بسیاری از مردم می خواهند صاحب ساختمان آپارتمان خود شوند. ساختمان های موجود همیشه از نظر اندازه، چیدمان و مکان مناسب نیستند. بنابراین، اغلب نیاز به ساخت یک ساختمان خصوصی می شود. برای انجام این کار، می توانید کار را خودتان یا با مشارکت متخصصان مجرب انجام دهید. برای به دست آوردن ساختمانی با کیفیت، ایمن و قابل اعتماد، باید تمام مراحل ساخت خانه به درستی اجرا شود، از مصالح بهینه استفاده شود و فناوری های منحصر به فرد متعددی رعایت شود.
انتخاب زمین
اولین مرحله در ساخت یک ساختمان مسکونی، انتخاب قطعه زمینی بهینه است که کار برنامه ریزی شده روی آن انجام می شود. هنگام انتخاب قلمرو، چند نکته مهم در نظر گرفته می شود:
- زیرساخت‌های موجود ارزیابی می‌شود، زیرا ترجیح داده می‌شود که مغازه‌ها، کلینیک‌ها، مهدکودک‌ها، مدارس یا سایر اشیاء مهم برای هر فرد در نزدیکی آنها قرار داشته باشند؛
- با در نظر گرفتن تامین ارتباطات لازم به زمین که آسایش زندگی در ساختمان را تضمین می کند؛
- امکان ایجاد ورودی آسفالته مشخص شده است زیرا در صورت وجود آستر ممکن است استفاده از خانه در باران یا زمستان دشوار باشد.
ابتدا باید هدف قلمرو و دسته بندی آن را دریابید، زیرا زمین باید به طور خاص برای ساخت و ساز مسکن فردی در نظر گرفته شود، در غیر این صورت ساخت یک ساختمان مسکونی در آن به عنوان یک جرم جدی عمل می کند، بنابراین دادگاه در مورد تخریب شی تصمیم می گیرد.
تصویب طرح شهرسازی
مراحل ساخت خانه الزاماً شامل این فرآیند می شود، زیرا بدون پروانه ساختمانی هر ساختمانی غیرمجاز تلقی می شود، بنابراین ممکن است طراحی آن با مشکل مواجه شود و حتی ممکن است تصمیم دادگاه در مورد تخریب آن گرفته شود.
هنگام شکل گیری و تصویب طرح شهرسازی، مکان یابی حریم و موارد مختلف قانونی دیگر مورد توجه قرار می گیرد.
ایجاد نظرسنجی توپوگرافی
این فرآیند حتی در مراحل ساخت خانه با دستان خود نیز گنجانده شده است، زیرا بدون آن ممکن است ساختن پایه یا دیوارهای ساختمان دشوار باشد. علاوه بر این، تحقیقات زمین شناسی در حال انجام است.
هدف اصلی این اقدامات کسب اطلاعات است:
- پارامترهای اساسی چشم انداز موجود؛
- همه آبهای زیرزمینی و عمق وقوع آنها شناسایی شده است و این عامل مستقیماً بر ایمنی استفاده از سازه آینده تأثیر می گذارد.
- تعیین شده توسط حالت و ترکیب خاک، که داردتاثیر مستقیم بر امکان ساخت یک یا آن نوع فونداسیون.
بر اساس داده های به دست آمده پس از مطالعه، می توان تعیین کرد که چه مصالحی برای ساخت و ساز مناسب است و همچنین چه فناوری برای این منطقه بهینه خواهد بود.
تشکیل پروژه
طراحی یک فرآیند اجباری است که در مراحل ساخت یک ساختمان آپارتمان یا یک ساختمان مسکونی خصوصی گنجانده شده است. این باید منحصراً توسط متخصصان مجرب انجام شود، بنابراین باید با سازمان های تخصصی مربوطه تماس بگیرید.
