هر روز در روسیه، خانه های جدید زیادی در شهرهای مختلف رشد می کنند. ساختمان‌های جدید محبوب‌تر از مسکن‌های ثانویه هستند - مساحت آنها بزرگ‌تر است و طرح‌بندی غیرکلاسیک دارند. کدام آپارتمان را انتخاب کنید: "بدون اتمام" یا "کلید در دست". و به طور کلی "کلید در دست" به چه معناست؟
بیایید نگاه دقیق تری بیندازیم
همه اماکن مسکونی فروخته شده توسط توسعه دهنده به تکمیل شده و کلید در دست تقسیم می شوند. هنگامی که پنجره ها و درب ورودی در آپارتمان نصب می شود، آنها در مورد اولین گزینه صحبت می کنند. فاقد لوله کشی، پارتیشن داخلی و گاهی اوقات سیم کشی است. دسته خانه های "برای تکمیل" شامل خانه هایی است که دیوارهای آن گچ کاری شده است، حمام تا حدی مجهز است، سیم کشی برق وجود دارد، همه ارتباطات در دسترس است. مستاجران آینده فقط باید انتخاب کنند که چه چیزی را روی دیوارها اعمال کنند (کاغذ دیواری یا رنگ) و کفپوش را بچینند.
آپارتمان های کلید در دست موضوع دیگری است - به این معنی که ساکنان فقط باید اثاثیه بیاورند، آنها را در آپارتمان مرتب کنند و زندگی کنند. تمام کارهای لازم قبلاً انجام شده است: آپارتمان دارای پارتیشن های داخلی است، دیوارها و کف تمام شده است، لوله کشی نصب شده است. این یک تعمیر ارزان است، اما کاملانجیب. به عنوان یک قاعده، افراد با درآمد متوسط در آپارتمان های کلید در دست زندگی می کنند.
گاهی اوقات، به درخواست مستاجران، تمام کننده ها چیزی به پایان کلید در دست اضافه می کنند. به عنوان مثال، نصب هشدار آتش نشانی به چه معناست.
تکمیل یک آپارتمان شامل دو مرحله است:
1. شرکتی که در ایجاد فضای داخلی مشغول است اغلب خدمات یک طراح را ارائه می دهد. مشتری خواسته های خود را بیان می کند و طراح آنها را با قوانین و مقررات ساختمانی ترکیب می کند. مواد تکمیلی مورد بحث قرار می گیرند، سپس پروژه کلید در دست به صورت بصری بر روی صفحه کامپیوتر، به صورت سه بعدی ظاهر می شود.
2. مرحله دوم بودجه بندی مناسب است. شامل کلیه خدمات، مواد مصرفی، مقدار و قیمت آنها می شود. برنامه کاری به عنوان ضمیمه برآورد پیوست شده است. یک تخمین جداگانه برای هر اتاق انجام می شود.
پس از پرداختن به مفهوم "کلید در دست" (به معنای آپارتمان ها)، می توانید با استفاده از این اصطلاح به سراغ انواع دیگر ساختمان های در حال ساخت بروید.
چه تعمیراتی انجام خواهد شد؟
قبل از شروع به اتمام، باید تصمیم بگیرید که چه نوع تعمیری انجام می شود: آرایشی یا عمده.
دکوراسیون مجدد به معنای تجدید داخلی ظاهر آپارتمان است. این رنگ آمیزی یا کاغذ دیواری دیوارها، تغییرات سقف (رنگ یا کشش)، انتخاب کفپوش (ممنوع، لمینت، پارکت) است. اگر تعمیرات اساسی اخیرا انجام شده است، لوازم آرایشی برای تازه کردن فضای داخلی انجام می شود.
تعمیرات اساسی شامل تعویض لوله ها و تجهیزات لوله کشی، سیم کشی برق، رادیاتورگرمایش سطح دیوارها، کف و سقف تسطیح است، درهای داخلی برچیده می شود، گاهی اوقات فضای نشیمن دوباره طراحی می شود.
چه ساختمان های کلید در دست دیگری وجود دارد؟
بسیاری از شرکت ها خدمات ساخت و ساز حمام کلید در دست خود را ارائه می دهند. این اول از همه برای افرادی جالب است که زمان، انرژی و تمایلی برای ساختن آن ندارند.
متخصصان شرکت به تصمیم گیری در مورد پروژه یا توسعه آن با توجه به ترجیحات فردی مشتری کمک می کنند. کارگران در یک زمان مناسب برای مشتری حمام می سازند. کسانی که می خواهند حمام بسازند فقط باید محل را برای ساخت یک حمام کلید در دست آینده پاک کنند و از عبور ماشین با مصالح ساختمانی اطمینان حاصل کنند.
تیم ساختمانی با دریافت سفارش، آن را با مصالح ساختمانی لازم (پروفیل الوار، اجاق گاز، تخته، لوله، پنجره، پشم معدنی) تکمیل می کند. ماشین مواد را تحویل می دهد، ساخت و ساز شروع می شود.
علاوه بر حمام ها، خانه ها و کلبه ها به صورت کلید در دست ساخته می شوند. ساخت چنین تأسیسات بزرگی با خاکریزی آغاز می شود، سپس پی ریخته می شود، دیوارهای خانه برپا می شود و سقف گذاشته می شود. پس از وارد شدن کلیه ارتباطات لازم، دکوراسیون داخلی و خارجی انجام می شود. تکمیل تزئینی کار ساخت و ساز را تکمیل می کند.
ساخت و ساز با کلید در دست فرض می کند که ساختمان ساخته شده تمام الزامات لازم برای سکونت انسان را برآورده می کند. تجهیزات لوله کشی در آن نصب می شود، شبکه های مهندسی و سایر ارتباطات گذاشته می شود.
هزینه ساخت
قیمت ساخت و ساز کلید در دست متفاوت است. به عنوان مثال، هنگام ساخت یک حمام بر اساس سفارش فردی، هزینه بیشتر از حمام ساخته شده بر اساس یک پروژه استاندارد خواهد بود.
برای ساخت خانه کلید در دست شرکت های تخصصی هزینه تخمینی دقیق ساخت و ساز کامل ساختمان را محاسبه می کنند. البته ممکن است در روند ساخت خانه مقدار آن متفاوت باشد.
با خلاصه کردن موارد فوق، هر کس آنچه را که برای او سودآورتر است انتخاب می کند: "کلید در دست" یا "تمام کردن". به عنوان مثال، برای افراد مسن انجام هر نوع تعمیر به تنهایی به صورت کلید در دست دشوار خواهد بود، به این معنی که آنها آپارتمانی را خریداری می کنند که از قبل آماده زندگی است. از این گذشته ، انجام تعمیرات با دستان خود فقط در نگاه اول آسان تر از خرید یک آپارتمان تمام شده به نظر می رسد. در واقع، بسیاری از چیزهای کوچک اغلب در نظر گرفته نمی شوند، و تعمیرات آتی، در بیشتر موارد، گران تر به نظر می رسد.
