ساخت تاسیسات جدید، بازسازی و مرمت ساختمان های قدیمی، اماکن، تعمیرات - این همه در اختیار شرکت های ساختمانی است. مسکو و منطقه مسکو یکی از توسعه یافته ترین مناطق روسیه است و به همین دلیل دارای سازمان های ساختمانی بسیاری است که در میان آنها سازمان های قدیمی و جدید وجود دارد. هر یک از آنها مزایای خاص خود را دارد و همچنین حق وجود دارد.
توسعه بازار ساخت و ساز مسکو
پایتخت فدراسیون روسیه همیشه منطقه ای مورد توجه برای نوآوری های مختلف و معرفی فناوری های جدید بوده است. این امر در مورد تمام بخش های بخش خدمات، صنعت، پزشکی و بسیاری موارد دیگر صدق می کند. شرکت های ساختمانی در مسکو از این قاعده مستثنی نیستند.
توسعه فعال شهر در سال 1997 آغاز شد، زمانی که حجم اشیاء به 3.1-3.2 میلیون متر رسید2. با گذشت زمان، مشاهده افزایش تعداد اشیاء مورد بهره برداری ممکن بود. ATدر سال 2002، این حجم قبلاً به 4.5 میلیون متر 2 رسیده بود که بر حسب درصد به 40.6٪ رسید. این امر به این دلیل است که پایتخت به ساخت ساختمان های جدید نیاز دارد و فضای کافی برای این امر دارد. این نیاز به دلیل افزایش چشمگیر تعداد ساکنان شهر، بازدیدکنندگان و گردشگران است. مشکل کمبود زمین برای ساخت و ساز با زیرساخت های لازم و همچنین خدمات برای اتصال تاسیسات جدید به شبکه برق وجود داشت. این امر تا حدودی روند ساخت و ساز را کند کرد و رقابت را در بازار خدمات ساختمان افزایش داد.
با غلبه بر مشکلات به وجود آمده، بسیاری از توسعه دهندگان فعالیت خود را در پایتخت از سر گرفتند و تا سال 2006 حجم محل های مسکونی راه اندازی شده به 4.8 میلیون متر رسید2..
شرکت های ساختمانی واقعی
نخستین آسمان خراش ها در روسیه در مسکو ساخته شد و آغاز دوره ای نوآورانه در ساخت و ساز این کشور بود. سطح کیفی اشیاء جدید یک مرتبه بالاتر شده است، اما در کنار آن قیمت مسکن نیز افزایش یافته است. این به دلیل توزیع مجدد مکان‌ها برای ساختمانهای ردیف‌شده اتفاق افتاد و اکنون قیمت ساختمان‌ها به فاصله آنها از مرکز شهر بستگی دارد.
مسکو در حال گسترش قلمروهای خود و گشودن مناطق جدیدی برای توسعه است. این به شرکت های ساختمانی مسکو حجم جدیدی از کار را ارائه می دهد. 2014 یک سال رکورد بودتعداد تسهیلات مسکونی راه اندازی شده - این رقم بالغ بر 80 میلیون متر است2.
اما چنین نرخ بالایی تا حدودی بر خود توسعه دهندگان تأثیر منفی گذاشت، زیرا به موازات افزایش تعداد مناطق مسکونی، قدرت خرید جمعیت به دلیل وضعیت اقتصادی کشور کاهش یافت. این بدان معنی است که توسعه دهندگان قادر به فروش سریع منطقه و پرداخت وام های ساخت و ساز نبودند.
علاوه بر این، سال 2016 و آغاز سال 2017 با تعدادی تغییر در قوانین روسیه مشخص شد که منجر به ورشکستگی بسیاری از شرکت های ساختمانی کوچک در مسکو شد.
رتبه بندی شرکت های ساختمانی پیشرو در مسکو
با توجه به حجم کار انجام شده در سال های اخیر در بازار توسعه املاک در مسکو و منطقه مسکو، روند اهمیت زیر در بین شرکت های ساختمانی به وضوح نشان داده شده است:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - املاک و مستغلات;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "گروه سرمایه".
در عین حال، سه شرکت اول از پیروان Glavmosstroy هستند و از پشتیبانی دولتی قابل اعتماد برخوردارند.
کارگران ساختمانی سطح متوسط و پایین
علاوه بر شرکت های بزرگ، پیمانکاران کوچک زیادی در طول 10 سال گذشته در شهر ظاهر شده اند. آنها آماده رقابت و داشتن هستندیک رویکرد مدرن برای اجرای وظایف، و همچنین کارکنان واجد شرایط. در زیر رتبه‌بندی شرکت‌های ساختمانی سطح متوسط و پایین در مسکو آمده است.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- شرکت ساختمانی بالتیک؛
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- فناوری مسکن؛
- Don-Story;
- ZAO "ساخت و ساز";
- Inter Stroy LLC.
این لیست ناقصی از آن دسته از شرکت هایی است که در کار ساخت و ساز و تعمیرات در شهر مشغول هستند.
باید درک کرد که شرکت‌های ساختمانی در پایتخت از نظر نوع شرایط مسکن تولید شده (طبقه اقتصادی، طبقه متوسط، تجاری و طبقه ممتاز) و همچنین ویژگی‌های کار انجام شده متفاوت هستند. برخی از آنها شرکت های جهانی هستند که کارهای ساخت و ساز، تعمیر و تکمیل را انجام می دهند و برخی فقط در بخش های محدود صنعت ساخت و ساز تخصص دارند. بنابراین، هنگام انتخاب یک شرکت، این واقعیت را باید در نظر گرفت.
انتخاب پیمانکار لازم
هر شرکت وب سایت رسمی خود را دارد که در آن می توانید مخاطبین، اطلاعات دقیق در مورد آن را بیابید و از رتبه آن مطلع شوید. از بسیاری جهات، انتخاب هنرمند تحت تأثیر نظرات است. شرکت های ساختمانی در مسکو به شدت رقابت می کنند، بنابراین توجه به وجود چنین بررسی هایی بسیار مهم است:
- مهلت دو هفته تمدید شد،با این حال، توسعه دهندگان زمان برای تحویل دادن شیء ندارند.
- برآورد مورد توافق در هنگام تنظیم قرارداد چندین بار برای بررسی و مذاکره مجدد ارائه شد. در عین حال، قیمت های درج شده در آن به طور غیر منطقی افزایش یافته است.
- توسعه دهنده مرتکب نقض قرارداد می شود.
شرکت‌های ساختمانی در مسکو می‌توانند چنین نقدهایی را به‌طور موجه کسب کنند، یا می‌توانند آن را به شکل «مگس در پماد» از یک شرکت رقابتی دریافت کنند. با این حال، حتی تحت چنین شرایط انتخابی، مشتری، سرمایه گذار یا شریک که بیشترین تقاضا را دارد می تواند خودش تعیین کند که کدام یک از سازمان های ساختمانی مسکو برای او مناسب تر است.
