ساکنان ساختمان های آپارتمانی گاهی به این فکر می کنند که آیا می توان در دیوار باربر بازشو ایجاد کرد؟ مردم نه فقط اینطور فکر می کنند، بلکه به این دلیل که چنین سؤالی برای آنها مرتبط است. به همین دلیل امروز به این موضوع می پردازیم. همه چیز را در مورد بازشو در دیوار باربر در منازل مختلف یاد خواهیم گرفت و همچنین از دید ساکنان و سازمان های ناظر به این موضوع نگاه می کنیم و راه هایی را برای حل قانونی این موضوع در نظر می گیریم. بیایید شروع کنیم.
چرا یک بازشو در دیوار باربر ایجاد کنیم
گاهی اوقات برای تغییر چیدمان در آپارتمان یا سازماندهی یک خروجی اضافی از آپارتمان، اگر در مورد فضای زندگی واقع در طبقه اول یک ساختمان صحبت می کنیم، یک بازشو لازم است. باید بگویم که این سوال جدید و غیر معمول نیست. ساخت درگاه در دیوار باربر حتی دشوار نیست، انجام همه این کارها طبق قانون، بدون نقض هنجارها دشوارتر است، اما بیشتر در مورد زیر. حالا بیایید در مورد چیز دیگری صحبت کنیم.
جنبه های مهم در این موضوع
البته شما نمی توانید فقط بخواهید یک روزنه در دیوار باربر خانه ایجاد کنید و نقشه خود را محقق کنید. قبل از این فرآیند، کارهای زیادی برای انجام دادن وجود دارد و چیزهای زیادی باید در نظر گرفته شود. مهمترین جنبه ها در این مورد:
- مواد دیوارهای باربر را در نظر بگیرید.
- به چیدمان خانه خود توجه کنید.
- همبستگی ابعاد درگاه آینده در دیوار باربر و ابعاد خود دیوار مهم است.
- وضعیت خانه خود را تجزیه و تحلیل کنید، به ویژه به وضعیت طبقات موجود در آن علاقه مند هستید.
- باری که روی دیوار باربر قرار می گیرد را واقعاً از بالا ارزیابی کنید.
- تجزیه و تحلیل ضخامت دیوار و وضعیت فنی آن.
خانه چوبی ساخته شده از چوب
اگرچه قرن بیست و یکم در حال حاضر در حیاط اوج می گیرد، خانه های چوبی چند آپارتمانی هنوز در کشور ما وجود دارند و بهره برداری می شوند. امکان سازماندهی درگاه در دیوار باربر چنین خانه ای وجود دارد. برای مثال، اگر بخواهید بدون باز کردن دهانه، به جای پنجره، درب نصب کنید، انجام این کار بسیار آسان است. در خانه های چوبی، طاقچه پنجره و دیوار زیر آن سازه پشتیبان نیستند. به همین دلیل می توان در یک خانه چوبی، پنجره را به درب تبدیل کرد.
اگر در مورد خانه ای از چوب صحبت می کنیم، پس همه چیز بسیار ساده است. البته باز هم در دیوار باربر باعث تضعیف آن می شود. اما اگر کابین چوبی یک خانه ساخته شده از چوب در شرایط مناسبی باشد و همچنین دیوارهای باربر یکنواخت، با کیفیت بالا و کاملاً بسته شده باشند، در این صورت همیشه حاشیه ایمنی لازم وجود دارد.
ارزش درک این است که نمی توان آگاهانه دادبرای پاسخ دقیق به این سوال که آیا می توان در دیوار باربر خانه از میله باز شد، باید هر مورد را جداگانه مطالعه کرد و سپس تصمیم گرفت.
بعد از انجام آن باید تقویت شود. تقویت بازشوها در دیوارهای باربر خانه ساخته شده از چوب را می توان با استفاده از گوشه ها یا کانال های فولادی (نصب عمودی) انجام داد.
بعد از اینکه یک سوراخ در دیوار از چوب بریدید، باید پوشش را کامل کنید. برای این کار یک سنبله (شیار) عمودی در انتهای کنده ها وجود دارد، این کار به این منظور انجام می شود که سپس یک تخته ضخیم با یک شیار (خار) روی آن قرار دهید. این نوعی محافظت در برابر اکستروژن تدریجی تحت بار است. علاوه بر این، فراموش نکنید که شکاف های تکنولوژیکی را که در صورت انبساط حرارتی چوب یا تورم موقت چوب از منبع رطوبت لازم است، باقی بگذارید.
