بازرسی فونداسیون ممکن است در موارد مختلفی مورد نیاز باشد. واضح ترین گزینه ها ساخت و ساز طولانی مدت است که تصمیم به تجدید آن گرفته شد، یا ساختمان های قدیمی که در آنها بازسازی به روشی مدرن برنامه ریزی شده است. اغلب اتفاق می افتد که مشتری ساخت و ساز شروع شده را برای مدتی منجمد می کند، زیرا او مشکلاتی دارد. و پس از آن، زمانی که زمان آن فرا می رسد، قابلیت اطمینان سازه در حال ساخت مورد تردید قرار می گیرد. آیا فونداسیون دچار تغییر شکل غیرقابل مشاهده شده است که بر استحکام ساختمان آینده تأثیر بگذارد؟ نظرسنجی های بنیاد می توانند به این سوالات پاسخ دهند.
ساختمان های قدیمی اغلب با روبنای بعدی بازسازی می شوند، یعنی افزایش تعداد طبقات. و این به معنای افزایش بار روی پی سازه است. برای اطلاع از امکان اجرای چنین طرح هایی، ابتدا بررسی پایه ها انجام می شود. نتایج چنین بررسی‌هایی ممکن است منجر به تغییراتی در طراحی، استفاده از سازه‌ها و مصالح سبک‌تر یاکاهش تعداد طبقات تخمینی ساختمان بازسازی شده. در برخی موارد، می توان پایه های موجود را تقویت کرد، اما در اغلب موارد، بازرسی ساختمان های فرسوده منجر به تشخیص آنها به عنوان اضطراری می شود.
بازرسی سازه های ساختمان ها و سازه ها با بازرسی بصری آغاز می شود. اگر دیوارها قبلاً دارای ترک هایی هستند که با چشم قابل مشاهده است ، بعید است که کارشناسان بتوانند نتیجه مثبتی ارائه دهند. پس از آن یک معاینه ابزاری انجام می شود. به عنوان مثال، با کمک georadar می توان وجود عیوب را در داخل سازه های بتن آرمه بدون نقض یکپارچگی آنها مشخص کرد. روش های مکانیکی، اولتراسونیک، ارتعاشی و سایر روش ها برای بدست آوردن تصویر کاملی از وجود نقص و آسیب استفاده می شود.
بازرسی از محل معمولاً نه در حین ساخت، بلکه قبل از خرید و فروش انجام می شود. در این صورت می توان با ضمانت 100 درصد مشخص کرد که یک ساختمان مسکونی، کلبه یا ساختمان اداری چه عیوب پنهانی دارد، چه اشتباهاتی در حین ساخت یا بهره برداری انجام شده است، هزینه رفع آنها چقدر است، آیا منطقی است. برای خرید املاک و مستغلات با چنین ویژگی هایی. چنین رویه ای همچنین می تواند به این سؤال پاسخ دهد که "آیا امکان انجام تعمیرات یا بازسازی در این اتاق وجود دارد."
به عنوان یک قاعده، ابتدا پایه ها بررسی می شوند. سپس وضعیت فنی دیوارها و سایر سازه های باربر، ارتباطات مهندسی و همچنین سقف را ارزیابی کنید. نقض یکپارچگی آنها اغلب در عکس ها ثبت می شود.بررسی‌ها نیز پس از شرایط اضطراری مختلف، به عنوان مثال، پس از آتش‌سوزی، انجام می‌شود تا ارزیابی شود که آیا سازه‌های بازمانده از بازسازی جان سالم به در خواهند برد یا خیر، چه مقدار پول ممکن است برای این مورد نیاز باشد. ضمناً در صورت وجود شک و تردید در کیفیت کار سازندگان، این گونه آثار باید سفارش داده شوند. نتایج بررسی و کارشناسی ساختمانی قابل استفاده در دادگاه است.
