تابستان نه تنها یک دوره تعطیلات، بلکه یک کار فعال در خانه است. از این گذشته ، اغلب فصل گرم به شما امکان می دهد تا به سرعت و کارآمد تعمیرات را در خانه انجام دهید. اما بسیاری از کارها (نصب کولر، تعویض سیم کشی برق یا لوله کشی) اغلب با صدای بلند همراه است. چگونه می توان به سرعت و کارآمد تمام کارهای تعمیر خانه را بدون خراب کردن روابط با همسایگان انجام داد؟ قوانین بازسازی در ساختمان آپارتمان چیست؟
کار مقدماتی
همه می دانند که حتی یک بازطراحی جزئی داخلی می تواند برای افرادی که در نزدیکی زندگی می کنند ناراحتی ایجاد کند. بنابراین، باید از قبل به فکر راحتی همسایگان و استفاده مناسب از محل در ساختمان های آپارتمانی باشید. در این مورد، رعایت چند قانون اساسی برای تعمیرات در یک ساختمان آپارتمانی مهم است:
- ابتدا باید با همه همسایه ها صحبت کنید.لازم است در مورد کار ساخت و ساز آینده هشدار داده شود، برای دریافت مجوز شفاهی. عجله نکنید، زیرا خراب کردن روابط با همسایگان بسیار آسان است.
- همه فرآیندهای تعمیر باید ساده شوند. توالی صحیح کار، استفاده از تکنولوژی و ابزارهای مدرن واقعاً صدای تولیدی را کاهش می دهد.
- تمام اقدامات یک شهروند کشور باید مطابق با قانون باشد. چارچوب قانونی و نظارتی به وضوح زمان انجام تعمیرات را مشخص می کند.
بنابراین، چگونه می توانید سر و صدا را در حین بازسازی کاهش دهید؟
کار پر سر و صدا در حین بازسازی
احتمالاً هر یک از ساکنان یک ساختمان چند طبقه گاهی توسط همسایگانی که به طور غیرمنتظره تعمیرات آپارتمان را شروع می کردند، اذیت می شدند. و جای تعجب نیست، زیرا کار پر سر و صدا همیشه باعث ناراحتی همسایگان می شود. ضربه به دیوار، سر و صدای سوراخ کننده، حرکت مداوم افراد در پشت دیوار، صحبت های بلند آنها و غیره. چنین صداهایی حواس را پرت می کنند، نه تنها در کار، بلکه در استراحت نیز دخالت می کنند (کتاب مورد علاقه خود را بخوانید، بخوابید، فیلم تماشا کنید و غیره). رنجش و سوء تفاهم اغلب در بین همسایه هایی که بچه های کوچک در خانه دارند به وجود می آید. بالاخره آنها اغلب به استراحت و سکوت نیاز دارند.
همچنین رعایت قوانین تعمیرات در آپارتمان یک ساختمان مسکونی در منطقه خصوصی الزامی است. در عین حال، افراد کمتری از سر و صدا رنج می برند. برای صاحبان خانه های خود از این نظر راحت تر است، زیرا ساختمان ها در فاصله مشخصی از یکدیگر قرار دارند. سر و صدا از بین می رود وبه طور قابل توجهی شدت خود را از دست می دهد.
اما کار تعمیر در ساختمان های بلند بدون لرزش کامل نمی شود. در نزدیکترین طبقات واگرا می شود، در حالی که اغلب می تواند تشدید شود. بنابراین، بسیاری از همسایگان اغلب ناخواسته در بازسازی و تعمیرات آپارتمان‌های دیگر شرکت می‌کنند.
اجرای چنین کارهایی اغلب با سر و صدا همراه است:
- پارکت گذاری;
- حفاری;
- تعویض سیم کشی های برق قدیمی و جدید؛
- برنامه ریزی مجدد، که اغلب شامل تخریب پارتیشن ها، پانچ کردن معابر می شود.
