در کشور ما امروزه تعداد زیادی سازمان وجود دارد که فعالیت های ساختمانی را انجام می دهند. هدف اصلی نهادهای دولتی تنظیم کننده کار این شرکت ها ایجاد شرایط بهینه برای توسعه این صنعت است. این فقط در صورتی انجام می شود که قانون کار توسعه دهندگان را کند نکند. به همین منظور تغییرات بزرگی در آن ایجاد شد که در نتیجه پروانه ساختمان اعتبار اولیه خود را از دست داد.
بنابراین، این سوال که آیا مجوز برای کارهای ساختمانی نیاز است یا خیر، یکی از مطرح ترین این روزها است. صدور آن کار سختی نیست، مهم ترین چیز این است که بسته مدارک لازم را جمع آوری کنید و سپس یک درخواست برای دریافت بنویسید.
اطلاعات عمومی
فعالیت شرکت های ساختمانی به طور کامل توسط دولت تنظیم می شود، که در صورت انجام کار بی کیفیت، می تواند توسعه دهنده را از مجوز برای انجام فعالیت های ساختمانی محروم کند. با این حال، این رویکرد همچنین دارای معایب بسیاری است، زیرا تعداد زیادی از آن را ایجاد می کندمشکلات برای تجارت.
بنابراین، قانون مورد بازنگری قرار گرفت و صدور مجوزها و کنترل کیفیت کار به SRO منتقل شد. بنابراین، هر شرکت ساختمانی که در روسیه فعالیت می کند باید مجوز ساخت و ساز را از SRO بخرد و برای همه انواع کارهایی که قصد انجام آن را دارد مجوز بگیرد.
تعریف مجوز
پروانه کار ساختمانی سندی است که حق انجام ساخت و ساز و سایر انواع کارهای مرتبط با طراحی را اعطا می کند. این شامل قوانینی است که باید رعایت شود. اگر توسعه دهنده مرتکب تخلف شود، مجازات انضباطی برای او اعمال می شود و با تخلفات منظم، ممکن است مجوز خود را به طور کلی از دست بدهد.
آیا باید برای مجوز اقدام کنم؟
طبق قوانین فعلی فدراسیون روسیه، مجوز برای انجام کارهای ساختمانی برای همه توسعه دهندگان و شرکت های صنعتی که فعالیت های آنها مرتبط با ساخت و ساز است مورد نیاز است. علاوه بر مجوز، اخذ مجوز برای انواع کارهایی که شرکت انجام خواهد داد نیز ضروری است.
با این حال، یک استثنا کوچک وجود دارد. سازمان هایی که به ساخت و سازهای کم ارتفاع می پردازند می توانند بدون مجوز کار کنند. چنین اقداماتی به منظور کاهش بار بر دوش مشاغل کوچک و متوسط و ایجاد شرایط کار راحت‌تر برای آنها انجام شد.
اما این به هیچ وجه به این معنی نیست که چنین شرکت هایی نباید قوانین را رعایت کنند و بر کیفیت کار خود نظارت کنند.آثار آنها فعالیت‌های آنها نیز توسط SROها تنظیم می‌شود که ممکن است مجازات‌های انضباطی اعمال کنند.
چه فعالیت هایی تحت پوشش پروانه ساختمانی است؟
بسیاری از مردم به این سوال علاقه دارند که چه کار ساختمانی به مجوز نیاز دارد. برای آن دسته از شرکت‌هایی که فعالیت‌هایشان با توسعه پروژه‌های ساختمانی و مستندات فن‌آوری، ساخت ساختمان‌ها برای مقاصد مختلف و همچنین مهندسی مرتبط است، الزامی است.
تا به امروز، SRO مسئول صدور مجوزها و تنظیم فعالیت های توسعه دهندگان است. با این حال، برای دریافت مجوز، توسعه دهنده ابتدا باید عضو شود. در عین حال، درک این نکته مهم است که بریتانیا علاوه بر فعالیت اصلی، انواع مختلفی از کارها را نیز انجام می دهد که به مجوز نیز نیاز دارند.
اگر هر شرکت غیرتجاری نیاز به اخذ مجوز ساخت و ساز یا مجوز کار دیگر داشته باشد، مجوز ساخت و نصب محدود برای آن صادر می شود.