این بستگی به یک پروژه صالح دارد که زندگی در املاک چقدر راحت و امن خواهد بود، ظاهر آن چگونه خواهد بود. مساحت کل شی و هر اتاق در نظر گرفته شده است.
فقط معماران و طراحان با تجربه در ایجاد پروژه مشغول هستند و برای این کار استانداردهای مختلف بهداشتی، الزامات ساختمان و شرایط ایمنی در برابر آتش را در نظر می گیرند. در طی این فرآیند، شرایط اقلیمی منطقه، بودجه اختصاص یافته برای ساخت و ساز، وضعیت زلزله شناسی و بسیاری عوامل مهم دیگر مورد توجه قرار می گیرد.
ایجاد یک پروژه به تنهایی بدون مهارت های خاص و برنامه های کامپیوتری خاص غیرممکن است، زیرا نه تنها باید صحیح باشد، بلکه باید توسط بخش معماری و ساخت و ساز اداره منطقه نیز پذیرفته شود.
جستجوی تیم ساخت و ساز
مهم این است که تصمیم بگیرید که آیا ساخت خانه به طور مستقل انجام می شود یا با کمککارشناسان دعوت شده در حالت دوم باید هزینه زیادی را برای دستمزد متخصصان خرج کنید، اما در عین حال می توانید مطمئن باشید که تمام هنجارها رعایت می شود و پروژه موجود به درستی اجرا می شود.
می توانید با انجام این کار خودتان پول زیادی پس انداز کنید، اما احتمال اشتباهات زیادی نیز وجود دارد.
هنگام انتخاب سازندگان، شایستگی، تجربه کاری، صلاحیت ها، تجهیزات موجود در نظر گرفته می شود و همچنین مطالعه پروژه های انجام شده از قبل مطلوب است.
آماده سازی محل ساخت و ساز
پس از تمام مراحل آماده سازی، ساخت و ساز واقعی سازه آغاز می شود. اولین مراحل ساخت خانه شامل آماده سازی محل ساخت و ساز است. برای انجام این کار، اقدامات زیر انجام می شود:
- منطقه در ابتدا حصارکشی می شود تا از ورود افراد خارجی به محل ساخت و ساز جلوگیری شود که می توانند مصالح ساختمانی گران قیمت را سرقت کنند یا اقدامات منفی دیگری انجام دهند؛
- قلمرو بیشتر پاکسازی می شود، بنابراین، انواع کاشت های زنده غیر ضروری حذف می شوند و ساختمان های موجود در صورت لزوم تخریب می شوند.
- به مکانی آورده می شود که در آن پایه ساختمان آینده مستقیماً قرار خواهد گرفت، ارتباطات مهندسی؛
- ساختمان های مسکونی موقت برای کارگران و صاحبان قلمرو در حال شکل گیری است.
مطلوب است در این مرحله از ساخت یک ساختمان مسکونی امکان حفاظت از بتن و سایر سازه ها در برابر باران فراهم شود.
علامت گذاری
این فرآیند نیاز به محاسبه دقیق و بررسی های مداوم دارد. بر اساس آن، مشخص می شود که ساختمان در کجای قلمرو قرار خواهد گرفت.
علامت‌گذاری به روش‌های مختلفی اعمال می‌شود، اما باید با یک حاشیه کوچک گرفته شود. در حین کار، متخصصان باید از لیزر یا برخی تجهیزات اندازه گیری دیگر استفاده کنند.
اگر انحرافاتی وجود داشته باشد، در آینده اصلاح چنین اشتباهی تقریبا غیرممکن خواهد بود.
اجرای عملیات خاکی
این روش در مراحل ساخت خانه از بتن هوادهی یا هر ماده دیگری گنجانده شده است. بدون حفاری، فرآیند برپایی هر ساختار سرمایه ای غیرممکن است. همه آثار به چند مرحله تقسیم می شوند:
- تسطیح زمین؛
- حفر گودال پی برای پی خانه؛
- ترانشه های در نظر گرفته شده برای تخمگذار عناصر شبکه های ارتباطی.
