امروزه انواع مختلفی از املاک و مستغلات وجود دارد. توسعه‌دهندگان هر بار راه‌حل‌های جدید بیشتری را برای متمایز شدن در میان بسیاری از رقبا انتخاب می‌کنند. خانه های خصوصی، آسمان خراش های چند آپارتمانی، خانه های شهری، پنت هاوس. اما در دو مورد آخر ما فقط متوقف می شویم. برخی افراد به اشتباه معتقدند که تفاوتی بین خانه شهری و پنت هاوس وجود ندارد. با این حال، این یک نظر اشتباه است. برای اینکه بفهمید اینها ساختمان های کاملا متفاوت هستند، ابتدا باید مطالعه کنید که پنت هاوس و خانه شهری چیست.
ویژگی های خانه شهری
این نوع ملک سازش بین آپارتمان و خانه شخصی است. تفاوت یک خانه شهری با یک آپارتمان در این است که هیچ همسایه ای از پایین و بالا وجود ندارد، فقط در طرفین. و تفاوت آن با یک خانه شخصی در آن زمین استتخصیص موجود در کل مساحت ملک نسبتاً کم است.
با این وجود، خانه شهری از نظر ویژگی هایش مسکن نسبتاً اقتصادی و در عین حال جالبی است. یک خانواده نسبتاً بزرگ می تواند در چنین خانه ای که در دو یا سه طبقه قرار دارد زندگی کند. علاوه بر این، زندگی در قلمرو چنین ساختمانی امن و آرام است.
ویژگی های پنت هاوس
برای درک تفاوت بین پنت هاوس و خانه شهری، باید بفهمید پنت هاوس چیست. این نوع ملک یک آپارتمان در طبقه بالای یک ساختمان بلند است. علاوه بر خود آپارتمان، یک تراس برای مالکان فراهم شده است. به عنوان یک قاعده، این یک منطقه فضای باز بزرگ است.
زندگی در این نوع املاک امن است. علاوه بر این، مزاحمان هرگز به آن نخواهند رسید، زیرا یک آسانسور جداگانه برای بالا آمدن به پنت هاوس مجهز شده است که به یک مانع واقعی برای سارقان تبدیل می شود. و پانوراما از پنجره های این نوع املاک و مستغلات به سادگی شگفت انگیز است، کل شهر در یک نگاه است. همانطور که می گویند "بالای ابرها". خوب، همه چیز برای همه است.
تفاوت خانه شهری و پنت هاوس از نظر چیدمان چیست؟
این دو نوع املاک و مستغلات نه تنها در نام متفاوت هستند. همچنین پنت هاوس و خانه شهری در چیدمان فضای نشیمن تفاوت دارند. خانه شهری معمولاً یک خانه دو طبقه است، گاهی اوقات سه طبقه، که در آن اتاق، حمام و آشپزخانه می تواند باشد.واقع در هر دو طبقه این نوع ملک تا حدودی شبیه خانه شخصی است اما از نظر چیدمان می توان آن را به آپارتمان دو طبقه نیز تشبیه کرد.
پنت هاوس یک آپارتمان بزرگ است که در پشت بام یک ساختمان مجهز شده است. موقعیت مکانی آن شبیه یک اتاق زیر شیروانی به نظر می رسد، اما در واقع جادارترین و مجلل ترین آپارتمان است. تنها خروجی از اتاق به بالکن نیست، بلکه به تراس بزرگ مجهز است.
مزایای پنت هاوس
پنت هاوس و خانه شهری مزایا و معایب خاص خود را دارند. برای اینکه بفهمید کدام نوع املاک و مستغلات برای شما مناسب تر است، باید جوانب مثبت و منفی آن را مطالعه کنید و از این موضوع پیش بروید. پس مزایای خرید یک خانه پنت هاوس چیست:
- بدون شک این نوع ملک دارای منظره ای باشکوه است.
- معمولا پنت هاوس ها دارای دیگ گاز هستند که گرمایش فردی و آب گرم را فراهم می کند.
- با توجه به اینکه چنین آپارتمانی "بالای ابرها" قرار دارد، هوای اینجا تازه است و به گرد و غبار جاده آلوده نیست.
- اغلب در پنت هاوس ها می توان آزادانه هر یک از محل ها را برنامه ریزی کرد.
- کسانی که در پنت هاوس زندگی می کنند پشت دیوار همسایه ندارند. با این حال، برای برخی، این ممکن است یک مزیت نباشد. علاوه بر این، گاهی پنت هاوس ها در چندین طبقه ساخته می شوند که فضای مجزا در اتاق را برای همه اعضای خانواده فراهم خواهد کرد. و همچنین همیشه مکانی برای اقامت شبانه برای دوستان یا اقوام که برای بازدید آمده اند وجود دارد.
- زندگی در ارتفاع، پنجره های نگاه کنجکاو رهگذران را نخواهی دید.
- نوعی املاک و مستغلات نخبه محسوب می شود. این نوع مسکن اغلب توسط افراد ثروتمند و افراد مشهور انتخاب می شود.
پنت هاوس
اینها مزیت های اصلی پنت هاوس ها هستند. در واقع هر فرد می‌تواند مزایای خود را در این نوع املاک انتخاب کند.
معایب پنت هاوس
برای درک واضح اینکه پنت هاوس و خانه شهری چیست و چه تفاوتی با هم دارند، بررسی معایب هر یک از ساختمان ها نیز ضروری است. پس چرا این نوع ملک را نخرید:
- اول از همه، این هزینه بسیار بالایی است. قیمت یک پنت هاوس بیشتر از تمام آپارتمان های یک ساختمان بلند است. جای تعجب نیست، زیرا حتی یک آسانسور جداگانه برای بالا بردن به خانه شما وجود دارد.
