آپارتمان ها در ساختمان های استالینی جادار هستند و چیدمان بسیار راحتی دارند. و در زمان ما در بازار املاک و مستغلات، آنها تقاضای زیادی دارند. گروه های مختلفی از چنین ساختمان هایی وجود دارد که مسکن در آنها ممکن است از نظر مساحت و برخی پارامترهای دیگر متفاوت باشد. در این مقاله به طور مفصل در مورد ارتفاع سقف خانه های استالینیستی، تعداد اتاق در چنین آپارتمانی و غیره صحبت خواهیم کرد.
کمی از تاریخ
ساخت چنین سازه هایی در اواخر دهه 30 قرن گذشته آغاز شد. بناهای معمولی در کشور ما بلافاصله پس از انقلاب شروع به احداث کردند. با این حال ، در ابتدا این پادگان ها معمولی بودند و کاملاً فاقد امکانات رفاهی بودند. آپارتمان ها حتی وان حمام نداشتند. چنین خانه‌هایی اغلب از آجر ساخته می‌شدند.
کمی بعد، زمانی که کشور کم و بیش پس از جنگ به خود آمد، در مناطق نخبه شهرها شروع به ساخت ساختمان های چند طبقه با چیدمان مناسب، حمام های بزرگ، دوش، آشپزخانه و حمام کردند.. این خانه ها هستند که امروزه به آنها "استالینیستی" می گویند. قاعدتاً چنین ساختمان هایی از بیرون گچ کاری شده اند و داخل سالن بزرگی دارند.
بعدها، در دهه 50، آنها شروع به ساخت خانه های استالینی کردند، آپارتمان هایی که در آنها مساحت کمی کمتر از قبل داشتند. آنها معمولاً از آجر ساخته می شدند. در همان دوره بنا به پروژه دیگری شروع به ساخت خانه کردند. در حال حاضر، آنها را ساختمان های "از نوع استالین" می نامند. چیدمان در آنها چندان راحت نیست.
و مدتی بعد، همراه با این سه نوع "stalinok"، آنها شروع به ساخت خانه های پانل چهارم کردند. آنها آزمایشی در نظر گرفته می شدند و آپارتمان های آنها دارای مساحت بزرگ و چیدمان بسیار مناسبی بودند.
ارتفاع سقف در خانه های استالینیستی: چند متر؟
امروزه، مسکن در چنین ساختمان هایی، مانند آغاز قرن گذشته، به طور غیرعادی گران، محبوب و متعلق به نخبگان است. خود عبارت "خانه استالین" نه تنها برای نسل قدیمی، بلکه برای جوانان نیز شناخته شده است. قابلیت اطمینان خانه‌ها، راحتی آپارتمان‌ها، و همچنین جذابیت خاص و روح تاریخ - این چیزی است که خریداران بالقوه را جذب می‌کند.
ارتفاع سقف خانه های استالین ممکن است متفاوت باشد. در برخی موارد به 4.5 متر هم می رسد. با این حال، هرگز زیر 3 متر اتفاق نمی افتد. آخرین گزینه رایج ترین است. همچنین اغلب در چنین آپارتمان هایی سقف ها 3.5 متر ارتفاع دارند.
ویژگی های بارز آپارتمان ها
سایر ویژگی های متمایز این خانه ها عبارتند از:
- حضور سخنرانان.
- اتاق‌های مجزا. در بیشتر موارد، از 2 تا 4 مورد وجود دارد. استالین های یک اتاقه بسیار نادر هستند.
- منطقه بزرگ. به معنای واقعی کلمه همه اتاق ها در چنین آپارتمان هایی جادار هستند، از جملهراهرو، آشپزخانه و حمام. دومی می تواند جداگانه یا ترکیبی باشد.
آپارتمان ها چه مساحتی می توانند داشته باشند
ارتفاع سقف ها در خانه های استالینی قابل توجه است و همانطور که قبلاً گفته شد آپارتمان های موجود در آنها می توانند مساحت بسیار زیادی داشته باشند:
- یک اتاق - 32-50 متر2.
