همه از صفر شروع به ساختن خانه نمی کنند، یک نفر همراه با خرید زمین یک ساختمان ویران می شود. اگر از دسته این افراد هستید، برای تخریب خانه قدیمی عجله نکنید، شاید آنقدرها هم بد نباشد و به عنوان پایه ای برای ساختمان آینده مناسب باشد. نوسازی یک ساختمان موجود ارزان تر از ساختن یک ساختمان جدید است.
تعیین وضعیت یک ساختار
برای شناسایی امکان بازسازی یک خانه چوبی با دستان خود، ساختار فرسوده موجود را تجزیه و تحلیل کنید یا بهتر است از متخصصی دعوت کنید که وضعیت پی و تیرهای باربر را ارزیابی کند. ساختمان را به صورت چشمی بررسی کنید، اگر فروریخته یا کج شده باشد، قطعاً فونداسیون موجود مشکل دارد.
اگر ساختمان تراز است باز هم باید فونداسیون را بررسی کرد. با نشست ناهموار، ممکن است ترک های بزرگی روی دیوارها ظاهر شود. وجود ترک‌های کوچک ممکن است نشان‌دهنده افزایش و افت فصلی باشد زمانی که فونداسیون بالاتر از عمق قرار داردانجماد خاک سیستم زهکشی را ارزیابی کنید، بررسی کنید که آیا رطوبت اضافی در زیر خانه انباشته شده است. موفق ترین زمان سال برای ارزیابی وضعیت سازه بهار است که مقدار زیادی آب مذاب در سطح زمین وجود دارد.
بازسازی اساسی خانه
برای امکان تعمیر و بازسازی بیشتر خانه چوبی، ارزیابی وضعیت تمام عناصر ساختمان ضروری است. بازسازی عمده در موارد زیر مورد نیاز است:
- اتاق گرما را به خوبی نگه نمی دارد؛
- بین عناصر چوبی ترک و شکاف وجود دارد؛
- تغییر شکل خانه چوبی وجود داشت؛
- رافت ها، تاج ها و سایر عناصر قاب غیرقابل استفاده شده اند؛
- نیاز به گسترش فضای قابل استفاده خانه وجود داشت.
کار بازسازی در عناصر یک خانه ممکن است شامل جایگزینی یا تقویت سازه های باربر، افزودن یا اضافه کردن به خانه باشد. در عین حال، مشخصات فنی و ابعاد ساختمان ممکن است تغییر کند. قیمت بازسازی یک خانه چوبی قدیمی به وضعیت ساختمان موجود و همچنین به گسترش جهانی بستگی دارد.
بازسازی بنیاد
اگر تصمیم دارید یک طبقه دوم را به یک خانه موجود بچسبانید، پس ضروری است که فونداسیون را بازسازی کنید. در عین حال، انجام اقداماتی برای تقویت آن کافی نیست، بلکه باید یک بازسازی اساسی انجام شود تا از مشکلات بعدی جلوگیری شود.
برای انجام چنین کارهایی، بهتر است متخصصان واجد شرایطی را جذب کنید که با استفاده از تجهیزات ویژه، بازسازی را به نحو احسن و سریع انجام دهند.فقط یک متخصص می تواند بهترین راه را برای سازماندهی یک پایه جدید برای یک ساختمان انتخاب کند و یک راه امن برای بازسازی ارائه دهد. انتخاب روشی برای بازسازی فونداسیون خانه چوبی به نوع فونداسیون موجود و میزان تخریب آن بستگی دارد.
می توان سازه چوبی را روی جک ها بلند کرد و فونداسیون قدیمی را جایگزین کامل کرد، این روش برای سازه های آجری مناسب نیست. راه کلاسیک برای تقویت پایه قدیمی، سازماندهی یک تکیه گاه در سراسر محیط است.
- گودال هایی حفر می شود که تا حدی پی موجود را نمایان می کند، عمق باید 50-60 سانتی متر بیشتر از عمق پی قدیمی باشد.
- قفس های تقویت کننده در چاله ها قرار می گیرند.
- بتن پر مقاومت در حال ریختن است.
کار باید در اسرع وقت انجام شود، زیرا اگر پایه قدیمی برای مدت طولانی در حالت برهنه بماند، تغییر شکل و فروپاشی ساختار خانه ممکن است رخ دهد. وضعیت موقعیت ساختمان را با استفاده از سطح پیگیری کنید. اگر می‌خواهید ایمن باشید، می‌توانید یک کمربند تقویت‌کننده اضافی در اطراف محیط کل ساختمان سازماندهی کنید.
