ساخت و ساز یکی از کهن ترین حوزه های فعالیت بشر است. مردم هزاران سال پیش خانه‌ها و ساختمان‌های خانگی ساختند. با شکل گیری و توسعه جامعه، تکنولوژی های ساخت و ساز به تدریج بهبود یافت. ساختمان‌های مدرن که با استفاده از تکنیک‌های نوآورانه و مصالح کامل ساخته شده‌اند، تا حد امکان راحت، قابل اعتماد و بادوام هستند. خود صنعت ساخت و ساز امروزه ساختار نسبتاً پیچیده و پویایی دارد. انواع مختلفی از ساخت و ساز وجود دارد، هم از نظر نوع اشیاء ساختمانی و هم از نظر فناوری انجام خود کار.
طبقه بندی اصلی
ساخت و ساز مدرن تنها به دو نوع اصلی تقسیم می شود:
- سرمایه. اشیاء آن ساختمان ها و سازه های متعلق به دسته املاک است، یعنی از طریق فونداسیون به زمین متصل شده است.
- غیر سرمایه ای. از اشیاء این نوع ساخت و سازها می توان به سازه های موقت و سبک اشاره کرد.
انواع اشیاء ساختمانی (سرمایه)
طبق قوانین روسیه، بهخواص عبارتند از:
- ساختمانها. سازه هایی هستند که دارای قسمت های زیرزمینی (پی، زیرزمین) و روی زمین هستند. سیستم سازه هایی از این نوع معمولاً شامل شبکه های مهندسی نیز می شود: آبرسانی، فاضلاب، تهویه و غیره. ساختمان ها را می توان برای زندگی یا برای فعالیت های مردم طراحی کرد.
- ساختمانها. آنها سیستم های خطی یا مسطح هستند که از سازه های باربر تشکیل شده اند، مانند مورد اول که دارای قطعات زیرزمینی و بالای زمینی هستند. چنین ساختمان هایی معمولاً برای جابجایی افراد یا کالاها، ذخیره محصولات یا انجام فرآیندهای تولید طراحی می شوند. نمونه‌هایی از سازه‌ها عبارتند از پل‌ها، جاده‌ها، سدها، چاه‌های نفت و غیره.
- اشیاء در حال پیشرفت. این نام ساختمان هایی است که بنا به دلایلی ساخت آن متوقف شد. تا زمانی که مونتاژ کامل نشود، نمی توان آنها را برای هدف مورد نظر خود استفاده کرد.
پروژه های ساختمانی غیر سرمایه ای
ساختمان‌های موقت شامل ساختمان‌هایی است که برای مدت معینی (معمولاً بیش از ۵ سال) در زمین ساخته می‌شوند. به عنوان نمونه ای از اشیاء ساخت و ساز غیر سرمایه می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- کیوسک;
- hozblocks;
- shods;
- خانه های کابین؛
- آشیانه و آلاچیق تاشو و غیره.
طبقه بندی بر اساس انواع شی
انواع ساخت و ساز و هدف ساختمان های در حال ساخت وجود دارد. دومی می تواند مسکونی، صنعتی، انجام عملکردهای خاص، و غیره بر این اساس، ساخت و سازطبقه بندی شده به:
- مدنی. اشیاء این دسته خانه ها، ساختمان های کم ارتفاع و بلند و همچنین انواع ساختمان های عمومی (دولتی، اداری، خرده فروشی، اداری و غیره) هستند.
- صنعتی. این دسته شامل کارهای مربوط به ساخت کارگاه ها، کارخانه ها، کمباین ها و کارخانه ها می شود.
- کشاورزی.
- حمل و نقل. ساخت پل، تونل و جاده.
- هیدروتکنیک. ساخت سد، کانال، مخزن، سد و …
- نظامی. ساخت تاسیسات نظامی.
بعد، انواع ساخت و ساز سرمایه را با جزئیات بیشتر در نظر بگیرید. هر کدام از آنها ویژگی های خاص خود را دارند.
مهندسی عمران
در زمان ما، تعداد زیادی از شرکت ها به ساخت و ساز ساختمان های مسکونی و عمومی مشغول هستند. سهم شیر از تمام سرمایه گذاری های سرمایه گذاری شده در ساخت و ساز امروز به شکل غیرنظامی آن است.
ساختمان های مسکونی می توانند چند واحدی یا کم طبقه باشند. در حالت اول، قرارداد با شرکت معمولاً توسط اداره محل یا شرکت منعقد می شود. در دوم - یک مالک خصوصی که صاحب یک منطقه حومه شهر است.
ساختمان‌های عمومی شامل مغازه‌ها، ایالتی، اداری، اماکن ورزشی، غذاخوری‌ها، کافه‌ها، رستوران‌ها و غیره است. قراردادهای ساخت آنها نیز می‌تواند توسط نهادهای اداری، شرکت‌ها یا افراد منعقد شود.