اغلب این کارها ضروری هستند. در این صورت چه باید کرد؟ وظیفه اصلی این است که سعی کنید با رعایت قوانین تعمیرات در یک ساختمان آپارتمان از درگیری با همسایگان جلوگیری کنید.
توافق شفاهی با همسایگان
به محض شروع تعمیرات در خانه، همه ساکنان خانه خواهان تکمیل هر چه سریعتر آن هستند، از جمله صاحبان آپارتمانی که کار پر سر و صدا در آن انجام می شود. توصیه می شود بلافاصله به همه همسایگان هشدار داده شود که تعمیرات در یک دوره خاص انجام می شود. اگر تیم ساخت و ساز قصد دارد آب یا برق را در حین کار قطع کند، اطلاع رسانی الزامی است.
توصیه می شود شخصاً با همه همسایه ها صحبت کنید. در این صورت، بسیاری تصور نمی کنند که شما نگران کثیفی و سر و صدای خانه نیستید. علاوه بر این، چنین ارتباطی به پیدا کردن دسته های خاص ساکنان خانه شما کمک می کند:
- خانواده با فرزندان کوچک؛
- همسایگان درگیری؛
- افرادی که اخیراً بازسازی انجام داده اند و غیره
به محض مشاهده نگاه های فهمیده و دریافت موافقت شفاهی برای انجام کار، می توانید با خیال راحت به تعمیر اقدام کنید. اگر به طور ناگهانی نیاز به انجام کارهای پر سر و صدا در زمان بعدی و نامناسب دارید، بهتر است خودداری کنید. به هر حال، همسایه ها حق دارند از فعالیت های شما به سازمان های مجری قانون یا اداره مجتمع مسکونی شکایت کنند.
بهینه سازی تعمیرات
قبل از انجام تعمیرات، باید به برنامه ای برای بهینه سازی اجرای تعمیرات فکر کرد. متأسفانه هیچ ابزار جهانی وجود ندارد که سطح سر و صدا را به میزان قابل توجهی کاهش دهد یا میزان گرد و غبار را در حین کار ساخت و ساز کاهش دهد. اما برخی از روش ها و قوانین برای انجام تعمیرات در یک ساختمان آپارتمان، ناراحتی خود و همسایگان را به حداقل می رساند.
تجهیزات مدرن و با کیفیت
انجام یک تعمیر با کیفیت نه تنها مستلزم استفاده از مواد با کیفیت، بلکه استفاده از ابزار نیز می باشد. سازندگان با تجربه استفاده از مدل های پیشرفته تر و جدیدتر را توصیه می کنند. ابزارهای ساختمانی با کیفیت مشکوک که نیاز به تعمیر و نگهداری دارند اغلب فقط سطح سر و صدای تولیدی را افزایش می دهند. تجهیزات تکنولوژیکی و مدرن به شما امکان می دهد در مدت زمان کوتاهی تعمیرات را انجام دهید، در حالی که تلاش کمتری می کنید.
پاکبرنامه ریزی
همه مراحل تعمیر باید از قبل برنامه ریزی شود. این نه تنها در وقت شما صرفه جویی می کند، بلکه به شما امکان می دهد از قبل به همه همسایگان در مورد کار پر سر و صدا هشدار دهید. مطلوب است که آنها در رویکردهای 1-2 انجام شوند. باور کنید، درک چندین ساعت سر و صدا در عرض 1-2 روز برای همسایگان آسان تر از گوش دادن به صدای بلند تجهیزات ساختمانی در هر ساعت به مدت 10-15 دقیقه است. به یاد داشته باشید، نکته اصلی رعایت قوانین تعمیرات در یک آپارتمان در بلاروس است. سروصدا در عصر و آخر هفته ممنوع است.