عایق اضافی
اگر سازه قدیمی است، احتمالاً باید اقداماتی را برای عایق کاری سازه انجام دهید. اگر یک خانه چوبی ساخته شده از چوب وجود دارد، اولین قدم این است که تمام سطح دیوارها را با یک ضد عفونی کننده درمان کنید، این از ظهور قارچ و کپک در مکان هایی با حداقل حرکت هوا جلوگیری می کند. حتماً تمام سطح دیوارها را با یک فیلم مانع بخار بپوشانید.
روشنما جعبه را روی سطح دیوارها نصب می کنیم، عرض سلول به اندازه تخته های عایق بستگی دارد. برای جعبه می توانید از تخته های چوبی یا پروفیل فلزی استفاده کنید. نصب عایق.
مواد مبتنی بر استایروفوم را نمی توان برای عایق کاری خانه های چوبی استفاده کرد، خاصیت نفوذناپذیری آب و بخار آن می تواند باعث تجمع رطوبت روی عناصر چوبی شود که به نوبه خود منجر به تشکیل قارچ و کپک می شود. راحت ترین عایق برای استفاده، پشم معدنی یا فوم است. از بالا، لایه دوم فیلم مانع بخار را نصب می کنیم.
می توانید عناصر تزئینی بیرونی را روی جعبه نصب کنید. محبوب ترین آنها عبارتند از:
- سایدینگ وینیل؛
- نمای سایدینگ فلزی;
- بلاک خانه؛
- آستر;
- پنل های جلو.
بازسازی سقف
نوسازی سقف به دلایل مختلفی می تواند انجام شود که در اینجا به برخی از آنها اشاره می کنیم:
- گسترش فضای زیر سقف؛
- تغییر تعداد طبقات ساختمان؛
- تبدیل اتاق زیر شیروانی به اتاق زیر شیروانی؛
- سازمان برنامه افزودنی؛
- دستگاه نورگیر؛
- نصب بالکن؛
- مرمت سقف اضطراری.
هنگامی که سقف به طور کامل بازسازی شد، لازم است که تمام عناصر سقف را به طور کامل از بین برده و یک سیستم رافتر جدید نصب کنید. رایج ترین گزینه برای بازسازی سقف یک خانه قدیمی سازماندهی استطبقه زیر شیروانی این به شما امکان می دهد با حداقل هزینه مساحت مفید خانه را افزایش دهید.
تغییر چینش پنجره
هنگام ساختن امتداد یک خانه، ممکن است لازم باشد که بازشوهای جدید پنجره را سازماندهی کنید. در این صورت باید یک روزنه برای پنجره در دیوار خانه ببرید.
نصب یک پنجره جدید در یک خانه چوبی به چند مرحله تقسیم می شود:
- پانل ها را از داخل خانه بردارید و عایق را بردارید.
- خطوط منفذ را ترسیم کنید، آنها را با ابزار برقی از بین ببرید.
- قاب پنجره را در دهانه نصب کنید، آن را با میخ یا پیچ ثابت کنید.
- قاب را وارد کنید، ارسی ها را تنظیم کنید.
- از داخل قاب را با پایه قاب کنید تا محل اتصال دیوار و چارچوب پنهان شود و همچنین مانعی برای فوم نصب ایجاد کنید.
- خارج، همه شکاف ها را با فوم نصب پر کنید.
- بعد از خشک شدن کامل کف، سطح کف شده را با چاقوی معمولی تراز کنید.
- صفحه ها را نصب کنید، آنها را با رنگ نما درمان کنید.
به روز رسانی نما
برای بهبود ظاهر یک خانه قدیمی، کافی است منطقه را با مصالح مدرن بپوشانید، و ساختمان غیر توصیفی غیرقابل تشخیص تغییر خواهد کرد. اگر خانه چوبی است، بهتر است از یک جعبه با مواد روکش نما معلق استفاده کنید، اینها می توانند انواع پانل هایی باشند که به عناصر جعبه متصل می شوند. این گزینه نه تنها زیبا به نظر می رسد، بلکه عملکرد محافظتی نیز دارد.
برای ساختمان ها،ساخته شده از آجر یا انواع مختلف بلوک، می توان از گچ نما استفاده کرد. مخلوط پوشش باید بر پایه سیمان باشد و فرآیند گچ کاری باید با رعایت کلیه استانداردها انجام شود. یک لایه ناهموار گچ برای تسطیح سطح و پر کردن ترک ها و فرورفتگی ها اعمال می شود. محلول گچ خشن می تواند کسری بزرگ باشد.