خانه اسکلت چوبی
متاسفانه، چنین ساختمان های آپارتمانی هنوز وجود دارند. اصولاً امکان ایجاد بازشو در دیوار باربر در آنها نیز وجود دارد. اما مهم است که وارد عنصر قاب نشوید. برای جلوگیری از این امر، ساده ترین راه این است که در محلی که پنجره بود، بدون باز کردن دهانه، یک درگاه ایجاد کنید. چنین نیازی زمانی ایجاد می شود که ساکنان یک آپارتمان بخواهند، برای مثال، یک خروجی جداگانه به خیابان داشته باشند، اما این فقط برای ساکنان طبقه اول مربوط است.
اگر در دیواری می سازید که در آن پنجره ای وجود ندارد، باید با دقت و به تدریج جایی از دیوار را که قصد دارید دری ایجاد کنید، جدا کنید. وقتی به قاب دیوار رسیدید، می توانید همه چیز را درست و مطمئن برنامه ریزی کنید. دهانه با توجه به اصلی که ما با استفاده از مثال خانه از بررسی کردیم تقویت می شودالوار.
خانه پانل
افراد زیادی در چنین خانه هایی زندگی می کنند. و همانطور که همه می دانیم، چیدمان خانه های پنل قدیمی چندان موفق نیست. به همین دلیل است که بسیاری از مردم تصمیم به توسعه مجدد می‌گیرند، که در طی آن گاهی اوقات لازم است در دیوار باربر خانه یک سوراخ ایجاد شود.
برای اجرای این ایده، باید قسمت هایی از دال بتنی را برش دهید، و لایه های بالایی ساختمان را نگه می دارد. لازم است مطمئن شوید که بار از این قسمت هدایت می شود. تغییر مسیر با استفاده از جامپرهای فولادی ویژه انجام می شود.
برای مورد خاص خود به پروژه ای برای باز شدن دیوار باربر یک خانه پانل نیاز دارید. پس از دریافت پروژه، می توانید کار را شروع کنید. در ابتدا، باید بر اساس پروژه خود، دیوار را علامت گذاری کنید. پس از آن، سوراخ ها با توجه به علائم مشخص شده حفر می شوند، آنها نقاط پایه خواهند بود. نقاط پایه اصلی در گوشه های بالایی قرار دارند. با راهنمایی این نکات می توانید قسمتی از بتن دیوار را جدا کرده و یک جامپر مخصوص قرار دهید. اگر جامپر شما از دو قسمت تشکیل شده است، ابتدا باید هر نیمه را در دهانه نصب کنید و از مرزهای آن فاصله بگیرید. پس از آن باید با پیچ و مهره ها سوراخی برای اسکلت ایجاد کنید و سپس پیچ ها را تا حد امکان محکم و محکم ببندید، سپس همه اینها بتن ریزی می شود.
تا زمانی که محلول به طور کامل خشک نشود، نمی توانید به کار خود ادامه دهید، زیرا ممکن است منجر به نقض یکپارچگی ساختار شود. پس از سفت شدن بتن، می توانید شروع به ایجاد دهانه خود کنید. او قطع می کند بابا استفاده از برش الماس کار به صورت مرحله ای انجام می شود. این شامل فرآیندهای زیر است:
- برش یک کانتور کلی به عمق نسبتاً کم در دو طرف (راهنمای علائم سوراخ شده).
- تقسیم دهانه با برش به بخش های نسبتاً کوچک.
- بریدن دیوار به این بخش ها و کوبیدن بخش ها از دهانه یکی یکی.
اغلب اتفاق می افتد که در هنگام ساخت دهانه در دیوارهای باربر خانه پانل، کف آسیب می بیند. برای جلوگیری از این امر، باید از یک تشک مخصوص الاستیک استفاده کنید یا به وسایل بداهه متوسل شوید. تشک را می توان با لاستیک های معمولی ماشین تعویض کرد.
خانه آجری
برای ایجاد دهانه در دیوار آجری یک ساختمان آپارتمانی، به تکنیک کمی متفاوت نیاز دارید که با آنچه در بالا به آن پرداختیم متفاوت است. مرحله اول چنین کاری بدون تغییر باقی می ماند. یعنی باید مکان تقریبی افتتاحیه آینده خود را مشخص کنید.