در طول این مرحله از ساخت یک خانه شخصی، باید از تجهیزات تخصصی مختلفی استفاده کنید که توسط بیل مکانیکی یا بولدوزرهای مختلف ارائه می شود.
تشکیل پایه
تحت تأثیر بار قابل توجهی قرار می گیرد، بنابراین پایه باید محکم و بادوام باشد. نوع پی کاملاً به خاک موجود، عمق آب زیرزمینی و سایر عوامل بستگی دارد.
پایه می تواند انباشته، دال یا ستونی باشد. تعداد طبقات در ساختمان آینده در نظر گرفته می شود،مواد برای ایجاد دیوارها و سایر ویژگی ها. در این مرحله از ساختن خانه از میله، می توانید از پی سبک استفاده کنید، اما اگر سازه آجری ساخته می شود، فونداسیون باید محکم تر باشد.
در حین کار، مهم است که ابتدا یک بستر شن از ماسه درست کنید و همچنین از مواد ضد آب استفاده کنید. در مرحله بعد، یک پایه تشکیل می شود که برای آن می توان بتن را در قالب ریخت یا شمع هایی را نصب کرد که سپس با گریلاژ محکم می شوند.
قبل از اجرای کار بیشتر، توصیه می شود حدود یک سال صبر کنید، زیرا در این زمان پایه کوچک می شود.
ساخت دیوارهای خارجی
در عکس، مرحله ساخت خانه، شامل برافراشتن دیوارهای یک سازه آجری، شامل چیدن مرحله‌ای آجر است.
فرایند بستگی به مواد مورد استفاده دارد، بنابراین بلوک های بتن هوادهی یا فوم بتن را می توان به هم چسباند، عناصر چوبی را به هم چسباند یا کارهای مشابه دیگری انجام داد.
روش به تکنولوژی ساخت و ساز انتخاب شده بستگی دارد. اگر ساختمانی دو طبقه در نظر گرفته شده است، کف های بتن مسلح قابل اعتماد بین طبقات گذاشته می شود.
ساخت پارتیشن های داخلی
در این مرحله از ساخت خانه، باید روی پروژه موجود تمرکز کنید. این نشان می دهد که تمام دیوارهای سازه باید در کجا قرار گیرند.
پارتیشن‌ها را می‌توان از همان متریال دیوارهای بیرونی ساخت، اما نازک‌تر ساخت. مواد دیگر نیز مجاز هستند.
جمع بندیارتباطات
برای انجام این کار، آب و گاز از طریق سوراخ مخصوص در فونداسیون و همچنین سیستم فاضلاب تامین می شود. ساختمان به برق وصل است.
ایجاد ترانشه برای ارتباطات حتی در مرحله کارهای خاکی مطلوب است. تخمگذار بر روی یک بستر متراکم خاص با استفاده اجباری از مواد ضد آب انجام می شود.
نصب سقف
روند بستگی به نوع سقف تایید شده دارد. معمولاً از طرح استاندارد شیروانی استفاده می شود، اما جهت و قدرت باد، مقدار تقریبی بارندگی های مختلف و نیاز به تجهیز اتاق زیر شیروانی در نظر گرفته می شود.
می توان از مواد مختلفی برای سقف استفاده کرد، بنابراین آندولین، کاشی های فلزی، سقف های نرم یا سایر مواد برای این کار انتخاب می شوند. انتخاب به توانایی های مالی صاحبان، ترجیحات و ویژگی های ظاهری آنها بستگی دارد.
نصب درب و پنجره
این مراحل ساخت یک خانه چارچوب یا سازه ای ساخته شده از مواد دیگر شامل محافظت از ساختمان در برابر سرما و بارندگی است.
توصیه می شود نصب را به متخصصان باتجربه اعتماد کنید که به شما امکان می دهد نتیجه ای با کیفیت بالا بگیرید. می‌توانید پنجره‌های پلاستیکی یا چوبی را انتخاب کنید.