- همچنین، یکی دیگر از معایب این است که گاهی اوقات پنت هاوس ها حتی در طراحی کلی بلندمرتبه ها ذکر نمی شوند. توسعه دهندگان از تغییرات در قوانین می ترسند، بنابراین ممکن است تصمیم بگیرند که ریسک نکنند و پنت هاوس برنامه ریزی شده را در پروژه خانه لحاظ نکنند. این عیب فقط برای مواردی اعمال می شود که املاک و مستغلات در یک خانه ناتمام یا حتی در مرحله حفاری خریداری شود.
اکنون با ویژگی های این نوع املاک آشنا شدید. برای یک تصویر کامل، شما همچنین باید ویژگی های خانه های شهری را مطالعه کنید.
مزایای خانه های شهری
خانه شهری را می توان هم با آپارتمان و هم با خانه شخصی مقایسه کرد. به عنوان یک قاعده، ارزش این ملکتقریباً همان چیزی است که باید برای یک آپارتمان در یک ساختمان بلند بپردازید. بنابراین، مزایای این نوع املاک چیست:
- قیمت مقرون به صرفه.
- ایمنی. به عنوان یک قاعده، توسعه دهنده قلمرو را محصور می کند و یک نگهبان در ورودی منطقه بسته وجود دارد.
- پارکینگ شخصی. در قلمرو ساختمان های آپارتمانی، برای پیدا کردن جای پارک باید زمان قابل توجهی را صرف کنید. و با زندگی در یک خانه شهری، می‌توانید بدون هیچ نگرانی ماشین را در منطقه یا گاراژ خود بگذارید.
- تکه زمینی دارید که می توانید بنا به صلاحدید خود از آن استفاده کنید. اگر می خواهید، یک تاب راه اندازی کنید، یا اگر می خواهید، یک باغ کوچک ترتیب دهید.
مزایای آن کاملاً قابل توجه است، بنابراین باید به این نوع ملک توجه کنید. برای کسانی که همیشه رویای یک خانه خصوصی را داشته اند، اما نتوانسته اند مقدار مورد نیاز را پس انداز کنند، ایده آل است.
معایب خانه های شهری
اگر پنت هاوس ها دارای یک ایراد قابل توجه هستند، هزینه بسیار بالا است، پس خانه های شهری دارای معایبی هستند که قبل از پیشنهاد این نوع ملک باید در مورد آنها بدانید. تعدادی از معایب عبارتند از:
- دوری از شهر. صادقانه بگویم، چنین تفاوت ظریفی همیشه و برای همه یک نقطه ضعف نیست. برای برخی، دوری از شهر شلوغ و شلوغ یک پاداش است. البته این برای کسانی که در شهر کار می کنند منفی خواهد بود.
- معایب دیگرمشکل در تمیز کردن فضا است. به طور طبیعی، تمیز کردن یک آپارتمان بسیار سریعتر از تمیز کردن یک خانه دو طبقه است.
- تعمیرات در یک خانه شهری باید بیشتر از یک آپارتمان انجام شود. با این وجود، در چنین ساختمان‌هایی، سقف و نما ممکن است بیشتر نشتی داشته باشند، زیرا این ساختمان‌ها مقرون به صرفه هستند.
در واقع، این همه از جمله معایب قابل توجه است. حالا متوجه شدید که پنت هاوس و خانه شهری چیست. البته هر فرد می تواند مثبت ها را در منفی ها و منفی ها را در مثبت ها ببیند، اما همه اینها کاملاً فردی است.
تفاوت پنت هاوس و خانه شهری چیست
عکس‌هایی که احتمالاً همه قبلاً با چشمان خود آنها را ثابت کرده‌اند، تفاوت را روشن می‌کنند. بله، هر دو نوع املاک و مستغلات هم مزایا و هم معایب دارند. اما خیلی خوب است که مردم این فرصت را دارند که خانه رویایی خود را از بین پیشنهادات مختلف انتخاب کنند.
با دانستن اینکه پنت هاوس و خانه شهری چیست، می توانید به وضوح متوجه شوید که چه چیزی را دوست دارید و چه چیزی را دوست ندارید. و همچنین شما این فرصت را خواهید داشت که بر روی نوع ملکی که از نظر هزینه و ویژگی ها مناسب شماست شرط بندی کنید. نکته اصلی این است که همه تفاوت های ظریف را به وضوح مطالعه کنید. و حتی اگر هنوز قصد خرید مسکن خود را ندارید، باید در مورد ویژگی‌های مهم بدانید تا در یک لحظه کلیدی انتخاب درستی داشته باشید.
هر نوع ملکی که در نظر بگیریدبهترین، زندگی در لانه خود قطعا راحت خواهد بود. نکته اصلی این است که به طرحی فکر کنید که در آن تا حد امکان دلپذیر باشد. هر فردی ایده های خود را در مورد خانه ایده آل دارد. اگر برخی از مردم دوست دارند "بالای ابرها" زندگی کنند، برخی دیگر سبک زندگی "دنیوی" را ترجیح می دهند. خوب، هر فردی حق انتخاب دارد و بهترین احساس را در نوع ملکی که به رویای او نزدیک است، دارد. و اصلاً مهم نیست که پنت هاوس باشد، خانه شهری یا آپارتمان در یک ساختمان بلند.