- دو اتاق - از 44 تا 65 متر2.
- سه اتاق - از 60 تا 80 متر2.
- چهار اتاق - از 80 تا 120 متر2.
ویژگی های طراحی خود ساختمان ها
پس ما فهمیدیم ارتفاع سقف خانه های استالین چقدر است. اما جادار بودن تنها مزیت آنها نیست. دیوارهای چنین سازه هایی از هر ماده ای که ساخته شده اند، ضخامت آنها همیشه قابل توجه است. این به دلیل عایق صوتی خوب و راحتی زندگی در زمستان است. پارتیشن ها و دیوارهای داخلی نیز معمولاً از آجر ساخته می شوند. در مورد طبقات، اکثر آنها بتن مسلح هستند. با این حال، ساختمان هایی با ساختمان های چوبی نیز وجود دارد. در این صورت، شهروندان باید تخته‌ها و کنده‌های قدیمی را جدا کرده و یک لایه بتونی بسازند.
دهانه در و پنجره در چنین ساختمان هایی نیز بسیار گسترده تر از خروشچف است. در این حالت درها هرگز خیلی به هم نزدیک نمی شوند. سقف خانه‌های استالینی اغلب با قالب‌های گچی تزئین می‌شود.
معمولاً 2-3 آپارتمان در فرود وجود دارد. از آنجایی که تمام سازه‌های خانه‌های استالینی به یکدیگر محکم شده‌اند، هرگز در اتاق‌ها پیش‌نویس وجود ندارد. معمولا در استالینکا وجود دارددیگ بخار.
ساختمان های استالینی عظیم و قابل اعتماد به نظر می رسند. تقریباً هر یک از آنها یک نرده دارند. گاهی اوقات ستون ها یا حتی مجسمه ها در نمای بیرونی وجود دارد. برخی از خانه های پروژه های نخبه با برجک های نوک تیز تزئین شده اند. ساختار سقف خانه های استالینی اغلب شیب دار است و بنابراین صاحبان آپارتمان ها در طبقات بالا فرصتی عالی برای اضافه کردن اتاق زیر شیروانی دارند. در چنین ساختمان هایی هیچ آسانسور یا ناودانی زباله وجود ندارد.
آسمان خراش های استالین
ارتفاع سقف های استالینیستی، مساحت عظیم آپارتمان ها، وجود انواع عناصر "قدیمی" در داخل و خارج چنین سازه هایی نمی تواند تأثیر بگذارد. با این حال، حتی سازه‌های باشکوه‌تر از اوایل دوران شوروی، آسمان‌خراش‌های تاریخی چند طبقه هستند - یکی از دیدنی‌های پایتخت ما. آنها در اواخر دهه 50 قرن گذشته ساخته شدند. هفت ساختمان از این قبیل در مسکو وجود دارد، اگرچه در ابتدا قرار بود هشت ساختمان ساخته شود. بیشتر آسمان خراش ها در گروه های سه تایی قرار دارند. ساخت آنها به دستور استالین انجام شد. از این رو نام آنها. تخمگذار همه این ساختمان ها در روز جشن 800 سالگرد مسکو انجام شد. این آسمان‌خراش‌ها «ارتفاعات استالینیستی» هستند، یادبودی از گذشته شوروی، که بعید است هرگز بازگردد.
یکی از ساختمانها متاسفانه تکمیل نشد. در حال حاضر، هتل معروف Rossiya بر روی پایه خود بلند شده است. در سال 2006، شرکت "Dom-stroy"پروژه ای از یک آسمان خراش مدرن به سبک ساختمان های استالینی توسعه و اجرا شد. بنابراین اکنون هشت ساختمان از این قبیل در پایتخت وجود دارد.
موقعیت و ویژگی های امکانات
- هتل "اوکراین". این دومین آسمان خراش بلند مسکو است. ساخت آن در سال 1957 به پایان رسید. در سال 2010 بازسازی شد. ارتفاع آن با گلدسته 206 متر است.