دکوراسیون داخلی خانه
پس از ساخت جعبه و اتصال ارتباطات، می توانید به دکوراسیون داخلی بروید که نه چندان پیچیده اما در عین حال قابل توجه است، زیرا بستگی به جذابیت و بهینه بودن خانه دارد. برای استفاده.
روشانجام اقدامات متوالی است:
- سیم کشی ارتباطات داخلی؛
- کفپوش‌های پرکننده، که شامل تشکیل لایه‌ای از کف یا پوشش خود تراز می‌شود؛
- تزیین سقف هایی که می توان برای آن از رنگ، سازه های معلق یا کششی و همچنین روش های مختلف تکمیلی استفاده کرد؛
- درمان دیوارها که شامل تسطیح و بتونه کاری با کیفیت آنها می شود و پس از آن از مواد تکمیلی برای آنها استفاده می شود که با کاغذ دیواری، پانل ها یا سایر گزینه های تزئینی نشان داده می شود؛
- نصب درب بین اتاق ها؛
- نصب تجهیزات مهندسی متعدد که با دیگ گرمایش، وسایل روشنایی، سنسورهای مختلف، سیستم امنیتی، رایانه، رادیاتورهای گرمایشی و سایر واحدها و محصولات مشابه نشان داده می شود.
انتخاب مواد مختلف به ترجیحات و توانایی های صاحبان بستگی دارد.
دکوراسیون نمای خارجی
آجر، سایدینگ یا سایر کارهای مشابه اغلب برای این کار استفاده می شود. آنها را می توان با عایق کاری دیوار به طور همزمان انجام داد که باعث بهبود راحتی زندگی در ساختمان می شود.
اگر از الوار برای ساخت و ساز استفاده می شود، ممکن است پرداخت خارجی انجام نشود.
آرایش قلمرو مجاور
نه تنها درک مراحل ساخت خانه برای به دست آوردن یک ساختمان تمام عیار و قابل اعتماد مهم است، بلکه مهم است که چگونه سایت موجود را به زیبایی تزئین کنیم.
بهبود منطقهممکن است از چندین اثر تشکیل شده باشد:
- نصب حصار، که می تواند با استفاده از مواد مختلف ایجاد شود؛
- نصب گیت و گیت برای خودرو؛
- دستگاه مسیرهای مختلف، مسیر و محوطه جلوی خانه؛
- تشکیل تخت گل، تخت گل، سایبان از گیاهان زنده، پرچین و سایر سازه های تزئینی؛
- ساخت استخر، حوض مصنوعی، حمام، تراس، آلاچیق یا سایر اشکال معماری کوچک، اگر در فرآیند ایجاد پروژه در قلمرو برنامه ریزی شده باشند.
با این مرحله می توانید ظاهری واقعاً زیبا از ساختمان و قلمرو موجود ایجاد کنید.
ویژگی های ساخت ساختمان آپارتمان
مراحل ساخت یک ساختمان آپارتمانی مشابه فرآیند ساخت یک ساختمان خصوصی است، اما همه آنها توسط سازنده کنترل می شود. به آنها یک سرکارگر منصوب می شود که در اجرای همه کارها برای به دست آوردن یک ساختمان مطمئن و ایمن نقش دارد.
روال ساخت توسط یک پروژه از پیش ساخته شده و یک برآورد موجود هدایت می شود. همه مراحل در یک بازه زمانی از پیش تعیین شده اجرا می شوند، زیرا در صورت نقض آنها، همه شرکت کنندگان در ساخت و ساز مشترک می توانند جریمه قابل توجهی را از توسعه دهنده دریافت کنند.
بنابراین، فرآیند برپایی هر سازه ای باید در ترتیب صحیح مراحل انجام شود. هر مرحله ویژگی های خاص خود را دارد. سواد اجرای این فرآیند به میزان قابل اعتماد، بادوام و قوی بستگی داردساختمان.
