلی
دیوار اصلی عنصری است که نسبت به پارتیشن های داخلی ضخامت بیشتری دارد. پارتیشن می تواند از مواد سبک و نازک ساخته شود. و ضخامت دیواره اصلی برای مقاومت در برابر فشارهای بدنی سنگین مورد نیاز است.
طبقه بندی
دیوارهای سرمایه خارجی و داخلی وجود دارد. عناصر خارجی شامل عناصری است که فضای داخلی ساختمان را از خیابان جدا می کند. دیوارهای داخلی شامل دیوارهای داخل ساختمان است که درگیر می شوندتوزیع بار از عناصر بالاتر همچنین علاوه بر دیوارها، نوع دیگری از سازه های باربر - ستون ها نیز وجود دارد. آنها به منظور توزیع یکنواخت بار بر روی دیوارها ساخته می شوند. آنها معمولا در اتاق هایی با مساحت بزرگ استفاده می شوند، جایی که لازم است سقف را نگه دارید و حداقل فضای را اشغال کنید. در ساخت و ساز مدرن، اغلب از این عنصر استفاده می شود.
دیوارهای اصلی را می توان با توجه به مواد ساخت به گروه هایی تقسیم کرد:
- دیوارهای بتنی یکپارچه. آنها حداکثر استحکام و پیچیدگی تکنولوژیکی بالایی در طول ساخت دارند. به دلیل توانایی عایق حرارتی کم، گرما را ضعیف نگه می دارد. مورد استفاده در بلندمرتبه سازی.
- دیوارهای آجری. آنها دارای استحکام بالا و هزینه های نیروی کار بالا در طول ساخت و ساز هستند. از آنها در ساخت سازه های بلندمرتبه و کم ارتفاع و یک طبقه استفاده می شود.
- دیوارهای چوبی. آنها دارای استحکام مکانیکی کافی و هزینه کار پایین برای ساخت هستند. عملکرد عایق حرارتی بسیار بالایی دارند. آنها هنگام ایجاد سازه های چند طبقه و یک طبقه استفاده می شوند.
- دیوارهای یکپارچه ساخته شده از خاک رس منبسط شده، بتن چوبی، بتن سرباره. قدرت کافی دارند. نشان دادن نرخ بالای عایق حرارتی از نظر شدت کار و سرعت ساخت دارای شاخص های متوسطی هستند. آنها در ساخت و سازهای کم ارتفاع استفاده می شوند.
- دیوارهای ساخته شده از بتن هوادهی و فوم بتن را مسدود کنید. ظرفیت باربری پایینی دارند. با توجه به این موضوع، توصیه می شود قبل از نصب تیر و سقف بر روی آنها، آنها را با تسمه تقویت شده تقویت کنید. در ساخت و ساز استفاده می شودسازه های کم ارتفاع.
نیازها
تعداد زیادی الزامات برای دیوارهای اصلی وجود دارد، صرف نظر از مواد سازنده:
- دیوار اصلی یک ساخت و ساز قابل اعتماد است. باید قوی و بادوام باشد. همچنین باید روی یک پایه ثابت قرار گیرد، زیرا تکیه گاه ساختمان است. این اوست که تمام وزن را از سقف و سقف تحمل می کند.
- دیوارها باید تمام الزامات ایمنی، به ویژه، مطابق با استانداردهای ایمنی در برابر آتش را داشته باشند. در غیر این صورت، خطر آتش سوزی دیوار و در نتیجه تخریب سریع کل سازه در اثر آتش سوزی وجود دارد.
- دیوارها باید عایق صدا باشند. اگر این عامل در نظر گرفته نشود، در آینده ساکنان به دلیل سر و صدای خیابان با مشکلات زیادی مواجه خواهند شد.
- هنگام ساخت دیوارهای اصلی خارجی، لازم است خواص عایق حرارتی مواد را در نظر بگیرید. اگر عایق حرارتی کافی نباشد، گرما به سرعت از ساختمان خارج می شود. بر این اساس، هزینه های گرمایش به طور چشمگیری افزایش خواهد یافت.
ویژگی های دیوارهای باربر داخلی
موقعیت و اندازه دیوارهای اصلی می تواند بسیار متفاوت باشد. اگر همه چیز در مورد خارجی ها کم و بیش روشن باشد، سؤالات زیادی در مورد داخلی ها ایجاد می شود.
