در رویاهای هر یک از ما، فکر ساختن خانه خودمان اوج گرفت. برنامه ریزی خانه ای که می خواهید برای چندین دهه در آن زندگی کنید، آن را بسیار راحت تر می کند. اگرچه طراحی و ساخت یک کار دشوار و نسبتا طولانی است، اما ارزش آن را دارد. متأسفانه امروزه ساختن خانه شخصی ارزان ترین کار نیست. حتی هزینه بخش قانونی این موضوع برای بسیاری ایده ساختن خانه خود را "دفن" کرد، البته ناگفته نماند که زمین برای ساخت و ساز چقدر هزینه دارد.
بسیاری سعی می کنند به متخصصانی مراجعه کنند که می توانند توصیه های خوبی ارائه دهند، اما هنوز باید تعاریف اولیه طراحی ساختمان را بدانید:
منطقه نشیمن مساحت تمام ساختمان های مسکونی را توصیف می کند، این شامل انباری، حمام، آشپزخانه، راهرو، گاراژ و زیرزمین نمی شود.
مساحت کل شامل همه اتاق‌های داخل دیوارهای سطحی است.
مساحت ساخته شده یک ساختمان ناحیه ای است که توسط محیط بیرونی ساختمان محدود شده است.
· حجم ساختمان کل حجم ساختمان است. این توسط سطح بیرونی دیوارها، کف، طبقه همکف و سقف محدود شده است.
طبقه بالای زمین با این واقعیت مشخص می شود که سطح کف آن بالاتر از سطح زمین است.
·طبقه همکف. سطح کف این طبقه کمتر از نصف ارتفاع اتاق زیر سطح زمین است.
طبقه زیرزمین همان زیرزمین است، فقط اختلاف سطح کف و سطح زمین بیش از نیمی از کل خانه است.
اتاق زیر شیروانی - واقع در اتاق زیر شیروانی و دارای ویژگی سقف شیبدار است.
باید در مورد مساحت ساختمان با جزئیات صحبت کنیم. به هر حال، این بخش بسیار مهمی از کار در طراحی یک خانه است.
مساحت ساختمان بخشی ضروری از هر پروژه تمام شده یک خانه خصوصی است. این منطقه ای است که ساختمان در حالت تکمیل شده آن اشغال کرده است. این به عنوان یک طرح افقی از خطوط کلی خانه بر روی پایه تعریف می شود. درک آنچه که نباید در منطقه ساخته شده گنجانده شود مهم است:
· منطقه زیرزمین ها و گاراژهای زیرزمینی که از سطح کل قلمرو بیرون زده نیستند.
مساحت قطعات جزئی، مانند رمپ، پله های فضای باز، برآمدگی سقف، سایبان.
مناطق امکانات کمکی مانند آلاچیق.
اما مساحت ساختمان چگونه محاسبه می شود؟ در این محاسبات، لازم است قوانین، یعنی هنجارها و قوانین SNiP 31-01-2003 در نظر گرفته شود.
علیرغم این واقعیت که در قلمرو شهرک ها، به طور کلی، استانداردهای ساختمان و کاربری زمین در حال حاضر وجود دارد، که مرزهای مناطق سرزمینی را تعیین می کند، شما باید بتوانید مساحت ساختمان را به درستی محاسبه کنید. برای هر قلمرو معنای متفاوتی دارد.
برای محاسبهحداکثر درصد مجاز توسعه، شما باید نسبت مجموع مساحت ها را به تمام ساختمان های زمین بدانید. برای دانستن این نسبت، باید یک طرح توسعه برای سایت و نقشه هایی برای تمام ساختمان هایی که روی آن ساخته شده اند داشته باشید.
اگر ساختمان ها بر اساس طرح های معماری ساخته شده اند، می توانید ابعاد مورد نیاز را از روی آنها تعیین کنید. اساساً امروزه تمام طرح های توپوگرافی با استفاده از برنامه های کامپیوتری خاص ترسیم می شوند و مساحت ساختمان در آنها به طور خودکار محاسبه می شود.