- ساختمان دانشگاه دولتی مسکو. ارتفاع آسمان خراش استالین که در سال 1953 ساخته شد، 240 متر است. تعداد طبقات آن 36 طبقه است. این بلندترین ساختمان از هر هفت طبقه است. در ابتدا قرار بود مجسمه لومونوسوف روی سقف آن نصب شود. با این حال، استالین تصمیم گرفت که تمام ساختمان‌های بلند، بدون استثنا، فقط گلدسته داشته باشند.
- مرتبط در خاکریز Kotelnicheskaya.
- ساختمان وزارت امور خارجه فدراسیون روسیه. یکی از ویژگی های این آسمان خراش نشان رسمی اتحاد جماهیر شوروی است که بر روی گلدسته اصلی نصب شده است. این ساختمان در سال 1953 تکمیل شد. ارتفاع آن با گلدسته 172 متر است.
- هتل لنینگرادسکایا. ارتفاع این ساختمان 117 متر است و در میدان Komsomolskaya و در کنار سه ایستگاه قطار واقع شده است و احتمالاً برای همه روس ها شناخته شده است.
- ساختمان در میدان قرمز دروازه. این خانه 138 متر ارتفاع و 24 طبقه دارد.
- خانه در میدان قیام. ارتفاع این ساختمان بلند 156 متر است. اینجا هتل یا سازمان دولتی نیست. مسکووی های ثروتمند در اینجا زندگی می کنند. 462 آپارتمان در ساختمان وجود دارد.
آسمان خراش های استالین در دیگر شهرها و کشورها
چنین منظره ای نه تنها در مسکو موجود است. چنین آسمان خراش هایی ساخته شدهمچنین ببینید:
- در لتونی. این ساختمان باشکوه فرهنگستان علوم است.
- در پایتخت لهستان - کاخ علم و فرهنگ.
- در چلیابینسک. این ساختمان دانشگاه دولتی است.
- در کیف. هتل اوکراین.
- در پراگ. هتل کرون پلازا.
- بخارست خانه مطبوعات است.
هیجان دهه 90
رونق خرید مسکن در خانه های ساخته شده در دهه 30-50 در دهه 90 قرن گذشته رخ داد. بسیاری از شهروندان شوروی به طور ناگهانی ثروتمند، خسته از تنگی خروشچف، مطمئناً ارتفاع سقف در خانه های استالینیستی و مساحت بزرگ آپارتمان ها را دوست داشتند. تجار جدید روسیه شروع به خرید چنین مسکن و بازسازی آن کردند. در عین حال، حتی نیاز به اسکان مجدد آپارتمان های مشترک نیز مانعی در نظر گرفته نشد. گاهی اوقات صاحبان جدید چنین مسکنی نه تنها آن، بلکه کل ورودی را به عنوان یک کل تعمیر می کردند.
کمی بعد، هیاهو فروکش کرد. در مناطق نخبه مسکو، خانه های جدید شروع به ساخت، همچنین با طرح بسیار مناسب و مساحت وسیعی از اتاق ها کردند. با این حال، آپارتمان ها در خانه های قدیمی ساخته شده در دهه 30-50 هنوز بسیار محبوب هستند و نخبگان محسوب می شوند.
کدام بهتر است - ساختمان جدید یا استالینکا؟
در مورد هزینه، آپارتمان ها در خانه های نخبگان دهه 30-50 و خانه های جدید عملاً تفاوتی ندارند. البته بعد از خرید خانه در ساختمان جدید بعید است که نیاز به تعمیرات اضافی وجود داشته باشد. تنها کاری که به احتمال زیاد باید انجام شود تعویض لوله کشی است. پیمانکاران به ندرت، حتی در خانه های نخبه، با کیفیت بالا نصب می کنند. در استالینکاس می فروشندکه معمولاً شهروندان ثروتمندی هستند، بعید است که مجبور به جایگزینی شوید.