پس از آن، باید لایه بالایی گچ را بردارید، این به شما امکان می دهد آجرکاری را کاملاً آزاد کنید. اکنون تمام درزها، عناصر دیوار و ویژگی های آن را در صورت وجود به وضوح خواهید دید.
همه خطوط درگاه آینده شما باید با در نظر گرفتن محل واقعی درز آجری در دیوار شما اصلاح شود. جامپر (تقویت) دهانه به قیاس با گزینه مورد بحث در بالا با یک خانه پانل انجام می شود. فقط درک این نکته مهم است که لنگه در آجرکاری وظایف خود را در آن انجام می دهدبه طور کامل فقط زمانی که به درستی قرار گرفته باشد (قرار دادن واضح در فضای بین بخیه). برای انتقال خطوط، به یک مته نیاز دارید (سوراخ هایی ایجاد می شود).
باید درک کرد که دهانه در دیوار آجری یاتاقان دشوارترین گزینه است. تقویت دیوار مستلزم سازماندهی اضافی تکیه گاه ها و لنگه های کمکی از کانال ها است، تا زمانی که در امتداد کانتور دهانه نصب شوند، سپس سنگ تراشی بالایی به یک تکیه گاه ایمنی نیاز دارد.
برش دهانه به آرامی و با احتیاط انجام می شود، بهتر است با مته های الماسی انجام شود، این کار آسیب به دیوار را به حداقل می رساند.
یک مرحله مهم در ایجاد دهانه جدید در دیوار باربر بنایی، تثبیت کانال تقویت کننده است. کانال را می توان با یک ساختار تقویت کننده ساخته شده از پروفیل های گوشه فلزی و صفحات با سطح مقطع و ضخامت کافی جایگزین کرد. استحکام بخشی در اطراف کل محیط دهانه انجام می شود. قسمت های سازه تقویت کننده به طور ایمن با اتصالات پیچ و مهره ای به هم چسبانده شده و علاوه بر آن با جوش قوس الکتریکی جوش داده می شود.
دلایل سازماندهی افتتاحیه
یک درگاه جدید در دیوار باربر یک آپارتمان ممکن است در موارد مختلف مورد نیاز باشد:
- اتصال (اتصال) اتاق نشیمن و آشپزخانه.
- گسترش حمام به دلیل راهروی منتهی به آشپزخانه (نیاز به دهانه بین آشپزخانه و اتاق نشیمن).
- تخریب قسمت آستانه پنجره دیوار (برای سازماندهی یک خروجی جداگانه یا برایترکیب ایوان و اتاق نشیمن).
- اتصال (اتحاد) دو آپارتمان همسایه.
اینها دلایل اصلی هستند، اما نه همه. ما طبق آمار تنها شایع ترین علل را نام برده ایم. اگر دلیل شما در لیست نیست، این به هیچ وجه به این معنی نیست که در مورد شما به دلیل ممنوعیت در سطح قانونگذاری، امکان سازماندهی افتتاحیه وجود ندارد. همه موارد فردی هستند، آنها نیز به صورت فردی بررسی و حل می شوند.
هماهنگی دهانه در دیوار باربر
نحوه ساخت و تقویت بازشوها در دیوارها از مواد مختلف را توضیح دادیم، اما در مورد مهمترین نکته صحبت نکردیم. قبل از شروع کار، باید با یک متخصص مشورت کنید و مجوزهای مناسب برای چنین توسعه مجدد را دریافت کنید. سازماندهی دهانه در دیوار باربر به توسعه مجدد اشاره دارد.
هماهنگی با مراجع نظارتی پس از بررسی فنی ویژه و تهیه پروژه مناسب برای توسعه مجدد آتی توسط افراد ذیصلاح با تحصیلات تخصصی و تجربه لازم در این زمینه صورت می گیرد. اگر همه چیز خوب پیش رفت، می توانید مستقیماً به هماهنگی بروید. بیایید همه چیز را با جزئیات بیشتر در نظر بگیریم تا واضح تر شود:
- اخذ پاسپورت فنی محل. برای انجام این کار، باید با یک سازمان ویژه که خانه شما را طراحی کرده است، تماس بگیرید، جایی که باید یک معاینه فنی ویژه از سازه های پشتیبانی در آپارتمان خود را سفارش دهید. در همان جا باید نتیجه ای بگیرید که در مورد احتمال می گویدترتیب منافذی که در آپارتمان خود نیاز دارید. اگر امکان تماس با نویسنده پروژه وجود ندارد، باید با سازمان طراحی دیگری که به چنین کارهایی دسترسی دارد تماس بگیرید.