تیم ساخت و ساز خوب
امروزه بسیاری می خواهند خانه خود را بازسازی کنند. این باعث صرفه جویی قابل توجهی در پول می شود. اما در عین حال مدت زمان تعمیر در آپارتمان افزایش می یابد. آیا می خواهید خانه خود را به سرعت به روز کنید؟ از دوستان خوبی که در این صنعت تجربه دارند کمک بگیرید. آنها به شما کمک می کنند تا با همه مشکلات کنار بیایید.
اما اگر کار تعمیر شامل تعویض سیم کشی برق، گرمایش یا سیستم فاضلاب باشد، توسعه مجدد در حال انجام است، بدون کمک متخصصان نمی توانید این کار را انجام دهید. در این صورت بهتر است به متخصصانی تکیه کنید که کار خود را سریع و کارآمد انجام دهند. انتخاب یک تیم مسئول و خوب به شما امکان می دهد از کیفیت نتیجه مطمئن شوید. در عین حال، تمام کارها به سرعت و با حداقل تلاش و منابع از طرف مالک تکمیل خواهد شد. سازندگان با تجربه نیز قوانین تعمیر آپارتمان را می دانند. کار کردن در تعطیلات آخر هفته ممنوع است، بنابراین از رسوایی با همسایگان جلوگیری خواهید کرد.
هنگام انتخاب تیم ساخت و ساز، نظرات مربوط به آن را در اینترنت بخوانید، نمونه کارهایی از کارهای قبلی را مشاهده کنید.
نگرش آرام نسبت به هر گونه تحریکات
همانطور که می دانید، همه همسایه ها نمی توانند دلسوز باشند. بله، هیچ کس از سر و صدا در حین کار ساختمانی خوشحال نیست. اما این دلیلی برای عدم انجام تعمیرات در آپارتمان شما نیست. و حتی بیشتر از آن، چنین وضعیتی نباید صاحب آپارتمان را مطرود جامعه کند. البته بهتر است با همسایگان توافقی دوستانه داشته باشید یا در چیزی تسلیم شوید. اما به طور اساسی برنامه های خود را تغییر ندهید و اجازه دهید که تحقیر شوید. توهین و فریاد و حتی بیشتر از آن آسیب به اموال نیز می تواند دلیل تماس با نهادهای انتظامی یا مدیریت خانه باشد. باید به همسایه ها توضیح داد که مشاجره و ممانعت از کار (مثلاً بی انرژی کردن یک آپارتمان) فقط تعمیر را به تاخیر می اندازد. و این به درد کسی نمی خورد.
صدا طبق قانون
ماهیت قانون آرام اجاره چیست؟
قانون فدراسیون روسیه این قانون را برای اطمینان از آرامش خاطر شهروندانی که در ساختمان های آپارتمانی زندگی می کنند تصویب کرد. شهروندان می توانند در صورت نقض حقوق خود بر اساس قانون فدرال-52 دفاع کنند.
کارهای پر سر و صدا را می توان در روزهای هفته انجام داد. از ساعت 8:00 تا 21:00 می توان از تجهیزات ساختمانی استفاده کرد. این هنجارها در قوانین فدراسیون روسیه ذکر شده است. FZ-52 در 12 مارس 1999 به تصویب رسید. در سال 2017، اصلاح شد تا زمان آرام را از 23:00 تا 07:00 مشخص کند. در این اصلاحیه همچنین آمده است که شهروندان می توانند در شب سروصدا کنند.فقط اول ژانویه.
طبق قوانین تعمیرات در ساختمان آپارتمان، کار باید در تعطیلات آخر هفته متوقف شود. استثنا آخر هفته است که روزهای کاری است.
در روزهای دیگر تعمیرات فقط با اجازه مالکان آپارتمان های مجاور امکان پذیر است.
در صورت تخلف، نمایندگان سازمان های مجری قانون یک قانون اداری تنظیم می کنند و به دنبال آن جریمه می شوند. علاوه بر این، می توان جریمه ای برای تجاوز از استانداردهای مجاز صدا در دسی بل اعمال کرد. در عین حال، زمانی از روز که از این شاخص فراتر می رود هیچ نقشی ندارد.