از نظر موقعیت و راحتی حیاط، خانه های استالینی نیز عملاً به هیچ وجه کمتر از ساختمان های جدید نیستند. آنها معمولاً در فاصله بسیار زیادی از یکدیگر قرار دارند. بنابراین، هیچ چیز خورشید را نمی بندد، پرتوهای آن آزادانه به محله های زندگی نفوذ می کند. خود حیاط ها به طور غیرعادی دنج هستند و چیدمان غیر استانداردی دارند. اطراف چنین خانه‌هایی معمولاً محوطه‌سازی شده است و کوچه‌هایی در اطراف وجود دارد که می‌توانید با بچه‌ها در آنجا قدم بزنید.
ویژگی های توسعه مجدد آپارتمان های استالینی
ارتفاع خانه های استالین (سقف) چقدر است که فهمیدیم. تاریخ، تاریخ است، اما، البته، در صورت تمایل، توسعه مجدد مدرن در چنین خانه ای انجام می شود. آپارتمان های استالینی به دلیل مساحت بزرگ و سقف های بلند، به سادگی وسیع ترین زمینه برای تجلی ایده های خلاقانه طراحان است. در صورت تمایل، چنین آپارتمانی می تواند به معنای واقعی کلمه به یک قصر افسانه تبدیل شود.
معمولاً، صاحبان جدید آپارتمان های استالینیستی برای اضافه کردن فضای بیشتر، چندین پارتیشن را تخریب می کنند. بنابراین یک خانه پنج یا چهار اتاقه را می توان به یک خانه سه یا دو اتاقه تبدیل کرد. اغلب در چنین آپارتمان هایی از عناصر ابعادی داخلی استفاده می شود، به عنوان مثال، مجسمه ها، ستون ها و طاق ها. راهروهای طولانی اغلب به گالری تبدیل می‌شوند و مینی‌گلخانه‌های واقعی روی طاقچه‌های پهن اتاق‌ها کاشته می‌شوند.
از آنجایی که حمام و حمام مجزا در خانه های استالینی است معمولاباریک، پارتیشن بین آنها اغلب تخریب می شود. بنابراین، یک اتاق بزرگ مدرن چیده شده است.
مزایا و معایب آپارتمان ها در خانه های استالینیستی
بیایید خلاصه کنیم و ببینیم آپارتمان های چنین خانه هایی چه مزایا و معایبی دارند و آیا ارزش خرید دارند یا خیر. مزایا را می توان در درجه اول به این موارد نسبت داد:
- سطح بالای عایق حرارت و صدا.
- عقلانیت و راحتی برنامه ریزی.
- مساحت اتاق بزرگ.
- ارتفاع سقف خانه های استالینیستی یکی دیگر از مزایای بی شک آنهاست.
- به دلیل وجود شوفاژخانه بنا به درخواست کلیه ساکنین می توان منزل را از اداره مسکن جدا کرد.
- دوام ساختار. در حال حاضر، این خانه ها حتی یک سوم از منابع خود را به کار نگرفته اند.
- مسکن های معتبر استالینی برای بیش از یک دهه باقی خواهند ماند.
البته خانه های استالین معایبی هم دارند:
- کفپوش ها، اگر چوبی باشند، در معرض پوسیدگی و خطر آتش سوزی هستند.
- بدون آسانسور.
- سیم کشی آلومینیومی قدیمی، برای اتصال لوازم خانگی مدرن پرقدرت مناسب نیست. باید به مسی تبدیل شود. و البته این یک هزینه اضافی است.
بنابراین، ما فهمیدیم که ارتفاع سقف خانه های استالین چقدر است. 3-4.5 متر، البته، یک قصر نیست، اما در حال حاضر چیزی است. راحتی و آرامش - اینگونه می توانید مسکن را در این ساختمان های قابل اعتماد ابتدای - اواسط قرن گذشته مشخص کنید. در زمان ما، با وجود قدمت ساخت و ساز، خانه های استالین همچنان نخبگان محسوب می شوند. و همینطور خواهند ماندبرای مدت طولانی.