- بعد، یک مهندس طراح به سایت (به آپارتمان شما) می رود، او تمام اندازه گیری های لازم را انجام می دهد و پروژه ای را برای توسعه مجدد در آپارتمان شما توسط یک سازمان طراحی آماده می کند.
- پس از همه اینها، لازم است در مورد پروژه تمام شده با DEZ، Rospotrebnadzor، Gospozhnadzor توافق شود. پس از تکمیل تایید، جمع آوری بسته های لازم از مدارک ضروری خواهد بود. این اسناد باید برای بازبینی به بازرسی مسکن (بازرسی برای اماکن مسکونی) یا اداره شهر (بازرسی برای اماکن غیر مسکونی) ارسال شوند.
- بعد، مجوز مناسب اخذ خواهد شد. شایان ذکر است که توسعه مجدد فقط باید توسط سازمانی انجام شود که مجوز مناسب برای این نوع کار را داشته باشد. پس از اتمام کلیه تعمیرات در آپارتمان شما، شرکت موظف است گزارشی از تعمیر و ساخت و ساز و همچنین یک عمل برای کارهای مخفی در اختیار شما قرار دهد.
- سازمان طراحی ویژه به نظارت معماری مشغول است. او همچنین مطمئن می شود که آرماتوربندی صحیح و مطمئن دهانه ها در آپارتمان شما انجام شود.
می توان فهمید که مسیر توافق کوتاه نیست، اما این ویژگی کشور ماست. هیچ کس هرگز مشکلات بوروکراسی را در کشور ما لغو نخواهد کرد. این من را کمی غمگین می کند.
اما لحظه ای خوشحال می شود که افرادی که در را قانونی کردندباز کردن در دیوار باربر آپارتمان خود، بسیار. یعنی با وجود همه سختی ها همه چیز کاملا واقعی است. بنابراین، اگر به چنین دهانه ای نیاز دارید، صبور باشید و عمل را شروع کنید.
گشایش غیرقانونی
برخی افراد راه دیگری را پیش می گیرند، اما ما آن را توصیه نمی کنیم. این افراد با خطر و خطر خود گشایش مورد نیاز خود را در دیوار باربر ایجاد می کنند و سپس شروع به قانونی کردن می کنند. بیایید بگوییم که انجام این کار بسیار بسیار دشوار خواهد بود.
قبل از هر چیز، باید به سازمانی بروید که طراحی خانه شما را بر عهده دارد، یا اگر سازمان شما قبلاً وجود ندارد، به سازمان دیگری که چنین فعالیت هایی را انجام می دهد بروید. او باید از اسناد طراحی به طور کلی در مورد امکان سازماندهی افتتاحیه ای که قبلاً ساخته اید نتیجه بگیرد.
اگر معلوم شد که می توان آن را ترتیب داد، پس یک متخصص واجد شرایط به محل (به آپارتمان شما) می رود و طرح افتتاحیه تمام شده شما را بررسی می کند. او همچنین امکان سنجی دستگاه خود را در یک مکان خاص ارزیابی خواهد کرد. بیایید بلافاصله بگوییم که در بیشتر موارد، تقویت دهانه خود ساخته در دیوار باربر اشتباه است. در این موارد، با انجام کارهای اضافی توسط متخصصان واجد شرایط، تقویت اضافی انجام می شود.
مهم است که نتوانید از نیاز به پرداخت جریمه برای خودسری اجتناب کنید. و اگر با توجه به نتایج یک نظر فنی خاص، دستگاه دهانه به طور کلی نامناسب باشد، باید با هزینه خود آن را گذاشته شود. معلوم می شود که راه قانونی آسان تر، سریع تر وارزان تر.
جمع بندی
ایجاد دهانه مورد نیاز در آپارتمان تقریباً همیشه امکان پذیر است، اما مهم است که آن را به درستی انجام دهید. وارد فعالیت های آماتوری نشوید، در این صورت نه تنها قابل مجازات است، بلکه می تواند آسیب واقعی هم به شما و هم به بسیاری از هم خانه هایتان وارد کند. اگر معلوم شد که هیچ راهی برای سازماندهی یک افتتاحیه وجود ندارد، فقط باید آن را تحمل کنید.