اگر اتاق در یک ساختمان آجری واقع شده باشد، تمام دیوارهایی که ضخامت آنها بیش از ۳۸ سانتی متر باشد، سرمایه خواهند بود. اغلب اینها همه دیوارهای خارجی و داخلی هستند که در طول ساختمان قرار دارند.دیوارهای عرضی بین آپارتمان ها و همچنین دیوارهای جداکننده راه پله نیز سرمایه محسوب می شوند. دیوارهای یک آجری و پارتیشن‌های گچی باربر نیستند.
در ساختمان های پانلی، بار روی تعداد زیادی دیوار توزیع می شود. بلبرینگ در این گونه ساختمان ها شامل تمامی موارد فوق و همچنین دیوارهای یکپارچه با ضخامت های 14، 18 و 20 سانتی متر می باشد. معمولاً عمود بر نماها قرار می گیرند. در چنین خانه هایی دیوارهایی با ضخامت 8، 10 و 12 سانتی متر وجود دارد. آنها خاصیت باربری ندارند و پارتیشن های بتنی گچی هستند.
بازسازی دیوارهای داخلی
اغلب مستاجران ساختمان های آپارتمانی به دنبال توسعه مجدد هستند. و در نتیجه، آنها شروع به جستجوی همین عناصر باربر در آپارتمان خود می کنند. برای اینکه بفهمید کدام دیوارها در اتاق سرمایه هستند و کدام فقط پارتیشن هستند، فقط باید با پلان خانه یا طبقه ای که ملک در آن واقع شده است آشنا شوید. همه چیز به وضوح و با جزئیات در آنجا نقاشی شده است.
اگر به دلایلی این مورد در برنامه نیست، بهتر است با متخصصان تماس بگیرید. آنها تمام تحقیقات لازم را انجام خواهند داد و نه تنها تعیین می کنند که کجا و کدام دیوارها قرار دارند، بلکه به تهیه اسناد برای توسعه مجدد کمک می کنند.
شایان توجه به این نکته است که در ابتدا لازم است کلیه مجوزها و نتیجه گیری های فنی لازم جمع آوری شود. تنها پس از آن می توانید تغییراتی در ساختارهای حمایتی آپارتمان خود ایجاد کنید. تحت هیچ شرایطی برعکس عمل نکنید. اگر ابتدا دیوار اصلی را خراب کنید یا در آن روزنه ای ایجاد کنید و سپس فقطبه قانونی کردن تغییر فکر کنید، در این صورت با مشکلات زیادی روبرو خواهید شد.
در خانه های آجری و پانلی، توسعه مجدد ویژگی های خاص خود را دارد. ساخت آن در یک ساختمان آجری بسیار ساده تر از یک ساختمان پانل است. به خصوص اگر در مورد تخریب کل دیوار نباشد، بلکه در مورد ایجاد یک دهانه باشد. در عین حال، باید در نظر داشت که برای تقویت آن با شرح دقیق همه گره ها، باید محاسبات گران قیمت را سفارش داد.
اگر توسعه مجدد را در ساختمان پانل در نظر بگیریم، اجرای آن بسیار دشوار است. اگرچه، در عمل، این امکان برای صاحبان آپارتمان در طبقات بالا وجود دارد. در طبقه بالای خانه های پانلی، تخریب دیوارهای باربر جداگانه تحت شرایط خاصی مجاز است.
جالب است که در یک ساختمان یکپارچه قاب ممکن است اصلاً یک دیوار اصلی وجود نداشته باشد.
عواقب تخریب غیر مجاز دیوار اصلی آپارتمان
کوچکترین مشکل این است که شما نمی توانید هیچ روش قانونی را انجام دهید: نه برای فروش، نه ارث بردن، و نه ثبت مجدد آپارتمان با بازسازی غیر قانونی. خطرناک ترین - سقف ها می توانند فرو بریزند و همه کسانی را که در آن لحظه در داخل هستند دفن کنند. اگر چنین آپارتمانی در قسمت پایین ساختمان قرار داشته باشد، به احتمال زیاد، تمام آپارتمان های واقع در بالای آن فرو می ریزند.
هر گونه توسعه مجدد باید با مقامات مربوطه توافق شود. با این حال، چنین رویدادی گران خواهد بود و به دلیل تعداد زیاد تاییدیه ها، زمان زیادی می برد.دیوار بزرگ عنصری نیست که بتوان آن را به دلخواه برداشت یا دوباره بازسازی کرد.