انواع پروانه ساختمانی
امروزه مجوزهای اعطا کننده حق مشارکت در فعالیت های ساختمانی به انواع زیر تقسیم می شوند:
- طراحی - به شما امکان می دهد پروژه های ساختمانی را توسعه دهید.
- ساخت و ساز - حق مشارکت در ساخت خانه ها و سازه ها را اعطا می کند.
- مهندسی - شامل اجرای مهندسی استتحقیق و توسعه راه حل های جدید.
هر نوع مجوز شامل نوع خاصی از فعالیت است، بنابراین هنگام درخواست مجوز، باید جهت شرکت را در نظر بگیرید.
کدام شرکتها مشمول مجوز هستند؟
مجوز انجام کار ساختمانی باید در اختیار هر شرکتی باشد که فعالیت‌های آن به نوعی با ساخت ساختمان‌های مسکونی و تجاری و همچنین سایر سازه‌های معماری مرتبط باشد.
قانون انواع مختلفی از فعالیت های ساخت و ساز را تعریف می کند، بنابراین، قبل از درخواست از SRO برای به دست آوردن اسناد، توصیه می شود که با اطلاعات ارائه شده در طبقه بندی کننده آشنا شوید. با این حال، شایان ذکر است که پس از اصلاحات در قانون، انواع فعالیت هایی که نیاز به مجوز دارند بسیار کمتر از قبل از سال 2010 شده است.
روند اخذ پروانه ساخت
پروانه کار ساختمانی به ترتیب زیر صادر می شود:
- تهیه بسته ای از مدارک لازم.
- اعمال به رگولاتور.
- بررسی توسط کمیسیون کارشناسی یک شرکت ساختمانی برای رعایت پایه فنی، سطح صلاحیت پرسنل شاغل و همچنین سطح کنترل کیفی با قوانین و الزامات تعیین شده.
- اگر همه چیز خوب پیش برود، برای توسعه دهنده مجوز صادر می شود.
می خواهم بگویم که تصمیم کمیسیون در هنگام صدور مجوز متاثر ازنظرات مشتریان از شرکتی که برای اسناد درخواست داده است. بنابراین، صرف نظر از اینکه مجوز دارید یا نه، باید همیشه با کیفیت بالا کار کنید.
شرکت های شخص ثالث ممکن است در طول ارزیابی توسعه دهنده درگیر شوند. این امر برای اینکه ارزیابی به طور مستقل و عینی انجام شود ضروری است. با این حال، درک این نکته مهم است که توصیه‌های سازمان‌های شخص ثالث صرفاً اطلاعاتی هستند، بنابراین تأثیر قابل‌توجهی بر تصمیم کمیسیون ندارند.
طبق قانون، مدت زمان صدور پروانه کار ساختمانی نباید از ۶۰ روز از تاریخ درخواست توسط سازنده تجاوز کند.
چه مدارکی لازم است؟
برای دریافت مجوز اعطای حق انجام فعالیت های ساختمانی، باید مدارک زیر را تهیه کنید:
- بیانیه فرم تعیین شده؛
- فتوکپی شناسنامه؛
- عکس از اساسنامه شرکت، گواهی ثبت دولتی و TIN؛
- رسید پرداخت هزینه مجوز؛
- فهرست انواع کارهایی که شرکت قصد دارد انجام دهد؛
- اسناد تأیید صلاحیت کارمندان.
شایان ذکر است که فهرست اسناد ممکن است بسته به نوع فعالیتی که شرکت قصد دارد در آن شرکت کند متفاوت باشد. علاوه بر این، کلیه اسناد نظارتی که توسط قانون پیش بینی شده است مورد نیاز است.
نتیجه گیری
مجوز برایکارهای ساختمانی مجوزهایی هستند که بدون آن فعالیت شرکت ساختمانی غیرممکن است. با این حال، دریافت آن تنها نیمی از نبرد است، زیرا برای تخلفات و کار بی کیفیت، SRO همیشه می تواند یک شرکت بی پروا را از آن محروم کند. بنابراین، هنگامی که مجوز دریافت می کنید، همیشه استانداردهای بالا را حفظ کنید و با الزامات ارائه شده توسط SRO مطابقت داشته باشید.