ساخت و ساز صنعتی
ساخت تاسیسات تولیدی برای مصارف خاص بسیار استویژگی های تکنولوژیکی بنابراین، ساخت و ساز صنعتی در یک گروه جداگانه قرار می گیرد. به عنوان مثال سقف تاسیسات صنعتی معمولا مسطح، سوله ای است، در مجتمع های بزرگ کارگاهی اغلب پنجره ای وجود ندارد و غیره.
اکثر شرکت های ساختمانی مدرن حق دارند هم ساختمان های مسکونی مدنی و هم ساختمان های صنعتی بسازند.
ساخت تاسیسات نظامی
انواع ساخت و ساز در نظر گرفته شده در بالا توسط شرکت های تخصصی عمران معمولی انجام می شود. چنین شرکت هایی می توانند در ساخت تأسیسات دفاعی نیز مشغول شوند. با این حال، این عمل بیشتر استثنا است تا قاعده. بیشتر اوقات، چنین تأسیساتی هنوز توسط واحدهای ساختمانی ویژه نظامی ساخته می شود. در زمان صلح، دومی ها عمدتاً مشغول ساخت ساختمان هایی هستند که برای سکونت افسران و سربازان و همچنین سازه های دفاعی طولانی مدت در نظر گرفته شده است. در طول جنگ، چنین تشکل‌هایی مسئول تنظیم سالن‌های جنگ هستند.
ساخت و ساز کشاورزی
ساخت تأسیسات تولیدی در مزارع و برای شرکت های بزرگ دامپروری و کشاورزی رویه ای است که ویژگی های خاص خود را نیز دارد. ساختمان های کشاورزی معمولاً در یک منطقه بسیار بزرگ پراکنده می شوند که البته نمی تواند باعث ایجاد مشکل در سازماندهی کار شود. این تفاوت اصلی این نوع ساخت و ساز با بقیه است. تأسیسات کشاورزی در زمان ما به همان شکل ساخته می شودصنعتی و مسکونی، عمدتاً به صورت قراردادی. اینها می توانند به عنوان مثال، خانه های طیور، مجتمع های دامپروری، گلخانه ها، ساختمان های کشاورزی، کلینیک های دامپزشکی و غیره باشند.
طبقه بندی بر اساس نوع کار انجام شده
بر این اساس، ساخت و ساز به: تقسیم می شود
- جدید. در این مورد، ساختمان یا سازه از ابتدا ساخته می شود.
- پسوند. این نوع ساخت و ساز شامل ساخت سازه هایی است که مکمل ساختمان موجود است.
- بازسازی. در این صورت تأسیسات موجود که به هر دلیلی فرسوده یا نیمه تخریب شده اند به حالت اولیه باز می گردند.
- تجهیز مجدد فنی (مدرن سازی). به روز رسانی امکانات موجود به دلیل قدیمی بودن آنها.
لیست انواع اصلی کار ساخت و ساز سرمایه را نشان می دهد. رویدادهای نه چندان بزرگ دیگری نیز وجود دارد که مسئولیت آن ها نیز بر عهده شرکت های متخصص در ساخت و ساز ساختمان است.
اینها، به عنوان مثال، شامل تعمیر و دکوراسیون هستند. تفاوت آنها با بازسازی و نوسازی در درجه اول این است که پارامترهای فنی ساختار اصلی تاسیسات را تغییر نمی دهند.
همه این نوع ساخت و سازها: بازسازی، تعمیر (از جمله)، توسعه، نوسازی و غیره - کار عمدتاً بسیار پیچیده است. آنها از کارکنان شرکت می خواهند که مهارت های خاصی داشته باشند ومهارت ها.
انواع کلی کار در ساختمان
فرایند برپایی ساختمان ها و سازه ها و همچنین نوسازی و بازسازی آنها ممکن است شامل موارد زیر باشد:
- کار ژئودزی در مطالعه محل ساخت و ساز.
- کارهای مقدماتی (تخریب سازه های قدیمی، ساخت راه های دسترسی موقت، تاسیسات و غیره).
- کارهای خاکی (زهکشی، تراکم، ترانشه برداری و حفاری).
- ساخت چاه.
- پی ساختمان.
- کارهای ساختمانی سنگ.
- نصب اسکلت فلزی.
- مونتاژ سازه های چوبی.
- نصب سقف و غیره
همه این نوع کارها در ساخت و ساز ویژگی های خاص خود را دارند و توسط متخصصان مجرب انجام می شوند. هنگام برپایی هر ساختمان یا سازه، هنجارهای SNiP و همچنین مقررات ایمنی اجباری هستند.
همانطور که می بینید، در زمان ما انواع مختلفی از ساخت و ساز وجود دارد: بازسازی، نوسازی، ساخت ساختمان ها از ابتدا و غیره که هر کدام ویژگی های خاص خود را دارند. برخی از کارها از نظر فنی فرآیند پیچیده ای هستند، برخی دیگر حتی توسط افراد غیر حرفه ای به راحتی قابل انجام هستند. به هر حال ساختمان سازی صنعتی است که در اقتصاد ملی نقش بسزایی دارد.