قانون فدراسیون روسیه محدودیت سطح سر و صدا را در دوره های زمانی زیر تعیین می کند:
- از ساعت 23:00 تا 7:00 - حداکثر 30 دسی بل.
- از ساعت 7:00 تا 23:00 - حداکثر 40 دسی بل.
چگونه سطح نویز را بر حسب دسی بل تعیین کنیم؟ بیایید نمونه ای از مقایسه را در نظر بگیریم - دزدگیر ماشین واقع در نزدیکی خانه صدایی با سرعت 80-100 دسی بل منتشر می کند.
به خاطر داشته باشید که دولت های محلی می توانند برنامه زمانی خود را تنظیم کنند، که به وضوح ساعاتی را که می توانید در ساختمان های آپارتمانی سروصدا ایجاد کنید، مشخص می کند. قوانین تعمیرات در مسکو نیز از نظر زمانی محدود است.
در مسکو، "قانون سکوت" این موارد را فراهم می کند:
- در روزهای هفته، سکوت باید از ساعت 21:00 تا 08:00 رعایت شود؛
- در روزهای تعطیل، سکوت باید از ساعت 22:00 تا 10:00 رعایت شود.
کار تعمیر در شب ممنوع است.
مجازات نقض قانون سکوت
اگر وارد شددر زمان نامناسبی که سر و صدا ایجاد می کنید، مقامات مجری قانون که به صورت آماده باش آمده اند به متخلف هشدار می دهند. اگر وضعیت تغییر نکند، متخلف جریمه می شود.
برای عدم رعایت قانون، میزان جریمه نقدی از 100 تا 500 روبل برای یک شخص و از 20 تا 40 هزار روبل برای یک شخص حقوقی است.
در صورت تکرار تخلف، مبلغ جریمه افزایش می یابد.
در صورتی که برای مدت طولانی بین همسایگان تفاهم متقابل وجود نداشته باشد و مالکان به طور مکرر هنجارهای ذکر شده را زیر پا بگذارند، ساکنان خانه می توانند به دادگاه یا دادسرا مراجعه کنند. در درخواست، همسایگان حق دارند برای خسارت معنوی مطالبه کنند.
مجتمع های مسکونی و قوانین آنها
ساختمان های جدید مدرن اغلب منشور خانه "کلوپ" دریافت می کنند. در مورد دیگر، کاندومینیوم ها در آن سازماندهی شده اند، که همچنین به طور فعال در ساختمان های مرتفع سهام مسکن ثانویه ظاهر می شوند. اغلب موضوع تعمیرات در زمان امضای قرارداد با صاحب جدید آپارتمان تنظیم می شود. کلوپ ها اغلب فقط مجاز به چند ساعت کار تعمیر و نگهداری در روز هستند. این نکات و کلیه قوانین تعمیرات جاری در یک ساختمان آپارتمانی باید با مدیریت مجتمع مسکونی روشن شود.
لازم به ذکر است که نخاله های ساختمانی باید به موقع حذف شوند. برخی از مجتمع های مسکونی برای ترک نخاله ساختمانی مستاجر را جریمه می کنند. ضمناً خروج نخاله های ساختمانی از ساعت 08:00 مجاز استتا ساعت 22.00.
نتیجه گیری
قبل از انجام تعمیرات در یک ساختمان چند طبقه، باید از صدای تولید شده توسط ابزار آگاه باشید. لازم است با قوانین تعمیرات اساسی در یک ساختمان آپارتمان آشنا شوید و ابتدا با همسایگان خود صحبت کنید. به هر حال، مردمی که در نزدیکی زندگی می کنند، بیشتر از همه از سر و صدا رنج می برند. آگاهی از زمان مورد نیاز توسط قانون برای اجرای تعمیرات، به شما این امکان را می دهد که به درستی برای کلیه تعمیرات برنامه ریزی کنید.