لایه نهایی گچ فقط زمانی اجرا می شود که گچ خشن کاملاً خشک شده باشد و سطح با آستر ساختمانی درمان شود. برای گچ کاری دیوار آجری باید از مش تقویت کننده استفاده کرد. مخلوط برای پوشش نهایی باید به خوبی پراکنده شود، فقط در این صورت یک پوشش صاف و یکنواخت حاصل می شود. برای رنگ آمیزی دیوارها، لازم است رنگ هایی با مقاومت سایش بالا و محافظت در برابر تغییرات دمایی و تأثیرات جوی انتخاب شود.
ساخت ایوان
Vanda یک ساختمان سبک است که برای استفاده در تابستان طراحی شده است. پروژه بازسازی خانه چوبی به صورت پسوند نور مشکلی در ساخت و ساز ایجاد نخواهد کرد. از هر نوع با عمق کم می توان به عنوان پایه استفاده کرد؛ بلوک های فونداسیون راحت ترین خواهند بود. آنها بر روی یک بالش متشکل از سنگ خرد شده و ماسه فشرده نصب می شوند.
برای ساخت چهارچوب ایوان از الوار ۱۵۱۵ سانتی متر و تخته ۵۱۵ سانتی متر استفاده کنید. تخته برای چیدن تیرهای سقف سوله ایوان مورد نیاز است
قبل از اجرای تیر تسمه، سطح بلوک های فونداسیون پوشانده می شود.برای این منظور می توان از مواد ضد آب، مواد بام استفاده کرد. یک قفسه قاب در امتداد محیط نصب شده است، آنها باید بر روی بلوک های پایه قرار گیرند. قفسه ها با یک پرتو از تریم بالایی پوشیده شده اند. صحت و یکنواختی نصب را با یک تراز بررسی کنید. ما تیر "ران" را نصب می کنیم، تیرها را به آن وصل می کنیم. قاب برای پوشش آماده است.
ورق های OSB، آستر، خانه بلوک را می توان به عنوان مواد روکش استفاده کرد. قیمت بازسازی یک خانه چوبی با ساخت یک ایوان 4000-5000 روبل در هر متر مربع در کف خواهد بود. با ساخت و ساز مستقل، هزینه ها چندین بار کاهش می یابد.
اگر می خواهید ایوان را عایق بندی کنید، باید یک بخاری در فضای بین پوسته داخلی و خارجی قرار دهید. در صورت تمایل می توانید ایوان را به دو قسمت تقسیم کنید که یکی از آنها نقش تراس را دارد.
روبنا طبقه دوم
یکی از پروژه های بازسازی خانه های چوبی قدیمی تبدیل ساختمان یک طبقه به ساختمان دو و سه طبقه است. قبل از برنامه ریزی برای افزایش مساحت با افزودن یک طبقه، باید یک تحلیل کامل بار انجام شود. شالوده موجود در صورت امکان نیاز به تقویت یا سازماندهی پایه جدید دارد. اگر به این امر رسیدگی نشود، عواقب آن می تواند فاجعه بار باشد. اگر فونداسیون از استحکام کافی برخوردار باشد، آنگاه شروع به برچیدن سقف می کنیم: سقف، قاب خرپا و تیرها را برداریم.
نحوه ساخت طبقه دوم را تعیین کنید. دو گزینه برای طبقه دوم وجود دارد: اتاق زیر شیروانی، کامل. کاملطبقه دوم محدودیتی در ارتفاع سقف نخواهد داشت و اتاق زیر شیروانی به شما این امکان را می دهد که در هزینه خود صرفه جویی کنید.
ساده ترین راه ایجاد یک افزونه با استفاده از فناوری ساخت پانل قاب است. ساخت اکستنشن می تواند حتی توسط دو نفر انجام شود، در حالی که سرعت ساخت بالا باشد، اتاق گرم و سبک خواهد بود.
سطح کف طبقه دوم با ورق های OSB با عایق اولیه پوشیده شده است، دیوارها از تخته 5×15 سانتی متر نصب شده اند، داخل و خارج دیوارها با همان ورق های OSB روکش شده است، فاصله بین آنها پر از عایق نصب سقف طبق همان اصل انجام می شود. مرحله آخر، دکوراسیون نما خواهد بود.
در پایان
در روند بازسازی، یک ساختمان فرسوده می تواند با مراقبت مناسب و تعمیرات به موقع جان تازه ای پیدا کند و سالیان درازی در خدمت باشد. نکته اصلی رعایت تمام قوانین و توصیه های متخصصان در هنگام ساخت است.
